過戶費(fèi)用在二手房交易中由誰來承擔(dān)？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-08 08:53:46
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二手房買賣需要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定及政策繳納相關(guān)稅費(fèi)，有些稅費(fèi)是由買方繳納，有些稅費(fèi)是由賣方繳納。
1．買方負(fù)擔(dān)：二手房過戶登記費(fèi)；二手房過戶契稅；二手房過戶核檔費(fèi)。
2．賣方負(fù)擔(dān)：二手房過戶土地收益金；二手房過戶營業(yè)稅及附加；二手房過戶個(gè)人所得稅；評(píng)估費(fèi)。
3．買賣雙方均攤：二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)；二手房過戶印花稅。
費(fèi)用如何分?jǐn)傆屑s定則依雙方約定，如果沒有約定，則根據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行分配。
買二手房面積誤差怎么算？
1、合同有約定的，按照約定處理；
2、合同沒有約定或者約定不明確的，則面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持；面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。
3、買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
《民法典》第五百九十八條出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。
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二手房交易賣方違約賠償方法如下：1、合同中對(duì)違約金支付的具體數(shù)額已經(jīng)作出了具體約定的，從其約定；2、約定的違約金不可以超過因違約行為造成的實(shí)際損失的百分之三十；3、如果沒有在合同中對(duì)違約金支付的數(shù)額作出約定的，那要以違約行為造成的實(shí)際損失來進(jìn)行賠償。一、二手房違約起訴流程如下：1、起訴前撰寫起訴狀，收集對(duì)方違約的相關(guān)證據(jù)材料；2、法院受理后將起訴書副本送達(dá)被告；3、被告在十五日內(nèi)提交答辯狀，法院在五日內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告如果被告不提交答辯狀，不影響審理；4、決定開庭審理的案件，法院在三日前通知當(dāng)事人并公告；5、法庭調(diào)查階段，當(dāng)事人陳述，告知證人的權(quán)利義務(wù)，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料，宣讀鑒定結(jié)論，宣讀勘驗(yàn)筆錄；6、法庭辯論，原告及其訴訟代理人發(fā)言，被告及其訴訟代理人答辯，第三人及其訴訟代理人發(fā)言或者答辯，互相辯論，法庭辯論終結(jié)，由審判長按照原告、被告、第三人2023-07-01263人看過 -
二手房過戶費(fèi)需要雙方承擔(dān)。一般的情況二手房過戶需要的費(fèi)用：買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1．契稅：房款的1．5％2．印花稅：房款的0．05％；3．交易費(fèi)：3元／平方米；4．測(cè)繪費(fèi)：1．36元／平方米；5．權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1．印花稅：房款的0．05％；2．交易費(fèi)：3元／平方米；3．營業(yè)稅：全額的5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）。房屋過戶費(fèi)用問題遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費(fèi)用要比普通房產(chǎn)多出一項(xiàng)公證費(fèi)用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費(fèi)用一般是400元，死亡證明的費(fèi)用是80元，法定繼承人的身份公證費(fèi)用也是80元，繼承房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過戶的合同，然后進(jìn)行公證，這部分費(fèi)用加上以后就是全部的公證費(fèi)用了。將公證的所有資料以及個(gè)人的身份證明和房屋的產(chǎn)權(quán)證件帶齊，就可以到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過戶，繼承房產(chǎn)過戶費(fèi)用要比普通的買賣2023-07-20156人看過 -
二手房的過戶稅費(fèi)由買賣雙方一同承擔(dān)，但是在二手房實(shí)際交易當(dāng)中，過戶稅費(fèi)全部由買房承擔(dān)的情況更為常見，二手房過戶稅費(fèi)是按照評(píng)估價(jià)來進(jìn)行計(jì)算的。一、二手房過戶稅費(fèi)由誰承擔(dān)二手房過戶稅費(fèi)由買賣雙方一同承擔(dān)。但是在二手房買賣交易時(shí)，稅費(fèi)全部由買方承擔(dān)的情況居多。稅費(fèi)由買方承擔(dān)有時(shí)候可以作為一種談判籌碼，以達(dá)到更低的購房價(jià)格，因此買方承擔(dān)稅費(fèi)成了常規(guī)做法。不過，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷規(guī)范，以及國家對(duì)該市場(chǎng)的調(diào)控不斷深入，這一現(xiàn)象開始發(fā)生轉(zhuǎn)變。不過雖然買賣雙方可以在購房合同中約定由哪方繳納相關(guān)稅費(fèi)，但是，在具體的辦理過程中，比如前往稅務(wù)局納稅的過程中，必須以法律規(guī)定的那方的名義辦理。換句話說，出你的錢，寫我的名。二、二手房的過戶稅費(fèi)是按評(píng)估價(jià)算嗎二手房的過戶稅費(fèi)是按評(píng)估價(jià)來算的。正常情況下，評(píng)估價(jià)會(huì)影響二手房的貸款的額度和稅費(fèi)的多少。一般來說，二手房的評(píng)估價(jià)格越高，貸款的額度也就越大，實(shí)際支付的首付款就2023-06-04413人看過 -
