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一、不動產(chǎn)證上的共有情況是什么意思財產(chǎn)所有形式可分為“共有”和“單獨所有”兩種。單獨所有是指財產(chǎn)所有權(quán)的主體是單一的，即一個人單獨享有對某項財產(chǎn)的所有權(quán)。共有是指某項財產(chǎn)由兩個或兩個以上的權(quán)利主體共同享有所有權(quán)，換言之，是指多個權(quán)利主體對一物共同享有所有權(quán)。不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有不動產(chǎn)的證明，但并非確定不動產(chǎn)物權(quán)的唯一和最終根據(jù)，在登記為單獨所有與真實為夫妻共有的情況下，應(yīng)當據(jù)實確定物權(quán)歸屬，按夫妻共同財產(chǎn)依法分割。對于“共有”的定義，我國法律上有規(guī)定財產(chǎn)可以由兩個以上的公民、法人共有。共有分為按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份額，對共有財產(chǎn)分享權(quán)利，分擔義務(wù)。共同共有人對共有財產(chǎn)享有權(quán)利，承擔義務(wù)。二、不動產(chǎn)登記證如何共有增加不動產(chǎn)共有人實質(zhì)是將原權(quán)利人所有的部分不動產(chǎn)份額轉(zhuǎn)移給增加人。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第27條“因共有人增加或者減少以及共有份額變化導(dǎo)致不動產(chǎn)

一、共有產(chǎn)權(quán)房是什么意思政府所建的房屋，保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。1．“共有產(chǎn)權(quán)房”，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。2．2012年1月，上海降低共有產(chǎn)權(quán)房的準入門檻，月收入達5000元的也可以申請。2013年10月，上海共有產(chǎn)權(quán)保障房開始搖號選房，共籌集約3萬套房源。3．2017年7月，北京擬推“共有產(chǎn)權(quán)住房”，新北京人分配不少于30％。9月30日，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》正式實施。法律規(guī)定：《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》第十一條第一款規(guī)定：“共有產(chǎn)權(quán)住房配售工作由各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）組織實施，房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶

下列房屋不可辦房產(chǎn)證：房屋未依法取得規(guī)劃許可、施工許可的；房屋未按照規(guī)劃許可建造的；房屋不具有合法、有效權(quán)利來源證明的；房屋申請登記事項與登記簿記載沖突的；房屋已被依法征收、沒收的；房屋查封期間申請登記的等。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十二條登記申請有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當不予登記，并書面告知申請人：（一）違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的；（二）存在尚未解決的權(quán)屬爭議的；（三）申請登記的不動產(chǎn)權(quán)利超過規(guī)定期限的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。沒有房產(chǎn)證怎么證明管轄，有哪些法律規(guī)定沒有房產(chǎn)證一般由房屋所在地人民法院管轄，部分情況下也可以由被告戶籍地或居所地法院管轄。當事人還可以自行協(xié)議約定管轄法院，根據(jù)合同中約定的法院提起訴訟。法律依據(jù)：《民事訴訟法》規(guī)定，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口

所謂房屋共有，是指兩個單位以上，或者兩個以上共有的房屋。房屋共同共有區(qū)別于房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點：1、房屋的所有權(quán)不劃分所有權(quán)份額，各所有權(quán)人享有平等的權(quán)利。2、除依法律規(guī)定和當事人另有約定外，對房屋的共有關(guān)系不能終止，房屋不能分割，只有出現(xiàn)法律規(guī)定或當事人約定的事由。一、房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字嗎房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字,但是需要商一致，約定各共有人具體的房屋份額。因為只有是夫妻關(guān)系，不是特別約定為按份共有的話，一般才會默認為共同共有。所以如果是非夫妻關(guān)系，除非約定為共同共有，不然就是為按份共有，需要協(xié)商注明兩人各自占比多少，就跟股份制是一樣的。二、共有房屋析產(chǎn)如何理解共有房產(chǎn)指兩個或兩個以上的人對同一項房產(chǎn)共同享有所有權(quán)。按形成時的情況不同，可分為按份共有和共同共有。按份共有的共有人可以將自己的份額分出或轉(zhuǎn)讓，但在出售時，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。共同共有是共有

“共有產(chǎn)權(quán)房”，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自起在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。共有產(chǎn)權(quán)房自起在江蘇省淮安市進行試點，之后在貴州、上海等地都有推廣。它的主要目的是讓中低收入住房困難家庭購房時，可通過和政府共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)的方式，減少買房成本，市民以后可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房特征共有產(chǎn)權(quán)房與經(jīng)適房的最大區(qū)別是，其用地由劃撥改為出讓，將出讓土地與劃撥土地之間的價差和政府給予經(jīng)濟適用房的優(yōu)惠政策，顯化為政府出資，形成政府產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房將傳統(tǒng)劃撥土地經(jīng)適房的有限產(chǎn)權(quán)量化為明確的產(chǎn)權(quán)比例，從根本上解決了界限不明確等諸多問題，讓保障性住房的產(chǎn)權(quán)有了準確的法律定位，也讓過去經(jīng)適房退出與市場接軌的問題變得簡單明了。共有產(chǎn)權(quán)房執(zhí)行政府指導(dǎo)價，購房人的出資與房價總

