二手房貸款合同簽署后如何取得房產(chǎn)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-02 19:43:48
188 人看過
1．先對(duì)照合同約定驗(yàn)收房屋及清點(diǎn)附屬物品；2．查清是否有拖欠費(fèi)用、水、電、物管費(fèi)等及辦理更名手續(xù)；3．質(zhì)量問題細(xì)排查；4．收樓證明備齊全；5．付尾款，在最后確定了所購買的房屋沒有問題之后，在確定收房，付清尾款。在收房前，買賣雙方只要一同前往房屋所在地的派出所，詢問房屋內(nèi)的戶口情況即可。如賣家戶口仍未遷出，買家可根據(jù)買賣合同的約定追究賣家責(zé)任。
購房合同該怎么收房？
可以聯(lián)系開發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。
根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與購房人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必?fù)?dān)心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。
《中華人民共和國民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
購房合同簽署后獲得結(jié)婚證貸款
463人看過
-
簽署租房合同后如何取消租賃合同？
418人看過
-
簽署購房合同后辦理貸款手續(xù)時(shí)間
121人看過
-
房產(chǎn)中介合同該如何簽署
283人看過
-
后悔簽署二手房交易合同該怎么辦？
325人看過
-
二手房簽署買賣合同有效嗎
359人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多二手房貸款相關(guān)文章
-
轉(zhuǎn)讓合同二手房買賣合同如何簽。1、寫清楚當(dāng)事人的名稱或姓名、住所；2、明確標(biāo)的：在房屋買賣合同中標(biāo)的就是房屋；3、確定價(jià)款：是合同中最重要的條款；4、交易方式：合同中應(yīng)寫明合同簽訂的期限、支付價(jià)款的期限、交付房屋的期限等；5、明確違約責(zé)任；6、寫清楚合同生效、中止、終止或解除條款以及還需簽訂有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議的約定。二手房買賣合同主要條款怎么簽訂二手房買賣合同主要條款可以參考下列內(nèi)容簽訂：1、雙方當(dāng)事人的姓名、住所等信息；2、房屋的基本情況，包括面積、位置等；3、房款；4、支付期限；5、房屋交付期限；6、其它權(quán)利義務(wù)；7、違約責(zé)任；8、爭議解決辦法。根據(jù)《民法典》第五百九十六條的規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。《城市房地產(chǎn)管理法》第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同2023-07-01231人看過 -
法律綜合知識(shí)買房客戶在支付定金前，務(wù)必與賣方進(jìn)行充分的協(xié)商和交流，以確定房屋買賣合同的具體條款。雙方應(yīng)按照預(yù)先商定的條件制定合同文本，并在達(dá)成共識(shí)后簽署正式的合同文件。同時(shí)，購房合同必須采用一式兩份的形式，以便雙方各自持有一份作為憑證。《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)明確以下主要內(nèi)容：（一）當(dāng)事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價(jià)款的確定方式及總價(jià)款、付款方式、付款時(shí)間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾；（七）供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ?、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責(zé)任；（八）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責(zé)任；（十三）雙方約定的其他事項(xiàng)。第十七條2024-05-04299人看過 -
