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房屋抵押他權(quán)證多久辦完
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-15 16:10:26 378 人看過(guò)

一般當(dāng)天辦理抵押登記,正常需要5個(gè)工作日才能領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證,可以辦理加急,2天就能可以處理好。房屋他項(xiàng)權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。他項(xiàng)權(quán)利專(zhuān)指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人對(duì)房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。他項(xiàng)權(quán)利的基礎(chǔ)是房屋所有權(quán)人和他項(xiàng)權(quán)利人的合意行為，但由于他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權(quán)性質(zhì)因而他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定須經(jīng)登記才能對(duì)抗第三人。

一、農(nóng)村房產(chǎn)登記可以改嗎？

答案當(dāng)然是可以的，房產(chǎn)變更登記是指房屋權(quán)利人因房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱(chēng)發(fā)生變更；房屋面積增加或者減少的；房屋翻建的等法律、法規(guī)規(guī)定的情形出現(xiàn)后，房屋權(quán)利人向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記的行為。變更登記所針對(duì)的事項(xiàng)是房屋的客觀(guān)事項(xiàng)發(fā)生改變而進(jìn)行的登記。

當(dāng)房屋因設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，權(quán)利人應(yīng)提交房屋權(quán)屬證書(shū)，設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的合同書(shū)以及相關(guān)的證明文件，向房屋登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記的行為。房屋他項(xiàng)權(quán)利登記是實(shí)現(xiàn)債權(quán)的擔(dān)保要式登記行為。

二、他項(xiàng)權(quán)證的概念

他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(lèi)(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷(xiāo)日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。

《民法典》（2021.1.1生效）第三百九十三條有下列情形之一的，擔(dān)保物權(quán)消滅：

(一)主債權(quán)消滅；

(二)擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)；

(三)債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)；

(四)法律規(guī)定擔(dān)保物權(quán)消滅的其他情形。

房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷(xiāo)，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。去銀行取他項(xiàng)權(quán)證是什么意思，就是該事項(xiàng)結(jié)束，取回。

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    一、房產(chǎn)證抵押后辦理他項(xiàng)權(quán)證需要多長(zhǎng)時(shí)間？房產(chǎn)證抵押后辦理他項(xiàng)權(quán)證所需時(shí)間并不是法律統(tǒng)一規(guī)定的，辦理他項(xiàng)權(quán)證的流程是：1、填寫(xiě)申請(qǐng)表。一般是抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證申請(qǐng)表，并按照相關(guān)要求填表。2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫(xiě)完申請(qǐng)表后，應(yīng)到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章后，銀行會(huì)把抵押合同和借款合同給抵押人。3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請(qǐng)書(shū)、相關(guān)合同、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土資源使用權(quán)證等資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。4、審核資料。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)會(huì)對(duì)抵押人提交的資料進(jìn)行審核。5、發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)資料審核通過(guò)后，會(huì)向抵押人發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證，抵押人去領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)證后，交給放款銀行，就可以等銀行放款。二、房產(chǎn)抵押合同的基本內(nèi)容有哪些？（一）抵押人、抵押權(quán)人的名稱(chēng)或者個(gè)人姓名、住所、法定代表人姓名、職務(wù)、銀行賬號(hào)、所有制性質(zhì)等
    2023-12-17
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    房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所... 更多>

    #房屋抵押
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      海南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-29
      據(jù)了解,房屋他項(xiàng)權(quán)證登記費(fèi)需要交:1,住房,房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證收費(fèi)權(quán)利人按每套房屋80元交納。2,非住房,雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。
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      房屋他項(xiàng)權(quán)證,一般是指抵押人(房屋產(chǎn)權(quán)人含共有人)將房屋抵押給抵押權(quán)人，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。辦理時(shí)抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證(是單位的提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章，介紹信及經(jīng)辦人身份證)原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證(共有證)原件、復(fù)印件(2008版以前的老房產(chǎn)證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件)，借款合同、抵押合同，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)書(shū)，到管轄房管局填寫(xiě)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)，辦理抵
    • 抵押房屋怎樣辦理他項(xiàng)權(quán)利證
      青海在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-18
      按照相關(guān)規(guī)定，辦理抵押取得他項(xiàng)權(quán)利證的具體材料包括房屋抵押權(quán)申請(qǐng)表以及當(dāng)事人的身份證件等。 房屋他項(xiàng)權(quán)證可以抵押給個(gè)人。房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)利通常指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人，對(duì)房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。
    • 房屋抵押登記后可否辦他項(xiàng)權(quán)證？
      浙江在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-24
      如果沒(méi)有其他權(quán)利再房產(chǎn)上已經(jīng)辦理的抵押權(quán)是可以?xún)?yōu)先受償?shù)摹?/div>
    • 房屋他項(xiàng)權(quán)利抵押貸款要多久可以拿到房產(chǎn)證
      陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-24
      他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時(shí)辦理，因此，需要購(gòu)房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門(mén)辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個(gè)月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。 房屋抵押權(quán)登記的時(shí)限為10個(gè)工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)登記時(shí)限。房管局一直嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)限及時(shí)辦理，以及每年新學(xué)期開(kāi)學(xué)前和遇到開(kāi)發(fā)企業(yè)集中辦證較多，趕上二手房交易過(guò)戶(hù)