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不可以貸款。任何貸款機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款的時(shí)候，都會(huì)考慮貸款的風(fēng)險(xiǎn)。而衡量貸款風(fēng)險(xiǎn)的因素有許多，包括個(gè)人信用、個(gè)人收入、個(gè)人資產(chǎn)等。其中個(gè)人信用記錄尤為重要，如果你有征信記錄污點(diǎn)在銀行，一般情況下是辦不成抵押貸款申請(qǐng)的;需要處理完之前欠款和繳納罰金滯納金，辦理完畢之前手續(xù)，五年后，銀行系統(tǒng)會(huì)清除你的不良記錄，此時(shí)，你才可以以你名義辦理貸款申請(qǐng)。房屋要求(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押;(二)房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過40年;(三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;貸款人要求在中國境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力;2、

能買。因拖欠工程款而抵債的房屋能不能買，主要看房屋是否有合法的產(chǎn)權(quán)，如果有合法產(chǎn)權(quán)是可以購買的。購買此類房產(chǎn)，只要手續(xù)齊備，抵債房和普通商品房沒有太大區(qū)別，但購買時(shí)要把握兩個(gè)原則。一是以商品房形式購買抵債房，需要留意房子的五證是否齊全，然后與開發(fā)商簽訂買賣合同；二是債權(quán)人已取得抵債房房產(chǎn)證或已交易登記，則相當(dāng)于購買二手房，房屋買賣合同應(yīng)與債權(quán)人簽訂。工程項(xiàng)目貸款依靠什么項(xiàng)目貸款是指為某一特定工程項(xiàng)目而融通資金的方法，它是國際中、長期貸款的一種形式，工程項(xiàng)目貸款的簡(jiǎn)稱。由于通貨膨脹和新建大型工程項(xiàng)目所需費(fèi)用急劇增長，投資風(fēng)險(xiǎn)也越來越大；另外有些政府或企業(yè)的資金被占用在正在進(jìn)行的工程項(xiàng)目中，也使得它無力再舉辦新的大型工程。為了促進(jìn)大型工程的建設(shè)及開拓資金運(yùn)用的新途徑，一些銀行興辦了這種工程項(xiàng)目貸款業(yè)務(wù)。這種業(yè)務(wù)與各種傳統(tǒng)的融資業(yè)務(wù)有所不同，除了向銀行貸款要求的需有項(xiàng)目主辦人之外，還需有一個(gè)為工

一、只有一半產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)能否用于抵押貸款只有房產(chǎn)一半產(chǎn)權(quán)，如果另一半產(chǎn)權(quán)人不同意抵押，那么不可以抵押貸款。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：1．權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；2．用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；3．列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；4．已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；5．被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；6．依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。二、房產(chǎn)抵押貸款的流程是什么房產(chǎn)抵押貸款的流程具體如下：1．貸款申請(qǐng)，借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額和期限；2．準(zhǔn)備貸款資料；3．房屋評(píng)估，提交上述材料后，銀行應(yīng)根據(jù)提交的材料對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和評(píng)估；4．貸款審批，將所有貸款審查材料、評(píng)估報(bào)告或評(píng)估意見提交銀行審批；5．貸款合同公證；6．抵押登記手續(xù)。三、簽訂房產(chǎn)抵押合同要注意的事項(xiàng)有哪些1．被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額。針對(duì)是否為自身債務(wù)擔(dān)?；蛘?/div>

如果您與房東沒有約定應(yīng)該由您承擔(dān)房屋維修義務(wù)的話，那么在您正當(dāng)使用房屋的情況下，因房屋本身問題進(jìn)而產(chǎn)生的房屋維修費(fèi)用，應(yīng)該由房東來承擔(dān)。也就是說，在沒有其他約定的情況下，房東不應(yīng)該從您的押金里面扣除修房子的費(fèi)用。房屋抵押需房東本人嗎1、從法律理論上來說抵押房產(chǎn)并不一定需要房主親自去，但是如果房主不親自去的情況，必須簽訂相應(yīng)合法有效的委托協(xié)議并且出示才可以辦理。2、但從實(shí)際操作中，就要看銀行是否同意了。另外委托他人始終存在一定風(fēng)險(xiǎn)，在關(guān)鍵的手續(xù)中（例如簽名），最好自己也一起去?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押登記管理辦法》第三條本辦法所稱房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。本辦法所稱抵押人，是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。

