農(nóng)村宅基地建房未經(jīng)審批偷建如何辦
來源：法律編輯整理
時間： 2024-05-07 16:46:31
411 人看過
農(nóng)村宅基地未批先建的合法建筑可以補(bǔ)辦用地批準(zhǔn)手續(xù)登記發(fā)證，違章建筑可以申請法院執(zhí)行拆除。建房戶應(yīng)當(dāng)提出申請，填寫建房申請表；村民委員會簽署意見加蓋公章，鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審；張榜公布初審意見報縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批，縣國土資源局收取建房保證費(fèi)用核發(fā)建設(shè)工程許可證。
《土地管理法》
第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計劃分批次按照國務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國務(wù)院或者國務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
未批先建農(nóng)村宅基地怎么辦
415人看過
-
農(nóng)村宅基地未經(jīng)批準(zhǔn)建新房是否合法
484人看過
-
如何處理農(nóng)村宅基地未批先建問題
346人看過
-
農(nóng)村宅基地批后未建幾年作廢
176人看過
-
農(nóng)村宅基地多年未建須重批不
91人看過
-
宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村宅基地建房規(guī)定
366人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、農(nóng)村建設(shè)用地如何審批農(nóng)村建設(shè)用地的審批過程是一個嚴(yán)謹(jǐn)而規(guī)范的流程。1．由戶主提出建房用地申請，這一申請需經(jīng)過村、社的簽字確認(rèn)。若該用地位于規(guī)劃內(nèi)，應(yīng)持有建設(shè)用地規(guī)劃許可證；若位于規(guī)劃外，則需要辦理村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書。2．在這些初步材料得到審查通過后，會進(jìn)行公示，并交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核通過后，會進(jìn)一步交由縣國土資源局進(jìn)行實(shí)施用地報批和供地手續(xù)，并最終頒發(fā)《建設(shè)用地通知書》。二、建設(shè)用地審批條件建設(shè)用地審批的條件主要包括了《土地管理法》中的相關(guān)規(guī)定。1．根據(jù)《土地管理法》第四十四條，建設(shè)占用土地，特別是涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。2．建設(shè)用地的審批并不是無條件的，而是需要在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃的前提下，經(jīng)過嚴(yán)格的審批程序。3．根據(jù)《土地管理法》第四十七條，國家征收土地的，也需要依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施2024-07-23358人看過 -
法律綜合知識農(nóng)村宅基地最多能批120平方。農(nóng)村新建房屋、擴(kuò)建或翻新重建，每戶宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積為80－120平方，農(nóng)村自建房不得超過三層，每戶的建筑總面積不得超過360平方，農(nóng)村聯(lián)排別墅不得超過四層，每戶建筑總面積不得超過450平方，各地可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整?！掇r(nóng)村宅基地管理辦法》第九條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)（包括附屬用房、庭院用地），使用耕地最高不得超過125平方米；使用其他土地最高不得超過140平方米；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75㎡以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100㎡以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110㎡以內(nèi)；六人及六人以上的農(nóng)戶125㎡以內(nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15㎡；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35㎡。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20㎡以上的，可放寬一個檔次的用地限額。2024-04-28298人看過 -
建設(shè)用地沒有經(jīng)過審批的建房屬于違章建筑，政府一般不會強(qiáng)制拆除，但可以申請法院執(zhí)行拆除。對于違法宅基地，應(yīng)當(dāng)查明土地歷史使用情況和現(xiàn)狀，對符合土地利用總體規(guī)劃與村鎮(zhèn)規(guī)劃以及有關(guān)用地政策的，依法補(bǔ)辦用地批準(zhǔn)手續(xù)后，進(jìn)行登記發(fā)證。未批先建，屬占用村莊宅基地拆舊建新且符合建房條件的，合法面積給予補(bǔ)辦手續(xù)。無房戶、困難戶、危房戶等一戶一宅而未批先建或批少建多的，合法面積給予補(bǔ)辦手續(xù)。在擁有合法的土地使用權(quán)的原宅基地上翻建房屋，不需要重新辦理用地手續(xù)，但擴(kuò)建肯定要經(jīng)過審批的。以后農(nóng)村建房農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會提出建房申請；經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)?！吨腥A人民共和國土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政2023-07-24468人看過 -
