農(nóng)村沒有土地證的房子拆了能得到補(bǔ)償嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-04 03:30:08
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沒有土地證的房子拆了能得到補(bǔ)償，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。不論有沒有土地證,只要有房產(chǎn)證就可以獲得補(bǔ)償,因為國家承認(rèn)您對房產(chǎn)的所有權(quán)力。但是土地性質(zhì)會對拆遷補(bǔ)償?shù)确矫嬖斐梢欢ǖ挠绊憽１热绯鲎層玫亻_發(fā)商在取得土地時成本較高,考慮的補(bǔ)償可能會高一點。
一、回遷房和商品房區(qū)別包括哪些
回遷房就是指發(fā)展商征收土地時，賠給回遷民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房主要有以下三點區(qū)別：
（一）在房價款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且可以在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價格相對低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理；
（二）商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定；
（三）如果拆遷的是商品房，回遷房自然應(yīng)當(dāng)是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。購買回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟(jì)適用房不得買賣；集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒有交土地出讓金，正式辦理過戶手續(xù)時，需交土地出讓金。
二、拆遷中自建房的補(bǔ)償款歸誰
拆遷款中自建房的歸屬是持有房產(chǎn)證的業(yè)主。在很多農(nóng)村，居民蓋房都是在宅基地上，屬于自建房，這樣的房子只要手續(xù)齊全，有集體土地使用證等文件，當(dāng)政府因為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)搞拆遷的時候，居民可以拿到補(bǔ)償款。當(dāng)然，如果自建房屬于違章建筑的，政府不會補(bǔ)償。
只要有土地證和建房許可證，自建房屋的拆遷應(yīng)該得到全額補(bǔ)償。但具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，只能根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶嶋H，由土地的類別等級以及房屋的結(jié)構(gòu)折舊情況決定。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，不予補(bǔ)償；拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫嵭?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/8030824985150324823.html">貨幣補(bǔ)償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。
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農(nóng)村宅基地答復(fù)：根據(jù)《國土資源部關(guān)于確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的規(guī)定》第二十九條的規(guī)定，因原房屋拆遷、改建或者自然倒塌，改變實際土地用途的，國有土地使用權(quán)經(jīng)依法審批后，可以確定為實際土地使用者；空地、房屋倒塌、拆除后，國有土地使用權(quán)超過兩年仍未恢復(fù)的，由縣級以上地方人民政府收回。根據(jù)我國《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村宅基地上的房屋在倒塌后已經(jīng)失去了應(yīng)有的屬性。根據(jù)宅基地和土地隨房無償使用的原則，房屋倒塌后兩年以上未使用的，不再享有宅基地使用權(quán)。倒塌的房屋能否獲得征地拆遷補(bǔ)償？問：1980年我從部隊退役后，回到家鄉(xiāng)務(wù)農(nóng)。1986年，我外出打工，現(xiàn)在還在農(nóng)村注冊。我在村里有一所舊房子，1989年被大火燒毀，只留下破墻?，F(xiàn)在，我在外地購買了商品房，村里也沒有收回我的宅基地，但一直沒有修繕重建。現(xiàn)在拆遷征地涉及我的老房子，我能享受拆遷補(bǔ)償和征地補(bǔ)償嗎？2023-05-31171人看過 -