二手房交易簽合同注意事項(xiàng)：1、房屋手續(xù)是否齊全；2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰；3、交易房屋是否在租；4、土地情況是否清晰；5、市政規(guī)劃是否影響；6、福利房屋是否合法；7、單位房屋是否侵權(quán)；8、合同約定是否明確。二手房買賣要注意什么注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如二手房賣方是否有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是否清晰；只有對(duì)交易主體的資格進(jìn)行審查和判斷，獲得確認(rèn)后，二手房交易才可進(jìn)行。二手房買賣還要注意什么？注意交易房屋的評(píng)估價(jià)是否正確，真實(shí)。在這個(gè)環(huán)節(jié)中存在的風(fēng)險(xiǎn)，就是對(duì)二手房房屋評(píng)估價(jià)偏高或偏低，有些評(píng)估價(jià)含的水分很多，就容易造成評(píng)估價(jià)的不真實(shí)。二手房交易注意事項(xiàng)一、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如二手房賣方是否有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是否清晰；還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房不能買賣；若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔(dān)保等。同時(shí)二手房交易前，作為二手房買方，可要求二手房賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件、身份證明及相2023-07-03164人看過 -
法律綜合知識(shí)一、簽完購房合同后悔了如何辦二手房1．首先確定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通過協(xié)商或者起訴要回定金，這個(gè)問題就解決了。2．如果簽的是合同是具有法律效益的，可以雙方協(xié)商解決，大家需要盡量爭取自己的利益，能不能退定金只能看雙方的協(xié)商成果了。3．原則上大家需要按照合同辦事，可以根據(jù)簽訂合同違約的條款進(jìn)行賠付，解決此事，能不能拿到定金，會(huì)不會(huì)還有賠款需要看合同條款，當(dāng)然條款也需要合理合法。4．如果雙方協(xié)商不一致，就可以直接去起訴了，法院會(huì)根據(jù)法律法規(guī)進(jìn)行判決，一般也是按照合同來判決。5．如果不想買二手房了，且賣房的有違約的地方，比如房屋質(zhì)量問題、未按照合同規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)等進(jìn)行簽約等，這時(shí)收集好證據(jù)可以協(xié)商或者起訴不買二手房，也是可以退會(huì)定金的。6．正常情況下如果簽訂了購房合同也生效了，買房不想賣，賣方一般不愿意退定金，一般協(xié)議也會(huì)寫明不退，想退不容易。《中華人民共和國民法典》第五百八2024-03-04187人看過
-
合同成立一、選擇有良譽(yù)的中介公司，并驗(yàn)明其真實(shí)性和資質(zhì)通過中介公司購買二手房，要先同中介公司簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，待產(chǎn)權(quán)交易即將形成時(shí)，再同原房主簽訂房產(chǎn)買賣合同。簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，一定要驗(yàn)明中介公司的真實(shí)性和合法性。要認(rèn)真了解選擇的中介公司是否有營業(yè)執(zhí)照、是否在房管部門備案并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書;要驗(yàn)明原房主對(duì)中介方的授權(quán)委托書，以確認(rèn)中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺詐。另外，要盡可能選擇有實(shí)力、講信譽(yù)的中介公司二、要嚴(yán)格核實(shí)并寫明簽約的三方主體，防止受欺詐買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，首先確認(rèn)簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)賣方主體資格的真實(shí)性。簽約主體資格的真實(shí)性是房產(chǎn)買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方居間擔(dān)保的情況下，該問題更需引起客戶的注意。如果賣方簽約主體的真實(shí)性存在問題，就有可能上當(dāng)受騙或者遺留后患。三、要在合同中注明房產(chǎn)、附屬設(shè)施的交驗(yàn)時(shí)間和費(fèi)用2023-06-12348人看過 -
二手房網(wǎng)簽網(wǎng)簽合同簽二手房的流程：1、約定合同內(nèi)容；2、在線填寫買賣合同；3、提交合同并打??；4、辦理轉(zhuǎn)移登記。同時(shí)網(wǎng)簽二手房還應(yīng)該注意：1、查驗(yàn)賣房者的房產(chǎn)證；2、打印合同并核實(shí)；3、核對(duì)賣房身份證；4、雙方約定好違約責(zé)任。當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。二手房需要網(wǎng)簽合同嗎一般來說，二手房是需要網(wǎng)簽合同的。根據(jù)我國的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》的要求，進(jìn)一步建立健全新建商品房、存量房交易合同網(wǎng)上備案制度，加大交易資金監(jiān)管力度。首次以國務(wù)院文件的形式明確要求建立新建商品房、存量房網(wǎng)簽制度，為全面實(shí)施房屋買賣合同網(wǎng)簽提供了法規(guī)依據(jù)。還有就是大家要注意的是，網(wǎng)簽合同時(shí)一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵?！吨腥A人民共和國民法典》第四百六十九條【合同訂2023-07-01478人看過 -
