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用婚前財產(chǎn)在婚后購買的房子是不是夫妻共同財產(chǎn)

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-21 22:12:53 450 人看過

用婚前財產(chǎn)在婚后購買的房子，如果登記在夫妻雙方名下的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果登記在出資人個人名下的，屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)。

一、新民法典房子歸屬權(quán)的規(guī)定

新民法典房子歸屬權(quán)的規(guī)定是：婚前一方買房貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。屬于婚前財產(chǎn)的，屬于個人財產(chǎn)。

二、夫妻房產(chǎn)怎么歸自己

1、婚后一方以個人財產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下：

婚后一方以個人財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的，應(yīng)該屬于購房者一方的財產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割；在此需要提醒的是，如何認(rèn)定以個人財產(chǎn)買房，需要證據(jù)的支撐。以一方個人財產(chǎn)購房的，需要證明購房款屬于夫妻一方個人財產(chǎn)。因此，特別需要保留認(rèn)定財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)的證據(jù)，以備不時之需；

2、婚后一方或雙方以夫妻共同財產(chǎn)出資買房，取得房產(chǎn)證的：

婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)購房，不管房產(chǎn)證登記在哪方名下，該房產(chǎn)理應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚房產(chǎn)分割，法官會按照實際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實際情況對另一方進(jìn)行補償。

3、如果這房子是你婚后用自己的個人財產(chǎn)購買的并且登記在你名下，那么這屬于你的個人財產(chǎn)。如果這房子是你們婚后共同出資購買的，那么屬于你們的夫妻共同財產(chǎn)。

三、女方拿了彩禮房子歸誰

如果女方婚前用彩禮支付房子首付，且登記在女方名下的，則房子是女方的婚前財產(chǎn)，如果登記在夫妻雙方名下，則房子是夫妻共同財產(chǎn)；

如果女方婚后用彩禮支付首付，則不論登記一方還是雙方名字，都屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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婚后買房屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎，婚后財產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

不一定。一、屬于共同財產(chǎn)的1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)；2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進(jìn)行評估，然后對另一方進(jìn)行分配；如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進(jìn)行競價；如果雙方都不想要房子的，人民法院進(jìn)行拍賣，然后進(jìn)行分配。二、不屬于共同財產(chǎn)的婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照《民法典》（2021．1．1生效）的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。三、婚后買房的注意事項共同買房需要特別留意的有四個方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件

2024-04-09

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夫妻一方婚前買的房子婚后是否算共同財產(chǎn)

一、夫妻一方婚前買的房子婚后是否算共同財產(chǎn)夫妻一方婚前買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，不因結(jié)婚轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，但雙方有特殊約定的除外。將配偶的婚前房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)，必須有雙方的書面約定，如果沒有書面約定或約定不明確，則該套房產(chǎn)不因結(jié)婚以及居住時間的長短而改變。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)，按揭貸款為其個人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個人債務(wù)。對已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同；以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

2024-02-04

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夫妻在婚前用全款購買的房產(chǎn)屬于共同財產(chǎn)嗎？

在結(jié)婚之前,如果有一方用全款購買了房子,并且該房子的產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,那么這房子屬于該方的個人財產(chǎn),離婚時不得進(jìn)行分割。但是夫妻雙方可以約定將婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn),則房產(chǎn)就屬于雙方的共同財產(chǎn),離婚時可以進(jìn)行分割。如果房產(chǎn)是贈與的,還應(yīng)根據(jù)贈與的實際情況判定房產(chǎn)的歸屬。在結(jié)婚之前,如果有一方用全款購買了房子,并且該房子的產(chǎn)權(quán)登記在一方名下,那么這房子屬于該方的個人財產(chǎn),離婚時不得進(jìn)行分割。但是夫妻雙方可以約定將婚前財產(chǎn)轉(zhuǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，則房產(chǎn)就屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時可以進(jìn)行分割。如果房產(chǎn)是贈與的，還應(yīng)根據(jù)贈與的實際情況判定房產(chǎn)的歸屬。婚前贈與的房產(chǎn) 如何處理？婚前贈與的房產(chǎn)如何處理,需要根據(jù)具體情況進(jìn)行具體分析。一般情況下,婚前贈與的房產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn),夫妻雙方可以協(xié)商處理或者依法處理。如果夫妻雙方未就婚前贈與的房產(chǎn)達(dá)成協(xié)議,也未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),則該房產(chǎn)

2023-09-13

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夫妻共同財產(chǎn)的界定：婚后購買的房子是否適用？

