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1、宅基地指的是我國公民個(gè)人依法取得的國家所有或農(nóng)村集體所有的用于建造房屋并有居住使用權(quán)的土地被稱為宅基地。2、宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。如何申請宅基地：1、農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報(bào)縣（市）審批。2、經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。駐鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）工作人員在受理農(nóng)村村民宅基地用地申請后，要到實(shí)地進(jìn)行踏勘，認(rèn)真審查申請用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請宅基地。3、申請的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地

申請流程與上面基本一致，不同的是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府初審?fù)ㄟ^后，還要報(bào)縣（市、區(qū)）住房城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)主管部門審查，合格后核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。另外材料準(zhǔn)備方面，除了戶籍證明等三項(xiàng)，需占用農(nóng)用地的，要提供村民委員會出具的擬占用農(nóng)用地的情況說明。農(nóng)村申請宅基地建房流程是怎樣的農(nóng)村申請宅基地建房流程是：建房戶提出申請，填寫建房申請表；村民委員會簽署意見加蓋公章，鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審；張榜公布初審意見，報(bào)縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批；縣國土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)建設(shè)工程許可證；鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗(yàn)，實(shí)行建設(shè)全程管理；建房戶申請竣工驗(yàn)收，核發(fā)建房竣工驗(yàn)收合格證。

這段內(nèi)容講述了宅基地和房屋產(chǎn)權(quán)的關(guān)系以及它們的權(quán)利歸屬。宅基地是指土地使用權(quán),與房屋產(chǎn)權(quán)密切相關(guān),不能與房屋產(chǎn)權(quán)分離。房屋產(chǎn)權(quán)是按照法律登記的權(quán)利主體確定的,因此房屋和宅基地的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)以村委會批準(zhǔn)的建設(shè)者和在房屋管理和土地管理部門登記的所有人為所有人。宅基地翻蓋后,其產(chǎn)權(quán)將歸登記所有人所有。宅基地是指土地使用權(quán),與房屋產(chǎn)權(quán)密切相關(guān),不能與房屋產(chǎn)權(quán)分離。房屋產(chǎn)權(quán)則是按照法律登記的權(quán)利主體確定的,因此房屋和宅基地的權(quán)利人應(yīng)當(dāng)以村委會批準(zhǔn)的建設(shè)者和在房屋管理和土地管理部門登記的所有人為所有人。 房 屋 與 宅 基 地 的 權(quán) 利 劃 分 明 確 嗎 ？根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，房屋和宅基地是兩個(gè)不同的土地權(quán)屬。房屋的所有權(quán)歸房屋的所有者，而宅基地的所有權(quán)歸國家所有。因此，房屋和宅基地的權(quán)利劃分是明確的。此外，《土地管理法》還規(guī)定了宅基地的使用范圍、面積和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等方面的內(nèi)容。宅基地的用途

一、農(nóng)村宅基地上的房屋被強(qiáng)拆如何申請重建房屋1．建房戶向村委會提出建房申請；2．村委會審核同意，簽字蓋章；3．向鄉(xiāng)建辦提出申請；4．鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房；5．到鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表；6．經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意；7．鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實(shí)同意；8．交縣規(guī)劃建設(shè)局審批；9．建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。二、房屋被違法強(qiáng)拆的訴訟時(shí)效是多久房屋被違法強(qiáng)拆的訴訟時(shí)效是六個(gè)月。《行政訴訟法》第二條第一款規(guī)定，公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的行政行為侵犯其合法權(quán)益，有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟。第四十六條第一款規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條第三款規(guī)定，被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。三、房屋被違法強(qiáng)拆了

一、申請申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾垺４逦瘯?yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。二、現(xiàn)場勘查鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。三、填申請表國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。四、村委會審查村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進(jìn)行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會公章，報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。五、審核上報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府在收到村委會上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國土資源局初審?？h國土資源局對符合審批條件的上報(bào)縣人民政府。六、審批縣人民

一、宅基地沒有建房被征用如何處理宅基地上沒有建房的，宅基地被征收收后，沒有房屋拆遷補(bǔ)償，但有土地價(jià)值補(bǔ)償，土地價(jià)值補(bǔ)償歸集體村民所有，由全體村民決定怎么分配?！吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，

宅基地重建標(biāo)準(zhǔn)：(一)符合城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃和城鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃。(二)翻建、改建房屋必須為原址建設(shè)，且以自用為目的。(三)不影響城市基礎(chǔ)設(shè)施管線和其它公共設(shè)施的安全和使用。(四)不影響相鄰居住建筑的采光、通風(fēng)、排水和相鄰居民的正常通行，并自行協(xié)調(diào)鄰里間建房相互影響的矛盾。(五)沿街翻建、改建的房屋，在統(tǒng)一規(guī)劃的基礎(chǔ)上，控制立面，自行協(xié)調(diào)建設(shè)關(guān)系，不得侵街占道。(六)農(nóng)村村民翻建、改建住房的地基總高度不得超出地面1米，平房總高度不得超出地面4米。(七)農(nóng)村村民因家庭人口增加具備分戶建房條件，需建設(shè)二層住房的，地基總高度不得超出地面1米，房屋總高度不得超出地面7米。(八)農(nóng)村村民翻建、改建住房的不得建設(shè)三層(含)以上建筑物，三層(含)以上建筑屬于違法建設(shè)。一、違章建筑多少年不能強(qiáng)拆2022違法建筑隨時(shí)可以拆除，是違法的，不存在時(shí)間問題的，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)

