房屋中介的瑕疵擔(dān)保責(zé)任
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-23 03:20:17
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孫某到中介公司尋購二手房，并告知做婚房用。經(jīng)中介居間，孫某與出售方及中介方簽訂了房產(chǎn)買賣居間協(xié)議，約定孫某購買出售方所有的一套房屋并約定價款。不久，孫某與出售方簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，支付了中介傭金1.4萬元。當(dāng)孫某與出售方在辦理房屋過戶手續(xù)時，得知出售方之妻于半年前在房內(nèi)非正常死亡，孫某無法接受。孫某與出售方協(xié)商后解除了買賣合同。后，孫某與中介公司交涉，要求退還傭金未果而訴至法院。
法院經(jīng)審理判決：由中介方返還孫先生部分傭金7000元。
律師認(rèn)為：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)憑借自身專業(yè)知識和經(jīng)驗，向客戶提供經(jīng)過調(diào)查、核實的房屋信息。本案中，中介方對出售方之妻情況失查，對之后雙方解除買賣合同帶來隱患，故中介方的居間行為存有瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。而孫先生本身亦對出售方情況有了解之義務(wù)，故其對買賣合同的解除也存在過錯。因此，法院判決中介返還部分傭金7000元是有依據(jù)的。
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強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的構(gòu)成應(yīng)當(dāng)具備的條件為權(quán)利瑕疵在買賣合同成立時存在，買受人不知道有權(quán)利瑕疵的存在等，權(quán)利瑕疵擔(dān)保是賣方保證標(biāo)的物的權(quán)利完全、有效、無限制地轉(zhuǎn)移給買方，且無第三人主張權(quán)利的擔(dān)保責(zé)任。一、合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律效力是怎樣合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓會產(chǎn)生下列法律效力：一、對內(nèi)效力：1、債權(quán)由讓與人轉(zhuǎn)讓給受讓人，受讓人成為新的債權(quán)人。2、除了專屬于債權(quán)人自身的權(quán)利外，從屬于主債權(quán)的抵押權(quán)、利息債權(quán)等權(quán)利將一并轉(zhuǎn)移給新的債權(quán)人。3、轉(zhuǎn)讓人應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利有效存在且不存在權(quán)利瑕疵。二、對外效力：1、債務(wù)人需要向新的債權(quán)人履行債務(wù)，不能向原債務(wù)人也就是轉(zhuǎn)讓人履行債務(wù)。2、債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。二、產(chǎn)品瑕疵責(zé)任訴訟時效是否改成三年了產(chǎn)品瑕疵責(zé)任訴訟時效沒有改成三年。產(chǎn)品瑕疵責(zé)任訴訟時效分為兩種情況：1、出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的，訴訟時效期間為1年；2、因產(chǎn)品2023-04-1176人看過 -
拍賣行業(yè)中的拍品瑕疵擔(dān)保問題并不只出現(xiàn)在中國，而是一個國際性問題，但的確有許多國際經(jīng)驗值得國內(nèi)拍賣企業(yè)和相關(guān)從業(yè)者借鑒。對拍品瑕疵擔(dān)保的責(zé)任，XX亞洲藝術(shù)部主席暨國際總監(jiān)石某某(JonathanStone)用XX在拍賣中對拍品的鑒定流程和瑕疵擔(dān)保對此做了具體的解讀。當(dāng)我們要接受一樣拍品上拍的時候，我們要和賣家簽訂合同，并寫明賣家對拍品的所有權(quán)，同時賣家承諾將拍品的相關(guān)資料提供給拍賣行，并提供相關(guān)的身份證明，拍賣之前我們會寄一些資料給賣家，寫好估價和底價等。對于買家，在我們的拍賣圖錄里有買家的權(quán)利和義務(wù)。拍賣前，XX還會將所有的圖錄寄到英國的失蹤文物庫，對各地失蹤、被偷的文物統(tǒng)計進(jìn)行核對和檢查。另外，在XX，買家注冊的流程也非常嚴(yán)格，需要提供身份證明、住址證明以及銀行證明。對于拍品瑕疵擔(dān)保的責(zé)任，XX有一個期限，就是五年內(nèi)有效。石某某表示：這并不是法律上的規(guī)則，而是關(guān)于我們的聲譽(yù)，關(guān)于客戶信2023-06-08418人看過 -
