久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

民法典中購(gòu)房定金在沒(méi)簽訂購(gòu)房合同時(shí)可以退嗎
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-19 15:05:56 332 人看過(guò)

一、民法典中購(gòu)房定金在沒(méi)簽訂購(gòu)房合同時(shí)可以退嗎

首先定金是債的一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時(shí)間就訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠(chéng)意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三種情況：

1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。

2、一方無(wú)故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購(gòu)書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。

3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。

綜上可知，能否退還定金關(guān)鍵是是否在約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進(jìn)行協(xié)商。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

二、定金的種類有哪些

1、立約定金

當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2、成約定金

當(dāng)事人約定以交付定金作為主合同成立或者生效要件的，給付定金的一方未支付定金，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的，不影響主合同的成立或者生效。

3、證約定金

以其交付作為合同成立的證據(jù)的定金。

4、違約定金

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

5、解約定金

定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價(jià)而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年11月02日 23:20
你好，請(qǐng)問(wèn)你遇到了什么法律問(wèn)題？
加密服務(wù)已開(kāi)啟
0/500
律師普法
換一批
更多定金相關(guān)文章
  • 買房交了定金，簽訂了購(gòu)房合同沒(méi)簽任何手續(xù)，可以退房嗎
    買房交付定金以后，未能簽訂合同，定金是否應(yīng)當(dāng)退還的，要看雙方未簽約的原因，具體分析如下：如果因一方當(dāng)事人原因未能訂立房屋買賣合同的，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購(gòu)買房屋的，或者出賣人違約的，那么不履行約定義務(wù)的一方無(wú)權(quán)要求返還定金，接受定金的一方，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。由于當(dāng)事人雙方無(wú)法承擔(dān)責(zé)任，雙方無(wú)法簽訂合同的，賣方存款返還給買方。如果買賣雙方對(duì)房屋買賣合同內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽訂合同的，不能歸責(zé)于任何一方的，收取定金的一方，應(yīng)當(dāng)返還定金。交了購(gòu)房定金沒(méi)簽合同定金可以退嗎如果是自己違約，則不能退；如果是開(kāi)發(fā)商違約，即使沒(méi)有簽合同也可以退定金。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)
    2023-08-05
    266人看過(guò)
  • 簽了購(gòu)房合同后可以退房嗎，簽訂購(gòu)房合同如何備案？
    一、簽了購(gòu)房合同后可以退房嗎簽了購(gòu)房合同可以退房，但是對(duì)方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)的，要承擔(dān)違約責(zé)任。如果購(gòu)房者違約，比如不想買、買不起或者因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е聼o(wú)法付清房款的，如果開(kāi)發(fā)商同意的話可以解除購(gòu)房合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開(kāi)發(fā)商損失。但是，如果是因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。另外，如果開(kāi)發(fā)商想轉(zhuǎn)讓在建工程，應(yīng)書面通知購(gòu)房者，購(gòu)房者有權(quán)在接到通知之日起30日內(nèi)要求退房。購(gòu)房者在簽了購(gòu)房合同之后，就意味著正式進(jìn)入辦理購(gòu)房手續(xù)的流程了，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一般情況下，購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商違約的情況下可以退房并且不用支付違約金；若是因購(gòu)房者違約，比如不想買、買不起或者因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е沦J款不能無(wú)法付清房款的，如果開(kāi)發(fā)商同意的話可以解除購(gòu)房合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開(kāi)發(fā)商損失，
    2024-01-17
    52人看過(guò)
  • 民法典中簽訂購(gòu)房合同后未及時(shí)備案可否撤銷
    一、民法典中簽訂購(gòu)房合同后未及時(shí)備案可否撤銷根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，合同只有在重大誤解，欺詐，脅迫，顯失公平的情況下才可能被撤銷，而購(gòu)房合同僅沒(méi)有備案是不構(gòu)成撤銷理由的。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十七條基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十八條一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百四十九條第三人實(shí)施欺詐行為，使一方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，對(duì)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道該欺詐行為的，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十條一方或者第三人以脅迫手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受脅迫方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。第一百五十一條一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受