安置房是可以進(jìn)行抵押貸款的。如果拆遷的安置房已經(jīng)取得了個(gè)人的房權(quán)，并且沒有特殊規(guī)定不能對(duì)外出售的可以進(jìn)行買賣。如果拆遷的安置房沒有規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓，期限已經(jīng)到期的，這種拆遷安置房和一般的住宅沒有區(qū)別，是可以進(jìn)行正常買賣的。在建工程房屋可以做抵押貸款嗎？已在建工程抵押的房子是可以買的，但是購買在建工程抵押的房子不會(huì)對(duì)消費(fèi)者產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的危害，但開發(fā)商違規(guī)操作的情況除外，比如在沒有拿到預(yù)售證的情況下提前銷售。就湯先生的情況而言，如果雙方的確在協(xié)議中明確了簽訂正式商品房合同的時(shí)間，而開發(fā)商又違約了，他可以根據(jù)協(xié)議要求退房，并拿回雙倍的定金。

公司房屋抵押貸款流程如下：1．借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交證明材料。2．根據(jù)銀行貸款流程，銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。3．借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。4．借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。5．銀行發(fā)放貸款。房產(chǎn)抵押貸款利率高嗎？（一）銀行貸款：借款人以所購住房作為抵押或質(zhì)押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同等；年利率6％起。（二）信托貸款：信托房產(chǎn)抵押貸款是指受托人接受委托人的委托，將委托人存入的資金，按其（或信托計(jì)劃中）指定的對(duì)象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以房產(chǎn)抵押作為信托貸款的擔(dān)保方式。利率加費(fèi)用一般年經(jīng)利率在18％左右。（三）典當(dāng)貸款：典當(dāng)房產(chǎn)抵押貸款是指當(dāng)戶將其房產(chǎn)抵押給典當(dāng)行，交付一定比例費(fèi)用和利息，取得當(dāng)金并在約定期限內(nèi)支付當(dāng)

普通的公司接受抵押合法。房產(chǎn)，可以抵押給任何的單位和個(gè)人，法律是沒有限制的。如果要將房產(chǎn)抵押，應(yīng)到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押后該房產(chǎn)就不能再由他人辦理其它的手續(xù)，必須通過抵押雙方，解除抵押后，才可以買賣或者出售。擔(dān)保公司房產(chǎn)抵押貸款流程借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同或發(fā)票。銀行流水對(duì)賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會(huì)要求借款人提供個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單。向銀行申請(qǐng)貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價(jià)值的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會(huì)根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者

一、信用卡如何房產(chǎn)抵押信用卡透支后逾期未還款，應(yīng)及時(shí)還清欠款。信用卡惡意透支：是指持卡人以非法占有為目的，超過規(guī)定限額或者規(guī)定期限透支，并且經(jīng)發(fā)卡銀行兩次催收后超過3個(gè)月仍不歸還的。信用卡惡意透支的后果：1．產(chǎn)生不良信用記錄；2．產(chǎn)生滯納金和利息；3．銀行會(huì)起訴；4．自還清欠款日起5年內(nèi)無法在銀行辦理信貸類業(yè)務(wù)《刑法》第一百七十七條之一【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一，妨害信用卡管理的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處一萬元以上十萬元以下罰金；數(shù)量巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處二萬元以上二十萬元以下罰金：（一）明知是偽造的信用卡而持有、運(yùn)輸?shù)?，或者明知是偽造的空白信用卡而持有、運(yùn)輸，數(shù)量較大的；（二）非法持有他人信用卡，數(shù)量較大的；（三）使用虛假的身份證明騙領(lǐng)信用卡的；（四）出售、購買、為他人提供偽造的信用卡或者以虛假的身份證明騙領(lǐng)的信用卡的?！靖`取、

劃撥的房子只要有房產(chǎn)證是可以抵押貸款的。以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，經(jīng)土地管理部門確認(rèn)，并批準(zhǔn)抵押，核定出讓金數(shù)額后，由抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同。房產(chǎn)證上的劃撥和出讓的區(qū)別土地出讓方式是土地使用權(quán)取得者取得用地的一種方式，同時(shí)也是土地資產(chǎn)處置的一種方式。出讓的土地使用權(quán)是土地使用者向國家購買的一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，土地使用者不僅可以占有、使用和取得土地收益，還可以獨(dú)立支配和處置土地使用權(quán)。劃撥指土地使用者經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，在交納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后所取得或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權(quán)。它屬于行政行為，而非民事行為。《城市房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定》第八條下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：（一）權(quán)屬有爭(zhēng)議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆

閑置土地不能辦理抵押。閑置土地設(shè)有抵押權(quán)或者被司法機(jī)關(guān)采取查封等限制土地權(quán)利措施的，縣級(jí)以上地方國土資源主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知相關(guān)抵押權(quán)人參與閑置土地處置方案的擬訂工作，并征求有關(guān)司法機(jī)關(guān)的意見。閑置土地，是指國有建設(shè)用地使用權(quán)人超過國有建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者劃撥決定書約定、規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的國有建設(shè)用地。已動(dòng)工開發(fā)但開發(fā)建設(shè)用地面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五，中止開發(fā)建設(shè)滿一年的國有建設(shè)用地，也可以認(rèn)定為閑置土地。什么是征收土地閑置費(fèi)？土地閑置費(fèi)是指在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式取得土地使用權(quán)，閑置一年以上的閑置土地需要交納的一種費(fèi)用。土地閑置費(fèi)征收具體標(biāo)準(zhǔn)如下：一、已經(jīng)簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同的閑置土地，每月的土地閑置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：1、經(jīng)營性房地產(chǎn)用地為合同出讓金總額的1．2％；2、一般建設(shè)用地為合同出讓金總額的0