房產(chǎn)證只有契合這兩種條件的房子，才能夠在沒有房產(chǎn)證的狀況下，領(lǐng)取到全額拆遷補(bǔ)償款，國家規(guī)則：1、村團(tuán)體統(tǒng)轄規(guī)模以內(nèi)的房子因為大部分村政府對房子辦理并不嚴(yán)格，因而對于房子拆遷的新方針指出，鄉(xiāng)村沒有房產(chǎn)證的房子并不歸于違規(guī)修建，二者之間存在必定的差異。國家規(guī)則只要是村團(tuán)體統(tǒng)轄規(guī)模以內(nèi)的房子，在拆遷的過程中，都能夠拿到全額的拆遷補(bǔ)償款，在農(nóng)戶沒有房產(chǎn)證的狀況下，拆遷補(bǔ)償款不得克扣。2、鄉(xiāng)村的老房子因為時代因素，那個時代的房子也沒有房產(chǎn)證等許多手續(xù)，國家規(guī)則這種老房子盡管沒有手續(xù)，但也不能被當(dāng)作是違章修建，當(dāng)這種房子被拆遷時，屋主即便拿不出房產(chǎn)證等有關(guān)證件，農(nóng)戶依然有權(quán)拿到全額的拆遷補(bǔ)償款。開荒地被征收，農(nóng)民個人能拿到補(bǔ)償嗎依據(jù)土地管理法的規(guī)定，開荒地被征收，農(nóng)民個人可以向土地管理部門要求對附著物和青苗進(jìn)行補(bǔ)償，這在我國法律上是明確規(guī)定的，對于開荒土地的行為，政府應(yīng)當(dāng)持積極的態(tài)度，但涉及到征地補(bǔ)償?shù)?，?/div>2023-07-02258人看過
如果沒有土地證的房子有房產(chǎn)證，拆遷后可以得到補(bǔ)償。對于房屋拆遷的補(bǔ)償，補(bǔ)償對象是房屋所有人，賠償面積由房產(chǎn)證記載確認(rèn)。市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，依法處理。市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償；被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑補(bǔ)償。把別人的房子拆了應(yīng)該怎么處理如果拆遷合法就可以按照當(dāng)?shù)氐牟疬w政策支付一筆拆遷補(bǔ)償費(fèi)。如果是屬于違法的強(qiáng)拆本人就可以及時報警、并拍照留證，涉及到違法強(qiáng)拆，可以起訴到法院要求對方賠償，并追究有關(guān)人員的法律責(zé)任，具體情況下可以根據(jù)強(qiáng)拆的具體事項來進(jìn)行合法的認(rèn)定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依2023-07-12199人看過
農(nóng)村房屋拆遷農(nóng)村房屋拆遷免收土地補(bǔ)償費(fèi)是否合理。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第八條城市土地屬于國家所有。農(nóng)村和郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有，但依法屬于國家所有的除外；宅基地、私有地、私有山屬于農(nóng)民集體所有。第八條城市土地屬于國家所有。農(nóng)村和郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有，但依法屬于國家所有的除外；宅基地、私有地、私有山屬于農(nóng)民集體所有。如何進(jìn)行拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。因為我國的不動產(chǎn)實行登記制度，無論產(chǎn)權(quán)交換還是轉(zhuǎn)讓，都必須有房產(chǎn)證，也就是說，只有證明自己對被拆遷房屋擁有完整的所有權(quán)，才能進(jìn)行房屋的交換或轉(zhuǎn)讓。如果沒有房產(chǎn)證，房產(chǎn)的交換和轉(zhuǎn)讓就沒有法律效力。1。產(chǎn)權(quán)交換是指雙方必須持有房屋的房地產(chǎn)權(quán)證，對方不得為被拆遷房屋。但拆遷產(chǎn)權(quán)三年內(nèi)不能掛牌。雖然是產(chǎn)權(quán)交換，但本質(zhì)上是以產(chǎn)權(quán)換產(chǎn)權(quán)的交易，被視為房屋買賣。因此，產(chǎn)權(quán)交換也以三年為限。房地產(chǎn)的交換不一定要完全對等，只要雙方同意交換，產(chǎn)權(quán)的交換就2023-05-02119人看過-
建設(shè)用地外生子女能否獲得農(nóng)村征地補(bǔ)償？多產(chǎn)后父母將受到懲罰。超生子女享有與其他子女同等的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)相關(guān)司法解釋，具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)成員資格的，在補(bǔ)償方案確定時可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，因此，超生子女也有征地補(bǔ)償。最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛適用法律問題的解釋第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會、村民小組可以依照法律規(guī)定的民主協(xié)商程序，決定將收取的土地補(bǔ)償費(fèi)在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)分配。在確定征地補(bǔ)償安置方案時，已經(jīng)加入集體經(jīng)濟(jì)組織的人員要求繳納相應(yīng)份額的，應(yīng)當(dāng)給予扶持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章，對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部土地補(bǔ)償費(fèi)的分配另有規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》第八十二條的規(guī)定，擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓、出租農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令改正限期沒收違法所得，并處罰款。根據(jù)《土地管理法》第七十四條的規(guī)定，縣級以上2023-05-3173人看過 -
