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西安購房合同預售有哪些注意事項

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-19 15:28:19 136 人看過

在西安購買期房時，購房者應當謹慎對待以下各項事宜：

首先，務必核實開發(fā)商是否具備合法的房地產開發(fā)資格以及相應的預售許可證書；

其次，請仔細查閱開發(fā)商所持有的“五證”證書，即土地使用權證書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證以及商品房預售許可證；

再次，對于合同中的各項條款，尤其是涉及到交房日期、房屋品質保證、違約責任承擔、面積誤差處理辦法、物業(yè)管理等關鍵性內容，務必要認真研讀并充分理解其含義；

此外，還需明確支付方式、支付期限以及違約責任的具體規(guī)定，以確保您的資金安全無虞；

同時，要對房屋的建筑面積與套內面積進行準確確認，并了解公攤面積的計算方法；

最后，請務必了解房屋交付時應達到的各項條件，例如基礎設施完備程度、公共配套建筑的建設情況等等。

另外，還需要關注辦理產權登記的時間限制以及所需提交的相關資料。

《中華人民共和國民法典》第二百一十五條

當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。

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