一、買賣合同中買賣雙方負(fù)有的責(zé)任買賣合同中買賣雙方負(fù)有的責(zé)任：1.買賣雙方負(fù)有的責(zé)任包括瑕疵擔(dān)保與運輸保護(hù)責(zé)任2.買賣雙方負(fù)有的責(zé)任包括根本違約責(zé)任買賣合同效力的確定與合同一般效力的確定沒有太大差別，但是因為是買賣合同，必然需要有標(biāo)的物的交付與金錢的給付。二、買賣合同的瑕疵擔(dān)保責(zé)任所謂買賣合同的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，是指出賣人就買賣標(biāo)的物上的權(quán)利瑕疵或物的瑕疵所承擔(dān)的法定責(zé)任。所謂瑕疵，指買賣的標(biāo)的物的本身或權(quán)利存在瑕疵。瑕疵擔(dān)保責(zé)任分為兩種，即物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。瑕疵擔(dān)保責(zé)任，是法定責(zé)任。在傳統(tǒng)大陸法系國家，只要權(quán)利或物有瑕疵，出賣人必須負(fù)責(zé)，因此屬于無過錯責(zé)任。正好與其違約責(zé)任的過錯歸責(zé)相對應(yīng)。瑕疵擔(dān)保責(zé)任作為一種法定責(zé)任，與違約責(zé)任有一定區(qū)別。在傳統(tǒng)大陸法系，學(xué)者認(rèn)為，違約責(zé)任屬于違反義務(wù)的責(zé)任，而瑕疵擔(dān)保責(zé)任，還沒有違反義務(wù)。因此瑕疵擔(dān)保責(zé)任，與違約責(zé)任相比，其責(zé)任內(nèi)容要輕2023-04-23205人看過 -
在買賣合同中，出賣人負(fù)有兩項瑕疵擔(dān)保責(zé)任：物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任。權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是指出賣人就交付的標(biāo)的物負(fù)有的保證第三人不得向買受人主張任何權(quán)利的責(zé)任。權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的特點：1、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是法定責(zé)任。權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任出于法律的規(guī)定，并非當(dāng)事人意思表示之結(jié)果。不過民法關(guān)于權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的規(guī)定并非強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人得以特約免除、限制或加重。2、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是僅就買賣標(biāo)的之權(quán)利應(yīng)負(fù)的責(zé)任，屬于一種無過錯責(zé)任，只要買賣標(biāo)的之權(quán)利有瑕疵，即須負(fù)責(zé)，出賣人有無過錯，在所不問。3、權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是出賣人的責(zé)任，因為買賣合同為有償契約，買受人之取得權(quán)利，系支付對價而來，故不論出賣人有無過失，總應(yīng)使買受人所取得之權(quán)利無瑕疵始可，否則有失公平。權(quán)利瑕疵有以下幾種情形：其一，標(biāo)的物的所有權(quán)全部或一部分屬于第三人。其二，買受人取得的所有權(quán)負(fù)擔(dān)有第三人的合法權(quán)利，使其行使受到限制。如第2023-06-09303人看過
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物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任在實踐中適用較為普遍且容易理解，以買賣合同為例，在出賣人交付的標(biāo)的物嚴(yán)重不符合質(zhì)量要求的，致使合同目的不能實現(xiàn)的，買受人有權(quán)拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同；如果未致使合同目的不能實現(xiàn)的，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。合同約定減輕或者免除出賣人對標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，但出賣人故意或者因重大過失不告知買受人標(biāo)的物的瑕疵，出賣人主張依約減輕或者免除瑕疵擔(dān)保責(zé)任的，人民法院不予支持。權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任，是指出賣人負(fù)有保證出賣的標(biāo)的物權(quán)利具有完整性，任何第三人對其出賣的標(biāo)的物不享有任何權(quán)利的義務(wù)。出賣人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人對該標(biāo)的物不享有任何權(quán)利的義務(wù)，但是法律另有規(guī)定的除外。買受人訂立合同時知道或者應(yīng)當(dāng)知道第三人對買賣的標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣人不承擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的義務(wù)。買受人有確切證據(jù)證明第三人對標(biāo)的物享有權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價款，但是出賣人提供適當(dāng)擔(dān)保的除外。律2023-05-06144人看過 -
