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正常情況下，是不能夠退還的，但是若符合下述情況，則可以退還：1、若開(kāi)發(fā)商在認(rèn)購(gòu)意向書(shū)規(guī)定期限內(nèi)將購(gòu)房者已認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購(gòu)房者定金。2、如果開(kāi)發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷(xiāo)售之合法證件或者由于開(kāi)發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無(wú)效的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者之定金并承擔(dān)購(gòu)房者的損失。3、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議之內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致，而與認(rèn)購(gòu)意向書(shū)內(nèi)容無(wú)關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購(gòu)房者。5、如果認(rèn)購(gòu)意向書(shū)關(guān)于價(jià)格、面積和戶(hù)型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對(duì)此內(nèi)容無(wú)法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)返還購(gòu)房者定金。但是若開(kāi)發(fā)商具備商品房預(yù)售的法定條件，但購(gòu)房者拒絕簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，則購(gòu)房者無(wú)權(quán)要求退還定金。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條出

關(guān)于購(gòu)房訂金合同糾紛問(wèn)題的妥善處置，主要有以下幾個(gè)途徑可以作為參考和選擇：首先，我們應(yīng)采取平等、誠(chéng)信的對(duì)話(huà)以及協(xié)商手段，以尋求對(duì)于雙方當(dāng)事人最有利的權(quán)益平衡結(jié)果。其次，若是在經(jīng)過(guò)協(xié)商仍然未能達(dá)成共識(shí)的情況下，我們可以考慮讓此類(lèi)糾紛案件處理過(guò)程中具有第三方參與的自愿調(diào)解法律機(jī)構(gòu)介入，請(qǐng)其利用專(zhuān)業(yè)知識(shí)協(xié)助調(diào)停和化解矛盾沖突。再次，倘若合同文本已經(jīng)明確規(guī)定了仲裁條款或者雙方已經(jīng)簽署了仲裁協(xié)議，那么我們就可以依據(jù)相關(guān)程序向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，以便通過(guò)仲裁方式來(lái)解決爭(zhēng)議。然而，若以上述方法仍不能有效地解決糾紛，那么我們只能求助于公正無(wú)私的司法審判機(jī)構(gòu)——也就是人民法院，通過(guò)正式的訴訟程序來(lái)捍衛(wèi)自身的合法權(quán)益?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范

在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)，繳納定金后，只有嚴(yán)格按照約定履行義務(wù)的當(dāng)事人才能有機(jī)會(huì)取回定金。如果支付定金的一方按約定履行了相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，那么所交納的定金將會(huì)抵扣為交易價(jià)格的一部分，或者退還到其名下。然而，如果由于非任何一方的原因造成合同無(wú)法如期履行，此時(shí)所交付的定金是可以全額退還的。此外，如果接受定金的一方單獨(dú)違約并導(dǎo)致合同無(wú)法履行，那么收取的定金將有機(jī)會(huì)獲得雙倍返還?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行

一、購(gòu)房定金不退怎樣處理在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)過(guò)程中，若無(wú)合法理由要求退回定金，通常將無(wú)法得到支持。在此情形下，購(gòu)房者可依據(jù)具體事實(shí)和情況，嘗試與售房方展開(kāi)商議。在雙方未能達(dá)成共識(shí)之時(shí)，購(gòu)房者可尋求房地產(chǎn)管理等相關(guān)部門(mén)的協(xié)助，以敦促售房方遵守承諾，如期退還定金。如果以上措施均未能解決問(wèn)題，那么購(gòu)房者便可依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同中的相關(guān)約定，向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)或者提起訴訟程序。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合