隨著環(huán)境惡化、樓市泡沫，越來越多人目光開始投向農(nóng)村，很多返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)、投資人、想享受鄉(xiāng)村生活的都會想要在農(nóng)村建房，但是政府條文規(guī)定了不能隨便亂建，以免鄉(xiāng)鎮(zhèn)亂套。自己建房能建多大宅基地?報批程序怎么走?農(nóng)村自建房能用多大的宅基地?農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，需遵行“一戶一基”制。在使用面積上，大多數(shù)省份是這樣的，人均耕地面積不超過1畝的村莊，每戶宅基地不超過133m2;人均耕地面積超過1畝的村莊，每戶宅基地不超過200m2。各個地區(qū)不同，只能作為參考，具體的要看當(dāng)?shù)匾?guī)定哦。最完整的報批流程是什么?一、申請申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。二、現(xiàn)場勘查鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組2023-05-05477人看過
-
法律綜合知識一、買來的宅基地能建房嗎買來的宅基地能建房，但要經(jīng)過相應(yīng)機(jī)關(guān)的審批。我國《土地管理法》第62條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批灘。你家僅僅經(jīng)過居委會同意就開始建房，從程序上看不合法。你們要建房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)村（街道）集體規(guī)劃后，由所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府土管所審核，報縣政府土管局批準(zhǔn)，獲得宅基地使用證和施工許可證看方可施工。買來的宅基地想要建房應(yīng)當(dāng)提前進(jìn)行申請。二、農(nóng)村宅基地建房的程序在農(nóng)村宅基地建房需要經(jīng)過以下的幾個程序：1.農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請；2.村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示；3.國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審；4.公布期滿無異議后，將符合一戶一基條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后2022-05-21356人看過 -
在自己的宅基地建房，應(yīng)當(dāng)提出申請并進(jìn)行審批。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第三款、第四款的規(guī)定，農(nóng)村村民建房應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，不得占用永久性基本農(nóng)田，盡量使用原有宅基地和村內(nèi)閑置土地。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃，合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民的生活環(huán)境和條件。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)農(nóng)村村民住宅用地；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村戶口建房政策（1）了解當(dāng)?shù)卣撸稍儺?dāng)?shù)刂鞴懿块T，是否讓新建房或者翻修：擁有舊房所在地的農(nóng)村戶口，拆舊房翻新的首要條件是農(nóng)村戶口，目前許多農(nóng)民朋友將戶口遷入到了城市；雖然依然享有農(nóng)村的房屋和宅基地，但是卻喪失掉了建房的權(quán)益！要是當(dāng)?shù)剞r(nóng)民朋友有了建房的打算，先到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T了解一下政策，在建房比較好。（2）未經(jīng)審批，不得私自修建：無論是新建還是翻修，農(nóng)民都要向當(dāng)?shù)夭块T提出申請，帶審核2023-08-08352人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布，公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后，報縣(市)人民政府審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布；其中，占用農(nóng)用地的，應(yīng)按照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)。宅基地如何確權(quán)?農(nóng)村宅基地確權(quán)的步驟如下：第一、由宅基地的使用權(quán)人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，這個是一家的一個宅基地只能填寫一份，這就意味著，如果有兩個以上宅基地的農(nóng)民只能確權(quán)一處宅基地。第二、村民使用的宅基地還要當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。第三、當(dāng)?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請，對農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相2023-05-05495人看過 -
一、農(nóng)村自建房未批先建如何補(bǔ)手續(xù)？自建房未批先建想要完善手續(xù)需要看具體的情況，我國對于自建房管理很嚴(yán)格，建房前一定要經(jīng)過批準(zhǔn)，沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就建房的屬于違法行為，違法建筑基本上都會被拆除的。但是，也不一定所有沒有批準(zhǔn)的建房都會被拆除，按照規(guī)定如果滿足建房條件，并且符合國家規(guī)劃的是可以補(bǔ)辦建房手續(xù)的。在部分地區(qū)，針對自建房未批先建想要完善手續(xù)的情況來說，房主需要先到建委的監(jiān)察大隊交納罰款，具體的罰款由當(dāng)?shù)卣邲Q定。交完罰款以后，拿著憑證及戶口簿等資料去資源管理局及建設(shè)管理局補(bǔ)辦手續(xù)，經(jīng)過審核后符合條件的會補(bǔ)發(fā)證書。之后，我們就可以去辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書了。各地政策不一，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。不過，如果自建房未批先建房主并不滿足建房條件及要求的，是不能完善建房手續(xù)的，這樣的情況下可能會依照法律規(guī)定將違建房屋拆除。因此，自建房前一定要經(jīng)過審批后再動工，避免出現(xiàn)未批先建的情況，同時也不要有不合法的自建房住2023-06-16366人看過