一、農(nóng)村集體土地征用農(nóng)民是否能得到土地補(bǔ)償金集體土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用等。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費(fèi)補(bǔ)貼。二、集體土地征收規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第九條規(guī)定，國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。第十條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于2021-10-21368人看過 -
農(nóng)村房屋拆遷農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償，“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。所以500多平米只能是房屋補(bǔ)償，因為這部分屬于村民私有歸村民個人所有。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。所以500多平米只能是房屋補(bǔ)償，因為這部分屬于村民私有歸村民個人所有。這一句話前半部分是對的，后半部分是錯的，如果涉及到征收宅基地上房屋的話，有2種補(bǔ)償，第一、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地上房屋，按照最高人民法院司法解釋，按照國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例進(jìn)行補(bǔ)償，也就是貨幣：離最近商品房的市場價格;置換：原地回遷不得低于1:1，異地安置要看區(qū)位價，這是說房子和房子下面的宅基地打包一起進(jìn)行補(bǔ)償。第二、在城市規(guī)劃區(qū)外，是房2023-05-02449人看過 -
承租農(nóng)村土地修建廠房拆遷可以獲得補(bǔ)償，但不是要求政府支付補(bǔ)償費(fèi)，而是要求出租人退還土地租金，因為承租人與出租人之前簽訂了租賃合同，承租人可以根據(jù)合同約定向其主張相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用。一、可以單方面解除租房合同嗎房屋租賃合同在訂立之后，當(dāng)事人一方是可以單方面要求解除的。法律賦予出租人與承租人單方解除租房合同的權(quán)利，但是在行使該權(quán)利的時候，需要符合法定的解除情形或者約定的解除情形。否則解除行為可能構(gòu)成違約，需要對另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在以下情況下，房東有權(quán)單方解除合同：（一）承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進(jìn)行使用收益的。《民法典》第七百一十一條規(guī)定：“承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失?！保ǘ┏凶馊诉t延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。《民法典》第七百二十二條規(guī)定：“承租人無正當(dāng)理由2023-06-22257人看過
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征地補(bǔ)償費(fèi)非農(nóng)業(yè)戶口沒有資格享受土地補(bǔ)償費(fèi)。因為非農(nóng)業(yè)戶口已經(jīng)轉(zhuǎn)為城市或者城鎮(zhèn)人口，這類人在農(nóng)村不再有承包的土地，也不存在轉(zhuǎn)行就業(yè)的問題，更加不存在青苗費(fèi)以及附著物，或者說根本沒有土地使用權(quán)。一、關(guān)于征地補(bǔ)償款的法律規(guī)定土地征收是一類國家進(jìn)行相關(guān)建設(shè)或使用的一類行為，相關(guān)的被征收者可以得到我國的相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用。征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)三部分。其中，土地補(bǔ)償費(fèi)是對農(nóng)村土地所有人即農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的土地被征收所進(jìn)行的物質(zhì)補(bǔ)償，補(bǔ)償對象是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)是對承包地上的生長物的補(bǔ)償，是對被征地農(nóng)戶財產(chǎn)損失的補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)是國家征收農(nóng)村集體所有的土地而對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和土地承包人的土地投入和收益損失給予的補(bǔ)償費(fèi)用，體現(xiàn)的是補(bǔ)償性特征。安置補(bǔ)助費(fèi)是為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補(bǔ)助費(fèi)2023-02-26105人看過 -