法律規(guī)定購(gòu)房定金是可以退的。如果收受定金的一方違約的，購(gòu)房定金不僅可以退，還可以雙倍退還。定金可以由雙方進(jìn)行約定，但是約定的定金不得超過(guò)購(gòu)房款的百分之二十。一、簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)交了定金沒(méi)簽合同能退嗎簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)交了定金沒(méi)簽合同能退?？梢酝藫Q定金的具體規(guī)定如下：1、在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，即不具備商品房預(yù)售法定條件的情況下，其與購(gòu)房者約定的購(gòu)房定金是無(wú)效的；2、根據(jù)無(wú)效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，也不論雙方是否約定定金退還事項(xiàng)，開(kāi)發(fā)商都應(yīng)無(wú)條件退還定金給購(gòu)房者。二、首付和定金結(jié)完可以要求退定金嗎湊不齊首付不可以退定金。購(gòu)房者按約履行的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者退還；湊不齊首付屬于購(gòu)房者個(gè)人因素，購(gòu)房者因湊不齊首付單方毀約無(wú)權(quán)請(qǐng)求退還購(gòu)房定金。債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；

關(guān)于購(gòu)房定金退還事宜的說(shuō)明如下：在交付定金的一方依照協(xié)議規(guī)定履行其應(yīng)盡職責(zé)的前提下，所交付的定金是有權(quán)被退還，亦或是用作商品總價(jià)的抵扣款；而若收受定金的一方無(wú)法按約履行自身職責(zé)，那么其所收取的定金則應(yīng)雙倍返還于已交付定金的當(dāng)事人手中?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

律師解答：視具體情況而定。視具體情況而定。如果是給付定金的一方反悔不履行義務(wù)，另一方有權(quán)不退回定金，那么定金是不能退回的。如果是收受定金一方反悔不履行義務(wù)，可以直接要求當(dāng)事人按照合同退還定金，如果賣(mài)方拒不履行支付定金的，買(mǎi)方可以直接向法院提起訴訟。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

一、購(gòu)房定金怎樣寫(xiě)可以退關(guān)于購(gòu)房訂金的返還事宜，主要分為以下兩種情況進(jìn)行討論：若交付出訂金的當(dāng)事人嚴(yán)格遵循已經(jīng)達(dá)成的協(xié)議，全面履行了各自的權(quán)利和義務(wù)，那么在這種情況下，訂金是有可能被全額退還或直接抵扣為相應(yīng)的購(gòu)房款的；反之，若收取訂金的一方未能按約履行其應(yīng)盡的責(zé)任，導(dǎo)致合同無(wú)法順利執(zhí)行，那么在這種情況下，訂金將有可能被雙倍返還給出資人。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履

若支付訂金之一方依照協(xié)議規(guī)定履行自身義務(wù)時(shí)，訂購(gòu)房產(chǎn)之訂金則可全數(shù)退回或轉(zhuǎn)作房?jī)r(jià)之款型；抑或是在收取訂金之人違反協(xié)議約定的情況下，該訂金將有權(quán)利被請(qǐng)求退還雙倍數(shù)額予已支付訂金之一方?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

一、購(gòu)房交了定金怎樣退回購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)繳納的定金，理論上仍有機(jī)會(huì)得到退還，然而這一過(guò)程需要在特定的情境中進(jìn)行。對(duì)于購(gòu)房者而言，如果希望將已經(jīng)繳納的定金取回，通常在以下幾種情況下，他們有權(quán)向開(kāi)發(fā)商請(qǐng)求返還定金：首先，若地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商未能取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，也就是說(shuō)不滿(mǎn)足商品房預(yù)售所需的法定條件，那么由此導(dǎo)致的開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者之間關(guān)于定金的約定便是無(wú)效的。依據(jù)《民法典》對(duì)無(wú)效合同的處理原則，無(wú)論雙方簽署的是《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，還是雙方就定金退還問(wèn)題有無(wú)特別約定，開(kāi)發(fā)商無(wú)條件地應(yīng)當(dāng)將定金歸還給購(gòu)房者；其次，如果開(kāi)發(fā)商雖然未獲得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》，但卻故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假信息，聲稱(chēng)已經(jīng)取得證書(shū)，在這種情況下，開(kāi)發(fā)商需承擔(dān)因締約過(guò)失而產(chǎn)生的責(zé)任，不僅要將定金退還給購(gòu)房者，還要賠償購(gòu)房者因此造成的利息等資金損失以及其他相關(guān)財(cái)產(chǎn)損失；第三，當(dāng)開(kāi)發(fā)商符合商品房預(yù)售的法定條件，成功獲取了《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》

