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《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》相關(guān)規(guī)定

第三章供應(yīng)對象

第十三條

限價商品住房供應(yīng)對象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭及市政府規(guī)定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭應(yīng)符合以下條件：

（一）申請人須具有本市戶口，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實(shí)行動態(tài)管理。

（二）申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并實(shí)行動態(tài)管理。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建設(shè)部門會同市有關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際情況確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。

第十四條申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。

第十五條家庭住房是指家庭全部成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應(yīng)合并計算。

第十六條家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補(bǔ)貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入。

第十七條家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金、有價證券、投資（含股份）、存款、借出款等。

第十八條經(jīng)審核符合條件的申請家庭只能購買1套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的成員不得再次享受其他形式的保障性住房。

停止新建經(jīng)適房限價房

截至2015年底，北京已實(shí)現(xiàn)保障房備案家庭房源對接需求的全覆蓋。在解決完已有輪候家庭后，北京原則上將不再建設(shè)經(jīng)適房和限價房。

停建經(jīng)適房、限價房后，北京的住房保障體系將是怎樣的？市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，北京住房保障的“十三五”規(guī)劃正在編制中，將來主要設(shè)置三類保障房：自住房、公租房、棚改安置房。

二手房購買資格

從去年10月1日開始，成都開始實(shí)施一系列的調(diào)控政策，涉及限購、限購、限價、限賣等方方面面。其中，針對二手房市場的購買資格，與新房幾乎相同：

1、具有成都市五城區(qū)（含高新南區(qū)、高新西區(qū)）、天府新區(qū)成都直管區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)，上述13個區(qū)域內(nèi)的戶籍的；

2、具有在上述13個區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)并繳納連續(xù)不間斷24個月社保的；

3、滿足上述兩個條件之一的，再滿足后面這些條件即可購房：去年10月1日后未在成都限購區(qū)內(nèi)購房的自然人；申辦學(xué)歷、職稱入戶認(rèn)證，以及在人才中心掛靠集體戶、開具調(diào)檔函的，需提供當(dāng)事人在成都最近3個月社保繳費(fèi)；

4、針對高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)內(nèi)買房，其購房資格更加嚴(yán)格，除滿足上述條件外，購房者名下在高新南區(qū)或天府新區(qū)成都直管區(qū)域內(nèi)不能有房。

上面的購房資格，既針對新房也針對二手房，但是兩者有一點(diǎn)不同，在去年10月1日至今年3月23日之間購買過二手房的，在符合其余購房資格的情況下，現(xiàn)在仍可以再購買一套新房或二手房。