婚姻狀況證明買二手房可以貸款嗎，二手房怎么貸款，二手房貸款是指中國各家銀行向個(gè)人用于購置二手住房的貸款。二手房貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低值乘以貸款成數(shù)，即為房產(chǎn)的最高貸款額度。買二手房可以貸款嗎買二手房可以貸款多久與二手房的房齡有關(guān)。通常情況下規(guī)定，二手房的貸款期限加上二手房的房齡不得超過30年。計(jì)算公式如下：二手房可貸款期限≤30-二手房房齡不難看出，如果貸款申請(qǐng)人希望自己貸款期限盡可能長，那么就可以選擇房齡較短的二手房。當(dāng)然，以上只是理論。實(shí)際情況中，買二手房可以貸款多久還與很多因素有關(guān)?？梢再J款的二手房一般辦理銀行貸款時(shí)，都要求二手房必須有房產(chǎn)證，俗稱大紅本;二手房房齡不超過30年，很多銀行規(guī)定不超過20年，少部分銀行要求房齡在15年以內(nèi)，房齡一般根據(jù)房子所處的位置及房屋結(jié)構(gòu)的不同會(huì)有不同的規(guī)定;房屋建筑面積在55㎡以上，建筑面積根據(jù)銀行規(guī)定及房子所處位置會(huì)有不同2023-05-08426人看過 -
銀行貸款在進(jìn)行二手房買賣時(shí)，房屋出賣人和買受人會(huì)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，目前上海市采用的是上海市房屋土地資源管理局制訂的標(biāo)準(zhǔn)格式合同，此合同一旦簽訂，標(biāo)志著買賣雙方已就房屋買賣達(dá)成協(xié)議。因此，在買受人為購買二手房申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，買賣合同要作為一個(gè)必需的要件提供在進(jìn)行買賣時(shí)，房屋出賣人和買受人會(huì)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，目前上海市采用的是上海市房屋土地資源管理局制訂的標(biāo)準(zhǔn)格式合同，此合同一旦簽訂，標(biāo)志著買賣雙方已就房屋買賣達(dá)成協(xié)議。因此，在買受人為購買二手房申請(qǐng)銀行貸款時(shí)，買賣合同要作為一個(gè)必需的要件提供給銀行，銀行對(duì)買賣合同的審核也相當(dāng)仔細(xì)。對(duì)此，安家集團(tuán)資深房屋貸款顧問姜勐表示，由于目前買賣合同的條款較多，一般購房者缺乏獨(dú)立簽訂的能力，而部分房產(chǎn)中介公司又缺乏完善的法務(wù)簽約能力，致使申請(qǐng)銀行貸款時(shí)常常因?yàn)橘I賣合同簽訂不妥而出現(xiàn)問題。那么，以下就從銀行對(duì)買賣合同審核的角度來看怎樣使買賣合同的簽訂不成為貸款申2023-06-10285人看過
-
法律綜合知識(shí)第一步：找好意欲購買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備深圳市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)三級(jí)市場流通的條件。第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。第三步：買賣雙方須提供的相關(guān)資料。購房人（貸款人）須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書、夫妻收入證明（單位收入證明）證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其它財(cái)產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。以上證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分越高，貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越。售房人須提供的資料有：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明。第四步：去銀行指定的律師事務(wù)所填寫二手房按揭申請(qǐng)表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，交納所購房屋價(jià)值4‰的律師費(fèi)。第五步：銀行在2022-04-29471人看過 -