【案情】2011年6月，谷某租賃夏某一套房屋用于居住，并簽訂了為期1年的租賃合同，租金為每月人民幣1000元，可谷某在支付夏某半年租金及保證金后入住不到2個月就患上了鼻炎、肺炎并總感覺身體不適。后經(jīng)檢測發(fā)現(xiàn)自己承租的房屋內(nèi)空氣質(zhì)量存在問題，甲醛超標(biāo)。據(jù)此谷某認(rèn)為房東夏某應(yīng)承擔(dān)自己患鼻炎、肺炎及身體遭受傷害等合計人民幣10余萬元的損失；但夏某稱自己也不知道該房是否存在甲醛超標(biāo)，并谷某在簽訂租賃合同時，曾多次實地察看，未提出空氣質(zhì)量存在問題，不應(yīng)對自己也未知的該房屋存在的空氣質(zhì)量瑕疵而造成谷某身體傷害的損失承擔(dān)責(zé)任。【分歧】出租人是否承擔(dān)房屋空氣質(zhì)量瑕疵保證責(zé)任？第一種意見認(rèn)為，夏某出租的房屋甲醛超標(biāo)，確實存在瑕疵，也一定程度上導(dǎo)致谷某身體受到傷害，但這種空氣質(zhì)量瑕疵只有經(jīng)過專業(yè)的檢測才能夠判斷出，本案中出租人夏某非專業(yè)機(jī)構(gòu)或人員，自己也不知該房屋甲醛是否超標(biāo)，夏某不存在過錯，即無需承擔(dān)空氣質(zhì)2024-04-03206人看過 -
《中華人民共和國民法典》第七百二十三條規(guī)定，因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。一、房屋出租人的責(zé)任和權(quán)利（一）出租人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：1、出租人應(yīng)按合同約定的期限提供房屋，否則，每逾期一日將要支付不超過月租金3％的違約金，違約金不足以賠償承租人損失的，出租人還得就不足部分進(jìn)行補(bǔ)償。2、出租人應(yīng)按合同約定定期檢查維修房屋，否則，因沒有及時維修房屋而造成的任何人身傷害和財產(chǎn)損失，出租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、租賃期間，出租人需改建、擴(kuò)建或改變房屋用途和結(jié)構(gòu)的，須征詢承租人意見，并按規(guī)定報請有關(guān)部門批準(zhǔn)。4、租賃期間，出租人如需轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房屋，應(yīng)當(dāng)提前2個月書面通知承租人。（二）房屋出租人有以下權(quán)利：1、出租人有權(quán)向承租人收取租金，但必須依照租賃合同規(guī)定，并且應(yīng)向承租人開具發(fā)票和收據(jù)。2、出租人有2023-02-18187人看過 -
權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任源于羅馬法上的正當(dāng)權(quán)利擔(dān)保之訴。早在羅馬法的古代時期，要式買賣的買受人就已受到一種特別的保護(hù)：要式買賣的出賣人向買受人負(fù)擔(dān)使后者取得所有權(quán)的擔(dān)保義務(wù)。在羅馬法要式買賣時期，如果要式買賣的出賣人并非是正當(dāng)?shù)臋?quán)利人，由于羅馬法并不承認(rèn)善意取得制度，所以買受人就不能確定的取得標(biāo)的物的所有權(quán)，而真正的所有人可以對買受人提起所有物返還之訴追回該物。作為對其的救濟(jì)，買受人可以根據(jù)此種擔(dān)保義務(wù)要求出賣人參加第三人對其提起的所有物返還之訴，以協(xié)助買受人對抗第三人的訴訟請求;如果出讓人不參加訴訟或者雖然參加但受讓人仍然敗訴，則受讓人可以對出賣人提起正當(dāng)權(quán)利擔(dān)保之訴，要求出賣人承擔(dān)返還雙倍價金的責(zé)任。[2]在要式口約時期，仍通行要式買賣時的習(xí)慣。當(dāng)事人在為要式買賣口約時訂立雙倍口約或保留物件口約作為附約。以使標(biāo)的物被追奪時能夠獲得賠償，前者適用于要式物的買賣，買受人物價兩倍的金額，后者適用于略2023-06-09354人看過
