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租賃合同規(guī)定：房客未按時(shí)交房租將承擔(dān)違約責(zé)任
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-20 08:01:34 449 人看過

房租違約金的標(biāo)準(zhǔn)主要是：

（一）如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。

（二）約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過高，可要求降低。

（三）房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約造成的實(shí)際損失來計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。

（四）租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。

（五）租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

不按時(shí)交房租如何處理

租戶不按時(shí)交租的處理方式為出租人可以與對方進(jìn)行協(xié)商在合理的時(shí)間支付租金，如果對方逾期不支付租金的，出租人可以解除租賃合同。

根據(jù)2021年施行的《民法典》第七百二十一條規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

第七百二十二條：承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。

當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

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      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-12-09
      租賃期滿前租戶未付租金離開能否要求賠償違約金要根據(jù)合同約定確定。未按照合同約定按時(shí)支付租金，也未將商鋪交還，以自己的行為表明不履行合同義務(wù)，按照上述法律規(guī)定，可以要求租戶承擔(dān)違約責(zé)任。
    • 租房合同一方違約，租客承擔(dān)怎樣的責(zé)任
      上海在線咨詢 2021-11-11
      租賃方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
    • 房屋租賃合同中有關(guān)租客損壞房屋責(zé)任承擔(dān)的規(guī)定
      河南在線咨詢 2024-11-21
      在租房過程中遇到問題并不總是需要尋求中介公司的協(xié)助。實(shí)際上,如果仲裁機(jī)構(gòu)和法院具備對房產(chǎn)租賃糾紛的管轄權(quán),建議在糾紛產(chǎn)生之后盡可能在法定的訴訟期限內(nèi)提交仲裁申請或提起訴訟以解決爭端。請注意,根據(jù)中國《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定,房產(chǎn)租賃糾紛的法定訴訟有效期通常設(shè)定為長達(dá)三年時(shí)間。
    • 房屋租賃合同中關(guān)于租客違約退房和中介費(fèi)承擔(dān)的規(guī)定
      海南在線咨詢 2025-01-12
      1、根據(jù)簽訂中介合同的委托人承擔(dān)。 2、中介合同是指中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。若中介人促成合同成立，則中介活動(dòng)的費(fèi)用由中介人承擔(dān)。 3、《民法典》第九百六十一條規(guī)定中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。
    • 如何處理承租人違反租賃合同規(guī)定未按時(shí)交納房租的情況
      貴州在線咨詢 2025-01-10
      近年來,隨著租房市場的日益火爆,越來越多的房東選擇將房屋出租。然而,他們最擔(dān)心的事情之一就是承租人無法按時(shí)支付租金,這可能導(dǎo)致他們無法收回租金。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),出租人可以采取法律手段來維護(hù)自己的權(quán)益。 根據(jù)《民法典》第七百二十二條規(guī)定,如果承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。這里的合理期限需要根據(jù)具體情況而定,雙方可以協(xié)商。如果出租人經(jīng)要求后還是拒不繳