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一、購買停車位應該注意的事項有哪些

（一）能否辦理產(chǎn)權證

衡量車位、車庫可否銷售的唯一標準是能否辦理產(chǎn)權證。若購買的車位、車庫不能辦理產(chǎn)權證，則說明該車位或車庫是不能銷售的。

（二）若是租賃車位，合同的最長有效期只有20

《民法典》第七百零五條??租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

（三）共用場地等不能出售

小區(qū)共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區(qū)業(yè)主所有，人防工程等配套設施也是禁止買賣的，開發(fā)商或者物業(yè)公司無權出售。

（四）不能使用公積金貸款購買

住房公積金是單位和職工繳存的長期住房儲金，應用于職工購買、建造、翻建、大修和裝修(新增)自住房，任何單位和個人不得挪作他用。因此，在現(xiàn)行法律法規(guī)條件下，公積金貸款不能用于購買除自住房以外的東西，當然就不能用于購買車庫。

二、購買車位要交什么稅

車位買賣中，購買的一方需要交契稅。車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務費5元每平米。賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務費5元每平米。車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務費5元每平米。

賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務費5元每平米。

三、購買車位是合同還是協(xié)議

購買車位是合同。業(yè)主在和開發(fā)商購買車位時，是要簽署所買車位所有權的合同的，并且此合同是受國家法律所保護的。在購買車位之前需要注意的是，一定要查看車位是否可以辦理產(chǎn)權證書，這是衡量車位是否可以作為銷售的唯一憑證，如果所購買的車位是沒有權限辦理產(chǎn)權時，就說明車位是不可以銷售的，只能簽署協(xié)議，但是此協(xié)議是不受保護的，因此購買車位一定要簽署合同。