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國有土地證和集體土地證的區(qū)別：

1、所有權(quán)不同：國有土地使用證的所有權(quán)歸國家所有，集體土地使用證的所有權(quán)歸集體所有；

2、使用人不同：國有土地使用人可以是任何單位和個人，集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業(yè)；

3、土地用途不同：國有建設(shè)用地可用于居住、工業(yè)、商業(yè)、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(shè)，集體建設(shè)用地只用于建設(shè)村民或村集體生產(chǎn)、生活所需的用房；

4、使用權(quán)類型不同：國有建設(shè)用地使用權(quán)類型為劃撥、出讓、租賃、授權(quán)經(jīng)營等，集體建設(shè)用地使用權(quán)類型為撥用宅基地；

5、使用年限不同：國有建設(shè)用地有使用年限，集體建設(shè)用地沒有使用年限。

有國有土地證蓋房子違法嗎

1、現(xiàn)在的土地都是國家的，新的土地使用權(quán)是70年不動，但是你只有對土地的使用權(quán)和支配權(quán)，沒有權(quán)，所以不論你在上面想建什么建筑，都必須要到當(dāng)?shù)亟ü懿块T提出申請，待批準(zhǔn)了才能建，因此，私自建房不屬違法行為，但屬于違章建筑，因為不經(jīng)過國家建筑管理部門批準(zhǔn)，就屬于私自建筑，違章建筑，不會被國家承認(rèn)的。

2、一般查違章建筑的是建管部門下的違章建筑管理部門，有的地方也叫違章拆遷部門。

3、他們一般根據(jù)《土地管理法》、《國家建房申請審批管理規(guī)定》《建筑法》等來管理規(guī)定的。

4、建房一般程序：根據(jù)的土地證，到當(dāng)?shù)亟ü懿块T申請規(guī)劃許可證，有許可證后，準(zhǔn)備設(shè)計圖紙及建房申請，到當(dāng)?shù)亟ü懿块T進行審圖然后批發(fā)施工許可證，然后才能建房，不然隨意建房就屬于違章操作了。（具體流程還得到當(dāng)?shù)氐慕ü懿块T咨詢，但是我們一般都是按照這樣的大程序走的）。

《城市房地產(chǎn)管理法》第八條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該國有土地的使用權(quán)方可有償出讓。集體土地證書作為零資產(chǎn)同樣可以和房產(chǎn)在一起抵押的。