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當(dāng)事人一方對(duì)房屋登記簿提出異議的，法院會(huì)對(duì)其真實(shí)性進(jìn)行審查嗎
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-04 12:20:08 288 人看過

在房屋買賣等非權(quán)屬糾紛民事案件中，當(dāng)事人一方對(duì)另一方作為權(quán)屬證據(jù)提供的房屋登記簿和權(quán)屬證書提出異議，法院原則上僅對(duì)房屋登記簿和權(quán)屬證書形式上的真實(shí)性進(jìn)行審查，經(jīng)查證屬實(shí)的，即可作為民事訴訟的證據(jù)使用。異議登記的條件：1．異議登記的申請(qǐng)人為利害關(guān)系人，未經(jīng)利害關(guān)系人的申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得自行啟動(dòng)異議登記。建立異議登記的目的是為了保護(hù)真正權(quán)利人的利益，不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的權(quán)利人的權(quán)利已經(jīng)得到登記簿的公信力的保護(hù)，通常情況下，其不會(huì)對(duì)登記簿上的權(quán)利歸屬狀況提出異議，即便真有不同認(rèn)識(shí)，也完全可以通過更正登記來解決。另外，從《民法典》第二百二十條第2款的表述來看，異議登記的申請(qǐng)人也僅表述為利害關(guān)系人。2．異議登記以登記簿記載權(quán)利人不同意變更登記為前提。我國《民法典》第二百二十條第2款規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正登記的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記?！币簿褪钦f，在提出異議登記之前，利害關(guān)系人事先是提出過更正登記的，在登記簿記載的權(quán)利人或者不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)不同意更正登記的條件下，更正登記申請(qǐng)人就可以提出異議登記。3．申請(qǐng)異議登記需要經(jīng)過登記簿記載的權(quán)利人的書面同意。這點(diǎn)看似有些奇怪，為何權(quán)利人會(huì)給申請(qǐng)人這樣一個(gè)書面說明，而允許他人對(duì)自己的權(quán)利提出異議呢？其實(shí)也不難理解，申請(qǐng)異議登記是在權(quán)利人拒絕進(jìn)行更正登記之后才得以進(jìn)行的，所以權(quán)利人的權(quán)利此刻還是很有把握的掌控在手，就算給予申請(qǐng)人這樣的聲明對(duì)其本身也沒有影響。如果權(quán)利人不同意異議登記的話，那么申請(qǐng)人可以先向法院提起訴訟（這里的訴訟筆者認(rèn)為是提起一個(gè)確權(quán)訴訟，以達(dá)到申請(qǐng)人當(dāng)初想進(jìn)行變更登記所達(dá)到的效果），然后在訴訟中再提出異議登記的申請(qǐng)。

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    2024-05-14
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  • 行政訴訟法院發(fā)回重審提出管轄異議會(huì)審查嗎
    依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，行政訴訟法院發(fā)回重審時(shí)，對(duì)當(dāng)事人提出的管轄異議，當(dāng)事人提出管轄異議的，人民法院是不會(huì)進(jìn)行審查的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國行政訴訟法〉的解釋》第十一條有下列情形之一的，人民法院不予審查：(一)人民法院發(fā)回重審或者按第一審程序再審的案件，當(dāng)事人提出管轄異議的;(二)當(dāng)事人在第一審程序中未按照法律規(guī)定的期限和形式提出管轄異議，在第二審程序中提出的。行政訴訟的地域管轄(一)一般地域管轄一般地域管轄。是指除法律特別列舉以外，其他所有行政案件的地域管轄制度。訴訟法第17條對(duì)一般地域管轄作出了如下規(guī)定：行政案件由最初作出具體行政行為的行政機(jī)關(guān)所在地法院管轄。經(jīng)復(fù)議的案件，復(fù)議機(jī)關(guān)改變?cè)唧w行政行為的，也可以由復(fù)議機(jī)關(guān)所在地法院管轄。由此可見，一般與特殊地域管轄的區(qū)別在于：其一，在內(nèi)容方面，一般地域管轄所針對(duì)的行政案件都不屬于法律規(guī)定的特殊性質(zhì)案件。其二,在法律適用方
    2023-06-02
    420人看過
  • 審查起訴檢察院管轄異議可以進(jìn)行提出嗎？
    一、審查起訴檢察院管轄異議可以進(jìn)行移送嗎？可以進(jìn)行提出的；公訴部門收到移送審查起訴的案件后,經(jīng)審查認(rèn)為不屬于本院管轄的,應(yīng)當(dāng)在五日以內(nèi)經(jīng)由案件管理部門移送有管轄權(quán)的人民檢察院。二、相關(guān)法律法律規(guī)定《人民檢察院刑事訴訟規(guī)則(試行)》第三百六十二條各級(jí)人民檢察院提起公訴,應(yīng)當(dāng)與人民法院審判管轄相適應(yīng)。公訴部門收到移送審查起訴的案件后,經(jīng)審查認(rèn)為不屬于本院管轄的,應(yīng)當(dāng)在五日以內(nèi)經(jīng)由案件管理部門移送有管轄權(quán)的人民檢察院。刑事訴訟法第二章“管轄”。第十八條刑事案件的偵查由公安機(jī)關(guān)進(jìn)行，法律另有規(guī)定的除外。貪污賄賂犯罪，國家工作人員的瀆職犯罪，國家機(jī)關(guān)工作人員利用職權(quán)實(shí)施的非法拘禁、刑訊逼供、報(bào)復(fù)陷害、非法搜查的侵犯公民人身權(quán)利的犯罪以及侵犯公民民主權(quán)利的犯罪，由人民檢察院立案?jìng)刹?。?duì)于國家機(jī)關(guān)工作人員利用職權(quán)實(shí)施的其他重大的犯罪案件，需要由人民檢察院直接受理的時(shí)候，經(jīng)省級(jí)以上人民檢察院決定，可以由人
    2023-06-03
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    不動(dòng)產(chǎn)登記（Real estate registration）是法律確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。 作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事... 更多>