法律綜合知識一、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地征收補(bǔ)償款分配是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織決定的，如果經(jīng)集體同意，就算沒有本村戶口也可以獲得征地補(bǔ)償款。二、征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算?！睹穹ǖ洹返?43條征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。2024-05-03215人看過 -
一、只有土地證能獲得拆遷補(bǔ)償嗎？可以得到補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭取。如果補(bǔ)償額過低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權(quán)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。二、有產(chǎn)權(quán)糾紛房屋拆遷怎么辦拆遷房屋有權(quán)屬糾紛的，由當(dāng)事人自行協(xié)商處理;在拆遷通告規(guī)定的期限內(nèi)糾紛未解決的，由拆遷人提出拆遷補(bǔ)償方案，報房屋拆遷行政管理部門同意后實施拆遷。拆遷人應(yīng)當(dāng)依法辦理被拆遷房屋的證據(jù)保全公證和拆遷貨幣補(bǔ)償金及住房改善費(fèi)的提存公證?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十五2023-06-16452人看過 -
根據(jù)我國相關(guān)司法解釋，如果在村里有戶口但沒有拿到土地補(bǔ)償費(fèi)的農(nóng)民，可以向法院索賠土地補(bǔ)償費(fèi)。最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律的解釋第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，村民委員會、村民小組可以依照法律規(guī)定的民主協(xié)商程序，決定在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)分配土地補(bǔ)償款。在確定征地補(bǔ)償安置方案時，已經(jīng)加入集體經(jīng)濟(jì)組織的人員要求繳納相應(yīng)份額的，應(yīng)當(dāng)給予扶持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例和地方政府規(guī)章，對農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部土地補(bǔ)償費(fèi)的分配另有規(guī)定。第二十五條林地家庭承包合同中，承包人的繼承人在承包期內(nèi)要求繼續(xù)承包的，應(yīng)當(dāng)予以支持。在其他承包方式中，承包人權(quán)利義務(wù)的繼承人或者繼承人在承包期間要求繼續(xù)承包的，應(yīng)當(dāng)予以支持。行政復(fù)議，是指公民、法人或者其他組織對行政主體的具體行政行為不服，認(rèn)為該行政主體的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的行為。依法向法定行政復(fù)議機(jī)關(guān)申請復(fù)議，行2023-05-02132人看過
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房產(chǎn)證可以，自建房無產(chǎn)證拆遷也是有補(bǔ)償?shù)?，沒房產(chǎn)證的房屋征收屬于產(chǎn)權(quán)不明且需認(rèn)定房屋是否合法的建筑，這種房屋征收時需要增加兩個程序，一是由主張這房屋產(chǎn)權(quán)的人提出申請主張對這房屋享有產(chǎn)權(quán)，如有虛假負(fù)法律責(zé)任，然后征收人在征收現(xiàn)場及相關(guān)媒體公示60天，沒有別人主張這房屋的產(chǎn)權(quán)就可以認(rèn)定產(chǎn)權(quán)人，二是，由規(guī)劃、國土、住建三個部門聯(lián)合認(rèn)定該房是否屬于違章建筑，如果認(rèn)定合法建筑，這房屋就可以測量評估計算出補(bǔ)償金額了。一、小區(qū)怎么樣如果整個小區(qū)都違建會被拆嗎拆除違章建筑是一種行政行為，一般不會把整個小區(qū)都拆了，因為一般違章建筑只是其中的某一幢或者某部分違建。作為一個小區(qū)，原則上不會整個小區(qū)都是違章建筑的。認(rèn)定違法建筑并不是征收方一句話就可以決定的，必須按照相應(yīng)的行政程序去一步一步的鑒定：（1）提交用以證明房屋是違法建筑的證據(jù)（2）由相關(guān)行政權(quán)力機(jī)關(guān)評定，城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑，由縣（區(qū)）規(guī)劃部門認(rèn)定；鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)2023-04-0297人看過 -
