房產(chǎn)贈與的辦理方式及流程
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-20 01:36:39
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一、房產(chǎn)贈與的辦理方式及流程
房產(chǎn)贈與的辦理方式及流程為：
1．簽訂贈與合同；
2．到公證機(jī)構(gòu)辦理贈與公證；
3．到房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理過戶登記；
4．提交申請書、身份證明、房產(chǎn)證、贈與合同等材料；
5．受理后進(jìn)行審核；
6．符合登記條件的，予以登記。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條
當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第二十條
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。
二、房屋贈與可以反悔嗎
房產(chǎn)贈與后不可以反悔。但如果房產(chǎn)還未辦理登記的，可以隨時反悔。如果房產(chǎn)已經(jīng)辦理登記的，如下情況可以后悔：
1．贈與人實(shí)施了嚴(yán)重?fù)p害贈與人及其近親屬的合法權(quán)益的違法行為；
2．贈與人不履行約定的義務(wù)；
3．法律規(guī)定的其他可以反悔的情形。
《中華人民共和國民法典》第六百六十三條
受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；
（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。
贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。
三、房產(chǎn)贈與糾紛的訴訟時效
房屋贈送糾紛訴訟時效是三年，該訴訟時效自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。超過二十年的人民法院一般不予保護(hù)，特殊情況可以申請適當(dāng)延長。
《中華人民共和國民法典》第一百八十八條
【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
《中華人民共和國民法典》：第九章 訴訟時效 第一百八十八條 向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n 訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
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房產(chǎn)贈與家庭成員之間的房產(chǎn)贈與。贈與人與受贈人雙方填寫規(guī)范性贈與合同文本（規(guī)范性合同文本在華僑路交易登記中心二樓商務(wù)中心領(lǐng)?。浥c人與受贈人雙方到場（查驗身份證原件，交復(fù)印件），由當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍呒彝コ蓡T之間的戶籍證明。如未成年人是受贈人需提供監(jiān)護(hù)關(guān)系證明（戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證等）；對于非家庭成員之間的房產(chǎn)贈與，贈與合同必須經(jīng)過公證處公證。稅費(fèi)交納：契稅稅率為4％；住宅：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：受贈方3元／平方米；房產(chǎn)登記費(fèi)80元／證；房屋測繪費(fèi)20元／證；非住宅：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：受贈方5元／平方米；房產(chǎn)登記費(fèi)按宗收取，詳見服務(wù)大廳收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示欄；房屋測繪費(fèi)20元／證。一、辦理房產(chǎn)贈與登記的條件是什么房屋贈與說的是房屋所有權(quán)人將自己所擁有的房屋無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為。房屋的贈予必須符合以下幾個條件：第一、贈與人必須是房屋所有權(quán)人，并且是在辦理贈與手續(xù)時是完全民事行為能力人，比如不存在意識不2023-03-03172人看過 -
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法律綜合知識一、房屋贈與怎么辦理手續(xù)流程房屋贈與按照如下步驟辦理：1．贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。2．受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，繳納契稅，領(lǐng)取契證。3．辦理公證。4．辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5．由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交申請書、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)事人的身份證和戶口簿、贈與書及公證書、契稅收據(jù)等資料。6．贈與人將房屋交付給受贈人?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。第六百六十條經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。二、房屋贈與合同的性質(zhì)1．房屋贈與合同是單務(wù)合同、無償合同贈與人自愿單方承擔(dān)將房屋無償贈與對方的義務(wù)，但不享受對等的權(quán)2023-09-01492人看過 -
