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土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)戶主有什么權(quán)利
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-15 16:01:15 143 人看過(guò)

依據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地承包法的規(guī)定,家庭承包農(nóng)村土地的,戶主就是承包人,而承包人的權(quán)利包括承包地使用、收益的權(quán)利、互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)利等。

土地轉(zhuǎn)包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛的常見(jiàn)形式

1、承包合同效力糾紛,即承包合同是否合法、有效。

2、承包合同履行糾紛以及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的侵權(quán)糾紛。如發(fā)包方違法收回已經(jīng)發(fā)包給農(nóng)戶的承包地;利用職權(quán)變更、解除土地承包合同;不經(jīng)承包人同意收回承包地或強(qiáng)迫原承包人放棄承包地搞土地流轉(zhuǎn)

3、承包地征收補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛,在鄉(xiāng)鎮(zhèn)以及縣級(jí)郊區(qū)的城鄉(xiāng)交接地帶,由于城市開發(fā)、城鎮(zhèn)化、工業(yè)化與農(nóng)戶土地上利益的保護(hù)二者產(chǎn)生沖突,土地征用以及補(bǔ)償和善后處理往往涉及多名承包戶,此類案件處理起來(lái)比較麻煩。

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  • 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)怎樣取得,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效條件是什么?
    一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)怎樣取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得方式有:1.基于法律行為而取得。(1)基于農(nóng)村土地承包合同而取得;(2)通過(guò)招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式而取得;(3)基于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)而取得。2.基于法律行為以外的原因而取得。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以基于繼承而取得,被繼承人死亡的其繼承人根據(jù)民法典可以取得其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效條件是什么?土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效條件是:1.合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力,是民事法律行為有效的先決條件,無(wú)民事行為能力人及限制民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為只有經(jīng)其法定代理人的追認(rèn)才有效。2.合同當(dāng)事人意思表示真實(shí),是指向外部表明愿意發(fā)生一定法律效果的意思的行為。意思表示真實(shí)是構(gòu)成有效合同的先決條件之一,一方在被欺詐、脅迫或者重大錯(cuò)誤下訂立的合同往往非其真實(shí)意思表示,屬于無(wú)效或可撤銷的合同。3.合同不違反法律或社會(huì)公共利益,符合公序良俗的要
    2023-06-24
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  • 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)跟土地承包權(quán)的區(qū)別
    一、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)跟土地承包權(quán)的區(qū)別(一)權(quán)利性質(zhì)不同1、土地承包權(quán)屬于農(nóng)村集體組織成員權(quán)利中的一部分。2、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán),具有排他性。(二)權(quán)利內(nèi)容的不同1、承包權(quán)主要包括:承包土地的權(quán)利、其他承包方式的優(yōu)先權(quán)。2、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容主要包括:占有、使用、收益權(quán)。(三)權(quán)利放棄的標(biāo)準(zhǔn)不同1、承包權(quán)的放棄主要表現(xiàn)為不參加土地承包,明確放棄與村集體簽訂土地承包合同的權(quán)利;2、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的放棄要以承包人提前半年書面通知為準(zhǔn),否則村委會(huì)不得隨便收回承包地。法律對(duì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)放棄與收回的法律條件規(guī)定較為嚴(yán)格。(四)繼承方面的區(qū)別1、承包權(quán)直接的依據(jù)是農(nóng)村集體戶口,承包權(quán)人的子女應(yīng)落入父母戶口所在地的村集體,因此當(dāng)然成為村集體成員,也當(dāng)然地具有農(nóng)村土地承包權(quán)。2、而承包經(jīng)營(yíng)權(quán)則因其具有家庭承包方式和其他承包方式,而表現(xiàn)出一定的復(fù)雜性。家庭承包方式的經(jīng)營(yíng)權(quán)是不能繼承的,但是在承包期內(nèi),如果
    2023-05-06
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  • 那些人有土地經(jīng)營(yíng)承包權(quán)
    《農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定,“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地?!彼^農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員,《山東省實(shí)施辦法》第六條規(guī)定,符合下列條件之一的本村常住人員,為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員:(1)本村出生且戶口未遷出的;(2)與本村村民結(jié)婚且戶口遷入本村的;(3)本村村民依法辦理領(lǐng)養(yǎng)手續(xù)且戶口已遷入本村的子女;(4)其他將戶口依法遷入并經(jīng)三分之二以上村民代表的同意,接納為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的。同時(shí),第七條規(guī)定,原戶口在本村的下列人員,依法享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán):(1)解放軍、武警部隊(duì)的現(xiàn)役服役義務(wù)兵和符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的士官;(2)高等院校、中等職業(yè)學(xué)校在校學(xué)生;(3)已注銷戶口的刑滿釋放回本村的人員。一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有哪些權(quán)利?根據(jù)《民法典》第三百三十一條,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有的基本權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利,有
    2023-03-15
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  • 土地承包經(jīng)營(yíng)各方的權(quán)利義務(wù)
    (一)承包人的權(quán)利在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法律關(guān)系中,承包人享有以下權(quán)利:(1)占有承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面的,承包人有權(quán)從集體組織取得一定數(shù)量、質(zhì)量、位置的土地以及森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、水面,這是承包人進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的前提。(2)使用承包的土地或其他生產(chǎn)資料,獨(dú)立進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。(3)收取承包土地或其他生產(chǎn)資料的收益,并取得依約定數(shù)額向發(fā)包人支付收益后所余收益的所有權(quán)。公民個(gè)人的承包收益,可以繼承。(4)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán),這是承包人對(duì)其承包權(quán)的處分,一般是承包人無(wú)勞動(dòng)力或轉(zhuǎn)營(yíng)他業(yè)而將承包的土地轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的收益應(yīng)歸承包人所有。(5)承包人承包土地以后,仍有權(quán)按集體組織規(guī)定的制度使用集體組織所有的農(nóng)林設(shè)施,如灌溉設(shè)施、農(nóng)機(jī)具等。(6)承包地被征收的,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償。(二)承包人的義務(wù)(1)妥善使用承包的土地以及森林、山嶺、草原、荒地
    2023-03-16
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    土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的,對(duì)集體所有或國(guó)家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。 在土地利用過(guò)程中,土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途,不得用于非農(nóng)建設(shè),禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房... 更多>