二手房貸款貸款購房，每年可提取一次公積金直到貸款還清為止，每套房屋提取的金額不能超過貸款的當(dāng)年還款額。一次性付款購房，一次性購房需要在購房后一年內(nèi)提供材料提取公積金，且只能提取一次。離職，如果離職后沒有新的工作單位，離職一個(gè)月后可以辦理。一、公積金貸款可以用幾次?公積金可以用作以下用途：用途一：購房不貸款購房可一次性提取公積金；商業(yè)貸款購房可提取公積金用于首付；商業(yè)貸款購房可提取公積金償還本息；公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。用途二：建造翻建大修住房在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的公積金金額，提取金額合計(jì)不超過修建房費(fèi)用。用途三：租房用公積金支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租；用公積金支付市場租房房租.用途四：父母給兒女購房未使用住房貸款購買自有住房，可提取父母公積金；使用商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款購買自有住房，2023-06-26383人看過 -
二手房買賣合同本文是一份二手房買賣合同的簽署協(xié)議,包括目標(biāo)確定、價(jià)款明確、履行期限、地點(diǎn)、方式、交房時(shí)間、條件、違約責(zé)任說明、解決爭議方式、合同生效條款、合同中止、終止或解除條款等內(nèi)容。根據(jù)《民法典》第五百九十六條,買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。二手房買賣合同簽署協(xié)議如下：1.確定目標(biāo)。2、明確價(jià)款。3、明確履行期限、地點(diǎn)、方式寫明交房時(shí)間、條件。4、明確違約責(zé)任說明。5、明確解決爭議的方式。6、明確合同生效條款。7、明確合同中止、終止或解除條款。《民法典》第五百九十六條，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。 如 何 確 保 二 手 房 買 賣 合 同 的 有 效 性 ？二手房買2023-09-1355人看過 -
按揭買房購房合同放在銀行。因?yàn)榘唇屹彿裤y行要收取已經(jīng)登記的購房合同的原件作為抵押，等產(chǎn)權(quán)證辦好后交給銀行，銀行再將合同原件退給業(yè)主。一般情況購房者、貸款銀行、房管局和開發(fā)商手上都應(yīng)該有購房合同。一般情況下業(yè)主應(yīng)該有六份購房合同，如果沒有的話可以向開發(fā)商索要購房合同。但是如果合同原件不夠的話，應(yīng)該向開發(fā)商索要購房合同的復(fù)印件。按揭中的房子離婚怎么辦房子按揭離婚的處理方法如下：1、該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，貸款沒還清，未還清部分屬于雙方共同債務(wù)。因?yàn)橹挥幸环娇梢匀〉梅课菟袡?quán)，所以獲得房產(chǎn)一方要補(bǔ)償另一方；2、按房屋市值估價(jià)，減去剩余貸款，剩下的均分，誰想獲得房子所有權(quán)，就要支付對(duì)方應(yīng)得款項(xiàng)。協(xié)商不成的，請(qǐng)求法院分割。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條【離婚時(shí)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處理】離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無2023-08-09104人看過
-
住房公積金貸款買二手房合同與公積金管理中心簽。辦理住房公積金貸款流程是如下：1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供相關(guān)材料；2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；3、公積金中心負(fù)表審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知由請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同；5、公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。購買二手房合同更名如何貸款？首先，提示假如合同已備案，則無法更名。假如已經(jīng)網(wǎng)簽，可以和開發(fā)商協(xié)商，假如開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和買方簽署合同重新備案。關(guān)鍵要獲得開發(fā)商的同意，并且需求肯定，能否原合同真正撤銷，買房的合同才能夠勝利備案。另外，曾經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。目前到房管部門撤銷合同不收取費(fèi)用，但在詳2023-07-12161人看過 -
