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債權(quán)人留置財(cái)產(chǎn)后，債務(wù)人在規(guī)定期限內(nèi)為履行債務(wù)的，債權(quán)人可以變賣(mài)留置物實(shí)現(xiàn)債權(quán)。但是債權(quán)人不能在留置財(cái)產(chǎn)后立即將留置物變賣(mài)以實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。

對(duì)于債務(wù)履行期限應(yīng)當(dāng)由債權(quán)債務(wù)人協(xié)商確定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，留置權(quán)人應(yīng)當(dāng)給債務(wù)人六十日以上履行債務(wù)的期限，但是鮮活易腐等不易保管的動(dòng)產(chǎn)除外。

一、民法典中債務(wù)人將抵押物變賣(mài)構(gòu)成犯罪嗎

民法典規(guī)定，在抵押期間，債務(wù)人作為抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押物，但需要通知債權(quán)人，所以債務(wù)人依法轉(zhuǎn)讓抵押物，不構(gòu)成犯罪。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第四百零六條【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。

抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

二、同一房屋被抵押并被他人保全該怎么辦

事實(shí)上，在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)的時(shí)候，其實(shí)可以先了解下房子有沒(méi)有被抵押了的情況。因?yàn)榉恐鲹?dān)心在抵押期間的房子找不到買(mǎi)家，所以一般會(huì)隱瞞房子的真實(shí)狀況，不過(guò)還有最直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證，叫房主出示房產(chǎn)證就可以知道房子是否被抵押。

如果房子被抵押了，產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的。此外，房子辦理了抵押，產(chǎn)權(quán)證可能會(huì)存放在銀行里的，所以如果房主不愿意提供或不能提供房產(chǎn)證和土地證的話，房子很可能被抵押了。

當(dāng)然，要是一開(kāi)始沒(méi)想過(guò)房子是否被抵押，現(xiàn)在買(mǎi)到被抵押了的房子，還已經(jīng)被房主的抵押權(quán)人保全了，雖然情況不是很樂(lè)觀，但你還是可以按照下面的方式處理：

首先，在發(fā)現(xiàn)這種情況的時(shí)候，你就要及時(shí)與對(duì)方和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行三方協(xié)商，爭(zhēng)取在庭前達(dá)成三方可以接受的解決方案，避免遭受更大損失。

其次，如果你們之間相互協(xié)商不成的，就要根據(jù)具體情況，及時(shí)決定是否采取訴訟的方式維護(hù)自身權(quán)益，追究開(kāi)發(fā)商的違約賠償責(zé)任，即便無(wú)法獲得保全財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)，也可在有多余資產(chǎn)下，獲得受償。