關(guān)于酒店租賃合同爭(zhēng)議的答復(fù)
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時(shí)間： 2023-05-07 11:11:59
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被申請(qǐng)人：毛某，漢族，1974年5月13日出生，住浙江省溫嶺市羅橫鎮(zhèn)毛家洋村西1排82號(hào)
被申請(qǐng)人：黃某，男，漢族，1970年12月13日出生，住瑞安市飛云鎮(zhèn)飛云街90號(hào)，浙江省
被申請(qǐng)人：*明都酒店有限公司，住所杭州市拱墅區(qū)香浮鎮(zhèn)花園街121-1號(hào)三樓法定代表人：*明都酒店有限公司訴。毛和黃的酒店租賃和經(jīng)營(yíng)合同糾紛，我們的辯護(hù)意見(jiàn)如下：
首先，本案被告沒(méi)有違約行為，原告以根本違反合同為由提出終止合同的請(qǐng)求不能成立
根據(jù)雙方的合同，本案被告應(yīng)于2008年1月1日支付下半年租金134萬(wàn)元。但在此之前，本案原告分別于2007年9月5日和2007年9月15日作出承諾，承諾“10天的繪畫補(bǔ)償將在下次支付租金時(shí)扣除（7.34萬(wàn)元）”“廣告費(fèi)為30萬(wàn)元整，承包人將憑正式廣告發(fā)票從下一期合同費(fèi)用中扣除?！按送?，被告于2008年1月1日前向原告支付了90萬(wàn)元的租金，原告在起訴書(shū)中也承認(rèn)了這一點(diǎn)。此外，根據(jù)《酒店租賃和經(jīng)營(yíng)合同》第4條第10款，被告應(yīng)根據(jù)原告的實(shí)際情況為原告提供一間辦公室，但該辦公室的費(fèi)用包括水、電等，當(dāng)然還有租金。這些費(fèi)用正是原告應(yīng)該支付的。此外，根據(jù)合同第1條第1款，原告將名都酒店出租給被告。本合同標(biāo)的物為除原告出租的棋牌、桑拿、足浴、美容院、商店等以外的酒店名下的所有場(chǎng)所。由于標(biāo)的物為酒店名下的所有場(chǎng)所，原告已以每年268萬(wàn)元的價(jià)格將其出租給被告，原告應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)或租金繼續(xù)使用該套房。截至2008年1月1日，租金累計(jì)近20萬(wàn)元，截至2008年8月10日，租金累計(jì)39.69萬(wàn)元。該收入應(yīng)屬于本案被告的合法收入
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合同內(nèi)容出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）公司名稱：公司名稱：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿＿＿＿號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為＿＿＿＿＿＿＿平方米，使用面積為＿＿＿＿＿＿＿平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二條租賃期限五、租賃期＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。第三條租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為＿＿＿＿＿＿元（人民幣2023-07-16224人看過(guò) -
勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)效《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》的實(shí)施不但延長(zhǎng)了勞動(dòng)爭(zhēng)議時(shí)效、縮短了仲裁審限，還作出了勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁不收費(fèi)的規(guī)定。近日，本站總結(jié)重慶勞動(dòng)法律師對(duì)廣大法律咨詢者的答復(fù)，就市民最關(guān)注的勞動(dòng)仲裁熱點(diǎn)和新變化進(jìn)行歸納如下：《勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》實(shí)施后勞動(dòng)仲裁免費(fèi)法律咨詢者：我因工資問(wèn)題和企業(yè)發(fā)生糾紛，投訴被告知需要到勞動(dòng)仲裁部門仲裁。請(qǐng)問(wèn)目前仲裁費(fèi)用由誰(shuí)繳納?費(fèi)用如何收取?5月1日勞動(dòng)仲裁免費(fèi)我將如何受益?重慶勞動(dòng)法律師答復(fù)：目前重慶市受理勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁案件收費(fèi)，執(zhí)行的是《重慶市勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁收費(fèi)管理辦法》。其中規(guī)定，爭(zhēng)議當(dāng)事人向勞動(dòng)仲裁部門提出申訴時(shí)，需預(yù)交仲裁費(fèi)。仲裁后，再由敗訴方承擔(dān)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁費(fèi)用。仲裁費(fèi)用包括受理費(fèi)和處理費(fèi)。目前在重慶市的勞動(dòng)仲裁爭(zhēng)議案件中，申訴人絕大部分是勞動(dòng)者，每個(gè)案件平均交納費(fèi)用至少在300～500元左右，最多時(shí)可達(dá)到兩萬(wàn)多元?！秳趧?dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》實(shí)施后規(guī)定：勞動(dòng)爭(zhēng)議雙方都不用出2023-06-05255人看過(guò) -
