房屋拆遷政府違約怎么辦
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時(shí)間： 2024-07-26 12:10:48
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一、房屋拆遷政府違約怎么辦
面對(duì)房屋拆遷過(guò)程中政府違約的情況，受害人首先可以向政府申請(qǐng)按照拆遷合同先前的約定承擔(dān)違約責(zé)任。
1．如果合同中并未明確約定違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商由違約方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。
2．若協(xié)商無(wú)果，受害人可依法提起行政訴訟或申請(qǐng)仲裁，以維護(hù)自身權(quán)益。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條明確規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
二、拆遷合同能否重新簽訂條件
拆遷合同一旦簽訂，原則上應(yīng)全面履行，但在特定情況下可以重新簽訂。
1．若房屋拆遷所依賴(lài)的政府行政許可被撤銷(xiāo)或確認(rèn)為違法，則拆遷合同的合法性將受到質(zhì)疑，當(dāng)事人可請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效。
2．若房屋估價(jià)機(jī)構(gòu)的選擇或估價(jià)行為不合法、不公平，或合同存在重大誤解、顯失公平等情形，如欺詐、脅迫等，當(dāng)事人均有權(quán)請(qǐng)求變更或撤銷(xiāo)拆遷合同。
3．未成年人或限制行為能力人簽訂的拆遷合同同樣可能面臨無(wú)效或被撤銷(xiāo)的風(fēng)險(xiǎn)。
三、行政訴訟的具體流程步驟
行政訴訟的具體流程步驟包括以下幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：
1．確定具有管轄權(quán)的法院，確保訴訟在正確的法律框架內(nèi)進(jìn)行。
2．原告需向人民法院遞交起訴狀，并按被告人數(shù)提出副本，詳細(xì)闡述訴訟請(qǐng)求及事實(shí)理由。
3．人民法院在立案之日起五日內(nèi)將起訴狀副本發(fā)送給被告，被告需在十五日內(nèi)向人民法院提交答辯狀及相關(guān)材料。
4．人民法院將組成合議庭對(duì)案件進(jìn)行審理，通過(guò)審理程序查明事實(shí)、適用法律，最終作出判決。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條
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法律綜合知識(shí)一、拆遷房屋違約金怎么賠償拆遷合同違約金一般不得超過(guò)可能造成的損失的百分之三十，否則超過(guò)的部分不予支持。違約金可以自由約定，平等協(xié)商。當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、拆遷補(bǔ)償合同權(quán)利可以轉(zhuǎn)讓嗎拆遷合同具有相對(duì)性，是不可以轉(zhuǎn)讓的。1．拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限；2．安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)；3．產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限；4．搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限；5．搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；6．違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式；7．當(dāng)事人約定的其他條款。三、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有哪些1．房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房2024-01-2471人看過(guò) -
1、拆遷違約糾紛可申請(qǐng)仲裁嗎根據(jù)《仲裁法》的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人采用仲裁方式解決合同糾紛，應(yīng)當(dāng)雙方自愿達(dá)成仲裁協(xié)議或在合同中約定仲裁條款。沒(méi)有仲裁協(xié)議或仲裁條款，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。如果與拆遷人在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中未確定解決糾紛的方式是仲裁，拆遷人無(wú)法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。如果希望通過(guò)仲裁方式解決糾紛，可以與拆遷人可再次就申請(qǐng)仲裁事宜達(dá)成協(xié)議，之后依法申請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁。2、可通過(guò)行政訴訟來(lái)維權(quán)拆遷糾紛常見(jiàn)的解決方式是提起訴訟，由于拆遷相對(duì)的是行政機(jī)關(guān)，依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的可依法提起行政訴訟。拆遷糾紛可申請(qǐng)行政訴訟的范圍包括對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的；認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的；認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的。3、當(dāng)事人向人2023-06-08404人看過(guò) -