購房貸款草簽合同后要等多久才能簽正式合同主要看開發(fā)商方面。買房貸款首付付了之后，一般完成按揭貸款手續(xù)的時(shí)間在合同內(nèi)和開發(fā)商有明確約定，如無法按照約定時(shí)間辦理完成貸款事宜，需向開發(fā)商進(jìn)行告知，獲得開發(fā)商同意延期后方可。草簽合同開發(fā)商一房二賣如何處理1、草簽合同開發(fā)商一房二賣的處理如下：屬于有效合同的第一買受人有權(quán)要求賣方履行合同，交付房屋；屬于可撤銷合同和無效合同的第一買受人在知道之日起一年內(nèi)可以請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷合同，并要求賣方承擔(dān)返還已付購房款及利息以及承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十八條，一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失2023-07-19490人看過
#二手房
北京
律師推薦
#二手房
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開
#二手房貸款
詞條
二手房貸款是指購房者以在房地產(chǎn)市場上購買的二手房為抵押，向銀行申請(qǐng)的貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，購房者需要提供相關(guān)資料，如購房合同、身份證、戶口本、收入證明、銀行卡流水等，并按照合同約定的時(shí)間和金額進(jìn)行還款。 貸款期限一般為1到30年，最長不超過5... 更多>
#二手房貸款
最新文章
-
2024-01-05 -
2023-12-20 -
2023-11-26 -
2023-10-26 -
2023-10-24
#二手房貸款
相關(guān)咨詢
-
市XX二手平房如何簽署上海在線咨詢 2022-10-22需要按照合同約定處理，協(xié)商不成，可訴訟處理。違約的可按照下列規(guī)定處理，《合同法》：第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百零八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。 -
如何簽署小產(chǎn)權(quán)房合同？寧夏在線咨詢 2025-01-05房屋買賣合同 出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼： 買受人（乙方）：身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守： 一、甲方自愿將其村證房位于章丘市＿＿＿＿＿＿＿＿＿鎮(zhèn)（街道辦事處）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的房屋（建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，配套房＿＿＿＿號(hào)＿＿＿＿平方米）以人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（＿＿＿＿＿＿＿元）的價(jià)款出售給乙方。 二 -
二手房交易怎樣簽署合同山西在線咨詢 2023-08-03二手房合同的簽訂： 1、明確標(biāo)的。要寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)備設(shè)施等情況；寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，是否共有財(cái)產(chǎn)；是否存在房屋所有權(quán)糾紛等。 2、明確價(jià)款。如寫明總價(jià)款；付款方式；付款條件；如何申請(qǐng)貸款；定金；尾款。 3、寫明交房時(shí)間；條件；辦理相關(guān)手續(xù)的過程；如何尋求中介公司、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等服務(wù)；各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偅挥鲇袃r(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。 4、明確違約責(zé)任說明。如 -
按揭房屋抵押貸款合同如何簽署？河南在線咨詢 2024-12-14房屋抵押貸款和按揭貸款是兩種不同的貸款方式。房屋抵押貸款是指購房者向銀行借錢的方式，他們用所購房產(chǎn)作為抵押物，并簽訂抵押合同，作為按期向銀行歸還貸款的保證，但不轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)。按揭貸款是指購房者以所購樓宇作為抵押品從銀行獲得貸款，按照按揭契約中規(guī)定的歸還方式和期限分期付給銀行，銀行按一定的利率收取利息。這兩種貸款方式在貸款用途、利率、期限和所需貸款資料方面存在差異。 -
簽署租房合同后，如何處理？重慶在線咨詢 2024-11-20一、甲方（房東）違約責(zé)任處理規(guī)定 1、如果甲方無法按照本合同約定提供房屋，他將支付乙方合同月租金的兩倍作為違約金。 2、如果乙方要求甲方繼續(xù)履行合同，甲方每逾期交房一日，就需要向乙方支付月租金0.5的滯納金。 3、由于甲方未能及時(shí)履行維修義務(wù)或者情況緊急，乙方需要組織維修的話，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金。但乙方需要提供有效憑證。 4、如果甲方違反合同約定，提前收回房屋的話，甲方需要按照合
