將宅基地挪作他用的后果，農(nóng)村宅基地買賣合法嗎
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時(shí)間： 2023-06-19 18:55:31
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一、將宅基地挪作他用的后果
將宅基地挪作他用的后果是依法收回其土地使用權(quán)，同時(shí)沒(méi)收違法所得，并處罰款。
宅基地是集體依法劃撥給農(nóng)民建造住宅使用的土地，宅基地使用權(quán)的存在是與住宅房屋的建設(shè)不可分離的。對(duì)于已經(jīng)占有的宅基地擅自改作他用或長(zhǎng)期不建造住宅超過(guò)期限的，集體有權(quán)收回土地，終止使用權(quán)。
有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：
1.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；
2.不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；
3.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒(méi)收違法所得，并處罰款。
二、農(nóng)村宅基地買賣合法嗎
按照法律規(guī)定農(nóng)村宅基地買賣不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法買賣。
農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，但必須具備以下條件：
1.是經(jīng)本村村民委員會(huì)同意，且最終取得鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn)；
2.是轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民；
3.是受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件。
三、宅基地有哪些特征
宅基地的特征：
1.農(nóng)村村民實(shí)行一戶一宅制。即每戶農(nóng)村村民只能在一個(gè)地方擁有一處宅基地。農(nóng)村村民的宅基地標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
3.農(nóng)村村民建住宅應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民建設(shè)住宅只能使用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)的土.地。
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一、農(nóng)村宅基地買賣過(guò)戶流程（一）根據(jù)《房屋登記辦法》第八十六條規(guī)定：房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：1.登記申請(qǐng)書(shū)；2.申請(qǐng)人的身份證明；3.房屋所有權(quán)證書(shū)；4.宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；5.證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；6.其他必要材料。申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。（二）《民法典》（自2021年1月1日起施行）第三百六十三條規(guī)定：宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。宅基地屬于集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)，故農(nóng)民個(gè)人之間不能私下轉(zhuǎn)讓或過(guò)戶。根據(jù)地隨房走的原則，房屋過(guò)戶給您后，宅基地使用權(quán)也相應(yīng)轉(zhuǎn)讓。在申請(qǐng)房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)可同時(shí)辦理相應(yīng)的宅基地過(guò)戶手續(xù)2023-03-19298人看過(guò) -
讓農(nóng)村宅基地買賣合同合法的書(shū)寫(xiě)要求：1、寫(xiě)明甲方與乙方信息。2、注明現(xiàn)就甲方向乙方有償轉(zhuǎn)讓宅基地的土地使用權(quán)及蓋有一層的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成協(xié)議，并由雙方共同遵守。3、內(nèi)容：宅基地坐落、面積.轉(zhuǎn)讓金額.付款方式及期限等。4、結(jié)尾：雙方簽字蓋章生效。一、主播簽約協(xié)議甲方：乙方：一、活動(dòng)時(shí)間：二、地點(diǎn)：三、費(fèi)用金額：人民幣(大寫(xiě))：____________(小寫(xiě))：________￥元。四、付款方式：1)活動(dòng)執(zhí)行完成當(dāng)日，即2011年8月25日甲方向乙方支付費(fèi)用;2)甲方依本合同向乙方支付的款項(xiàng)以現(xiàn)金方式。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1)甲方實(shí)施本項(xiàng)目的全部方案的終審權(quán)和執(zhí)行的監(jiān)督權(quán);2)甲方負(fù)責(zé)乙方全程的接待工作，包括住宿車旅費(fèi)用;3)準(zhǔn)確執(zhí)行雙方認(rèn)同的項(xiàng)目推進(jìn)執(zhí)行的工作標(biāo)準(zhǔn)。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1)全面組織項(xiàng)目的組織和實(shí)施;2)乙方應(yīng)于2011年8月24日14點(diǎn)前抵達(dá)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng);3)準(zhǔn)確執(zhí)行雙方認(rèn)2023-03-14425人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地河南省農(nóng)村宅基地新政策是對(duì)遷出農(nóng)村戶口、閑置兩年以上的和被依法征地的，將宅基地收回。農(nóng)村宅基地是不可以買賣的，只能在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，如果是賣給非本村人的屬于無(wú)效的買賣。一、河南省農(nóng)村宅基地新政策河南省農(nóng)村宅基地新政策：1.戶口遷出的農(nóng)戶，其宅基地將被集體收回2.閑置兩年及以上的宅基地也將被收回3.依法征地，宅基地將會(huì)被收回二、農(nóng)村宅基地可以買賣嗎農(nóng)村宅基地不可以買賣。因?yàn)檗r(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有，村民個(gè)人只有宅基地使用權(quán)，沒(méi)有宅基地所有權(quán)。我國(guó)《土地管理法》第8條規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第62條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。第63條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。農(nóng)村宅基地屬于農(nóng)村集體土地，每戶村民只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，而且每戶村民只能申2023-06-04431人看過(guò)
