久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

一、房產(chǎn)證沒有辦下來的房子有過戶費(fèi)嗎

實(shí)屬令人遺憾，尚未取得房產(chǎn)證之房屋，無法按照有關(guān)規(guī)定辦理過戶手續(xù)。因?yàn)榇祟惙课莶⑽赐ㄟ^相關(guān)政府機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)與許可，并不具備由國(guó)家依法頒發(fā)的合法產(chǎn)權(quán)證書，因此，其買賣行為實(shí)際上構(gòu)成了無權(quán)權(quán)利變動(dòng)。依據(jù)法律法規(guī)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓以及消滅，必須經(jīng)過依法登記后方能產(chǎn)生法律約束力。當(dāng)此種情況下的房子面臨著缺乏產(chǎn)權(quán)證明這一重大障礙時(shí)，通常難以完成對(duì)產(chǎn)權(quán)的變更登記過程。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條

下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；

（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）依法收回土地使用權(quán)的；

（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；

（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；

（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

二、房產(chǎn)證沒有過戶但是孫子要讀書怎么辦

關(guān)于如何確定子女上學(xué)資格問題，建議具體情況具體分析并予以妥善解決。例如，假如家長(zhǎng)在居住地?fù)碛蟹课荩巧形传@得相應(yīng)房產(chǎn)證，則他們可以前往所屬社區(qū)，申請(qǐng)并辦理居住證明文件，以證明其子女確實(shí)在此長(zhǎng)時(shí)間穩(wěn)定居住，并因此被認(rèn)定為該地區(qū)學(xué)區(qū)居民。另一方面，若家長(zhǎng)選擇租賃房屋作為居所，那么他們就必須提供經(jīng)由房地產(chǎn)相關(guān)主管部門加蓋公章認(rèn)可的租賃合同原件，依據(jù)合同上載明的起止日期來判斷是否存在長(zhǎng)期居住行為，進(jìn)而確定其子女是否符合入讀條件。

《中華人民共和國(guó)義務(wù)教育法》第十二條

適齡兒童、少年免試入學(xué)。地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學(xué)校就近入學(xué)。父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監(jiān)護(hù)人工作或者居住地接受義務(wù)教育的，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)當(dāng)為其提供平等接受義務(wù)教育的條件。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。縣級(jí)人民政府教育行政部門對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的軍人子女接受義務(wù)教育予以保障。

然而，令人遺憾的是，我們并不能按照相關(guān)要求對(duì)無房產(chǎn)證的房產(chǎn)進(jìn)行合法過戶手續(xù)。這主要因?yàn)榇祟惙慨a(chǎn)尚未得到政府職能部門的明確審批和授權(quán)，缺乏由國(guó)家級(jí)法定機(jī)構(gòu)所頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書作為依據(jù)，從而導(dǎo)致其交易行為在本質(zhì)上被認(rèn)定為非法的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。依照法律法規(guī)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益的確立、調(diào)整、轉(zhuǎn)變以及消除等過程，必須通過法定注冊(cè)程序才能取得法律地位。因此，那些沒有產(chǎn)權(quán)證明文件的房屋，在實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)變更登記的過程中往往會(huì)遇到嚴(yán)重困難，難以順利完成相關(guān)手續(xù)。