機(jī)動(dòng)車二手車過戶費(fèi)用由誰支付，由雙方協(xié)商確定，既可以由買方支付，也可以由賣方支付。國家在這方面沒有嚴(yán)格的規(guī)定。目前二手車轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要按排量和年份收取。根據(jù)汽車、越野車、公共汽車、卡車等車輛類型，以及不同的排量范圍和載重范圍，采用不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。比如北京：目前這個(gè)城市的汽車主要與排量和年限有關(guān)，費(fèi)用從180元到980元不等。淄博二手車過戶費(fèi)用二手車過戶的話首先要達(dá)到地方準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，目前國四標(biāo)準(zhǔn)全國都是可以過戶的，如果是本區(qū)域過戶則排放沒有要求。1、二手車過戶原車主需要提供的證件包括：注冊(cè)登記證、行駛證及身份證等證件。買車人需要提供身份證，如是外地戶口需要居住證或暫住證件（如遷往戶籍所在地則不需要）。2、車輛過戶首先要進(jìn)行車輛評(píng)估，評(píng)估費(fèi)一般按評(píng)估車價(jià)的1％－2％收取，其它費(fèi)用是車牌、行駛證等費(fèi)用大約在165元左右?！稒C(jī)動(dòng)車登記規(guī)定》第十一條申請(qǐng)變更登記的，機(jī)動(dòng)車所有人應(yīng)當(dāng)填寫申請(qǐng)表，交驗(yàn)機(jī)動(dòng)車，并2023-07-18474人看過
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)交易過戶費(fèi)用由誰支付買房子過戶費(fèi)可以雙方商議，一般由買方出。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。二、房屋買賣訴訟時(shí)效是多久房屋買賣訴訟時(shí)效是3年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算。自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；涉及不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)和登記返還財(cái)產(chǎn)的，不受訴訟時(shí)效限制。根據(jù)《民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。三、房產(chǎn)交2023-07-24159人看過 -
法律綜合知識(shí)買二手房過戶需要多少錢要結(jié)合房屋的面積等情況來確定，需要繳納的費(fèi)用包括過戶登記費(fèi)，手續(xù)費(fèi)，契稅，印花稅，個(gè)人所得稅等費(fèi)用，買二手房過戶費(fèi)用實(shí)踐中是由買家承擔(dān)的。一、買二手房過戶需要多少錢？買二手房過戶需要多少錢要結(jié)合實(shí)際情況確定。1．過戶登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān)。2．交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元／平方米）；非住宅10元／平方米。買賣雙方各承擔(dān)一半。3．二手房過戶契稅：稅率為3％。4．二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。5．二手房過戶個(gè)人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時(shí)收取，有兩種方式，（1）稅率20％，按財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價(jià)格－房屋原價(jià)－原繳納契稅－本次繳納營業(yè)稅－合理費(fèi)用）計(jì)征；（2）未能提供原購房發(fā)票的按已成交價(jià)格的1％征收。賣方承擔(dān)。二、買二手房過戶費(fèi)用誰承擔(dān)買二手房過戶費(fèi)用2022-08-10160人看過 -
二手房交易個(gè)人所得稅是20％。二手房交易稅費(fèi)應(yīng)該由雙方共同協(xié)商決定承擔(dān)，一般情況是購房的承擔(dān)其自身的購房交易稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)。一、二手房交易個(gè)人所得稅是1％還是20％二手房交易個(gè)人所得稅是20％。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目計(jì)征個(gè)人所得稅，稅率為20％。個(gè)人出售除公有住房以外的其他自有住房，其應(yīng)納稅所得額按照個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定確定，即按照轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額繳納20％的個(gè)人所得稅，其中合理費(fèi)用指賣出財(cái)產(chǎn)時(shí)支付的有關(guān)費(fèi)用。二、二手房交易稅費(fèi)應(yīng)該由誰承擔(dān)二手房交易稅費(fèi)應(yīng)該一般是看協(xié)商，協(xié)商是買方承擔(dān)還是賣方承擔(dān)，會(huì)寫在合同上，原則上過戶的費(fèi)用及繳費(fèi)人如下：個(gè)人所得稅：1％賣方出（滿五年免征）；契稅：90平方以下1％；90平－144平1．5％；144平以上3％；買方出；營業(yè)稅：5．6％賣方出（滿2024-03-24274人看過 -
法律綜合知識(shí)二手商品房買賣稅費(fèi)的規(guī)定有雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自愿公平以及誠信的簽訂合同，房屋買賣合同需要采用書面形式，發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)可以申請(qǐng)仲裁解決。二手房商品交易稅費(fèi)由購買方和出賣方各自承擔(dān)。一、二手商品房買賣稅費(fèi)的規(guī)定二手商品房買賣稅費(fèi)的規(guī)定如下：1．雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。2．雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng)3．買賣住房不得違反政策、法律法規(guī)和社會(huì)公共利益。買賣住房行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害社會(huì)公共利益，違反社會(huì)公共道德。4．房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書面。5．在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。6．存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2022-09-05422人看過