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動(dòng)遷根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令（第305號(hào)）《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條的相關(guān)規(guī)定：“拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議?！睗M足以下兩個(gè)條件后，承租人就是拆遷關(guān)系中合法的承租人，是可以得到直管、自管產(chǎn)住宅房屋拆遷應(yīng)有的補(bǔ)償，但不包括非住宅房屋拆遷、市場(chǎng)租賃。第一、房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應(yīng)有的補(bǔ)償。首先承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應(yīng)當(dāng)是有效合同，當(dāng)然如果有一份書(shū)面的房屋租賃合同會(huì)更好；第二、合同約定的租賃期滿日應(yīng)當(dāng)在拆遷公告的日期之后，法定租賃雙方分配補(bǔ)償人與使用人分配補(bǔ)償是有一定的區(qū)別對(duì)待的。實(shí)施貨幣補(bǔ)償安置的，房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補(bǔ)償款的20％，房屋承租人取得房屋補(bǔ)償款的80％，按照25平方米、30平方米保底計(jì)算，超出原面積部分的貨幣補(bǔ)償款，由房屋承租人全部取得。公租房拆遷怎么補(bǔ)償1、公租房拆遷補(bǔ)償可以協(xié)商解決。政府應(yīng)基于公共利2023-02-18241人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、政府房屋拆遷要哪些手續(xù)拆遷安置訴訟需要準(zhǔn)備材料及證據(jù)有：1、被拆除房屋的所有權(quán)證；2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù)；3、當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí)，還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù)；4、證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù)；5、已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的，還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議；6、經(jīng)過(guò)房屋拆遷主管部門(mén)的裁決的，還應(yīng)提交裁決書(shū)；7、拆遷許可證；8、房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料；9、新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明；10、房屋被拆除前的面積丈量報(bào)告；11、向被拆遷人支付補(bǔ)償金、房屋搬遷費(fèi)、電話遷移費(fèi)、及過(guò)渡期安排補(bǔ)助費(fèi)的憑證；12、提供過(guò)渡時(shí)期臨時(shí)用房給被拆遷人的證據(jù)；13、用以安置被拆遷人的房屋平面圖、建筑面積、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。行政訴訟流程如下：1、原告起訴，法院立案；2、審理前準(zhǔn)備：向被2024-01-30164人看過(guò) -
征收決定如果您對(duì)拆遷賠償有異議可以找相關(guān)部門(mén)（拆遷指揮部或者村里）提出質(zhì)疑，要求拿出拆遷補(bǔ)償方案和相關(guān)依據(jù)，如果您這邊認(rèn)定對(duì)方補(bǔ)償方案不合理，相關(guān)部門(mén)也不給予書(shū)面答復(fù)，您可以提起行政訴訟，要求給予相應(yīng)的補(bǔ)償。房屋拆遷是否賠償房屋拆遷有沒(méi)有賠償，要看被征收的房屋是否合法，如果是違法建筑或者超期臨時(shí)建筑，不能取得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。2023-08-0986人看過(guò) -
1、國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十一條，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。2、在過(guò)渡期限內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各地區(qū)不同，以上海為例，過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)主要有三項(xiàng)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：拆遷房屋以期房調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)在拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議中約定臨時(shí)安置過(guò)渡期。在約定的臨時(shí)安置過(guò)渡期內(nèi)，拆遷人應(yīng)按規(guī)定發(fā)放給被拆遷人、房屋承租人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按被拆除房屋每平方米建筑面積每月10元計(jì)算，每戶每月低于600元的，按600元發(fā)放。超過(guò)約定臨時(shí)安置過(guò)渡期的，拆遷人應(yīng)在原有基礎(chǔ)上增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，凡超過(guò)期限3個(gè)月以內(nèi)（含）的，增發(fā)50％；超過(guò)期限3個(gè)月以上的，增發(fā)100％2023-08-05261人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、因政府拆遷房東違約應(yīng)怎樣賠償租客損失面對(duì)政府拆遷導(dǎo)致的房東違約情況，租客應(yīng)首先審視租房合同中是否有關(guān)于此類(lèi)情況的特別約定。1．若有明確約定，則按照合同約定進(jìn)行損失賠償。2．