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房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換是進行房屋拆遷補償的一種方式。那么，最新房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書樣本有哪些內(nèi)容？最新房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書需要約定哪些內(nèi)容？房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書的必備條款是什么？

房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議

甲方：拆遷人

地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：聯(lián)系電話：

委托代理人：聯(lián)系電話：

委托拆遷單位：

地址：

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：

經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：

乙方：被拆遷人

法定代表人：聯(lián)系電話：

住(地)址：

身份證號碼：聯(lián)系電話:

為加快我縣城市化建設(shè)，改善我縣舊城區(qū)面貌，提高我縣棚戶區(qū)居民的居住水平，根據(jù)省、市有關(guān)政策，甲方和乙方在此平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：

第一條拆遷房屋依據(jù)

甲方因棚戶區(qū)改造項目建設(shè)需要，根據(jù)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等，經(jīng)靖宇縣建設(shè)局審查批準(zhǔn)，領(lǐng)取了(靖)拆許字第(2010)第

號《房屋拆遷許可證》，在規(guī)劃許可范圍內(nèi)實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬于該《房屋拆遷許可證》核準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)。

第二條乙方房屋的基本情況及補償金額

乙方服從城市建設(shè)需要，同意將坐落在***棟**單元***號的房屋，《房屋所有權(quán)證》編號：****(產(chǎn)籍卡號：

)建筑面積***平方米，房屋所有權(quán)證(產(chǎn)籍卡)所標(biāo)明的房屋用途為**，交給甲方拆除。甲方補償乙方各項費用金額如下：

1、房屋的貸幣補償金額(詳見附件一評估報告)。

2、附屬物補償金額：

3、未到期限的臨時建筑補償金額：總計補償金額***(大寫)。

第三條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

甲方將坐落在**棟**單元**號(具體位置待設(shè)計圖紙完畢后再行確定)***平方米的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋為[現(xiàn)房][期房]。

期房的建筑面積及面積發(fā)生變動的處理、計價方式及總價款，按房管局實際測繪面積計算。

第四條差額結(jié)算

被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價款為**(具體金額待設(shè)計圖紙完畢后再行確定)，由***支付給***。該款于***年***月**日前結(jié)清。

第五條被拆遷人搬遷及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時間

乙方保證在**年**月**日前搬遷騰空被拆遷房屋，經(jīng)甲方確認，被拆遷房屋由甲方拆除。乙方不得拆除、損壞被拆遷房屋設(shè)施及其它公共設(shè)施，違者按造價在補償金額中扣賠。

甲方保證在**年**月***日前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。

第六條拆遷過渡方式

乙方自行解決過渡用房的，過渡期限內(nèi)，臨時安置補助費為每月每平方米建筑面積**元，按**個月計算，計**元，自甲方正式通知乙方搬遷之日起計算。

甲方先付給乙方**個月，計**元;余**個月，計***元。由甲方在規(guī)定的安置用房交付期前發(fā)給乙方(臨時安置補助費自乙方被拆遷騰空驗收合格之日起按月計算，發(fā)至新房安置**個月止)。

第七條違約責(zé)任

因甲方的責(zé)任延長過渡期限的，乙方自行解決過渡用房的，自逾期之月起，甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)的2

倍支付給乙方臨時安置補助費，需要過冬的還應(yīng)付采暖補助費;乙方使用甲方提供周轉(zhuǎn)用房的，除甲方繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照

標(biāo)準(zhǔn)支付給乙方臨時安置補助費，周轉(zhuǎn)用房沒有供暖條件的，需要過冬的應(yīng)支付采暖補助費。如乙方不能按規(guī)定時間騰出房屋，每天將按回遷樓市場售價的千分之三收取違約金。

第八條甲、乙雙方簽訂安置協(xié)議后，由甲方統(tǒng)一通知乙方統(tǒng)一騰空被拆遷房屋。因縣政府政策調(diào)整或與個別被拆遷戶達不成拆遷協(xié)議，導(dǎo)致無法建設(shè)的，本協(xié)議自行作廢。

第九條在本協(xié)議簽字時，乙方應(yīng)向甲方移交有關(guān)房屋、土地證件，由甲方統(tǒng)一到房管、土地部門辦理注銷手續(xù)。

第十條協(xié)議的爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第[2]種方式解決;

1、提交仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十一條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(詳見附件二補充協(xié)議)。

本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條本協(xié)議自簽訂之日起生效。

第十三條本協(xié)議連同附件共8頁，一式三份，甲方執(zhí)1份，乙方和委托拆遷單位各執(zhí)1份。

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

法定代表人：法定代表人：

委托代理人(簽章)委托代理人(簽章)

**年**月**日**年**月**日

委托拆遷單位(簽章)

法定代表人：(簽章)

經(jīng)辦人：

年月日簽于：