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)中介費(fèi)收費(fèi)由誰來承擔(dān)在房屋交易過程中，房產(chǎn)中介費(fèi)的承擔(dān)方通常是由買賣雙方共同商定的。1．一般來說，品牌中介會(huì)按照行業(yè)慣例向買家收取一定比例的中介費(fèi)，同時(shí)賣家也可能需要承擔(dān)一定比例的中介費(fèi)。2．需要注意的是，賣方的中介費(fèi)往往是可以商量的，很多情況下賣家可能并不直接支付中介費(fèi)。因此，具體的中介費(fèi)承擔(dān)方式應(yīng)根據(jù)買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)的協(xié)商結(jié)果來確定。二、中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)于中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不同的中介機(jī)構(gòu)可能會(huì)有所差異。一般而言，中介費(fèi)通常根據(jù)房屋交易的總金額以一定的百分比計(jì)算。1．對(duì)于現(xiàn)金交易，中介費(fèi)一般按1％的比例收??；2．而對(duì)于貸款交易，中介費(fèi)則可能按照2％的比例計(jì)算。一些中介機(jī)構(gòu)還可能收取額外的服務(wù)費(fèi)用，如貸款服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)、代辦貸款服務(wù)收費(fèi)以及辦理房屋入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)等。三、法規(guī)對(duì)收費(fèi)的規(guī)定為了規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為并降低相關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，國家及地方政府2024-08-05139人看過 -
一，不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1％，如果是由買方或者賣方付就付2％，中介費(fèi)是不變的。具體由誰來承擔(dān)，可以協(xié)商。二，買賣房屋中介費(fèi)：二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1％—2％。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。三，中介費(fèi)支付方式：1．中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非對(duì)方不是真正的房東，但也要注意被黑。2．中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要發(fā)票。3．二手房中介費(fèi)的收取沒有成文規(guī)定。（需到有關(guān)部門辦理）房屋買賣中介費(fèi)應(yīng)該咋樣退中介費(fèi)能不能退，要分三種情況：第一種，中介促成雙方簽訂買賣合同，但因非中介原因最終交易失敗，中介有權(quán)不退或退少量中介費(fèi)；第二種；中介未促成交易，無權(quán)收取中介費(fèi)，但可收取適當(dāng)勞務(wù)費(fèi)；第2023-07-06294人看過 -
二手房稅費(fèi)一、二手房稅費(fèi)怎么算?二手房稅費(fèi)是指在二手房交易中涉及的所有費(fèi)用，分為稅和費(fèi)：(一)二手房交易的稅1、契稅：通住宅稅率1.5%，非普通住宅稅率3%(個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%)2、印花稅：個(gè)人購買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅。3、營業(yè)稅：成交總價(jià)的5.8%(房產(chǎn)證辦證時(shí)間未滿二年交納，如辦證時(shí)間已滿兩年不用交納)。4、個(gè)人所得稅：對(duì)住房轉(zhuǎn)讓的個(gè)人，能夠提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，能夠正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取查帳征收，依應(yīng)納稅所得額的20%計(jì)征個(gè)人所得稅;對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1%。對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓現(xiàn)自有住房并在現(xiàn)自有住房轉(zhuǎn)讓2年內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)重新購房的納稅人(時(shí)間以新房房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn))，其繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購房的價(jià)值可全部或部分予以免稅。個(gè)人重新購房金額大余或等于原有住房銷售額的，可2023-05-06450人看過