-
農(nóng)村宅基地宅基地建房必須經(jīng)過審批，否則屬于違建。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)。國有土地上自建房屬于違建嗎擁有國有土地使用證建房算違建嗎？擁有國土證，只有第一步，如果要建房，必須得到有關(guān)部門批準(zhǔn)，若未申請，未批準(zhǔn)，私自建造就屬于違建。眾所周知，土地的所有權(quán)要么是屬于國家，要么是屬于集體的。其余單位或者個人只可以擁有土地使用權(quán)。許多人，對于法律的一知半懂，導(dǎo)致不小心做出了違反法律規(guī)定的事?！锻恋毓芾矸ā返诹l，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省2023-07-06127人看過 -
農(nóng)村村民在原宅基地內(nèi)建室第是否需要經(jīng)過批準(zhǔn)?答：為節(jié)約以及合理利用地盤，切實(shí)掩護(hù)耕地，國家提倡以及鼓勵農(nóng)村村民使用原有的宅基地建室第。農(nóng)村村民利用原有的宅基地建室第包括幾種情況，一種是農(nóng)村村民本人利用自己原有的宅基地建室第，即所謂的原址原建;一種是本集體經(jīng)濟(jì)社團(tuán)的其它成員或其它符合申請建房條件的人員建室第使用他人原有的宅基地，如農(nóng)村村民異地建房后騰出的老宅基地;還有一種是農(nóng)村村民利用已空閑的宅基地建室第。無論哪種情況，農(nóng)村村民建室第都必需符合地盤利用總體規(guī)劃以及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，并須按照劃定的宅基地尺度使用地盤，不符合規(guī)劃的，禁絕建房。所以，農(nóng)村村民建室第用地，包括農(nóng)村村民在原宅基地內(nèi)建室第，都必需經(jīng)過批準(zhǔn)。按照《地盤管理法》劃定，農(nóng)村村民在原宅基地建室第用地須經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民當(dāng)局審核，報縣級人民當(dāng)局批準(zhǔn)。2023-06-10299人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向村民委員會提出書面申請，村民委員會應(yīng)將申請宅基地戶主名單、占地面積、位置等張榜公布，聽取群眾意見，經(jīng)審核同意后再張榜公布上報戶主名單，由申請人填寫(農(nóng)村宅基地申請表)后報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。農(nóng)村宅基地自建房所有權(quán)申請流程及審批程序如下：(1)申請。申請人持申請材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯岢鰰嬗玫厣暾?。村委會?yīng)當(dāng)在每一個季度集中申請材料，依法召開村委會或村民代表大會進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所初審。(2)現(xiàn)場勘查。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織國土資源所進(jìn)行現(xiàn)場勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。(3)填申請表。國土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》。(4)委會審查。村委會對申請人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請表》進(jìn)行審查并簽署意見，證明申2023-05-0558人看過 -
農(nóng)村宅基地農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報縣（市）審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。農(nóng)村建房審批流程是什么一、農(nóng)村建房審批流程是什么1、農(nóng)村建房審批流程如下：（1）建房戶提出申請，填寫建房申請表；（2）村民委員會簽署意見加蓋公章；（3）鎮(zhèn)政府進(jìn)行初審；（4）張榜公布初審意見，報縣級機(jī)關(guān)聯(lián)合審批；（5）縣國土資源局收取建房保證費(fèi)用，核發(fā)建設(shè)工程許可證；（6）鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，實(shí)行建設(shè)全程管理；（7）建房戶申請竣工驗收，核發(fā)建房竣工驗收合格證。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百六十二條對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有權(quán)：（一）屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權(quán)；（二）分2023-07-05396人看過
-