若合同未涉及或約定不明確，租客可依據(jù)實(shí)際遭受的損失提出賠償要求，但這一賠償數(shù)額通常不應(yīng)超過(guò)租賃期內(nèi)總房租的30％。3．租客需收集并保留因拆遷導(dǎo)致的直接和間接損失的證據(jù)，如搬家費(fèi)用、租金差價(jià)、臨時(shí)安置費(fèi)用等，以便在協(xié)商或訴訟中作為依據(jù)。二、房東違約賠償?shù)姆梢罁?jù)房東違約賠償?shù)姆梢罁?jù)主要體現(xiàn)在《民法典》的相關(guān)規(guī)定中。1．根據(jù)《民法典》第五百八十四條，違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的損失，包括合同履行后可能獲得的利益，但賠償額不得超過(guò)違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的損失范圍。2．第五百八十五條進(jìn)一步明確了違約金的約定與調(diào)整原則，即當(dāng)事人可以約定違約金，但違約金的數(shù)額應(yīng)合理，既要能夠補(bǔ)償守約方的損失，又不能過(guò)分高2024-08-0965人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、政府拆遷構(gòu)成違約是否賠償政府征收拆遷房屋時(shí)，構(gòu)成違約的，如果征收補(bǔ)償協(xié)議有約定的，要按協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、違章建筑被拆遷有補(bǔ)償嗎首先，根據(jù)當(dāng)前的法律，被認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，被征收拆遷時(shí)，不予補(bǔ)償。其次，以下幾種情況即所謂的違章建筑：1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑;3、擅自改建、加建的建筑;4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)建設(shè)用地或村民自用宅基地非法轉(zhuǎn)讓興建的建筑，特區(qū)內(nèi)城市化的居民委員會(huì)或股2022-10-11360人看過(guò) -
首先，要沉著冷靜、慎思慎行、保持理性如果采取過(guò)激行為，則后果分為兩種:一是在和拆遷方殊死搏斗的過(guò)程中被打重傷或者身亡，二是最后會(huì)以尋釁滋事等相關(guān)罪名被定以犯罪。其次，要通過(guò)安全的行為方式及時(shí)對(duì)拆遷方的違法征收行為進(jìn)行記錄。如果條件允許可以安置攝像頭對(duì)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境進(jìn)行記錄，或者采取隱蔽的方式攝影攝像、拍照，對(duì)違法征收行為過(guò)程進(jìn)行留證，既然自己現(xiàn)在孤立無(wú)援，沒(méi)有足夠的力量和拆遷方抗衡，我們就轉(zhuǎn)換思維，將過(guò)程記錄下來(lái)找有方法的人來(lái)解決問(wèn)題，為自己后期爭(zhēng)取補(bǔ)償款做鋪墊。第三，要在第一時(shí)間報(bào)警警察是具有保護(hù)公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全的職責(zé)所在，所以如果警察不出警我們要收集好自己的報(bào)警記錄，事后以此來(lái)作為自己的證據(jù)追究責(zé)任、維護(hù)權(quán)益。2023-06-15216人看過(guò) -
農(nóng)村房屋拆遷第一、看補(bǔ)償協(xié)議是否合理如果合理可以簽訂補(bǔ)償協(xié)議。根據(jù)地區(qū)的拆遷政策如果早簽可能會(huì)有相關(guān)的鼓勵(lì)政策。第二、補(bǔ)償協(xié)議不合理則一定不能簽字，簽字后就代表對(duì)協(xié)議的認(rèn)可，維權(quán)會(huì)比較被動(dòng)。第三、經(jīng)常挨家挨戶進(jìn)行騷擾，甚至威脅恐嚇，這是違法行為可以報(bào)警留證?？梢韵蚱渖霞?jí)申請(qǐng)行政復(fù)議或直接去法院起訴。政府強(qiáng)制拆遷會(huì)不會(huì)違法政府強(qiáng)制拆遷是否違法需要根據(jù)具體情況來(lái)決定。如果政府強(qiáng)制拆遷的行為沒(méi)有按照法定的程序，超越了權(quán)限，就屬于違法行為，需要承擔(dān)一－定的法律后果。如果政府強(qiáng)制拆遷的行為是合法的，公民不配合的行為就屬于違法行為。政府拆遷的土地、房屋等建筑，會(huì)對(duì)其所有人進(jìn)行一－定的補(bǔ)償?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履2023-07-17302人看過(guò)
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拆遷協(xié)議一、征地拆遷協(xié)議怎么簽，才能防止政府違約1、產(chǎn)權(quán)原件勿離手實(shí)踐中，很多被征收方達(dá)到強(qiáng)勢(shì)征收，常用手段就是以查看、核實(shí)土地和房屋的相關(guān)文件之名要求被征收人上交房產(chǎn)證、土地證等。土地和房屋的原件是維權(quán)根源，如果沒(méi)有這些文件可能會(huì)影響復(fù)議、訴訟等維權(quán)途徑，維權(quán)的難度會(huì)大大增加。所以在沒(méi)有簽訂補(bǔ)償協(xié)議之前，不要上交自己的原件，反而要把原件放在很安全的地方。如果確實(shí)需要的情況，可以給征收方復(fù)印件。2、安置房的證件是否都齊全如果是選擇安置房的被征收人，一定要注意安置房的質(zhì)量，安置房是否經(jīng)過(guò)監(jiān)理、消防、規(guī)劃、環(huán)保部門(mén)的合格驗(yàn)收。這里要提到的是安置房必須是“五證二書(shū)”齊全的大產(chǎn)權(quán)房。“五證”包括：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》；“二書(shū)”包括：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。所以，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換的，在簽訂2023-04-04467人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村房屋拆遷政府補(bǔ)償多少在農(nóng)業(yè)用地房屋拆遷過(guò)程中，政府給予的補(bǔ)償金數(shù)額并不始終保持恒定，而是受到諸多復(fù)雜的因素影響。