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夫妻共有房產(chǎn)證轉(zhuǎn)一個(gè)人的辦理流程如下：

1、到公證處辦理析產(chǎn)公證；

2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；

3、到房管局辦理免征契稅申請；

4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；

5、取證。

一、房產(chǎn)證辦理所需的材料如下：

1、該房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；

2、該商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；

3、該房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；

4、購房完稅憑證；

5、若購房人已婚，夫妻雙方身份證復(fù)印件，婚姻證明復(fù)印件；

6、購房人單身需要有身份證復(fù)印件，戶口簿或戶籍證明復(fù)印件，單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理。

二、辦理房產(chǎn)證的流程如下：

1、到管理部門開發(fā)商進(jìn)行初始登記；

2、填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》、測繪圖及相關(guān)文件，繳納公共維修基金、契稅后提交申請材料；

3、攜帶完稅證明按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

綜上所述，夫妻共有房產(chǎn)證轉(zhuǎn)一個(gè)人的辦理流程是到公證處辦理析產(chǎn)公證；到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；到房管局辦理免征契稅申請；辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；取證。辦理房產(chǎn)證的流程是到管理部門開發(fā)商進(jìn)行初始登記；填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》、測繪圖及相關(guān)文件，繳納公共維修基金、契稅后提交申請材料；攜帶完稅證明按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

夫妻共同所有房產(chǎn)證怎么過戶

根據(jù)我國法律規(guī)定，需要具體情況具體分析，一般為準(zhǔn)備好離婚證或者離婚判決書及其復(fù)印件、房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件等證件，到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更，繳納手續(xù)費(fèi)，變更產(chǎn)權(quán)。

應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；（五）其他

必要材料。

此外如果屬于具有房貸的房產(chǎn)，要考慮到貸款中的房產(chǎn)無法變更產(chǎn)權(quán)及貸款人，目前要加上公證程序，夫妻帶著身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料到公證處辦理協(xié)議書公證（也可以離婚后帶離婚證辦理），約定房產(chǎn)以及貸款所有，離婚后男方不能再主張相關(guān)權(quán)利，一方有義務(wù)配合另一方在貸款還清后辦理過戶手續(xù)。

《房屋登記法》第七條

辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行：（一）申請；（二）受理；（三）審核；（四）記載于登記簿；（五）發(fā)證。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。

《關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。