    2023-04-18
    107人看過(guò)
  • 民法典規(guī)定房屋定金訂購(gòu)單能退嗎
    律師解答：能。民法典規(guī)定房屋定金訂購(gòu)單能退，但應(yīng)以定金承擔(dān)違約賠償責(zé)任。因特殊情況政策變化天然要素等導(dǎo)致不能簽定生意合同的、對(duì)協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容未能達(dá)成合意而無(wú)法簽約不歸責(zé)于任何一方的，定金能退；售房者毀約導(dǎo)致訂購(gòu)不成的，定金能退雙倍。《民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
    2024-04-21
    62人看過(guò)
  • 2024民法典中購(gòu)房定金退款時(shí)間有沒(méi)有規(guī)定
    一、民法典中購(gòu)房定金退款時(shí)間有沒(méi)有規(guī)定民法典規(guī)定，購(gòu)買房屋交納定金后，如果合同有約定的，按合同約定退還定金。如果沒(méi)有約定的，買受定金方違約后，購(gòu)房者可以在三年內(nèi)要求對(duì)方退還定金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條【普通訴訟時(shí)效、最長(zhǎng)權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、商品房開(kāi)發(fā)商
    2023-11-19
    447人看過(guò)
  • 購(gòu)房交了定金，但是沒(méi)有簽認(rèn)購(gòu)合同，定金可以退嗎
    首先定金是債的一種擔(dān)保方式，所擔(dān)保的是雙方在約定時(shí)間就訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠(chéng)意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三種情況：1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達(dá)成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。2、一方無(wú)故不在約定期限進(jìn)行協(xié)商或擅自改變認(rèn)購(gòu)書中的內(nèi)容而導(dǎo)致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。3、因不可抗力、意外事件、政策調(diào)整致使一方有正當(dāng)理由的，不適用定金罰則。綜上可知，能否退還定金關(guān)鍵是你是否在約定時(shí)間與開(kāi)發(fā)商就商品房買賣合同的訂立事宜進(jìn)行協(xié)商?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
    2024-08-10
    380人看過(guò)
  • 民法典中對(duì)于購(gòu)房合同簽訂時(shí)間有何具體規(guī)定？
    我國(guó)的民法典規(guī)定，一般情況下，購(gòu)房合同根據(jù)認(rèn)購(gòu)協(xié)議書上約定的時(shí)間簽訂。認(rèn)購(gòu)書上會(huì)約定7天后簽正式合同，然后交首付，14天后交剩下的款項(xiàng)。如果認(rèn)購(gòu)書上沒(méi)有約定簽訂的時(shí)間，購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商達(dá)成一個(gè)約定簽約時(shí)間的補(bǔ)充協(xié)議。一般在交定金的當(dāng)天就可以合開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房協(xié)議，約定房?jī)r(jià)和付款方式。除此之外，購(gòu)房者還可以在付完首付后再簽訂購(gòu)房合同。《民法典》中購(gòu)房合同可否抵押擔(dān)保沒(méi)有取得房屋所有權(quán)，只有購(gòu)房合同的房屋是不能作為抵押物為債務(wù)擔(dān)保的?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條【抵押財(cái)產(chǎn)的范圍】債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。《中華人民共和國(guó)民法典》第
    2023-07-01
    264人看過(guò)
  • 購(gòu)房合同沒(méi)簽訂定金合同有效嗎
    買賣合同中無(wú)定金合同只要符合法律規(guī)定是有效的。根據(jù)法律規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。購(gòu)房合同定金怎么能退退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來(lái)簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通合同條件談判時(shí)雙方修改的記錄來(lái)證明，也可以通過(guò)雙方談話的錄音來(lái)證明。有些購(gòu)房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過(guò)增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。另外，對(duì)于內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等無(wú)銷售許可證或產(chǎn)權(quán)證的項(xiàng)目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無(wú)需做大量的取證工作，直接起訴即可?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)
    2023-08-02
    226人看過(guò)
  • 簽了民法典購(gòu)房合同，不想買房可以嗎？