    #不動(dòng)產(chǎn)登記
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    • 當(dāng)事人對(duì)和解提出異議法院審查嗎
      吉林省在線咨詢 2023-01-03
      對(duì)公安機(jī)關(guān)、人民檢察院主持制作的和解協(xié)議書，當(dāng)事人提出異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)審查。經(jīng)審查，和解自愿、合法的，予以確認(rèn)，無需重新制作和解協(xié)議書；和解不具有自愿性、合法性的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。和解協(xié)議被認(rèn)定無效后，雙方當(dāng)事人重新達(dá)成和解的，人民法院應(yīng)當(dāng)主持制作新的和解協(xié)議書。 《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國刑事訴訟法的解釋新刑事訴訟法司法解釋》第四百九十九條
    • 如何對(duì)房屋權(quán)屬登記簿記載的事項(xiàng)作出異議
      廣東在線咨詢 2022-11-24
      1、房屋所有權(quán)的利害關(guān)系人認(rèn)為房屋權(quán)屬登記簿記載的房屋所有權(quán)人與實(shí)際情況不符的，可以提出異議，并提供有關(guān)證明材料。 2、房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理異議申請(qǐng)的當(dāng)日，將異議申請(qǐng)人和異議事項(xiàng)記載于房屋權(quán)屬登記簿。
    • 房屋所有權(quán)的利害關(guān)系人可以對(duì)房屋權(quán)屬登記簿記載的事項(xiàng)提出異議嗎
      廣東在線咨詢 2022-11-11
      1、房屋所有權(quán)的利害關(guān)系人認(rèn)為房屋權(quán)屬登記簿記載的房屋所有權(quán)人與實(shí)際情況不符的，可以提出異議，并提供有關(guān)證明材料。 2、房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理異議申請(qǐng)的當(dāng)日，將異議申請(qǐng)人和異議事項(xiàng)記載于房屋權(quán)屬登記簿。
    • 在涉及房屋權(quán)屬糾紛的民事訴訟中，當(dāng)事人一方對(duì)房屋登記簿提出異議時(shí)，應(yīng)該如何解決？
      甘肅在線咨詢 2024-12-22
      在房屋買賣等非權(quán)屬糾紛民事案件中，當(dāng)事人一方對(duì)另一方作為權(quán)屬證據(jù)提供的房屋登記簿和權(quán)屬證書提出異議時(shí)，法院在審查時(shí)原則上僅關(guān)注房屋登記簿和權(quán)屬證書的形式真實(shí)性問題。經(jīng)查證屬實(shí)的，這些證據(jù)方可作為民事訴訟的依據(jù)。
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      浙江在線咨詢 2023-08-23
      1、對(duì)已申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的房屋，進(jìn)行實(shí)地勘察，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補(bǔ)測(cè)或修改房屋的平面圖。 2、對(duì)照申請(qǐng)人提出的申請(qǐng)書、墻界表以及其他產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法。 3、繪制權(quán)證，包括繕證、配圖、核對(duì)、蓋印。