離婚后房子被拍賣，按揭貸款是否還有效？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-07 11:55:26
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雙方結(jié)婚后共同貸款購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
買房子不到一年能賣嗎？
買房子不到一年可以賣，但可能涉及到貸款的違約情況，需要與銀行協(xié)商進行處理。另外對于未滿兩年房產(chǎn)進行交易的，需要交納一定的稅費，具體情況可以咨詢房地產(chǎn)管理部門來進行處理。買賣雙方應(yīng)訂立書面房屋買賣合同，寫明各項事宜，避免不必要的法律糾紛。
《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。
離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應(yīng)當進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當準予離婚。
有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當準予離婚。
經(jīng)人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當準予離婚。
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婚后按揭貸款買房子，按揭房離婚后析產(chǎn)是怎樣的重慶在線咨詢 2023-09-151、民事訴訟有一種專門的案由叫做離婚后財產(chǎn)分割，指的是在夫妻雙方在協(xié)議離婚或者訴訟離婚時，沒有就夫妻雙方的共同財產(chǎn)進行分割，而在離婚后進行分割。 2、分割的結(jié)果分為以下兩種： （1）一方取得房屋產(chǎn)權(quán)，取得房屋產(chǎn)權(quán)一方給予對方補償，此外，取得房屋產(chǎn)權(quán)一方負責歸還日后銀行貸款。 （2）雙方將該房屋變賣，變賣后的錢款在歸還銀行貸款后進行分割。
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婚后共同出資貸款離婚后是按揭還是按揭貸款臺灣在線咨詢 2022-04-14夫妻雙方婚后共同出資支付首期，以按揭貸款方式取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后離婚的。在這種情況下，盡管已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證書，但是業(yè)主并不實際掌握房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證被抵押在銀行手里。也就是說，該房產(chǎn)還存在抵押權(quán)。在夫妻離婚涉及分割按揭房產(chǎn)時存在首付款、已經(jīng)償還貸款、尚未償還貸款、房屋實際升值等四個組成部分。因此，房屋的實際價值(合同價值與房屋升值之和)減去尚未償還的銀行貸款后的剩余價值才是雙方的分配對象。由其中 -
按揭貸款房產(chǎn)拍賣指南湖北在線咨詢 2025-02-27在按揭貸款房產(chǎn)拍賣過程中，需依以下步驟進行： 一、抵押權(quán)人（通常為銀行）行使抵押權(quán)：貸款合同違約后，銀行依據(jù)《民法典》抵押權(quán)條款向法院主張拍賣抵押房產(chǎn)，優(yōu)先清償債務(wù)。 二、法院執(zhí)行程序：法院立案后應(yīng)依法查封房產(chǎn)（《民事訴訟法》第243條），評估后通過拍賣機構(gòu)公開拍賣（《拍賣法》第35條）。拍賣前需公告標的詳細信息及拍賣程序，確保債務(wù)人知情權(quán)。 三、拍賣所得分配：拍賣款優(yōu)先清償貸款本金、利息及