結(jié)婚后買的房子一般是夫妻共同財產(chǎn)。如果結(jié)婚后夫妻雙方是共同支付買房的首付，且共同支付房貸等事宜，應(yīng)當(dāng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。但由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外?；楹蟾改赋鲑Y購買的房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)?；楹笠环礁改赋鲑Y買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；（五）其

2023-07-18

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夫妻共同財產(chǎn)
婚前購買的房子是共同財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)

夫妻一方用婚前個人積蓄購買的房屋，僅僅是原有財產(chǎn)價值存在形態(tài)發(fā)生了變化，購房的出資來源是該房婚前的個人財產(chǎn)。如果房屋登記在一方名下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房產(chǎn)為一方的個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)要求分割。如果房產(chǎn)證上登記雙方的名字，應(yīng)視為出資一方對另一方的贈與，認(rèn)定該房屋為夫妻雙方的共同財產(chǎn)。一、婚前買的房離婚怎么辦(1)婚前一方購買、產(chǎn)權(quán)證在婚后取得歸個人所有。夫妻一方在婚前以個財產(chǎn)購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的產(chǎn)權(quán)證在婚后取得的也歸個人所有。(2)婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產(chǎn)。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，支付首付付款后按揭貸款，產(chǎn)權(quán)證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產(chǎn)?；楹笠苑蚱廾x共同清償貸款，不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產(chǎn)清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)全部返還菱;以夫妻共同財產(chǎn)清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)返還其中的一半

2023-03-15

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夫妻共同財產(chǎn)指的是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)呢

夫妻共同財產(chǎn)一般是婚后財產(chǎn)，婚前財產(chǎn)一般是個人財產(chǎn)，但是夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔臈l夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

2024-04-28

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夫妻共同財產(chǎn)：婚后購買汽車是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？

婚后買車寫一個人名字是否屬于共同財產(chǎn)要看具體情況：1、如果是婚后收入買的車子，即使登記在一方的名下，也屬于夫妻共同財產(chǎn)；2、如果是婚前的積蓄購買的車輛，且登記在自己的名下，則屬于個人財產(chǎn)；3、如果是婚前積蓄購買的車輛，登記在配偶的名下，則屬于共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財產(chǎn)。婚后夫妻買車屬于共同財產(chǎn)嗎屬于共同財產(chǎn)，婚后買車，是在夫妻關(guān)系存續(xù)關(guān)系取得的財產(chǎn)，如果沒有例外約定的，屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（4）因繼承或贈予所得的財產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外；（5）其他共同所有的財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)包括夫妻雙方或者一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的勞動收入和其他合法收入、受贈的財產(chǎn)、繼承的財產(chǎn)等。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律

2023-07-16

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夫妻共同財產(chǎn)
婚前購買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)么

一、婚前購買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)么我國《民法典》第一千零六十三條規(guī)定，即有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn);（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn);（四）一方專用的生活用品;（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定可知，婚前房產(chǎn)是不屬于夫妻共同財產(chǎn)的。二、婚前買的房子婚后賣要另一方簽字嗎當(dāng)事人如果是已婚身份，賣房子就需要當(dāng)事人和配偶一起持身份證和戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，到住房所屬房管部門和買家一起簽字辦理過戶。因為規(guī)定夫妻可以在婚姻期間書面約定一方的婚前個人財產(chǎn)為共有，房管部門不會知道該住房兩位是否有書面協(xié)議約定。所以當(dāng)事人辦理過戶住房手續(xù)，必須夫妻一起到處簽字辦理。三、婚前買房婚后共同還貸怎么分婚前個人首付，婚后共同還款的，如果遇到離婚等情況，該房產(chǎn)的歸屬，夫妻需自行商議。對于不能達(dá)成

2023-06-16

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婚前財產(chǎn)
婚前財產(chǎn)在夫妻再婚后是否屬于共同財產(chǎn)？

婚前財產(chǎn)再婚后，也不屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于個人財產(chǎn)，男女雙方在離婚時，不需要對婚前財產(chǎn)進(jìn)行分割，婚前財產(chǎn)直接對個人所有，一方在離婚后再婚的，該婚前財產(chǎn)還是屬于個人財產(chǎn)，不會因再婚變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，男女雙方再婚后有特別約定的除外。只要男女雙方對婚前財產(chǎn)無特別約定，即使再婚了，婚前財產(chǎn)也應(yīng)當(dāng)屬于個人財產(chǎn)，雙方約定婚前財產(chǎn)為共同所有的，才屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚后再復(fù)婚財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)么復(fù)婚是指已離婚的男女雙方自愿恢復(fù)夫妻關(guān)系，到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)，重新確立婚姻關(guān)系的行為。夫妻的財產(chǎn)到底是個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)的處理原則，主要是以婚姻締結(jié)時間為準(zhǔn)，結(jié)婚前的財產(chǎn)屬于夫妻個人財產(chǎn)，結(jié)婚后取得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)。當(dāng)然，有些情形是例外的，譬如已經(jīng)明確為一方單獨繼承的財產(chǎn)。另外，離婚時雙方已將前一段婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財產(chǎn)進(jìn)行了處理，所以復(fù)婚時該部分財產(chǎn)已經(jīng)是一方的婚前個人