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一、農(nóng)村宅基地可以買賣嗎農(nóng)村土地宅基地只能在本村居民之間買賣，不得向外村居民轉(zhuǎn)讓、出售，否則，該轉(zhuǎn)讓出售被視為無(wú)效，是不受法律保護(hù)的。農(nóng)村宅基地，是屬于農(nóng)村本村的居民的福利，宅基地的土地權(quán)仍屬于村集體。宅基地是屬于農(nóng)民集體的，公民個(gè)人并沒(méi)有宅基地的所有權(quán)，只有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的。宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。若有一下情況：轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；法人或其他組織購(gòu)買；向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；受讓人已有住房，事實(shí)上是不符合宅基地分配條件的。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）同；轉(zhuǎn)讓行為需征得集體組織同意；宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)人權(quán)利有哪些農(nóng)村宅基地使用權(quán)人權(quán)利包括：1．占有權(quán)。宅基地使用權(quán)人經(jīng)依法申請(qǐng)批準(zhǔn)取得宅基地使用權(quán)后，便享有對(duì)宅基地的獨(dú)占權(quán)，任何組織或個(gè)人不得非法侵占、擅自使用或剝奪其宅基地的使用。對(duì)于宅2023-05-04481人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村拆宅基地后對(duì)宅基地將如何進(jìn)行處理農(nóng)村拆宅基地后對(duì)宅基地進(jìn)行處理的方式需要根據(jù)實(shí)際情況分析，具體如下：1．繼續(xù)使用：如果拆遷后的農(nóng)村宅基地仍然符合使用標(biāo)準(zhǔn)，可以繼續(xù)作為居住用地。農(nóng)民可以在這塊地上重新建房，或者維持原有房屋居住。2．轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)用地：如果拆遷后的宅基地不適合繼續(xù)居住，可以選擇將其轉(zhuǎn)為農(nóng)業(yè)用地。農(nóng)民可以將其用于耕種、養(yǎng)殖或者其他農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3．公共設(shè)施建設(shè)：如果拆遷后的宅基地位置適合建設(shè)公共設(shè)施，可以將其用于新建公園、學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施，以滿足當(dāng)?shù)鼐用竦男枨蟆?．項(xiàng)目開(kāi)發(fā)：如果拆遷后宅基地位于城市化、產(chǎn)業(yè)發(fā)展計(jì)劃的核心區(qū)域，可以選擇進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。比如建設(shè)住宅樓、商業(yè)綜合體、工業(yè)園區(qū)等。5．土地流轉(zhuǎn)。二、宅基地上房屋所有權(quán)歸什么宅基地上的房屋所有權(quán)屬于宅基地使用權(quán)人，但是土地歸集體所有。根據(jù)土地法的相關(guān)規(guī)定，城市的土地歸政府部門所有，而農(nóng)村和郊外的土地，除了歸政府部門所有2023-10-24388人看過(guò) -
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地房屋賣了是否能要回來(lái)農(nóng)村宅基地，賣出去的房子能否要回來(lái)，取決于房屋買賣合同是否有效。違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的民事法律行為無(wú)效。但是，該強(qiáng)制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無(wú)效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無(wú)效。農(nóng)村宅基地繼承政策國(guó)家土地局關(guān)于《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。宅基地所有權(quán)不能繼承，但可以繼承宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村宅基地不能單獨(dú)繼承。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的，宅基地的所有權(quán)屬于村集體，使用權(quán)屬于村內(nèi)房屋所有權(quán)人，村民只有宅基地使用權(quán)，不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，宅基地上的房屋可以繼承。農(nóng)村宅基地房屋繼承條件：1、遺產(chǎn)按下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母，第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。2、繼承人必須是村集體成員。《民法典》第一2023-07-29443人看過(guò)
