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拆遷評估的時限限制

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-04 20:01:57 421 人看過

1、中華人民共和國建設部頒發(fā)的《房地產(chǎn)抵押估價指導意見》的第二十六條規(guī)定：估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年；房地產(chǎn)估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的，應當縮短估價報告應用有效期。

2、超過估價報告應用有效期使用估價報告的，相關責任由使用者承擔。在估價報告應用有效期內使用估價報告的，相關責任由出具估價報告的估價機構承擔，但使用者不當使用的除外。

3、房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設單位或個人對現(xiàn)存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印?/p>

房屋拆遷評估的程序是什么

1、被征收人在規(guī)定時間內協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構；

2、由房屋征收部門作為委托人，與評估機構簽訂評估委托合同；

3、估價師對被征收房屋進行實地查勘；

4、房地產(chǎn)價格評估機構向房屋征收部門提供分戶的初步評估結果，房屋征收部門將評估結果向被征收人公示；

5、公示期滿后，評估機構向征收部門提供整體和分戶評估報告，房屋征收部門向被征收人轉交分戶評估報告；

6、雙方對評估結果有異議的，自收到評估報告之日起10日內，向價格評估機構申請復核評估；

7、對復核結果有異議的，自收到復核結果之日起10日內，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。

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