2023-07-02

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婚前買房婚后還貸是夫妻共同財產(chǎn)嗎？

婚前買房婚后還貸算不算共同財產(chǎn)，需要分情況討論。1、如果婚前夫妻一方貸款買房，婚后夫妻一起還貸，房產(chǎn)登記在夫妻兩人名下的，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有；2、若是房產(chǎn)登記在支付首付一方名下的，房產(chǎn)一般認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方個人所有，但婚后夫妻一起還房貸的，共同還貸部分及對應(yīng)的房屋增值部分，屬夫妻共同財產(chǎn)；3、若婚后以個人婚前財產(chǎn)還貸，房產(chǎn)登記在付款方一方名下的，應(yīng)認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方的婚前個人財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。房子還貸算是夫妻共同財產(chǎn)嗎共同還貸的算夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，對于共同還貸的房子雙方可以協(xié)議分割，協(xié)議不成的，可以將房產(chǎn)的分割問題交由法院判決。法院可以根據(jù)房子的具體情況按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。一方如果在婚姻中有過錯行為，依法少分或不分夫妻共同房產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十六條夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同

2023-08-02

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婚前購房，婚后辦房產(chǎn)證，是否算夫妻共同財產(chǎn)

在尚未進(jìn)行結(jié)婚儀式之前購置的房產(chǎn)，若于婚后辦理了房屋所有權(quán)證書，則此種情況是否歸屬于夫妻二人共同所有的財產(chǎn)呢？在這種狀況下，我們需要首先研究夫妻之間對于該處房產(chǎn)所有權(quán)是否已經(jīng)達(dá)成過明確的協(xié)議或共識，如果兩者之間已經(jīng)有所約定的話，那么依照約定來處理這起問題無疑是最合適不過的選擇；而倘若二者在此方面未曾有過任何安排和規(guī)劃，那么通常是根據(jù)房屋所有權(quán)的登記情況來確認(rèn)最終的所有權(quán)。具體細(xì)分成以下三個主要類別：1．在婚姻關(guān)系的最初階段，夫妻中的任意一方都可能會獨立承擔(dān)購買房產(chǎn)的費用并且在婚后完成房產(chǎn)證的辦理登記手續(xù)，此時，將其記錄在購買者本身的姓名之下，那么這個房產(chǎn)就應(yīng)該被認(rèn)定為是該單方向自身贈與的禮物，它并不屬于夫妻共同擁有的財產(chǎn)；然而，如果夫妻之中的兩人在婚禮之前共同承擔(dān)了購買房產(chǎn)的開銷，那么婚后無論誰完成了房產(chǎn)證的處理工作，這棟房產(chǎn)都會被視為是夫妻二者共同所有的財產(chǎn)。盡管房屋的所有權(quán)證書發(fā)放的確

2024-08-12

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在婚后買房夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)嗎？

一、在婚后買房夫妻共同財產(chǎn)房產(chǎn)嗎？1、婚后買房屬于共同財產(chǎn)的情況：在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。2、婚后買房屬于共同財產(chǎn)的情況：由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有。3、婚后買房不屬于共同財產(chǎn)的情況：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照民法典的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。二、婚后買房的注意事項1、簽約雙方親自到場。在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵。夫妻共同買房，需要提供的證

2024-01-05

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婚前購買的股票在婚后是否仍屬于夫妻共同財產(chǎn)？

如果是在婚前買入股票后一直未加操作管理而產(chǎn)生的股票增值，增值部分屬于自然增值，不屬于夫妻共同財產(chǎn)；如果是由于婚后積極管理或者以婚后財產(chǎn)追加投入導(dǎo)致增值的，應(yīng)當(dāng)視為投資所得收益，增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)?；榍百徺I的保險屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎婚前購買的保險不屬于夫妻共同財產(chǎn)。夫妻共同財產(chǎn)是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，而一方婚前購買的保險則屬于一方個人所有。保險金不能作為財產(chǎn)來分割，而屬于受益人一方。夫妻一方作為指定受益人獲取的死亡、傷殘保險金，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果是養(yǎng)老保險金和醫(yī)療保險金是婚后取得，在無特殊的產(chǎn)權(quán)歸屬約定情況下，應(yīng)當(dāng)視為夫妻共同財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條

2023-07-20

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