酒店場(chǎng)地租憑合同應(yīng)具備以下內(nèi)容：1、出租人甲方和承租人乙方的基本信息，包括地址、聯(lián)系方式等。2、承租的地點(diǎn)；面積大小、期限，租金；經(jīng)營(yíng)范圍。3、租戶不得超出以上經(jīng)營(yíng)范圍，同時(shí)不能和酒店經(jīng)營(yíng)或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)，不另做補(bǔ)償；酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營(yíng)不受侵犯。4、承租人向酒店的承諾和酒店向租戶的承諾，即甲乙方的權(quán)利和義務(wù)。5、詳細(xì)的列明押金；違約責(zé)任；合同終止；續(xù)約；本合同如有未盡事宜等。6、甲乙雙方在合同末尾簽字蓋章，標(biāo)明合同起止時(shí)間后合同具有法律效力。酒店場(chǎng)地租賃合同樣書(shū)＜p＞出租商：＜／p＞＜p＞地址：＜／p＞＜p＞承租人：＜／p＞＜p＞聯(lián)系電話：＜／p＞＜p＞本商場(chǎng)租賃合同（以下簡(jiǎn)稱租約）根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：＜／p＞＜p＞一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(chǎng)（約＿＿＿＿＿＿平方米）租給租戶營(yíng)業(yè)使用，2023-07-03283人看過(guò) -
單方解除合同1、拖欠租金或不交租金的違約糾紛；2、房屋損害侵權(quán)糾紛；3、人身財(cái)產(chǎn)損失糾紛；4、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋糾紛；5、裝修費(fèi)、修繕費(fèi)分?jǐn)偟募m紛；6、房屋出售的優(yōu)先權(quán)糾紛；7、變更房屋用途糾紛；8、單方解除合同糾紛房屋租賃合同糾紛的常見(jiàn)問(wèn)題有哪些對(duì)房屋租賃合同效力認(rèn)定問(wèn)題：出租人和承租人訂立房屋租賃合同，雙方就租賃的房屋、租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后，合同視為成立。房屋租賃合同有無(wú)效力，根據(jù)有關(guān)法律和地方性行政法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋租賃合同的效力主要應(yīng)從以下幾個(gè)方面來(lái)審查：（一）審查合同的主體是否適格。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人，或限制民事行為能力人等。（二）審查租賃的標(biāo)的物是否為法律法規(guī)禁止出租。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面2023-07-05447人看過(guò)
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業(yè)主本澳租務(wù)市場(chǎng)隨樓市飛升、外來(lái)人口大增而日益蓬勃，租賃雙方相關(guān)的問(wèn)題、矛盾、糾紛也紛顯。法務(wù)局表示，從普法熱線的查詢個(gè)案反映，加租、分租及如何終止租賃合同(房東收樓及租客退租)，都是居民在租賃關(guān)系中最常遇到的問(wèn)題。本澳法律規(guī)定，業(yè)主如果想加租，但租客反對(duì)，只要租約未到期，業(yè)主也不可以此為由單方終止租約。法律也規(guī)定，租客如欲退租，至少提前九十日書(shū)面通知房東，且須要向房東繳付相當(dāng)于一個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。法務(wù)局指出，《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可按租賃合同內(nèi)的條款，又或雙方其后定出的協(xié)議來(lái)調(diào)整租金。加租協(xié)議，可以是事先協(xié)議：在訂立租賃合同時(shí)，房東與租客可以協(xié)定每年加租若干，但如果合同定出的調(diào)整租金的規(guī)則，是許可房東任意調(diào)整，又或可根據(jù)明顯不合理的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，則租客可以向法官申請(qǐng)變更該等規(guī)則;也可以是事后協(xié)議，即訂立合同在先，租賃雙方協(xié)定加租在后。租約訂明加幅免爭(zhēng)拗業(yè)主欲加租，但租客反對(duì)，只要合同仍然有效2023-06-09261人看過(guò) -
仲裁機(jī)構(gòu)一、酒店租賃合同到期不續(xù)簽補(bǔ)償租房合同到期不續(xù)簽沒(méi)有補(bǔ)償，租賃合同中未有續(xù)簽的規(guī)定，原則上雙方都可以選擇不續(xù)簽，一般是沒(méi)有什么補(bǔ)償?shù)?；若是合同中有續(xù)簽的規(guī)定，一方不按合同約定續(xù)簽的話，另一方有權(quán)追究其違約責(zé)任，要求賠償?shù)摹！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零五條：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。二、房屋租賃合同違約怎么辦房屋租賃合同違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》一共規(guī)定了五大類違約責(zé)任形式：(一)繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行；(二)采取補(bǔ)救措施；(三)賠償損失；(四)定金責(zé)任；(五)違約金責(zé)任，又稱違約罰款?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。三、房屋租賃合同違約金怎么算(一)如果租賃合同中對(duì)違約2023-03-27424人看過(guò) -