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房屋租賃是指房屋所有人作為出租人，將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。租賃合同中的出租人對出租房屋承擔(dān)瑕疵擔(dān)保義務(wù)。出租人的瑕疵擔(dān)保義務(wù)包括房屋的權(quán)利瑕疵責(zé)任和房屋質(zhì)量瑕疵責(zé)任。房屋租賃權(quán)利瑕疵責(zé)任，是指第三人對承租房屋主張權(quán)利而導(dǎo)致承租人不能對租賃房屋進(jìn)行使用、收益，房屋出租人因此而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。在此種情況下，承擔(dān)人可以要求減少租金或者不支付租金，但出現(xiàn)第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)及時通知出租人。房屋租賃權(quán)利瑕疵責(zé)任的構(gòu)成要件：（1）第三人向承租人主張權(quán)利；（2）第三人主張權(quán)利妨礙了承租人正常使用和收益，如抵押權(quán)人提出實現(xiàn)抵押權(quán)；（3）出租人在訂立租賃合同前沒有告知存在權(quán)利瑕疵，承租人也不知有權(quán)利瑕疵；（4）承租人及時向出租人通知第三人主張權(quán)利后，出租人不及時予以救濟(jì)。合同中有免除權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的特約，依約定，但出租人故意或者重大過失不告知承租人租賃房屋有權(quán)利瑕疵的2023-06-10307人看過 -
法律綜合知識一、樣品有瑕疵誰承擔(dān)責(zé)任換言之，如果買受人知道樣品本身有隱蔽瑕疵的，則買受人即喪失追究出賣人瑕疵擔(dān)保責(zé)任的權(quán)利。買受人在合同訂立時知道買賣物存在瑕疵的，喪失因瑕疵產(chǎn)生的權(quán)利，買受人因重大過失不知道買賣物存在瑕疵的，則只有出賣人惡意隱瞞瑕疵或者對買賣物的性質(zhì)作出擔(dān)保的情況下，買受人才能主張因瑕疵產(chǎn)生的權(quán)利。為了減少糾紛，避免買受人提出如上的抗辯，出賣人應(yīng)在合同中明確規(guī)定買受人了解樣品的程序，也可以在合同中明示樣品本身所存在的隱蔽瑕疵或履行相應(yīng)的告知義務(wù)。但是，如果出賣人交付標(biāo)的物的樣品本身的隱蔽瑕疵，違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，如違反了國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的，則不論買受人知情與否，均應(yīng)確定合同無效。二、憑樣品買賣合同的法律效力除具有普通買賣的法律效力外，憑樣品買賣尚具有如下效力：1、一般瑕疵擔(dān)保責(zé)任：出賣人應(yīng)擔(dān)保所交付的標(biāo)的物與樣品具有同一品質(zhì)，所謂具有同一品質(zhì)，“應(yīng)依契約之趣旨及交易之習(xí)慣定之，2022-06-14105人看過 -
法律綜合知識按照合同約定保質(zhì)保量完成工作任務(wù)，將符合約定的工作成果交付給定做人，是承攬人最主要的義務(wù)。承攬人所完成的工作成果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或要求的，或者使工作成果價值減少的，承攬人應(yīng)對此承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任?！睹穹ǖ洹返?81條，承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量要求的，定作人可以合理選擇請求承攬人承擔(dān)修理、重作、減少報酬、賠償損失等違約責(zé)任。(一)根據(jù)本條及其他有關(guān)條款的規(guī)定，承攬人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)具備兩個條件：1、承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。承攬合同中當(dāng)事人約定了質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的，承攬人交付的工作成果質(zhì)量不符合該約定的，即可認(rèn)定工作成果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2、定做人在合理的期限內(nèi)提出質(zhì)量異議。承攬人交付工作成果后，定做人應(yīng)當(dāng)及時驗收，檢驗工作成果是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)驗收發(fā)現(xiàn)工作成果不符合約定的，定做人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)通知承攬人。(二)為減少承攬人交付的工作成果存在瑕疵，定做人在其交付工2023-04-17201人看過