倘若您欲申請(qǐng)退還在購(gòu)買(mǎi)物業(yè)過(guò)程中所付定金，建議首先嘗試與賣(mài)家進(jìn)行友善協(xié)商。依據(jù)相關(guān)法律條文，購(gòu)買(mǎi)房屋所支付的定金，可以基于以下五種特殊情形提出退還申請(qǐng)：首當(dāng)其沖的情況為，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在雙方在訂約意向書(shū)中共同同意的時(shí)間段內(nèi)，將已經(jīng)由買(mǎi)方預(yù)訂的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，并且未能成功簽訂正式購(gòu)房合同，那么開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方額外支付相同金額的定金以作補(bǔ)償；其次，若開(kāi)發(fā)商無(wú)法提供簽訂正式租賃合同所需的有效證明文件或者由于其自身原因?qū)е码p方在合同細(xì)節(jié)上無(wú)法達(dá)成一致并簽署正式合同，甚至因這些因素導(dǎo)致合同本身失效，那么開(kāi)發(fā)商有義務(wù)全額退還買(mǎi)方所支付的定金并承擔(dān)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失；再次，如果僅僅是因?yàn)殡p方對(duì)正式合同、補(bǔ)充協(xié)議中的部分條款存在分歧，且這些爭(zhēng)議與最初的訂約意向書(shū)內(nèi)容無(wú)關(guān)，進(jìn)而導(dǎo)致無(wú)法順利簽訂合同，在此情況下，雙方均未構(gòu)成違約行為，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將認(rèn)購(gòu)定金原封不動(dòng)地歸還給買(mǎi)方；另外，若在訂約意向書(shū)本中約定的房?jī)r(jià)

一、淮安不購(gòu)房定金如何退在某些特定情況下，已交付之定金可被退還：（1）當(dāng)收取定金方未能履行其在合同中的義務(wù)時(shí)；（2）當(dāng)收取定金方履行債務(wù)時(shí)未遵守先前約定的條款和標(biāo)準(zhǔn)時(shí)。在此種情形之下，若出賣(mài)方透過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式，從買(mǎi)方處收取定金以作為達(dá)成商品房買(mǎi)賣(mài)合同的保證手段，但由于當(dāng)事人一方的原因而最終未能簽訂該合同，則應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)中有關(guān)定金的規(guī)定進(jìn)行處理。然而，若商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能締結(jié)的責(zé)任并非源自當(dāng)事人雙方，而是源于不可歸責(zé)于雙方的外部因素，那么出賣(mài)方有義務(wù)將定金如數(shù)退還給買(mǎi)方?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、買(mǎi)房交的購(gòu)房定金如何退關(guān)于購(gòu)房定金的處理規(guī)則如

關(guān)于購(gòu)房所支付的定金，實(shí)際上是可以退回的。當(dāng)債務(wù)方按照約定如期履行其義務(wù)后，定金便可歸還給當(dāng)事人或用作抵扣相應(yīng)的款項(xiàng)；反之，若收取定金的一方出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致了買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果時(shí)，則應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向交付定金的一方雙倍返還定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

若購(gòu)房者未能按照認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的時(shí)間及地點(diǎn)簽訂正式合同，或在合同締結(jié)之際擅自改變已經(jīng)在認(rèn)購(gòu)書(shū)中確定的諸如房屋費(fèi)用、建筑面積以及戶(hù)型等核心要素，從而使得合同無(wú)法生效，那么這種行為就會(huì)被認(rèn)定為違約。對(duì)于這樣的情況，購(gòu)房者之前交付的定金將不會(huì)得到退還?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢(qián)債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。第五百八十四條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)