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在政府進行安置房拍賣時,需要注意該房屋是否具有完整的產權,以及被拆遷人是否持有房屋產權證和土地使用證。沒有產權的房屋是不能交易買賣的,沒有法律效力。在買賣安置房時,一定要辦理公證,這樣才有法律保障,以免日后出現糾紛。需要主要的是買賣安置房的期間長,變化大,要考慮是否漲價的問題。

在政府進行安置房拍賣時,需要注意該房屋是否具有完整的產權,以及被拆遷人是否持有房屋產權證和土地使用證。沒有產權的房屋是不能交易買賣的，沒有法律效力。在買賣安置房時，一定要辦理公證，這樣才有法律保障，以免日后出現糾紛。需要主要的是買賣安置房的期間長，變化大，要考慮是否漲價的問題。

政 府 拍 賣 房 的 法 律 風 險

政府拍賣房的法律風險主要包括以下幾點：

1. 土地使用權出讓合同的效力問題：政府拍賣房的土地使用權出讓合同是否符合法律規(guī)定，需要經過相關部門的審核。如果合同存在違反法律法規(guī)的情況，拍賣房交易可能會被視為無效。

2. 房屋權屬證明書的效力問題：在政府拍賣房交易過程中，需要提供房屋權屬證明書。然而，該證明書的效力需要符合法律規(guī)定。如果證明書存在偽造、涂改等違法行為，可能會影響房屋交易的有效性。

3. 房屋價格評估問題：政府拍賣房的房屋價格由誰評估、評估結果是否公允，需要符合法律規(guī)定。如果評估結果不合理，可能會導致房屋交易價格過低或過高，給當事人帶來損失。

4. 拍賣程序問題：政府拍賣房的拍賣程序是否符合法律規(guī)定，需要經過相關部門的審核。如果拍賣程序存在違規(guī)操作，可能會導致房屋交易結果不公。

5. 合同糾紛問題：政府拍賣房交易過程中可能會發(fā)生合同糾紛。如何解決合同糾紛，需要符合法律規(guī)定。如果合同糾紛無法解決，可能會影響房屋交易的順利進行。

6. 稅收問題：政府拍賣房交易過程中，涉及到的稅收問題需要符合法律規(guī)定。如果稅收政策不合理，可能會增加房屋交易的稅收負擔。

7. 法律法規(guī)問題：政府拍賣房交易過程中，需要遵守法律法規(guī)。如果法律法規(guī)存在不合理或缺失的情況，可能會導致政府拍賣房交易無效或產生法律風險。

政府進行安置房拍賣時,需要注意法律風險問題。購買安置房時,需確保房屋具有完整的產權,且被拆遷人持有房屋產權證和土地使用證。在買賣安置房時,需辦理公證以保障法律權益。政府拍賣房的法律風險包括土地使用權出讓合同的效力問題、房屋權屬證明書的效力問題、房屋價格評估問題、拍賣程序問題、合同糾紛問題、稅收問題和法律法規(guī)問題。因此,在購買安置房時,應了解并遵守相關法律規(guī)定,避免未來的法律風險和損失。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。