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承攬人所完成的工作成果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或要求的，或者使工作成果價值減少的，承攬人應(yīng)對此承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。承攬人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)具備兩個條件：1．承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2．定做人在合理的期限內(nèi)提出質(zhì)量異議。承攬合同中承攬人的義務(wù)（1）承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成主要工作。未經(jīng)定作人同意，承攬人不得將其承攬的主要工作交由第三人完成；（2）承攬人將其承攬的輔助工作交由第三人完成的，應(yīng)當(dāng)就該第三人完成的工作成果向定作人負(fù)責(zé)；（3）承攬人提供材料的，承攬人應(yīng)當(dāng)按照約定選用材料并接受定作人檢驗；（4）承攬人在工作期間，應(yīng)當(dāng)按受定作人必要的監(jiān)督檢驗；（5）承攬人完成工作的，應(yīng)當(dāng)向定作人交付該工作成果，并提供必要的技術(shù)資料，如有關(guān)質(zhì)量證明；（6）承攬人應(yīng)當(dāng)妥善保管定作人提供的材料，不得擅自更換定作人提供的材料，不得更換不需要修理的零部件；（7）定作人提供的材料在承攬人2023-07-25318人看過
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房屋出賣人的物之瑕疵擔(dān)保義務(wù)，是指出賣人應(yīng)擔(dān)保其交付的房屋就其物理特性而言不存在未告知的瑕疵，即出賣人就其所交付的房屋應(yīng)保證其符合法定或約定的品質(zhì)。理解房屋出賣人的瑕疵擔(dān)保義務(wù)可從以下幾方面著手：第一，承擔(dān)房屋瑕疵擔(dān)保責(zé)任的要件。首先，出賣人所擔(dān)保的房屋的瑕疵應(yīng)當(dāng)在風(fēng)險負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)移前就發(fā)生而且存在，所以因交付后不可抗力或房屋買受人使用不當(dāng)造成的損害，出賣人不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。其次，房屋買受人在買賣合同訂立時須不知房屋有瑕疵并且無重大過失。否則，應(yīng)視為出賣人在訂立合同時向買受人告知了該瑕疵。最后，買受人應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)物之瑕疵的合理期間內(nèi)或房屋的質(zhì)量保修期間內(nèi)通知出賣人房屋的瑕疵問題。否則，應(yīng)視為該房屋的質(zhì)量符合約定，但出賣人故意不告知的除外。第二，承擔(dān)房屋瑕疵擔(dān)保責(zé)任的類型。出賣人交付的房屋存在瑕疵，不符合質(zhì)量要求的出賣人應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。對違約責(zé)任未規(guī)定的，買受人根據(jù)房屋的性質(zhì)以及損失的2023-05-01212人看過 -
股東協(xié)議（一）對于出資不實的責(zé)任承擔(dān)根據(jù)《公司法》第九十三條的規(guī)定，股份有限公司成立后，發(fā)起人未按照公司章程的規(guī)定繳足出資的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳；其他發(fā)起人承擔(dān)連帶責(zé)任。股份有限公司成立后，發(fā)現(xiàn)作為設(shè)立公司出資的非貨幣財產(chǎn)的實際價額顯著低于公司章程所定價額的，應(yīng)當(dāng)由交付該出資的發(fā)起人補(bǔ)足其差額；其他發(fā)起人承擔(dān)連帶責(zé)任。新公司法對出資現(xiàn)物的評估的規(guī)定對非貨幣（現(xiàn)物）出資的評估，也就是將其價值折算為現(xiàn)金，并換算成公司的股份。評估的過程也就是將非貨幣（現(xiàn)物）出資確定為公司股份的過程。《公司法》第二十七條第二款規(guī)定：“對作為出資的非貨幣財產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評估作價，核實財產(chǎn)，不得高估或者低估作價。法律、行政法規(guī)對評估作價有規(guī)定的，從其規(guī)定。（二）對于出資瑕疵的責(zé)任承擔(dān)股東出資瑕疵的民事責(zé)任可分為兩類：一是有出資瑕疵的股東對公司以及其他股東承擔(dān)的民事責(zé)任，屬違約責(zé)任；二是有出資瑕疵的股東與其他股東對公司債權(quán)人的民事責(zé)任，即股東違2023-08-12476人看過
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婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購買的房產(chǎn)，是兩個人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來說，婚房會選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房價方面，婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力，需要考慮到房價、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>