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農(nóng)村宅基地農(nóng)村宅基地【詞條解釋】農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地?！痉山忉尅?、是土地管理法里的名詞。2、法律依據(jù)是土地管理法、國(guó)土資源部的行政法規(guī)、以及各省的宅基地管理辦法，在實(shí)踐中，主要是依據(jù)各省的宅基地管理?xiàng)l例來(lái)進(jìn)行申請(qǐng)的。根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)》，堅(jiān)決貫徹一戶一宅的法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)省(區(qū)、市)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)各省自己的規(guī)定來(lái)辦理。具體步驟為：農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報(bào)縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。申請(qǐng)的條件一般是：(一)因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;(二)外來(lái)人口落戶，2023-06-1060人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地1、國(guó)家、省、市加快推進(jìn)農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作，是依法保護(hù)宅基地使用權(quán)人合法權(quán)益的重要措施，是加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的重要手段，也是農(nóng)村集體土地使用制度改革和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的重要基礎(chǔ)和保障。開(kāi)展農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記發(fā)證，可以有效規(guī)范農(nóng)村住宅建設(shè)，防止亂占濫用耕地，維護(hù)社會(huì)的和諧與穩(wěn)定。2、通過(guò)農(nóng)村土地確權(quán)登記發(fā)證，依法確認(rèn)農(nóng)民集體土地權(quán)利，保護(hù)廣大農(nóng)民群眾的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)，強(qiáng)化農(nóng)民群眾的土地物權(quán)意識(shí)，有助于在城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化推進(jìn)過(guò)程中，切實(shí)維護(hù)農(nóng)民權(quán)益，更是維護(hù)農(nóng)民與土地長(zhǎng)期穩(wěn)定的產(chǎn)權(quán)關(guān)系，將農(nóng)民與土地物權(quán)密切聯(lián)系起來(lái)，可以進(jìn)一步激發(fā)農(nóng)民保護(hù)耕地、節(jié)約集約用地的積極性，為下一步農(nóng)村土地制度改革奠定基礎(chǔ)。三、宅基地確權(quán)登記發(fā)證程序1、申請(qǐng)：由村民向本轄區(qū)內(nèi)國(guó)土資源所(或國(guó)土資源分局)提出書(shū)面申請(qǐng)。申請(qǐng)應(yīng)提交的資料包括村民個(gè)人申請(qǐng)宅基地的申請(qǐng)書(shū)和申請(qǐng)人基本情況（包括姓名、性別、年齡、身2023-03-16449人看過(guò) -
宅基地使用權(quán)一、農(nóng)村宅基地能賣嗎？根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無(wú)償取得的與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格是聯(lián)系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社會(huì)福利和社會(huì)保障的功能。所以，農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，賣給非本村人的屬于無(wú)效的買賣。農(nóng)村房屋宅基地買賣合同無(wú)效怎么辦，受房?jī)r(jià)或者其他原因的影響，總有人無(wú)視法律規(guī)定，暗地里交易，擅自與他人簽訂合同購(gòu)買宅基地使用權(quán)。從表面看來(lái)，購(gòu)房者占了很大的便宜，但是由于買賣合同屬于無(wú)效合同，農(nóng)村房屋宅基地的買賣行為不受法律的保護(hù)。因此，一旦發(fā)生糾紛則會(huì)被要求返還房屋，造成一定的經(jīng)濟(jì)損失，這就啞巴吃黃連了。所以，在此建議各位想要購(gòu)買農(nóng)村宅基地房屋的朋友們，慎重考慮。二、如何申請(qǐng)獲取宅基地使用權(quán)？1、申請(qǐng)申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向2023-02-2384人看過(guò) -
農(nóng)村宅基地一、農(nóng)村宅基地分村集體宅基地和城鎮(zhèn)宅基地農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。二、擴(kuò)展內(nèi)容法律依據(jù)：《民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。第三百六十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。第三百六十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。第三百六十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。一、農(nóng)村宅基地的類型有幾種農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過(guò)房屋或者決定2023-03-09207人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)目前是不可以的。根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！蹦壳罢刭I賣的三大原則：1、宅基地購(gòu)買者資格有限制因經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口流動(dòng)等原因，原使用權(quán)人不再使用宅基地，依法可轉(zhuǎn)讓，但購(gòu)買者應(yīng)是該農(nóng)業(yè)集體組織成員，或與成員有直系親屬等身份或其他規(guī)定的身份。