一、農(nóng)村拆遷村民收到土地補(bǔ)償費(fèi)之后，還能擁有宅基地嗎當(dāng)涉及到農(nóng)村房屋進(jìn)行拆遷時，村民獲頒土地補(bǔ)償金之后，是否仍可享有自己宅基地的所有權(quán)則需依據(jù)被拆遷戶所選擇之補(bǔ)償方案而定。例如，若村民選擇采取遷建安置的執(zhí)行方針，便能夠于新安置點處申請用于建設(shè)住房的宅基地；然而，如果選擇以貨幣或房屋形式作為補(bǔ)償，將無法申請新的宅基地搭建新房。值得注意的是，即便是提供了選擇的機(jī)會，申請宅基地仍然并非易事。首要前提條件包括家庭未占用過宅基地、家中人口結(jié)構(gòu)僅剩孩童，以及原宅基地面積不足以支撐家庭生活所需等情況?！锻恋毓芾矸ā返诹l農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得2024-07-10470人看過
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土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。 現(xiàn)土地證主要有三種，即國有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的... 更多>
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農(nóng)村房子拆遷，房產(chǎn)證沒有了，能補(bǔ)償嗎海南在線咨詢 2022-08-20沒有房產(chǎn)證的房子是否可以獲得拆遷補(bǔ)償？假如房子沒有相關(guān)證件，被認(rèn)定是違章建筑，那就沒辦法得到補(bǔ)償，或者只有少量補(bǔ)償。農(nóng)村房屋一般需要三個證件：一是宅基地使用權(quán)證書;二是規(guī)劃許可、用地許可、施工許可;三是房產(chǎn)證(不動產(chǎn)統(tǒng)一登記證)。因為農(nóng)村房屋發(fā)證才剛開始試點，所以各地情況不同，需要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門具體咨詢。目前農(nóng)村有很多房屋是沒有完備的合法證件的，但不一定是違法建筑，可以進(jìn)行補(bǔ)辦手續(xù)。如果不能補(bǔ)辦手 -
有土地證的農(nóng)村土坯房拆除有補(bǔ)償嗎?臺灣在線咨詢 2022-10-05涉及土地征收和房屋拆遷的問題，只要房屋合法，所有權(quán)人有權(quán)依法獲得補(bǔ)償，拆遷房也應(yīng)當(dāng)依法予以補(bǔ)償。具體價值根據(jù)實際價值進(jìn)行判斷 -
農(nóng)村戶口只有房產(chǎn)證沒土地證但是沒有土地證能得到賠償嗎山東在線咨詢 2021-12-23拆遷補(bǔ)償取決于具體的拆遷政策。各地區(qū)項目的政策不同，需要根據(jù)拆遷協(xié)議、拆遷公告和被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)來確定。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》的規(guī)定，國家依法實行土地登記認(rèn)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯?？梢钥闯?，土地使用證是中國確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體和國家所有土地，因此土地使用證還包括農(nóng)民集體和國有土地使用證。 -
農(nóng)村房子，沒有，和土地證，的時候可以得到賠償嗎黑龍江在線咨詢 2022-10-081、首先確認(rèn)老人是否本村居民，還有，另外回遷的幾戶老人是不是本村居民。2、其次，如果不是本村居民，這樣的合同是違法的，是得不到法律支持的，因為宅基地只能屬于村集體內(nèi)部人員，或者未經(jīng)村集體同意不得流轉(zhuǎn)到村集體組織意外的人員。3、由于這是歷史遺留問題，回遷房屋不理想或者不公平，可以向村委會或者拆遷回遷單位申訴。4、至于補(bǔ)償問題，如果不是本村人的，不存在補(bǔ)償問題，最多向賣方主張違約，具體能否追回還需要證 -
農(nóng)村房屋拆遷孩子能得到拆遷補(bǔ)償款嗎云南在線咨詢 2022-05-14按照相關(guān)法律法規(guī)，如果遇到繼承的農(nóng)村房屋要拆遷的話，城鎮(zhèn)戶口的子女可以獲得拆遷補(bǔ)償款。不過，農(nóng)村宅基地房屋的拆遷補(bǔ)償分為兩種，一種是對地上建筑物的補(bǔ)償，地上建筑物也就是房屋所有權(quán)是歸產(chǎn)權(quán)人所有的，作為父母的遺產(chǎn)，無論戶口在哪里，子女都有權(quán)繼承;另一種是對宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償，因為并不屬于遺產(chǎn)部分，所以不能繼承。因此，城鎮(zhèn)戶口的子女繼承父母農(nóng)村的房屋，法律關(guān)系和辦理程序并不復(fù)雜，歸結(jié)起來就一句話：合法
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