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權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是法定責(zé)任還是瑕疵擔(dān)保責(zé)任廣東在線咨詢 2022-03-12(1)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是法定責(zé)任。權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任出于法律的規(guī)定，并非當(dāng)事人意思表示之結(jié)果。不過民法關(guān)于瑕疵擔(dān)保責(zé)任的規(guī)定，并非強(qiáng)行性規(guī)定，當(dāng)事人得以特約免除、限制或加重。(2)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任是就權(quán)利之瑕疵應(yīng)負(fù)的責(zé)任。權(quán)利擔(dān)保責(zé)任是僅就買賣標(biāo)的之權(quán)利，應(yīng)負(fù)的責(zé)任，屬于一種無過失責(zé)任，只要買賣標(biāo)的之權(quán)利有瑕疵，即須負(fù)責(zé)，出賣人有無過失，在所不問。(3)瑕疵擔(dān)保責(zé)任是出賣人的責(zé)任。瑕疵擔(dān)保責(zé)任是出賣 -
瑕疵擔(dān)保責(zé)任的責(zé)任劃分河北在線咨詢 2022-11-27瑕疵擔(dān)保責(zé)任，是擔(dān)保責(zé)任中的一種，是指依法律規(guī)定，在交易活動中當(dāng)事人一方移轉(zhuǎn)財產(chǎn)或權(quán)利給另一方時，應(yīng)擔(dān)保該財產(chǎn)或權(quán)利無瑕疵，若移轉(zhuǎn)的財產(chǎn)或權(quán)利有瑕疵，則應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)相當(dāng)?shù)呢?zé)任。傳統(tǒng)的瑕疵擔(dān)保理論包括權(quán)利瑕疵和物之瑕疵，二者構(gòu)成了完整的瑕疵擔(dān)保責(zé)任制度。 -
什么是瑕疵擔(dān)保責(zé)任？瑕疵擔(dān)保責(zé)任與買賣合同一樣嗎，責(zé)任如何承擔(dān)安徽在線咨詢 2022-03-08瑕疵擔(dān)保責(zé)任又稱“擔(dān)保責(zé)任”。依法律規(guī)定，在交易活動中當(dāng)事人一方移轉(zhuǎn)財產(chǎn)(或權(quán)利)給另一方時，應(yīng)擔(dān)保該財產(chǎn)(或權(quán)利)無瑕疵，若移轉(zhuǎn)的財產(chǎn)(或權(quán)利)有瑕疵，則應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)相當(dāng)?shù)呢?zé)任。一般為有償合同的當(dāng)事人(如出賣人、出租人、承攬人、寄存人等)承擔(dān)的責(zé)任。瑕疵擔(dān)保責(zé)任是一種法定責(zé)任，而非由當(dāng)事人約定；但一般為非強(qiáng)制性規(guī)定。當(dāng)事人可以特別的約定免除或限制法定擔(dān)保責(zé)任，也可以特別的約定加重法定擔(dān)保責(zé) -
權(quán)利瑕疵擔(dān)保的效力是什么，權(quán)利瑕疵擔(dān)保中的租賃物權(quán)利瑕疵擔(dān)保？山東在線咨詢 2022-03-05權(quán)利瑕疵擔(dān)保又稱“權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任”，瑕疵擔(dān)保責(zé)任的一種，移轉(zhuǎn)財產(chǎn)權(quán)利交會對方的債務(wù)人，未依法律的規(guī)定或合同的約定將應(yīng)移轉(zhuǎn)的財產(chǎn)上的權(quán)利完全轉(zhuǎn)移給對方(即轉(zhuǎn)移的權(quán)利有瑕疵)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。如買賣合同的出賣人有使買受人取得標(biāo)的物的財產(chǎn)所有權(quán)的義務(wù)，應(yīng)擔(dān)保第三人不能對買受人就買賣標(biāo)的主張任何權(quán)利，若第三人能主張權(quán)利，出賣人即應(yīng)負(fù)責(zé)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任;出租人有將租賃物的使用權(quán)完全移轉(zhuǎn)給承租人的義務(wù)，應(yīng)擔(dān)保 -
擔(dān)保法律的瑕疵責(zé)任有哪些新疆在線咨詢 2023-09-13瑕疵擔(dān)保責(zé)任的意思是依法律規(guī)定，在交易活動中當(dāng)事人一方移轉(zhuǎn)財產(chǎn)給另一方時，應(yīng)擔(dān)保該財產(chǎn)無瑕疵，若移轉(zhuǎn)的財產(chǎn)有瑕疵的，則應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)相當(dāng)?shù)呢?zé)任。