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房產(chǎn)遺贈辦理最新流程：繼承人應(yīng)先到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)公證。繼承權(quán)公證費(fèi)按照受益金額收取，即經(jīng)專業(yè)部門評估，繼承人繼承的房屋評估價值的2％，最低收取200元。辦理房產(chǎn)遺贈所需材料包括：遺贈人與受贈人親屬關(guān)系的證明文件、身份證、戶口簿、房產(chǎn)證及其復(fù)印件。由生前公證處出具的遺贈書。房產(chǎn)遺贈書范本甲方（遺贈人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（寫明姓名、住址）乙方（受贈人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（寫明姓名、住址）甲乙雙方就遺贈事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方所有的＿＿＿＿＿＿＿＿＿（寫明遺贈財產(chǎn)的基本情況），在甲方死亡后贈送給乙方。其所有權(quán)的證明為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（寫明證明甲方擁有所有權(quán)的證據(jù)名稱，如贈與房屋，就應(yīng)有房產(chǎn)所有權(quán)證）。二、乙方應(yīng)于每月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前給付甲方生活費(fèi)＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（可以約定其他費(fèi)用）。三、乙方應(yīng)在甲方去世后＿＿＿＿＿＿＿＿＿日內(nèi)辦2023-07-01387人看過 -
法律綜合知識在對共有產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行所有權(quán)交易時，須明確區(qū)分該房產(chǎn)屬于共同共有還是按份共有性質(zhì)。在處理共同所有的不動產(chǎn)問題上，法律規(guī)定需經(jīng)過至少占據(jù)總股份比例超過三分之二的按份持股人或全部共同持股人的一致同意，除非共有權(quán)人之間有特殊約定。反之，若未獲得占據(jù)總股份比例至少超過三分之二的按份持股人或全體共同持股人的協(xié)商同意，擅自出售房屋便構(gòu)成無權(quán)處置行為。《民法典》第三百零一條處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。2024-05-20194人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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房產(chǎn)證改名流程以及贈與手續(xù)廣東在線咨詢 2023-05-26房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈與、買賣。 房產(chǎn)證更名流程之一：直接添加 婚姻期間：在婚姻期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。 非婚姻期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字， -
分析贈與房產(chǎn)流程及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)山東在線咨詢 2022-04-12房產(chǎn)贈與是將自己名下產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)贈與他人，但是贈送的對象不同，所辦理的流程和交納的費(fèi)用也不一樣。 贈與免稅僅限于近親屬（夫妻、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）之間，其他人之間的贈與，稅收額視同買賣。此外，國有土地房屋買賣可不經(jīng)公證直接過戶，贈與過戶則必須經(jīng)過公證程序，另外交納公證費(fèi)。 -
房產(chǎn)贈與公證的流程有哪些房產(chǎn)贈與公證的具體流程江西在線咨詢 2022-04-02房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動。那么，房產(chǎn)贈與公證的辦理流程，房產(chǎn)抵押合同公證如何辦理，主要內(nèi)容：公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動。贈與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請依法證明產(chǎn)權(quán)人將個人所有的財產(chǎn)無償?shù)刭浰徒o他人的行 -
房產(chǎn)證與土地證的關(guān)系及辦理流程黑龍江在線咨詢 2024-11-28在商品房辦理土地證之前,購房者需要先辦理好房權(quán)證。具體的辦理流程如下: 1. 購房者辦理好房權(quán)證后,需要攜帶身份證、房產(chǎn)證、土地證總證復(fù)印件、合同、房屋辦證的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件,到土管部門申請辦理土地證。 2. 開發(fā)商在出售完商品房后,需要把土地證總證面積根據(jù)購房者的房屋所占面積數(shù)據(jù)分割多個小證數(shù)據(jù)。土管部門工作人員受理后進(jìn)入審批程序。由于購房者已經(jīng)繳納了契稅等費(fèi)用,因此只需繳納登記費(fèi) -
贈與房產(chǎn)證辦理流程贈與需要交稅嗎房屋贈與需要交稅嗎陜西在線咨詢 2022-04-19按照相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書面的贈與合同，這份合同并不是簽訂之后就立即生效，而是必須等贈與人把贈與房屋實(shí)際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋后，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，按照《城市私有房屋管理條例》的規(guī)定，應(yīng)提交各項證明辦理登記過戶手續(xù)。 一、房屋贈與需要交稅嗎 1、贈與涉及的稅費(fèi)主要有： (1)契稅：評估額的1.5%;