一、房產(chǎn)能否反復(fù)用于抵押房產(chǎn)能反復(fù)用于抵押。因?yàn)榉课菰O(shè)立了最高額抵押權(quán)的，房屋可以多次進(jìn)行抵押，并且可以辦理他項(xiàng)權(quán)證。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，并且抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序?！吨腥A人民共和國民法典》第四百一十四條同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款依照下列規(guī)定清償：（一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時(shí)間先后確定清償順序；（二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償；（三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。其他可以登記的擔(dān)保物權(quán)，清償順序參照適用前款規(guī)定。二、辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需要哪些資料辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需要的資料如下：1．借款人的有效身份證、戶口簿；2．婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證；3．房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；4．銀行需要的其他材料?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條規(guī)定辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)

一、哪些財(cái)產(chǎn)可用于抵押可用于抵押的財(cái)產(chǎn)有：1.建筑物和其他土地附著物；2.建設(shè)用地使用權(quán)；3.以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；4.生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；5.抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的使用權(quán)；6.交通運(yùn)輸工具；7.法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。二、抵押財(cái)產(chǎn)可否處分抵押財(cái)產(chǎn)是可以處分的，但是在主體以及處分形式上，需要注意以下規(guī)定：抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。三、抵押財(cái)產(chǎn)的特點(diǎn)有哪些抵押財(cái)產(chǎn)的特點(diǎn)包括：1.抵押的標(biāo)的物主要債務(wù)人或第三人提供

股權(quán)質(zhì)押后還是可以再進(jìn)行資產(chǎn)抵押的，股權(quán)質(zhì)押與資產(chǎn)抵押的最大區(qū)別是：股權(quán)是無形資產(chǎn)，價(jià)值與公司經(jīng)營狀況有關(guān)，不容易估值，風(fēng)險(xiǎn)大。但是資產(chǎn)抵押是有實(shí)物，而實(shí)物是比較好估值，風(fēng)險(xiǎn)小。如果進(jìn)行了股權(quán)質(zhì)押之后，可以再進(jìn)行資產(chǎn)抵押的，但是不可以再進(jìn)行股權(quán)質(zhì)押或者是股權(quán)轉(zhuǎn)讓服務(wù)。股權(quán)質(zhì)押后股票會(huì)漲嗎股權(quán)質(zhì)押與否與股票會(huì)不會(huì)漲是兩個(gè)完全無關(guān)的問題，股權(quán)質(zhì)押對(duì)于股票漲跌沒有任何影響，只要該股沒停牌，只要存在賬戶中，那么行情是怎么走的，漲或跌，漲多少跌多少，所有數(shù)據(jù)都是跟隨市場(chǎng)實(shí)時(shí)更新的。只是操作受到影響，質(zhì)押后不能進(jìn)行賣出操作而已。只是對(duì)于股民而言公司股票質(zhì)押時(shí)會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)上流通的股票量要變少，使股票似乎變得金貴起來，股價(jià)可能要上漲。反之解除股票質(zhì)押時(shí)，流通股增多，可能下跌。但因?yàn)楣蓹?quán)質(zhì)押有質(zhì)押率，股價(jià)跌至一定比例觸發(fā)警戒線時(shí)需要補(bǔ)充質(zhì)押物，股東為緩解資金壓力多會(huì)維護(hù)股價(jià)不至于跌至警戒線位置?！睹穹ǖ洹返谒?/div>

房貸沒還清的房子可以抵押貸款。房貸沒還清的房子抵押貸款需要滿足以下幾個(gè)條件：1．借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2．無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦理，這樣可以便于銀行考察貸款人的還款能力。離婚后貸款未還清的房子是共同債務(wù)嗎如果該房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，尚未還清的貸款屬于夫妻雙方共同債務(wù)，應(yīng)共同承擔(dān)。如果雙方都想要房產(chǎn)，可以對(duì)房屋競(jìng)價(jià)，房屋產(chǎn)權(quán)歸價(jià)高者得。獲得產(chǎn)權(quán)一方補(bǔ)償另一方扣除銀行欠款之后的競(jìng)價(jià)款的一半，最后由得房者獨(dú)立承擔(dān)對(duì)銀行償還貸款?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十四條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者