    • 承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)人有哪些權(quán)利
      河南在線咨詢 2022-06-26
      1.依法享有對(duì)承包地占有的權(quán)利。占有的權(quán)利是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)集體所有的土地直接支配和排他的權(quán)利。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是在集體或國(guó)家所有由集體使用的土地上使用、收益的權(quán)利,為實(shí)現(xiàn)其使用、收益的目的,必然以對(duì)土地占有為前提。 2.依法享有對(duì)承包地使用的權(quán)利。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)立的目的,就在于由承包人在集體的土地上從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。因此,承包人對(duì)其承包的土地進(jìn)行合理且有效的使用是其重要權(quán)
    • 未取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的土地,是否還享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利?
      安徽在線咨詢 2022-03-03
      根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十二條規(guī)定,承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。也就是說(shuō)只要你與村里或組里簽訂了承包合同,就享有相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)了。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十三條第一款規(guī)定,縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書,并登記造冊(cè),確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。因此,發(fā)放承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證也是對(duì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行確認(rèn)。對(duì)于你沒(méi)有取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
    • 居委會(huì)有權(quán)利出讓承包土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎?
      福建在線咨詢 2022-04-03
      如果所轉(zhuǎn)讓的土地屬于村民的承包地,根據(jù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法的規(guī)定,承包方有權(quán)依法自主決定承包土地是否流轉(zhuǎn)、流轉(zhuǎn)的對(duì)象和方式。任何單位和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方依法流轉(zhuǎn)其承包土地??梢?jiàn)該其居委會(huì)無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓。 如果轉(zhuǎn)讓的屬于沒(méi)有經(jīng)依法登記發(fā)放農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣和公開協(xié)商等方式首先滿足本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包,如果轉(zhuǎn)讓給本集體經(jīng)濟(jì)組織的成
    • 農(nóng)村經(jīng)營(yíng)承包土地有哪些權(quán)利
      北京在線咨詢 2022-08-16
      可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變,承包地不得買賣。
    • 三權(quán)土地承包權(quán)經(jīng)營(yíng)權(quán)
      澳門在線咨詢 2023-05-28
      三權(quán)分置”下,所有權(quán)、承包權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)既存在整體效用,又有各自功能。從當(dāng)前實(shí)際出發(fā),實(shí)施“三權(quán)分置”的重點(diǎn)是放活經(jīng)營(yíng)權(quán),核心要義就是明晰賦予經(jīng)營(yíng)權(quán)應(yīng)有的法律地位和權(quán)能。