甲方：某某（以下簡(jiǎn)稱甲方）乙方：某某（以下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲乙雙方通過(guò)協(xié)商，甲方同意將座落在某地的整體樓盤約6000平方米及酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)承包給乙方經(jīng)營(yíng)，甲方保證擁有該房屋的所有權(quán)及酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)，房屋由乙方負(fù)責(zé)部分投資裝潢或改造，具體事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：第一條、承包期限為1年，從某年某月某日至某年某月某日止。第二條、每年的年租金為人民幣叁拾伍萬(wàn)元整，八年共計(jì)人民幣貳佰捌拾萬(wàn)元整。第三條、承包金付款的日期和方式：從簽訂本協(xié)議之日起三天內(nèi)支付捌拾萬(wàn)元，待酒店交付后一周內(nèi)支付陸拾萬(wàn)元。至某年某月某日前支付后四年租金壹佰肆拾萬(wàn)元，上述合計(jì)八年貳佰捌拾萬(wàn)元整。第四條、承包區(qū)域：甲方應(yīng)向乙方提供建筑平面示意圖作為甲、乙雙方簽訂的承包協(xié)議之有效附件，同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方保證，該場(chǎng)地的使用、管理權(quán)歸乙方享有。第五條、甲方在某年某月某日之前以國(guó)際大酒店有限公司的名義形成的債權(quán)債務(wù)均由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)；承包期內(nèi)由乙方形2023-08-10399人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)▲關(guān)于雇傭關(guān)系與勞動(dòng)關(guān)系的競(jìng)合問(wèn)題《最高人民法院關(guān)于審理人身?yè)p害賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十一條第一款所指的雇傭關(guān)系是狹義的雇傭關(guān)系，不包括《勞動(dòng)法》及《勞動(dòng)合同法》所指的勞動(dòng)關(guān)系。第十二條指的勞動(dòng)關(guān)系則是《勞動(dòng)法》及《勞動(dòng)合同法》所指的勞動(dòng)關(guān)系。第十一條第一款和第十二條分別規(guī)范了雇傭關(guān)系和勞動(dòng)關(guān)系下，雇員和勞動(dòng)者在勞動(dòng)過(guò)程中受到傷害時(shí)如何主張權(quán)利的問(wèn)題。因此，不存在此兩種情形下雇傭關(guān)系與勞動(dòng)關(guān)系的競(jìng)合問(wèn)題?！P(guān)于《勞動(dòng)法》第二十五條第四款應(yīng)如何理解的問(wèn)題關(guān)于《勞動(dòng)法》第二十五條第四款應(yīng)如何理解的問(wèn)題。經(jīng)研究認(rèn)為，此條未明確規(guī)定，用人單位必須是在勞動(dòng)者被追究刑事責(zé)任期間，才可解除勞動(dòng)關(guān)系，而規(guī)定的是勞動(dòng)者有下列情形之一的，用人單位可以解除勞動(dòng)合同，……（四）被依法追究刑事責(zé)任的。當(dāng)然，如果勞動(dòng)者與用人單位以此發(fā)生爭(zhēng)議的，可依照法律規(guī)定程序予以解決。以上供參考?！P(guān)于“公司掛靠車輛的2022-11-14491人看過(guò)
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一是鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房。這實(shí)際上已經(jīng)否定了過(guò)去多年一直遏制投資性需求的政策導(dǎo)向，沒(méi)有投資者，個(gè)人可供出租的住房從何而來(lái)?但個(gè)人住房出租市場(chǎng)層面的問(wèn)題是投資回報(bào)率較低，政策方面的顧慮是未來(lái)的房地產(chǎn)稅怎么征收?本來(lái)投資回報(bào)率已經(jīng)較低(且現(xiàn)在出租個(gè)人住房就要交房產(chǎn)稅)，未來(lái)還有房地產(chǎn)稅，甚至土地到期后可能還要再繳一筆土地出讓金。如此不安全不穩(wěn)定的預(yù)期，談何鼓勵(lì)和發(fā)展呢?因此，官方必須對(duì)房地產(chǎn)稅立法，以及土地使用年限到期之后續(xù)約問(wèn)題，盡快有一個(gè)清晰的立法和政策思路，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。有恒-產(chǎn)才能有恒心，反之亦然。二是允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房。這將會(huì)引發(fā)極大關(guān)注和爭(zhēng)議。誰(shuí)能改?怎么改?已建成的可以改，在建的可不可以改?出租的可以改?出售的可不可以改?僅舉兩個(gè)例子，酒店式公寓可否改為帶廚房帶陽(yáng)臺(tái)的住房?既然改成了住房，水電可否按民用來(lái)算?村級(jí)留用地項(xiàng)目，村里自持的51%是不能出售只能出租2023-06-15266人看過(guò) -
