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不動產(chǎn)權(quán)住房使用期限是多久？
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-17 18:10:16 454 人看過

一、不動產(chǎn)權(quán)住房使用期限是什么意思?

房屋所有權(quán)本身不存在期限問題?！?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangwuchanquan_bdcqz/">不動產(chǎn)權(quán)證書》上的“使用期限”不是房屋所有權(quán)期限，而是土地使用權(quán)和海域使用權(quán)的期限，房屋所有權(quán)本身也不存在期限的問題。

新版《不動產(chǎn)權(quán)證書》設(shè)置的“使用期限”并非可有可無，一方面，能夠讓權(quán)利人以及相關(guān)利害關(guān)系人清楚了解土地使用權(quán)、海域使用權(quán)等權(quán)利的起止日期，需要續(xù)期的，方便權(quán)利人及時續(xù)期，依法保護(hù)合法權(quán)利;另一方面，有利于保障交易安全，便于在轉(zhuǎn)讓或抵押等交易活動中依法保障權(quán)益。

產(chǎn)權(quán)登記一直有“使用期限”。在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施前的分散登記時期，土地登記也有限期，國有土地使用證上就有反映;部分房地合一城市的房地產(chǎn)權(quán)證書上也記載了土地使用權(quán)期限。

二、不動產(chǎn)權(quán)住房使用期限是多久?

新的不動產(chǎn)權(quán)證使用年限是住宅用地的劃撥年限是70年、商業(yè)40年、科教文衛(wèi)體及公益用地50年。這就有了我們的70年產(chǎn)權(quán)住宅和40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)。房屋產(chǎn)權(quán)年限是中國特有的一種制度，我國是土地國有制，開發(fā)商從國家拿地，然后建房子對外出售，一般國家土地對外出讓的時間根據(jù)規(guī)劃和土地使用性質(zhì)劃分為住宅用地、商業(yè)用地、科教文衛(wèi)體及公益事業(yè)用地。

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    • 商標(biāo)權(quán)使用權(quán)保護(hù)期限是多久，商標(biāo)使用權(quán)使用期限
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-02
      《稅法細(xì)則》第四十九條規(guī)定，企業(yè)籌辦費(fèi)應(yīng)自開始生產(chǎn)經(jīng)營月份的次月起分期攤銷，攤銷期不少于5年。土地使用權(quán)應(yīng)作為無形資產(chǎn)單獨(dú)計算攤銷。無形資產(chǎn)的攤銷期，凡合同有年限規(guī)定的，按合同規(guī)定的年限攤銷，無合同規(guī)定的，按不少于10年的期限攤銷。所以，商標(biāo)權(quán)的攤銷期限有約定從約定，沒有約定不能少于十年的期限攤銷。二、商標(biāo)權(quán)的保護(hù)期限是多久商標(biāo)權(quán)保護(hù)的期限是指商標(biāo)專用權(quán)受法律保護(hù)的有效期限。我國注冊商標(biāo)的有效期為
    • 住宅使用年限一般是多久70年產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦
      山西在線咨詢 2023-11-20
      住宅使用年限一般是70年，《民法典》第三百五十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
    • 住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后是不是自動續(xù)期
      寧夏在線咨詢 2023-11-09
      住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿可以自動續(xù)期。根據(jù)我國《民法典》第三百五十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期;非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。因此，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿可以自動續(xù)期。
    • 普通住宅有沒有產(chǎn)權(quán)住宅用地使用年限有多久
      陜西在線咨詢 2022-11-15
      有產(chǎn)權(quán)，使用年限為七十年。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。綜合用地性質(zhì)的建筑產(chǎn)權(quán)年限是50年。