安裝空調(diào)架還需要物業(yè)同意嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 19:12:43
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一、安裝空調(diào)架還需要物業(yè)同意嗎
空調(diào)打孔通常都是要告知物業(yè)，得到批準后方可進行施工。畢竟大多數(shù)的空調(diào)開孔都是在承重墻上執(zhí)行的，打孔容易損壞到承重墻結(jié)構(gòu)，對整棟樓的承重就會造成危害，因而需告知物業(yè)，確認安全后，方可進行打孔。
二、改窗戶要經(jīng)過物業(yè)同意嗎
改窗戶是需要經(jīng)過物業(yè)同意的。
根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，是禁止擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的。如果裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準，不得改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗。物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)上述違規(guī)行為，應當立即制止；已造成事實后果或者拒不改正的，應當及時報告有關(guān)部門依法處理。
三、封陽臺需要經(jīng)過物業(yè)同意嗎
封陽臺需不需要經(jīng)過物業(yè)同意，主要是依據(jù)實際情況而定：
（一）若陽臺為業(yè)主私人所有，則根據(jù)《民法典》業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。簡而言之，業(yè)主可以封陽臺但是前提是不損害其他業(yè)主的合法權(quán)益，不能做使建筑物不安全的處理。
（二）若陽臺是涉及到建筑的外立面，屬于公共部分，牽涉到全體業(yè)主的利益，則需要全體業(yè)主的同意才可改造、封閉等。
（三）有些業(yè)主簽署的《業(yè)主臨時公約》或《裝飾裝修協(xié)議》中，有約定業(yè)主不能封陽臺的條款，則應按你簽訂的相關(guān)協(xié)議履行。
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1、設(shè)備安裝?？照{(diào)主機的安裝位置應便于維修，且不影響其使用功能，特別注意散熱。如果機房內(nèi)有多臺主機，則所有主機連接管的方向和操作面必須在同一方向上；4?？照{(diào)主機和風機盤管的編號必須正確復制，隨機數(shù)據(jù)必須妥善保存；搬運和安裝時不要損壞設(shè)備，特別是主機外殼油漆、翅片和風機盤管冷凝盤、插座、葉輪等；6。接線盒、冷凝水管接口、風機盤管進出水接口必須在同一方向，以便于以后檢修；風機盤管與回風管連接時，必須在回風管下部開檢查孔，以便于檢修時拆卸電機；7。設(shè)備安裝位置正確，安裝平直。8。線圈絲桿及吊裝支吊架不小于8mm。9。末端設(shè)備的所有出水管必須配備電動二通閥或比例積分閥。10。所有設(shè)備的進出口必須配備軟連接阻尼裝置。11；12。設(shè)備底座上必須焊接鍍鋅扁鐵與建筑物防雷接地線連接。如機房內(nèi)所有主機、水泵、配電柜必須接防雷地線，并用鍍鋅扁鐵連接（按電氣施工規(guī)范要求）。二是回風箱制作應符合要求，分層良好，保2023-05-07483人看過
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繼續(xù)履行一、空調(diào)架子壞了物業(yè)該負責維修嗎物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)《物業(yè)管理合同》和有關(guān)專業(yè)管理部門的委托，負責下列管理事項：（一）房屋的使用管理及房屋公用部位的維修、養(yǎng)護；（二）道路、路燈、停車場（庫）、供水、供電、供氣、排水、有線電視、消防、安全等公用設(shè)施、設(shè)備的管理和維護；（三）小區(qū)容貌、綠化、環(huán)保、衛(wèi)生的管理、維護；（四）小區(qū)安全、治安、交通、鄰里秩序的維護；（五）代收代繳房租和水、電、氣、通訊、有線電視等費用，代辦房屋裝修和水、電、氣增容手續(xù)。二、二級物業(yè)收費標準是多少一般來說物業(yè)公司根據(jù)所提供服務類目向當?shù)匚飪r局申報收費標準，然后再由物價局審核批準。所有收費都是要得到物價部門批準文件才可以進行收取。物業(yè)費收取標準一般來說也是分為一級、二級、三級、四級四個級別。但是要知道像每個地方的收取標準也是有一些差異，具體的物業(yè)費收取標準也是要根據(jù)當?shù)匚飪r局公布才行。這四個標準的收費大概為1．00元／月／平方2023-06-15161人看過 -
業(yè)主一、安裝發(fā)射塔需不需要業(yè)主同意在樓頂安裝信號發(fā)射塔未經(jīng)業(yè)主同意是違法的，所以必須經(jīng)過業(yè)主的同意。業(yè)主對建筑物共有部分所有權(quán)的行使，可通過業(yè)主大會或者業(yè)主委員會行使。業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔義務；不得以放棄權(quán)利不履行義務。業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓。建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。二、什么是業(yè)主大會業(yè)主大會：是指在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民2023-04-20152人看過
#小區(qū)物權(quán)
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#業(yè)主
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