房產(chǎn)證不是房產(chǎn)證。兩者針對的對象不同。房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》，是權(quán)利人享有房屋所有權(quán)的證明。只注冊房屋所有權(quán)。房地產(chǎn)權(quán)證記錄了權(quán)利名下各種房地產(chǎn)的所有權(quán)信息，不僅包括房地產(chǎn)信息，還包括房屋、土地、森林、海域等房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和抵押權(quán)。兩者的管理機關(guān)不同，房產(chǎn)證由房管部門發(fā)放，房產(chǎn)證由房產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)放。兩者適用的法律制度不同。房地產(chǎn)登記制度實施后，房地產(chǎn)權(quán)利歸屬等法定事項記錄在房地產(chǎn)登記簿上的行為。房地產(chǎn)登記針對的房地產(chǎn)范圍很廣，包括土地、海域、房屋、樹木等。登記設(shè)計的權(quán)利范圍不僅僅是所有權(quán)，還包括建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等。2015年3月1日起正式實施的《房地產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，登記完成后，應(yīng)當向申請人頒發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。即房產(chǎn)證。當然，兩者也有同樣的作用，因為房地產(chǎn)登記的范圍包括房屋所有權(quán)，在房地產(chǎn)登記制度實施前取得房產(chǎn)證，繼續(xù)有效，兩者都可以作為房屋所有

房產(chǎn)證上共有情況包括：單獨所有，指的是房屋產(chǎn)權(quán)屬于登記產(chǎn)權(quán)人獨有，無其他所有人。共同所有指的是房產(chǎn)證署名的各方共同擁有房產(chǎn)，共同行使對該房產(chǎn)的權(quán)利。一、結(jié)婚后女方起名字加男方名字屬于共同財產(chǎn)嗎男方婚后加女方名字屬于共同財產(chǎn)。婚后加名行為應(yīng)當視為夫妻一方對另一方的贈與行為，該房產(chǎn)屬于夫妻共同所有，男方在變更產(chǎn)權(quán)登記后，如無特殊情況，便不可任意撤銷該贈與行為。也就是意味著，只要女方名字登記在房產(chǎn)證上，那房產(chǎn)就轉(zhuǎn)化成夫妻共同財產(chǎn)。二、婚前全款買房婚后加名字離婚可以分割嗎婚前全款買房婚后加名字，離婚時可以分割。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。1、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻等因素。

一、什么是共同意思表示合同中共同意思表示的認定是多個民事主體一致同意的意思表示，以貸還貸的合同為例，以下幾種情形可以認定金融機構(gòu)與借款人存在以貸還貸的共同意思表示：1、金融機構(gòu)與借款人約定的貸款款項根本沒有貸出，雙方只是更換貸款憑證。因為在貸款人對資金有控制權(quán)的情況下，新的貸款可能根本就不會進入借款人的賬戶，直接由貸款人以特種賬傳票的形式作內(nèi)部的劃轉(zhuǎn)，即實踐中所謂的“空轉(zhuǎn)”。2、借款人在短時間內(nèi)，即以后一貸款歸還前一貸款的。這里的短時間以不超過七日為宜。3、新貸款的金額與舊貸款所欠本息額正好相當，而借款人又在較短的時間內(nèi)歸還舊貸款的。二、真實意思表示如何認定1、不真實的意思表示，分為“有意的不真實”與“無意的不真實”不真實的意思表示，具有瑕疵，其效力狀況各個不同。2、無意的不真實，指表意人于意思表示時不知其表示出來的意思與其內(nèi)心真意不一致。重大誤解屬之，已如前述。3、有意的不真實，指表意人

一、不動產(chǎn)是什么意思，有幾年產(chǎn)權(quán)“不動產(chǎn)權(quán)證”意指持有者對特定不動產(chǎn)物權(quán)所擁有的正式憑證，其有效期分別可達70年、50年以及40年不等。所謂的“不動產(chǎn)證”則特指持有者對相關(guān)不動產(chǎn)物權(quán)所擁有的正式憑證。在此基礎(chǔ)上，不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的各項內(nèi)容必須與實際進行的不動產(chǎn)登記簿保持一致；倘若發(fā)現(xiàn)二者存在差異性，除非有充分的證據(jù)能夠證明不動產(chǎn)登記簿確實存在錯誤，否則應(yīng)以不動產(chǎn)登記簿為準。土地使用權(quán)在出讓過程中會依據(jù)開發(fā)類型的不同而劃分為不同的使用期限，其中民用住宅用地的權(quán)屬年限最高可達70年，工業(yè)用建筑用地及綜合類用地的最高期限為50年，而商用建筑用地的最高期限僅為40年。《中華人民共和國民法典》第一百一十五條【物權(quán)客體】物包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。法律規(guī)定權(quán)利作為物權(quán)客體的，依照其規(guī)定。《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；