    根據(jù)相關(guān)規(guī)定，一般情況下，購(gòu)房者在開(kāi)發(fā)商違約的情況下可以退房并且不用支付違約金；若是因購(gòu)房者違約，比如不想買、買不起或者因?yàn)閭€(gè)人原因?qū)е沦J款不能無(wú)法付清房款的，如果開(kāi)發(fā)商同意的話可以解除購(gòu)房合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開(kāi)發(fā)商損失，當(dāng)然，也可以根據(jù)具體情況避免。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。簽了購(gòu)房合同還可以退房嗎簽了購(gòu)房合同是否可以退房需要按具體情況判定，可以退房的情況有：1、因不可抗力不能達(dá)到合同目的；2、履行期屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)的；3、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；4、當(dāng)事人延遲履行債務(wù)或者因其他違約行為不能履行合同的；5、法律規(guī)定的其他情形?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)
    2023-08-16
    131人看過(guò)
  • 民法典因疫情違反購(gòu)房合同可以退回定金嗎
    律師解答：不能。因疫情違反購(gòu)房合同是不能退還定金的。退還定金的情形是收受定金的一方違約的情形，但是疫情屬于不可抗力，不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。收受定金的一方?jīng)]有違約，所以，因疫情違反購(gòu)房合同是不能要求退還定金的。《民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
    2024-04-30
    74人看過(guò)
  • 民法典簽訂買房合同后想退房可以嗎
    簽訂買房合同后想退房構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。一、電子合同被違約怎么辦電子合同違約后，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人約定違約金條款的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。二、逾期付款產(chǎn)生違約責(zé)任嗎逾期付款承擔(dān)違約責(zé)任。法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因此，逾期付款的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者
    2023-03-26
    170人看過(guò)
  • 購(gòu)房合同是否可以在簽訂后退款？
    購(gòu)房合同已經(jīng)簽了，是否還能退，需要根據(jù)實(shí)際情況分析。合同經(jīng)簽字蓋章后已生效，想要退購(gòu)，需要滿足一定的條件。具體如下：1、購(gòu)房合同簽訂后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)對(duì)購(gòu)房合同進(jìn)行備案，在購(gòu)房合同進(jìn)行備案前，購(gòu)房者無(wú)故不想繼續(xù)購(gòu)買房屋的，可通過(guò)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，支付違約金，解除購(gòu)房合同；2、如果開(kāi)發(fā)商已將購(gòu)房合同進(jìn)行備案，除非發(fā)生必須解除購(gòu)房合同的法定事由，否則不允許退。簽了購(gòu)房合同時(shí)定金可以退嗎以下情況不能退，因購(gòu)房人自身原因?qū)е沦?gòu)房合同不能正常履行的，定金不退。以下情況可以退：1、開(kāi)發(fā)商無(wú)銷售許可證或者產(chǎn)權(quán)證，不具備商品房銷售資格，導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法達(dá)成的情況。2、開(kāi)發(fā)商存在欺詐行為，如已將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人的情況。3、因合同條款達(dá)不成一致意見(jiàn)的情況。如賣家對(duì)房屋信息表述模糊，合同主要條款無(wú)法確定，或者賣家對(duì)認(rèn)購(gòu)書中的條件，如房屋面積、價(jià)格等進(jìn)行修改等。4、買賣雙方均無(wú)過(guò)錯(cuò)，但商品房買賣合同依舊未能訂立的情況。如
    2023-07-01
    399人看過(guò)
  • 在中介簽購(gòu)房合同定金給退幺
    一、在中介簽購(gòu)房合同定金給退幺在與中介機(jī)構(gòu)簽訂合同時(shí)，通常情況下定金將被視為不可退還的費(fèi)用；然而，如果事實(shí)證明是中介方違反合約條款，那么消費(fèi)者有權(quán)要求退還定金。在這種情況下，實(shí)際上的債務(wù)人需要按照規(guī)定如數(shù)支付合同款項(xiàng)或收取的定金將會(huì)被抵扣為價(jià)款。倘若債權(quán)人未能依照約定提供相應(yīng)服務(wù)，導(dǎo)致合約目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，此時(shí)，消費(fèi)者并沒(méi)有權(quán)利請(qǐng)求返還定金；而如果接受定金的一方未能履行其義務(wù)，同樣也會(huì)導(dǎo)致合同目的無(wú)法達(dá)成，這時(shí)，他們就必須向消費(fèi)者雙倍返還所收到的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債
    2024-07-27
    60人看過(guò)
  • 在中介二手房簽訂購(gòu)房合同后能退嗎
    在中介簽了購(gòu)房合同可以退，但這種情況一般買方會(huì)構(gòu)成違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任，而且如果交付了定金的，不能要求返還定金。但如果是由于賣方的原因或者賣方違約而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，而解除合同退房的，則買方不需要承擔(dān)違約責(zé)任，賣方需要賠償買方的違約損失。一、賣房違約法院如何處理合同產(chǎn)生違約行為后，原則上為了交易秩序和交易安全能繼續(xù)履行的應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行，賣方違約后，若合同可以繼續(xù)履行，雙方可以進(jìn)行協(xié)商繼續(xù)履行，協(xié)商不成或賣方拒絕的，買方可向法院提起訴訟，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；若賣方將房屋賣給善意第三人且辦理了過(guò)戶手續(xù)，此時(shí)房屋已為第三人所有，原合同無(wú)法繼續(xù)履行，買方只能起訴要求解除合同并要求賣方賠償相應(yīng)損失。二、簽合同賣方毀約后果有哪些（一）因客觀原因解約如果發(fā)生了不可抗力而導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行（例如：自然災(zāi)害、政府政策等），這種情況下賣方需提供不可抗力相關(guān)文件證明，隨后與買方及中介進(jìn)行三方協(xié)商，簽訂解
    2023-03-05
    295人看過(guò)
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開(kāi)
    #定金
    詞條