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通常情況是買房來付這個(gè)中介費(fèi)用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商。重點(diǎn)要看是誰主動(dòng)找的誰，情況不同結(jié)果也就不同：1、如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來付的幾率更大。2、如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。3、其實(shí)這個(gè)沒有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費(fèi)用，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會(huì)在合同上注明由誰來付這筆費(fèi)用。一、原房主拖欠物業(yè)費(fèi)如何處理？二手房原房主拖欠的物業(yè)費(fèi)應(yīng)由原房主支付，如果拖欠產(chǎn)生糾紛可以通過物業(yè)交個(gè)保證金支付、中介墊付或者依法拒絕繳納。如果付房款時(shí)留有物業(yè)交割保證金：為了避免原房主拖欠物業(yè)費(fèi)賴賬而產(chǎn)生糾紛，建議買方在辦理過戶前就要求賣方結(jié)清所有的費(fèi)用，交接之前的一切費(fèi)用由賣方承擔(dān)，并且將這一條款寫進(jìn)合同。并且可以在付房款的時(shí)候留出部分尾款，作為物業(yè)交割保證金。直到買賣雙方物業(yè)交割順利完成，買方才把這筆錢2023-06-26349人看過
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法律綜合知識(shí)二手房過戶稅費(fèi)一般都是賣方交一部分，買方交一部分的。在進(jìn)行賣方在賣房子的時(shí)候一般就會(huì)要求稅費(fèi)要買方出。二手房稅費(fèi)一般是在在辦理過戶登記時(shí)交納。一、二手房過戶稅費(fèi)誰承擔(dān)手房辦理過戶手續(xù)的時(shí)候產(chǎn)生的稅費(fèi)，原本應(yīng)該是賣方交一部分，買方交一部分的，但是賣方在賣房子的時(shí)候一般就會(huì)要求稅費(fèi)要買方出，賣方收取凈收價(jià)格，或者賣方自己繳納稅費(fèi)，在把稅費(fèi)加到房價(jià)里面去的，辦理二手房繳納的稅費(fèi)如下：1．個(gè)人所得稅：1％（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2．契稅：90平方以下1％，90平方－144平方1．5％，144平方以上3％，二套房3％，買方出；3．營業(yè)稅：5．6％（賣方出，滿兩年免征）；4．交易手續(xù)費(fèi)：面積＊6元（買賣雙方一家一半）；5．工本費(fèi)：80元（買方出）；二、二手房個(gè)稅要什么時(shí)候交辦理過戶手續(xù)的時(shí)候繳納稅費(fèi)。在簽訂完房管局買賣合同，繳納測(cè)量費(fèi)，領(lǐng)取分戶圖之后就要到地稅繳納稅費(fèi)。二手房過戶需要買賣雙2022-08-02215人看過 -
法律綜合知識(shí)一、誰該承擔(dān)房屋交易中的中介費(fèi)用房屋交易中的中介費(fèi)用由委托方承擔(dān)，雙方有約定的按照約定履行。買賣雙方與中介簽訂中介合同，中介提供房源，促成雙方交易的進(jìn)行，買賣房屋過程中通過中介進(jìn)行房屋買賣是需要給付一定比例的中介費(fèi)用的。買房簽了合同相當(dāng)于買房合同成立，中介促成買房合同成立是需要付中介費(fèi)的。二、中介服務(wù)合同糾紛的訴訟時(shí)效因?yàn)橹薪楹贤m紛也屬于民事糾紛，所以訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，2023-08-08419人看過
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繼續(xù)履行是指在合同履行過程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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在中介買房二手房已過戶違約交易費(fèi)由誰支付？青海在線咨詢 2022-06-20表面上看來，賣家毀約的原因較多，只要已經(jīng)簽署了購房合同，交易就是受法律保護(hù)的賣家毀約的處理方法有兩種： 1、提起訴訟，要求對(duì)方繼續(xù)履行合同，完成房屋買賣，并要求仲裁或訴訟費(fèi)用由對(duì)方賠償 2、將已支付的所有房款退還，并且賠償雙倍定金做為違約金（如合同有約定違約金的可以照違約金賠償，二選一） 要是在中介簽了購房合同，定金會(huì)退百分之五十的，對(duì)于交易違約，通常和中介不發(fā)生關(guān)系，可根據(jù)具體情況追究 -
二手房交易中評(píng)估價(jià)由誰來定河南在線咨詢 2022-02-04交易雙方為確定合理的交易價(jià)格，也可以委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，作為交易價(jià)格的參考。一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價(jià)格，但如果有一方或雙方對(duì)交易的二手房的價(jià)格沒有概念，如境外人士或外地人，對(duì)國內(nèi)或當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)不了解，又不相信對(duì)方的報(bào)價(jià)或中介機(jī)構(gòu)的評(píng)估，也往往要自行委托或雙方共同委托有資格的評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行評(píng)估，然后參考評(píng)估價(jià)格確定雙方的交易價(jià)格。 -
誰來承擔(dān)買二手房中介費(fèi)重慶在線咨詢 2022-06-29二手房中介費(fèi)由委托人承擔(dān)，法律規(guī)定中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。 -
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買二手房要交那些費(fèi)用，費(fèi)用由誰承擔(dān)臺(tái)灣在線咨詢 2021-06-29（１）買方 １、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5%（商用用房，二次購房或大于144平米的稅率為3％）。 ２、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。 ３、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%。 ４、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。 （２）賣方： １、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。 ２、交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05%。 ３、土地出