研究表明，確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)、材質(zhì)、使用時(shí)間長(zhǎng)短以及建筑規(guī)模等要素進(jìn)行綜合考量。特別地，例如相對(duì)于樓房、磚瓦房、草房等等諸多不同種類(lèi)的房屋，它們各自對(duì)應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)亦會(huì)有著顯著差別的變化。地理位置優(yōu)越和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平也是影響補(bǔ)償金額的關(guān)鍵參數(shù)。一般而言，較之于經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)區(qū)域來(lái)說(shuō)，繁華的城市及其周邊地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)略高一些。同時(shí)，為了確保被拆遷居民的日常生活需求得到妥善安排，政府還將關(guān)注搬遷成本、臨時(shí)安頓費(fèi)用以及由于拆遷所引發(fā)的其他各類(lèi)損失等諸多方面的因素。以上綜述僅僅是定性解釋?zhuān)瑢?shí)際補(bǔ)償金額必須依據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度以及客觀事實(shí)進(jìn)行全面和詳盡的評(píng)估。若您正處于農(nóng)業(yè)用地房屋拆遷困境，我們強(qiáng)烈建議聯(lián)系當(dāng)?shù)卣蛘呦嚓P(guān)機(jī)構(gòu)，以尋求到最為精確、細(xì)致的補(bǔ)償信息政策。《國(guó)有土2024-03-31480人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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拆遷安置房違約，房屋拆遷安置房違約怎么辦海南在線咨詢 2022-08-20拆遷安置房政策： 一、拆遷安置房的購(gòu)買(mǎi)政策根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類(lèi)： 1、因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類(lèi)房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年內(nèi)不能上市交易。 2、因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類(lèi)商品房和一般的商品房相比沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)， -
房屋拆遷補(bǔ)償，政府可以悔約嗎湖南在線咨詢 2021-04-17在簽訂拆遷協(xié)議之前，或者是不管什么協(xié)議書(shū)下簽訂之前都一定要小心謹(jǐn)慎的看清楚合約里面的具體的內(nèi)容，因?yàn)橹灰p方在簽下名字的那一瞬間合約就會(huì)立刻生效的，所以在簽訂之前應(yīng)要小心，如果遇到任何問(wèn)題都可以尋找律師的幫助。 -
政府拆遷房屋辦理的手續(xù)新疆在線咨詢 2023-08-05一、政府拆遷房屋需要什么手續(xù) 政府拆遷房屋需要的手續(xù)有： （1）房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。 （2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公布）。 （3）房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估。 （4）根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼呶募?、結(jié)合市場(chǎng)確定附屬物價(jià)格。 （5）房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。（貨幣補(bǔ)償和回遷安置兩種） （6）房屋拆遷要做好宣傳／講解政策。 （7）房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。 （8）房屋 -
村人民政府拆遷房屋怎么評(píng)估福建在線咨詢 2021-11-13一、房屋拆遷評(píng)估流程1。具有相關(guān)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)接受評(píng)估任務(wù)。專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員單位的委托后，專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作人員進(jìn)行具體的評(píng)估工作。二、房屋評(píng)估前的準(zhǔn)備。準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必要資料。三、評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。即評(píng)估人員對(duì)被拆遷房屋的各種技術(shù)資料進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)測(cè)定。四、綜合分析相關(guān)資料。該程序的主要目的是合理確定被拆遷房屋價(jià)格補(bǔ)償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補(bǔ)償提供可靠的依據(jù)。5、編 -
房屋租賃政府拆遷賠償黑龍江在線咨詢 2022-07-17國(guó)家對(duì)拆遷住宅沒(méi)有有具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一般都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)情況進(jìn)行賠償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十
