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辦理抵押貸款需要哪些資料?辦理抵押貸款多久能放款
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-27 07:54:56 54 人看過

一、辦理抵押貸款需要哪些資料?

辦理抵押貸款需要的資料包括以下幾項(xiàng):

1.借款人的有效身份證、戶口簿。

2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚)。已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證。

4.申請人的收入證明

5.申請人有其它銀行貸款的,還需要提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單。

6.家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。

二、辦理抵押貸款多久能放款

辦理抵押貸款放款的時間與貸款機(jī)構(gòu)有所關(guān)聯(lián):

1.非銀行金融機(jī)構(gòu)

非銀行金融機(jī)構(gòu)的辦事效率十分高,涉及到抵押貸款,在手續(xù)齊全時,2個工作日左右,即可全程辦理完畢。

2.銀行

辦理銀行抵押貸款,銀行的放款時間不是固定的。不同情況的抵押貸款,放款的時間也不一樣。一般來說,抵押貸款的放款時間在1-3個月之間。

三、辦理抵押貸款的額度

辦理抵押貸款的額度根據(jù)抵押物有所不同,這里以房屋抵押為例。房貸抵押的貸款額度取決于對房屋價(jià)值的評估。一般來說,房屋評估價(jià)值受到房屋的使用時間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型以及變現(xiàn)能力等相關(guān)因素的影響。而房屋抵押貸款成數(shù)是不超過房屋評估價(jià)值的70%。不過根據(jù)房產(chǎn)類型的不同,最高貸款成數(shù)也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高,為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60%;廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50%。

大家注意,以下類型的房屋是無法(或者說很難)抵押的:面積小于30平方米,房齡大于20年的住房;使用未到五年的經(jīng)濟(jì)適用房;小產(chǎn)權(quán)房,為受房管認(rèn)同;部分已購公房等。

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    • 辦理抵押貸款需要抵押嗎
      甘肅在線咨詢 2022-11-06
      貸款需要抵押: 1.公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款買房,房產(chǎn)證作為抵押物,需貸款還清后才能領(lǐng)齲經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款,借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證,由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。 2.申請住房公積金貸款是不能辦理抵押現(xiàn)有住房的,勞動者可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。
    • 房產(chǎn)抵押貸款抵押貸款辦理有哪些要求
      湖南在線咨詢 2022-05-03
      1、貸款尚未結(jié)清的房產(chǎn)。房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當(dāng)中,銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利,借款人再對此房產(chǎn)進(jìn)行抵押,銀行是不能辦理的。因?yàn)閮杉毅y行無法同時擁有一處房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利。2、部分已購公房。已購公房中有兩種情況不能辦理房產(chǎn)抵押貸款:一是無法提供購房合同或協(xié)議的已購公房,因?yàn)橛械馁彿亢贤瑫懹性瓎挝挥袃?yōu)先購買權(quán)的條款,銀行無法
    • 需要哪些材料才能辦理到無抵押貸款
      遼寧在線咨詢 2022-10-15
      1、本人身份證及戶口本(已婚的需提供配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件)。 2、本人本地長久居住證明 3、若是單位職工,需要提供收入證明,以證明日后的還款能力,若是個體戶申請,需要提供個體工商營業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)登記證正副本原件及復(fù)印件。 4、抵押物的相關(guān)有效證件 5、婚姻狀況證明。 6、小額貸款擔(dān)保申請表。 7、其他所需資料
    • 要如何辦理房產(chǎn)抵押貸款抵押貸款
      江西在線咨詢 2023-08-16
      1、貸款用途:用于支持個人購買住房以及循環(huán)使用貸款。 2、貸款對象:具有完全民事行為能力的中國公民,在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人,在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。 3、房產(chǎn)抵押貸款辦理?xiàng)l件: (1)有合法的身份; (2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄; (3)有合法有效的購房合同; (4)以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有
    • 貸款辦理抵押公司需要交哪些材料?
      安徽在線咨詢 2023-09-05
      1、企業(yè)抵押貸款需要準(zhǔn)備的材料一般包括:企業(yè)代碼證;納稅登記證(國稅、地稅);特殊行業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營許可證、資質(zhì)證明;公司章程;申請書;公司簡介;公司營業(yè)執(zhí)照副本。 2、法律依據(jù) 《個人貸款管理暫行辦法》第十一條 個人貸款申請應(yīng)具備以下條件: (一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關(guān)規(guī)定的境外自然人; (二)貸款用途明確合法; (三)貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理; (四)借