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一、如何起訴開(kāi)發(fā)商面積縮水尊敬的業(yè)主朋友們，在面臨此類(lèi)事件時(shí)，您需要提前做好充分的準(zhǔn)備工作，具體如下：

請(qǐng)?zhí)峁┠?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/cjh/12685128909485509913.html">身份證原件及其復(fù)印件各一份以便核實(shí)您的身份信息；

另外，我們還需您提供與采購(gòu)相關(guān)的合同文件，包括正本以及副本各一份。

在此提醒您注意，如果合同中有明確約定的管轄權(quán)限，那么您必須前往約定管轄權(quán)的相應(yīng)法院進(jìn)行法律訴求。

而相反地，如若并未提及任何有關(guān)管轄權(quán)的規(guī)定，您則可依據(jù)常規(guī)做法選擇在被告所在地的法院?jiǎn)?dòng)訴訟程序。

所謂“起訴”，乃是根據(jù)本法規(guī)定向法院提交訴訟申請(qǐng)，請(qǐng)求法院對(duì)一起特定待審案件予以正式審理的合法途徑。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

二、如何起訴開(kāi)發(fā)商退房關(guān)于申請(qǐng)退房的程序步驟如下所述：

首先，當(dāng)提出訴訟請(qǐng)求與并提交相關(guān)證據(jù)材料后，便需進(jìn)行開(kāi)庭審理環(huán)節(jié)，直至最終做出審判結(jié)果；

其次，買(mǎi)家應(yīng)向開(kāi)發(fā)商發(fā)出書(shū)面退房通知書(shū)。

假如買(mǎi)家選擇退出房屋交易，他們應(yīng)該首先通知開(kāi)發(fā)商，可采用通過(guò)郵局、傳真或電話(huà)等方式告知有關(guān)信息。

若是由于開(kāi)發(fā)商方面的原因?qū)е峦朔?，包括貸款無(wú)法審核通過(guò)、銀行貸款手續(xù)失敗等情況，則退房所造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由開(kāi)發(fā)商來(lái)負(fù)擔(dān)，例如應(yīng)付未付的貸款利率、首付款存放收益及購(gòu)房稅費(fèi)等費(fèi)用，然而若退房責(zé)任在某位買(mǎi)家身上，如未能獲得貸款通過(guò)的資格，則該買(mǎi)家并不需要承擔(dān)責(zé)任；

再次，15日內(nèi)必須完成全套退房手續(xù)。

自買(mǎi)方向開(kāi)發(fā)商發(fā)出退房通知之日起的15天之內(nèi)，賣(mài)方務(wù)必將所有預(yù)付款項(xiàng)返回至買(mǎi)方手中，同時(shí)還須在15個(gè)工作日內(nèi)辦理完所有相關(guān)手續(xù)，諸如解除買(mǎi)賣(mài)合約、解除銀行貸款協(xié)議等，若超過(guò)15天仍未辦理完備手續(xù)，則每拖延一天，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)對(duì)買(mǎi)方支付高達(dá)總房?jī)r(jià)0．1％的違約金；

最后，賣(mài)方需完全返還買(mǎi)家購(gòu)房至退房期間所有貸款所產(chǎn)生的利息。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第一百二十三條

起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

第一百二十二條

起訴必須符合下列條件：

（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；

（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零八條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。

動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“如何起訴開(kāi)發(fā)商面積縮水”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長(zhǎng)期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過(guò)程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第一章　一般規(guī)定　　第二百零八條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。