預(yù)付款不定期租賃合同一般包括以下幾點(diǎn)：1.租賃房屋需要確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋等；2.房東應(yīng)該預(yù)留租客的身份證件的復(fù)印件、聯(lián)系方式，大致了解租客的生活習(xí)慣、工作收入情況等，避免鄰居投訴，收不到租金等；3.明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)并確認(rèn)現(xiàn)在繳費(fèi)情況；4.明確房屋押金的退還問(wèn)題，約定什么情況下返還，什么情況下不返還；5.明確房屋的租金約定，付款的時(shí)間，付款方式；6.明確住房修繕責(zé)任、房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問(wèn)題的責(zé)任承擔(dān)；7.租賃合同的變更和續(xù)期、終止的約定；8.約定違約責(zé)任。一、合同到期后轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)（一）房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。租房者首先應(yīng)請(qǐng)房東出示身份證件、戶口本原件，因?yàn)楝F(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙，而原件與復(fù)印件相比更容易辨別；其次請(qǐng)房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證，若產(chǎn)權(quán)證正在辦理過(guò)程中，那么應(yīng)當(dāng)出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同；第三，讓房東多介紹一下2023-03-10167人看過(guò) -
一、租賃合同裝修裝修合同怎么簽簽訂裝修合同有一條重要的守則：合同其實(shí)都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡可能的為自己多爭(zhēng)取些利益。裝修合同要怎么簽?zāi)阏娴闹绬?1)選擇正規(guī)家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝修公司的各種手續(xù)是否齊全。(2)要去看一下裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場(chǎng)，看看工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，重點(diǎn)檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。(3)對(duì)于裝飾公司提供的設(shè)計(jì)方案要要求他們提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)樣圖。預(yù)算報(bào)價(jià)，客戶應(yīng)該嚴(yán)格審核，如果有條件可以找相關(guān)咨詢。如果委托裝飾公司購(gòu)買建材的話，裝飾公司通常情況下會(huì)提供預(yù)選的材料樣品，業(yè)主要妥善保存以便日后檢查對(duì)照。(4)在簽訂合同時(shí)，要詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體的驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等，同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要細(xì)2023-03-3062人看過(guò) -
合同終止出租人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：？承租人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：？甲、乙雙方協(xié)商一致，就下列房地產(chǎn)租賃事項(xiàng)簽訂本合同，雙方應(yīng)共同遵守。（1）甲方同意將位于區(qū)道街（巷、巷）1號(hào)的房屋（連同土地，下同）出租給乙方，房屋建筑面積平方米。房屋基本情況見(jiàn)本合同附件一，乙方愿意出租。2甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家、省、市有關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)管理規(guī)定，接受當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門的監(jiān)督管理。（3）甲乙雙方同意上述房屋的租賃期限為年月日至年月日，共個(gè)月。月租是十萬(wàn)元一角。乙方應(yīng)于每月日前向甲方支付當(dāng)期租金。（4）乙方應(yīng)向甲方支付（貨幣）元定金，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同終止之日將定金退還乙方或付清租金。5在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：（1）按合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。（2）負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行定期安全檢查，并承擔(dān)乙方承擔(dān)以外的維修費(fèi)用；因甲方維修責(zé)任造成房屋維修延誤，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。三。轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)提2023-05-07396人看過(guò)