2、農(nóng)村宅基地買賣需進(jìn)行權(quán)利主體變更登記《宅基地使用證》和《集體土地建設(shè)用地使用證》是合法取得宅基地使用權(quán)的重要憑據(jù)，如果宅基地房屋通過(guò)買賣轉(zhuǎn)移宅基地使用權(quán)，除要辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，還要進(jìn)行使用權(quán)主體變更，否則房屋就沒(méi)有發(fā)生轉(zhuǎn)移。3、轉(zhuǎn)讓后原則：“一戶一宅”《土地管理法》規(guī)定，宅基地遵守“一戶一宅”標(biāo)準(zhǔn)，如果數(shù)量超標(biāo)，以后政府依法實(shí)施規(guī)劃重建時(shí)，超過(guò)部分需歸還集體組織。也就是說(shuō)，買受人必須是自己沒(méi)有宅基地的情況下才可購(gòu)買新的宅基地。綜上所述：農(nóng)村房屋宅基地可以在本村村民之間互相買賣流轉(zhuǎn)，2024-04-14115人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村宅基地是農(nóng)用地嗎農(nóng)村宅基地并不屬于農(nóng)用地范疇，而是歸屬于農(nóng)村建設(shè)用地的一個(gè)細(xì)分類型。1．在我國(guó)的土地用途管制制度中，土地被劃分為不同的使用類型，而宅基地便是這其中的一個(gè)重要組成部分，專門用于村民住宅建設(shè)。2．具體來(lái)說(shuō)，農(nóng)村集體建設(shè)用地包含鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)用地，以及村民住宅建設(shè)用地，其中宅基地便屬于后者。3．根據(jù)的規(guī)定，雖然一般情況下建設(shè)需要使用國(guó)有土地，但村民建設(shè)住宅等特定情況下，可以依法使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地。二、農(nóng)村宅基地使用權(quán)1．農(nóng)村宅基地使用權(quán)是指農(nóng)村居民依法取得的，在集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利。這一權(quán)利僅限于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，即農(nóng)村居民。2．在特定情況下，如地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、移民安置等，非本農(nóng)民集體的農(nóng)民，在滿足一定條件下也可以獲得宅基地的使用權(quán)。3．已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、2024-07-30113人看過(guò)
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宅基地買賣是不合法的。 宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬... 更多>
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農(nóng)村宅基地可以買賣嗎...農(nóng)村宅基地可以買賣嗎展開(kāi)吉林省在線咨詢 2022-10-20根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》和《最高人民法院在司法實(shí)踐的指導(dǎo)》規(guī)定，我國(guó)農(nóng)村宅基地的買賣是被允許的，但又有諸多的限制條件。具體的買賣效力如下： 1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況之一，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效： （1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買； （2）法人或其他組織購(gòu)買； （3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)； （4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下
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農(nóng)村宅基地將有大動(dòng)作嗎澳門在線咨詢 2022-07-11農(nóng)村宅基地將有大動(dòng)作農(nóng)村宅基地停止審批 農(nóng)村宅基地使用較亂，并且還有大量閑置的宅基地。一是造成農(nóng)村環(huán)境不美觀，二是造成土地資源的浪費(fèi)。國(guó)家為規(guī)范、合理、節(jié)約農(nóng)村土地，將在后半年逐漸不再審批宅基地。 -
農(nóng)村宅基地是否可以用于購(gòu)買其他宅基地？廣西在線咨詢 2024-12-14當(dāng)前階段,已持有宅基地的農(nóng)民家庭,將無(wú)法再在同一村莊內(nèi)購(gòu)置其他宅基地。這是因?yàn)楦鶕?jù)我國(guó)現(xiàn)行相關(guān)法規(guī)規(guī)定,任何一個(gè)農(nóng)村居民家庭僅能合法擁有一塊宅基地,且該宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)及直轄市內(nèi)制定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。所謂的農(nóng)村宅基地指的是由本集體經(jīng)濟(jì)組織(通常為行政村或生產(chǎn)隊(duì))成員所共享的用于興建住宅用途的集體建設(shè)用地。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基 -
農(nóng)村宅基地買賣后能不能重新辦理農(nóng)村宅基地使用證？青海在線咨詢 2022-04-14農(nóng)村宅基地實(shí)行“一戶一宅”，農(nóng)村村民將原有住房出賣、出租或贈(zèng)與他人后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。但這與農(nóng)村養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇不受影響。 農(nóng)村宅基地的使用權(quán)可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，但需滿足以下四點(diǎn)： 1、需經(jīng)本村村民委員會(huì)同意和鄉(xiāng)級(jí)政府的批準(zhǔn); 2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人同為本村村民; 3、受讓人無(wú)宅基地，符合宅基地申請(qǐng)條件; 4、宅基地使用權(quán)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。另外，轉(zhuǎn)讓人戶口應(yīng)該已遷出本村或?qū)儆?ldquo;一戶多宅或