1、符合宅基地申請條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規(guī)劃許可）書面申請。2、村民小組收到申請后，應(yīng)提交村民小組會議討論，并將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內(nèi)公示。公示無異議或異議不成立的，村民小組將農(nóng)戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會（以下簡稱村級組織）審查。3、村級組織重點(diǎn)審查提交的材料是否真實(shí)有效、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見等。審查通過的，由村級組織簽署意見，報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。沒有分設(shè)村民小組或宅基地和建房申請等事項(xiàng)已統(tǒng)一由村級組織辦理的，農(nóng)戶直接向村級組織提出申請，經(jīng)村民代表會議討論通過并在本集體經(jīng)濟(jì)組織范圍內(nèi)公示后，由村級組織簽署意見，報(bào)送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。4、根據(jù)各部門聯(lián)審結(jié)果，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對農(nóng)民宅基地申請進(jìn)行審批，出具《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》。5、收到宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)

1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會提出用地申請。2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進(jìn)行討論。3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會議或者村民會議討論通過后；由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，報(bào)縣級人民政府批準(zhǔn)。《土地管理法》第四條國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的

1、計(jì)劃養(yǎng)殖者需持設(shè)施農(nóng)用地建設(shè)方案及用地協(xié)議向所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出用地申請。2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府依據(jù)設(shè)施農(nóng)用地管理的有關(guān)規(guī)定對經(jīng)營者提交的資料進(jìn)行審查，符合要求的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府牽頭，會同區(qū)國土、農(nóng)業(yè)、畜牧、環(huán)保等部門及計(jì)劃養(yǎng)殖者對項(xiàng)目用地進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。畜牧部門具體審核畜禽養(yǎng)殖場規(guī)模布局及畜禽種類是否符合畜牧規(guī)劃要求。符合規(guī)定要求的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府報(bào)區(qū)政府審批。3、經(jīng)區(qū)政府批準(zhǔn)后，計(jì)劃養(yǎng)殖者方可建設(shè)生產(chǎn)設(shè)施用地，而后經(jīng)國土部門會同相關(guān)部門初驗(yàn)符合設(shè)計(jì)要求的，國土部門向經(jīng)營者頒發(fā)設(shè)施農(nóng)用地備案通知書，計(jì)劃養(yǎng)殖者方準(zhǔn)建設(shè)附屬設(shè)施用地。《中華人民共和國土地管理法》第二十五條：經(jīng)批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃的修改，須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變土地利用總體規(guī)劃確定的土地用途。經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的大型能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，需要改變土地利用總體規(guī)劃的，根據(jù)國務(wù)院的批準(zhǔn)文件修改土地利用總體規(guī)劃。經(jīng)省、自治區(qū)、

按照以下流程申請鎮(zhèn)里的宅基地：1、符合以上條件的農(nóng)村村民到所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）國土資源所領(lǐng)取建房申請書格式文本，按實(shí)際情況填寫申請書表格內(nèi)容；2、按申請表的要求填好后，經(jīng)村民會議討論同意，并由村小組簽出意見，報(bào)村委會審核并公示；3、公示五天后報(bào)申請人所在地的國土資源所審查；4、國土資源所根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》的規(guī)定審查后，對不符合條件的給予不受理的告知，對符合條件的報(bào)所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；5、經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核后，報(bào)縣國土資源局審核（審批）；6、縣國土資源局審核后，根據(jù)年度用地計(jì)劃報(bào)縣人民政府審批，核發(fā)行政許可決定。一、宅基地有什么樣的特點(diǎn)宅基地有以下特點(diǎn)：1、宅基地歸屬村集體所有，農(nóng)民只有宅基地使用權(quán)，并非世代相傳的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，以前這樣的問題在農(nóng)村并不明確，所以一直農(nóng)村延續(xù)的是世代相傳的這一不成文的規(guī)定。2、宅基地不允許私下買賣，隨著土地確權(quán)之后，土地更加明確了，宅基地都

（一）申請。申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。（二）現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。（三）填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。（四）委會審查。村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進(jìn)行審查并簽署意見，證明申請人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會公章，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。（五）審核上報(bào)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在收到村委會上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請材料后完成審核并現(xiàn)場確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國土資源局初審?？h國土資源局對符合審批條件的上報(bào)縣人民政

1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會提出用地申請。2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進(jìn)行討論。3、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員會議或者村民會議討論通過后；由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。4、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核同意后，報(bào)縣級人民政府批準(zhǔn)?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l國家實(shí)行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的

（一）農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn)；六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。（二）農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。（三）農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請；2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示（15個(gè)工作日以上）；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地