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)村居民在結(jié)婚后沒有固定住所，可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請分配一處宅基地，用于建造住宅。自2019年土地管理法修改以來，申請宅基地不需要縣政府批準(zhǔn)，只需要帶上身份證和戶口本，到當(dāng)?shù)鼐游瘯岢錾暾?，居委會同意后上報?zhèn)政府審核，批準(zhǔn)后就可以。如果農(nóng)村居民在結(jié)婚后沒有固定的住所,在分戶后即可免費(fèi)向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請分配一處宅基地,用于建造住宅。早在2019年土地管理法修改之后，申請宅基地不需要縣政府批準(zhǔn)了，帶上你的身份證、戶口本，去你當(dāng)?shù)鼐游瘯岢錾暾?，居委會同意后上報?zhèn)政府審核，批準(zhǔn)后就可以了。 農(nóng)村居民如何免費(fèi)申請宅基地建造住宅？根據(jù)我國《土地管理法》和《農(nóng)村土地承包法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)村居民在集體土地上申請宅基地建造住宅，需要符合一定的條件。首先，申請人應(yīng)具有農(nóng)村戶籍，且在村內(nèi)沒有宅基地的農(nóng)民。其次，申請人需要滿足宅基地申請面積標(biāo)準(zhǔn)，不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)有所不同，通常為每人40至70平方米。2023-08-30296人看過 -
法律綜合知識一、農(nóng)村宅基地和建房申請理由如何填1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)使用宅基地：1、年齡未滿十八周歲的；2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。二、拆遷時宅基地有糾紛怎么處理最好？1、拆遷時宅基地有糾紛可以采取的處理方式包括協(xié)商、起訴、申請調(diào)解、以及申請仲裁等。（1）因農(nóng)村宅基地房屋動遷補(bǔ)償發(fā)生糾紛的雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決；（2）調(diào)解，通過村委會調(diào)解解決糾紛；（3）仲裁，當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（4）訴訟，根據(jù)糾紛內(nèi)容直接向人民法院提起訴訟。2、在確定宅基地房屋權(quán)屬時，應(yīng)綜合考慮土改證、宅基地使用證、建房2024-01-3196人看過
#法律綜合知識
北京
律師推薦
展開
#法律綜合知識
詞條
法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識
最新文章
-
2025-09-16 -
2025-09-16
-
2025-09-16 -
2025-09-16 -
2025-09-16
#法律綜合知識
相關(guān)咨詢
-
未批先建農(nóng)村宅基地怎么辦青海在線咨詢 2021-11-08農(nóng)村宅基地未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)后可以補(bǔ)充申請。宅基地是家庭用作住宅基地的土地。由于城市住宅多為房地產(chǎn)開發(fā)商建造的建筑，一般住戶不涉及宅基地的概念。現(xiàn)在的宅基地主要指農(nóng)村宅基地?！锻恋毓芾矸ā返谒氖臈l建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。國務(wù)院批準(zhǔn)將永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用 -
宅基地如何建房辦理手續(xù)農(nóng)村宅基地建房條件河南在線咨詢 2022-07-31這個程序是有標(biāo)準(zhǔn)化程序的，需要按照下列步驟去進(jìn)行： (一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件 農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃；三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米；四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”；五是農(nóng)村村 -
農(nóng)村宅基地建房，宅基地國土部門審批可以嗎安徽在線咨詢 2022-04-14在集體所有的土地上建房必須經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)，如果涉及占用農(nóng)用地的，必須依照土地管理法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。要建房必須先辦理宅基地使用手續(xù)。經(jīng)過合法手續(xù)的才可以辦房產(chǎn)證。鄉(xiāng)鎮(zhèn)住用地的土地證有兩種,一種是農(nóng)村的宅基地是"集體土地使用證"另一種是城區(qū)的"國有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證,能證明你對這塊宅基地有使用的權(quán)利,沒有針對房屋的證件。農(nóng)村宅基地 -
農(nóng)村宅基地批后未建幾年作廢河北在線咨詢 2024-03-25農(nóng)村宅基地批后未建一般兩年作廢。宅基地是有時效的，一般兩年內(nèi)有效。有效期內(nèi)沒使用會被收回，視為作廢。因為農(nóng)村建房不僅涉及到宅基地還有規(guī)劃審批和建設(shè)工程審批，分別要取得規(guī)劃許可證，建設(shè)工程許可證，而規(guī)劃許可證和建設(shè)工程許可證是有具體的有效期的，一般有效期為從核發(fā)該許可證之日起兩年內(nèi)。也就是說，宅基地批下來之后，要在兩年內(nèi)動工建房才可以，要不然證件就會失效，要建房必須得重新報建審批。 -
如何申請農(nóng)村宅基地，申請宅基地審批程序，農(nóng)村宅基地審批手續(xù)如何青海在線咨詢 2022-02-09如果符合農(nóng)村宅基地審批條件，有以下三點(diǎn)：一、農(nóng)村宅基地審批程序：對符合建房條件的農(nóng)村村民需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，經(jīng)村民代表大會或村民委員會討論通過后，在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布；無異議的或有異議但經(jīng)調(diào)查符合建房條件的，可填寫用地申請表，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核后，報市人民政府審批。涉及占用農(nóng)用地的，必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村