一、共有產(chǎn)權(quán)住房是什么意思，可以買賣嗎所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。1．＂共有產(chǎn)權(quán)房＂，即中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府＂贖回＂產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房在江蘇省淮安市進行試點，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。2．上海降低共有產(chǎn)權(quán)房的準入門檻，月收入達5000元的也可以申請。上海共有產(chǎn)權(quán)保障房開始搖號選房，共籌集約3萬套房源。3．北京擬推＂共有產(chǎn)權(quán)住房＂，新北京人分配不少于30％?！侗本┦泄灿挟a(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》正式實施。二、共有產(chǎn)權(quán)房能買賣嗎

一、個人產(chǎn)權(quán)的共有寫著全部是什么意思個人產(chǎn)權(quán)的共有寫著全部的，不外乎就是該產(chǎn)權(quán)公有的形式屬于共同共有，也就是非按份共有。此外，共有除了共同共有之外，還存在按份共有，按份共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)按照其份額享有所有權(quán)。二、共有人對共有物的權(quán)利和義務(wù)1、共有人對共有物的管理權(quán)，共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權(quán)利和義務(wù)。2、按份共有人的份額處分權(quán)和其他共有人的優(yōu)先購買權(quán)，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利。3、共有物管理費用的分擔，共有人對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照其約定；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。三、共有產(chǎn)權(quán)的分割1、共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的

夫妻共同財產(chǎn)的定義是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《中華人民共和國民法典》規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。一、老婆的工資是夫妻共同財產(chǎn)嗎在雙方無約定的情況下，結(jié)婚后任何一方取得的工資收入均屬于夫妻共同財產(chǎn)。最新《民法典》中規(guī)定了，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻獲得的工資、獎金、勞務(wù)報酬屬于夫妻共同財產(chǎn)。包括基本工資部分，也包括各種形式的福利、獎金、補貼，還包裹年薪股份期權(quán)等工資性質(zhì)的收入。夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由中華人民共和國民法典規(guī)定的財產(chǎn)為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。法律依據(jù)：《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十

在我國若是一方轉(zhuǎn)移婚后共同財產(chǎn)的表現(xiàn)形式有：1、直接隱藏；2、未經(jīng)配偶同意，私自轉(zhuǎn)移各類資產(chǎn)；3、以逃避債務(wù)或者規(guī)避限購為名與配偶協(xié)商，借用他人名字購買不動產(chǎn)，或者委托持股、隱名投資股份；4、私自變賣夫妻共同財產(chǎn)；5、離婚前大肆揮霍；6、與他人串通偽造債務(wù)。一、離婚前變賣財產(chǎn)是違法的嗎1、離婚前變賣財產(chǎn)是否違法，要依據(jù)實際情況而定，違法的情形如下：（1）離婚前，如果通過明顯低于財產(chǎn)價值的價格變更財產(chǎn)，逃避債務(wù)的，屬于違法行為，債權(quán)人可以行使撤銷權(quán)撤銷財產(chǎn)變賣行為；（2）離婚前，一方通過變賣財產(chǎn)行為，侵吞夫妻共同財產(chǎn)的，離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)該行為的，可以向法院起訴，請求重新分割財產(chǎn)。二、賣房子配偶沒有簽字有效嗎賣房子配偶沒有簽字是否有效，需要分情況而定：1、一般情況下，處分夫妻共同財產(chǎn)時需要經(jīng)過夫妻雙方的同意，如果一方私自處分財產(chǎn)時，另一方有權(quán)要求補償；2、但是如果所賣的房屬于夫妻一方的的個人

無共同財產(chǎn)無共同債務(wù)的意思是夫妻在婚姻存續(xù)期間沒有共同的財產(chǎn)和債務(wù)。一、前任留下的債務(wù)怎么辦“前任”指男朋友或女朋友時，則無需為其償還債務(wù)，讓其自行償還即可，因為情侶關(guān)系是不受法律保護的，不在民法的調(diào)整范圍內(nèi)?！扒叭巍敝盖胺蚧蚯捌迺r，如果這筆債務(wù)不是發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，那么則讓其自行償還即可。如果這筆債務(wù)發(fā)生在婚姻存續(xù)期間，那么需要分情況討論：如果夫妻雙方有共同意思表示，以及一方以個人名義為家庭日常生活的開銷而負上的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，為夫妻共同債務(wù)。二、夫妻債務(wù)離婚后怎么辦按照法律的規(guī)定，夫妻在日常生活里是有相互幫助和扶持的義務(wù)的，生活中共同勞動取得的財產(chǎn)為共同財產(chǎn)，生活中形成的債務(wù)也是需要一同償還的。但在離婚的時，就會對財產(chǎn)和債務(wù)進行分割。夫妻離婚后，個人債務(wù)由個人財產(chǎn)承擔，夫妻共同債務(wù)由雙方共同的財產(chǎn)承擔。關(guān)于個人債務(wù)和共同債務(wù)的界定是，存續(xù)期間，以個人的名義為家庭生活所需必要開