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農(nóng)村拆遷死亡者有安置補(bǔ)償嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-05-14 15:58:30 383 人看過(guò)

死亡的人不能獲得安置補(bǔ)償款。公民的民事權(quán)利始于出生,終于死亡,去世既使未銷戶也喪失民事權(quán)利,不能獲得拆遷補(bǔ)償。拆遷安置是對(duì)被拆遷人進(jìn)行拆遷后的補(bǔ)償安置,是被拆遷人結(jié)合地方政策享有的安置補(bǔ)償權(quán)利。公民死亡后,雖然戶口沒(méi)有注銷,但不再具有民事權(quán)利,承擔(dān)民事義務(wù),因此,不可以享受現(xiàn)實(shí)的拆遷安置待遇。房屋拆遷的基本程序是怎么樣的:

1、調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門(mén)大量核實(shí)。

2、逐戶走訪。拆遷人應(yīng)成立拆遷小組,對(duì)所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進(jìn)行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計(jì)劃。根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定,及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案,確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請(qǐng)拆遷。拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門(mén)提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后,方可進(jìn)行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放,拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條

房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

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    2024-04-04
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  • 村委會(huì)有權(quán)簽拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議嗎
    依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,房屋拆遷補(bǔ)償是歸被拆遷人所有的,所以村委會(huì)是沒(méi)有權(quán)代表被拆遷人與征收方簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議的,應(yīng)該由被拆遷人自己簽訂?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須??顚S茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。房屋拆遷賠償糾紛如何有效處理由于拆遷人占比例較多的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司,這些部門(mén)的性質(zhì),決定其必須追求最大利潤(rùn),因此,實(shí)踐中這些部門(mén)往往以低廉的價(jià)格拆遷原居民住宅,對(duì)拆遷人的
    2023-06-12
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  • 農(nóng)村拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
    一、房屋價(jià)值補(bǔ)償這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格,地級(jí)市政府部門(mén)都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。二、臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn),僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi),搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。三、其他補(bǔ)償項(xiàng)目對(duì)貨幣補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人,只要符合條件,也享受各種困難補(bǔ)助、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、停產(chǎn)停業(yè)損失,及房屋專修、家電移機(jī)補(bǔ)償?shù)取?、集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償目前,集體土地征收矛盾越來(lái)越突出,我國(guó)還沒(méi)有專門(mén)制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī),農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見(jiàn)于土地管理法及地方性法規(guī),但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低,顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國(guó)家相關(guān)法制部門(mén)正在制定當(dāng)中,具體什么時(shí)間實(shí)施,尚不可知。為便于做好拆遷
    2023-03-29
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  • 農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償具體包括哪些內(nèi)容
    目前,我國(guó)法律對(duì)農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償方式一般有貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式,但總的原則還是很低的。具體計(jì)算方式為:1、可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。2、貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。3、被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的,按重置單價(jià)結(jié)合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。一、征地補(bǔ)償方式有哪些方式呢征地有下列補(bǔ)償方式:一、貨幣補(bǔ)償。也就是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià),生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。二、產(chǎn)權(quán)置換。有兩種置換方式:(一)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換。指的
    2023-03-21
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  • 農(nóng)村拆遷政策:這些人將無(wú)法獲得拆遷安置補(bǔ)償
    最高人民法院《關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第二十四條規(guī)定:農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組,可以依照法律規(guī)定的民主議定程序,決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人,請(qǐng)求支付相應(yīng)份額的,應(yīng)予支持。根據(jù)上述司法解釋可知,對(duì)于補(bǔ)償安置的對(duì)象一般的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為是否有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格。而根據(jù)各地征收補(bǔ)償安置方案的不同,對(duì)于安置對(duì)象的認(rèn)定也是不同。通常有以下劃分標(biāo)準(zhǔn):農(nóng)村或非農(nóng)戶口、村民資格、是否在本村居住、是否外嫁、是否在外就讀戶口遷出、宅基證的有無(wú)、宅基地的來(lái)源等。因此,應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收范圍內(nèi)的補(bǔ)償安置方案確定,在該地區(qū)具體有哪些人不符合安置條件。房屋拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)有什么呢房屋拆遷安置補(bǔ)償,是指因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。具體包括搬遷補(bǔ)助費(fèi),沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),超過(guò)過(guò)渡期
    2023-07-04
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    • 現(xiàn)在農(nóng)村房子拆遷安置補(bǔ)償有補(bǔ)償嗎?
      山東在線咨詢 2022-10-17
      違建建筑,是需要市、縣級(jí)人民政府具體去認(rèn)定,屬于違法建筑,是不能獲得房屋的拆遷安置補(bǔ)償款的;合法建筑,是不能得到補(bǔ)償款。
    • 農(nóng)村拆遷安置房屋怎么補(bǔ)償農(nóng)村拆遷補(bǔ)償房屋的補(bǔ)償
      寧夏在線咨詢 2022-05-05
      農(nóng)村拆遷房屋的補(bǔ)償安置方式1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的,按重置單價(jià)結(jié)合成新,由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)
    • 拆遷安置的人死亡,怎么補(bǔ)償
      吉林省在線咨詢 2021-04-07
      現(xiàn)實(shí)生活中肯定有這樣的例子,在拆遷過(guò)程中,被拆遷人去世了。那么這時(shí)候應(yīng)該怎么辦呢?小編認(rèn)為要區(qū)分不同的階段,根據(jù)去世的時(shí)間來(lái)確定相應(yīng)的后果。 最簡(jiǎn)單的是被拆遷人已經(jīng)簽訂了安置補(bǔ)償協(xié)議且已經(jīng)按照協(xié)議獲得補(bǔ)償,這種情況下只需要對(duì)拆遷補(bǔ)償所得繼承就行了,遺囑優(yōu)先,有遺囑按照醫(yī)囑分配,無(wú)醫(yī)囑按照法律規(guī)定繼承,對(duì)屬于死亡的被拆遷人的個(gè)人遺產(chǎn)由其配偶,父母,子女平均分配,上述親人不存在由其兄弟姐妹,祖父母,外
    • 農(nóng)村安置房什么時(shí)候拆遷有補(bǔ)償
      廣東在線咨詢 2022-05-17
      農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成包括房屋補(bǔ)償、院內(nèi)土地補(bǔ)償、院外小菜地補(bǔ)償、裝飾裝潢補(bǔ)償、地上(下)附著物補(bǔ)償、異地安置補(bǔ)助費(fèi)、搬家費(fèi)、搬遷獎(jiǎng),補(bǔ)償具體情況如下(各地補(bǔ)償金額不同,以地方公布金額為準(zhǔn)): ①對(duì)房子本身的補(bǔ)償:草房每平方1900元;磚瓦房每平方2400元;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方2800元;樓房(兩層以上)每平方3300元。 ②院內(nèi)土地補(bǔ)償:對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。 ③院外小菜地補(bǔ)償:對(duì)宅基地
    • 什么是農(nóng)村拆遷安置補(bǔ)償?如何補(bǔ)償?
      河南在線咨詢 2022-05-19
      目前,我國(guó)法律對(duì)農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償方式一般有貨幣補(bǔ)償和房屋安置兩種方式,但總的原則還是很低的。具體計(jì)算方式為: 1、可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。 2、貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。 3、被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的,按重置單價(jià)結(jié)合成新,由征地單