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繼續(xù)履行房屋租賃合同可以延期，可以簽訂延期補(bǔ)充協(xié)議。原合同約定繼續(xù)履行，需要變更租賃期限等有關(guān)事項(xiàng)。當(dāng)事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。租賃期限不得超過(guò)20年。超過(guò)20年的部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)20年。租房合同延期補(bǔ)充協(xié)議范本第一、租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件。如原租金過(guò)低，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系；如果原承租人同意這些合法的條件，應(yīng)另訂租賃合同；將新條件寫進(jìn)去，將原已屆滿的期限換寫為新約定的期限，并向機(jī)關(guān)登記。第二、租約到期，雙方均按原租賃關(guān)系延續(xù)租約到期后，如果出租人沒(méi)有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系2023-07-07179人看過(guò) -
擔(dān)保合同反擔(dān)保合同注意的問(wèn)題有：反擔(dān)保抵押合同類別的認(rèn)定。抵押權(quán)可以分為一般抵押權(quán)和特殊抵押權(quán)。反擔(dān)保中的內(nèi)容不符合特殊抵押權(quán)登記，自然將反擔(dān)保抵押登記認(rèn)定為一般性抵押登記；抵押權(quán)人應(yīng)該為擔(dān)保公司；抵押登記權(quán)利金額認(rèn)定；抵押存續(xù)日期認(rèn)定。什么叫反擔(dān)保合同反擔(dān)保合同的擔(dān)保對(duì)象是原合同的擔(dān)保人。所謂反擔(dān)保又可稱為求償擔(dān)保、償還約定書(shū)或反保證書(shū)，是指為保障債務(wù)人之外的擔(dān)保人將來(lái)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后對(duì)債務(wù)人的追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)而設(shè)定的擔(dān)保。擔(dān)保人行使權(quán)利受阻時(shí)，可要求作為追償債權(quán)擔(dān)保方的反擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百八十八條設(shè)立擔(dān)保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效的，擔(dān)保合同無(wú)效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各2023-07-04181人看過(guò)
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#承諾
詞條
承諾是指受要約人同意接受要約的全部條件以締結(jié)合同的意思表示。承諾應(yīng)當(dāng)具備以下條件： （1）承諾必須由受要約人作出； （2）承諾須向要約人作出； （3）承諾的內(nèi)容須與要約保持一致； （4）承諾必須在要約的有效期內(nèi)作出。... 更多>
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怎么回復(fù)房屋租賃合同協(xié)議爭(zhēng)議上海在線咨詢 2022-08-22當(dāng)然了有效了，你和中介簽了和托管協(xié)議，人家?guī)湍愦蚶矸孔?，你只需要收錢，，中介公司的行為全權(quán)代表你的意愿，合同約定雙倍違約金的賠償當(dāng)然也代表你的意愿了，當(dāng)然由你承擔(dān)，難道你想既當(dāng)婊，子，又想立牌坊 -
求各種酒店租賃合同澳門在線咨詢 2022-12-17出租方（甲方）：承租方（甲方）：資料類型及編號(hào)：資料類型及編號(hào)：甲、乙兩方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好商量達(dá)到以下倉(cāng)庫(kù)租賃合同范本：防火限定，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切職責(zé)及損失由承租方承受。因本合同所產(chǎn)生的花費(fèi)。 八、免責(zé)條款因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害等不可抗因素招致任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即書(shū)面通知另一方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗因素的詳情及合同不能履 -
關(guān)于酒店轉(zhuǎn)租合同的律師事務(wù)所青海在線咨詢 2023-07-09律師一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是幾千元左右，律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并沒(méi)有在法律上進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)定，一般情況下在幾千元左右。 以下標(biāo)準(zhǔn)可作參考： (一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為5,000元-30,000元/件，可合理上浮。 (二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，按照爭(zhēng)議標(biāo)的額分段按比例累加收費(fèi)： 1、10萬(wàn)元以下部分(含10萬(wàn)元)收費(fèi)比例為8%-10%，收費(fèi)額不足5,000元的按5,000元/件收取; 2、10萬(wàn)元至50萬(wàn)元部分(含5