    定金是在合同訂立房屋租賃定金糾紛或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。根據(jù)民法的有關(guān)理論，定金具有下列法律特征： 1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合... 更多>

    #定金
    相關(guān)咨詢
    • 簽訂購(gòu)房定金合同, 可以不交嗎, 購(gòu)房定金在什么時(shí)候可以要求退還?
      天津在線咨詢 2022-03-25
      “定金”是指當(dāng)事人約定由一方向?qū)Ψ浇o付的，作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣，它屬于一種法律上的擔(dān)保方式，目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。簽合同時(shí)，對(duì)定金必需以書面形式進(jìn)行約定，同時(shí)還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求另一方返還定金；接受定金的一方如果不履行債務(wù)，需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后，依照約定，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。 1、法律對(duì)應(yīng)
    • 買房合同中沒(méi)簽訂認(rèn)購(gòu)書可以退定金么？
      青海在線咨詢 2022-10-07
      房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在與購(gòu)房人簽訂正式商品房買賣合同前，往往簽訂商品房銷售認(rèn)購(gòu)書、意向書。簽訂認(rèn)購(gòu)書或意向書的同時(shí)往往要求購(gòu)房人交付購(gòu)房定金。在實(shí)踐中，購(gòu)房人在交付定金后，有可能會(huì)因各種因素不能與開(kāi)發(fā)商簽訂正式的房屋銷售合同，在不能簽訂正式的房屋銷售合同的情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通常會(huì)拒絕返還購(gòu)房人定金，由此產(chǎn)生糾紛。事實(shí)上，商品房開(kāi)發(fā)商收取定金后，未能與購(gòu)買人簽訂商品房買賣合同的情況下，是否應(yīng)當(dāng)退還或雙倍返
    • 買二手房，時(shí)沒(méi)簽訂購(gòu)房合同，不要可以退定金嗎
      廣東在線咨詢 2022-03-29
      買賣雙方不與中介公司簽訂居間協(xié)議或委托代理協(xié)議，而是直接簽訂買方、賣方及中介公司的三方協(xié)議，因?yàn)榻患{定金并不是簽訂買賣合同的必經(jīng)程序； 如果交定金，控制在一千元以下，這樣做一是表明誠(chéng)意，二是一旦有糾紛，定金退不回來(lái)這樣損失會(huì)??； 如果交了定金，寫明一定時(shí)間之內(nèi)（如 30天），買賣雙方或者買賣雙方與中介方?jīng)]有簽署正式的房屋買賣協(xié)議，定金交給誰(shuí)誰(shuí)退還； 簽訂定金協(xié)議前一定據(jù)理力爭(zhēng)，將對(duì)自己有利的條款寫
    • 簽了訂購(gòu)合同定金可以退嗎? 如果購(gòu)房合同
      安徽在線咨詢 2022-07-08
      如果是購(gòu)房者反悔，拒不簽訂正式買賣合同，則不退還定金。 如果是開(kāi)發(fā)商違約，無(wú)法在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂正式的買賣合同，則承擔(dān)雙倍返還定金的責(zé)任。 當(dāng)然，如果有其它損失，還可能依據(jù)締約過(guò)失責(zé)任承擔(dān)其它責(zé)任的可能。 當(dāng)然，同樣的法律規(guī)定，不同的運(yùn)用方法，還是可能產(chǎn)生不同的結(jié)果的。
    • 購(gòu)房合同可以在購(gòu)房者成功簽訂后退款嗎
      新疆在線咨詢 2021-12-01
      一、五證不全的房屋五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。二、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋。三、被開(kāi)發(fā)商拿去做二次抵押的房屋，部分開(kāi)發(fā)商在施工過(guò)程中資金不足，部分已建房屋被銀行抵押。拿到貸款后，這部分房子賣給了購(gòu)房者，但購(gòu)房者不知道房子已經(jīng)抵押過(guò)一次了。此時(shí)，購(gòu)房者一旦發(fā)現(xiàn)，可立即要求退房，并有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付雙