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房屋遺產(chǎn)需要什么手續(xù)?

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-04 20:12:30 210 人看過

根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑，則需要其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán)，必須到公證機關(guān)辦理繼承公證，然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。首先需要進行公證然后才能夠進行過戶，房產(chǎn)民法典律規(guī)定是按照《民法典》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。它是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中的一種方式。但這種轉(zhuǎn)讓方式主要是指土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移行為，而不是直接反映商品的關(guān)系。繼承是一種法律制度，繼承關(guān)系要在一定的條件下才能發(fā)生。

1、繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人(在房產(chǎn)繼承中就是遺留下房產(chǎn)的人)死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。

有的房產(chǎn)所有權(quán)人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權(quán)交給繼承人，如分給某個或各個子女，這也是合法的行為，但這不是繼承，因為這時繼承還沒有開始，而是生前的贈與行為。

2、繼承遺產(chǎn)的人應(yīng)當(dāng)是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。這是繼承的第二個條件。

一、老人去世房產(chǎn)證如何更名

老人去世房產(chǎn)證如何更名，根據(jù)具體情況而定：

1、如果有遺囑就要按照遺囑去變更，繼承人應(yīng)該帶上死亡證明和遺囑以及其他需要準(zhǔn)備的證件到房管機構(gòu)按照程序辦理；

2、如果老人沒有遺囑，需要帶上死亡證明以及需要變更人的證件去房管機構(gòu)辦理等。需要提交的材料如下：

（1）被繼承人死亡證明；

（2）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

（4）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料，被繼承人所立遺囑。

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遺產(chǎn)房屋過戶需要的手續(xù)有：首先應(yīng)當(dāng)?shù)奖焕^承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)即可。辦理繼承公證時需要攜帶兩份證明：一是，繼承人所屬派出所開具的被繼承人死亡證明；二是，被繼承人的所在單位（或居委會、村委會）開具的繼承人證明。辦理繼承公證時需要攜帶的兩份證件：一是繼承人的身份證明；二是，被繼承的房產(chǎn)證或者是其他的證明文件。法院如何分割遺產(chǎn)房屋過戶需要什么手續(xù)法院在辦理遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要的材料有當(dāng)事人的身份證明、房地產(chǎn)登記申請書、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書等一些相關(guān)材料。辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請書（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）?！吨腥A

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沒有房產(chǎn)證房屋更名需要什么手續(xù)？

法律分析:手續(xù):1、公租房申請書原件(1份）。2、申請人及共同申請人身份證原件和復(fù)印件(1份)。條件:1、申請人取得新區(qū)常住戶口滿二年以上，并在新區(qū)實際居住。2、家庭人均可支配收入在新區(qū)上年度人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)線的1、2倍以下。3、在新區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地，家庭無住房或者現(xiàn)有住房建筑面積在人均15平方米以下。法律依據(jù):《公共租賃住房管理辦法》第七條申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件:(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);(二)收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);(三)申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布?！豆沧赓U住房管理辦法》第八條申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)。申請人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級人民政府住房保

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遺產(chǎn)房屋繼承過戶手續(xù)，需要哪些材料？

一、遺產(chǎn)房屋繼承過戶手續(xù)繼承人繼承房屋后，辦理房屋過戶登記的，需要的手續(xù)一般如下：1.收集與房屋過戶有關(guān)的材料。如被繼承人死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、繼承人和被繼承人身份關(guān)系證明等。2.向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出過戶申請，并且提交準(zhǔn)備好的材料，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)審查，符合過戶條件的，30日內(nèi)完成登記。二、房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶需要哪些材料房產(chǎn)遺產(chǎn)過戶需要的材料如下：1.申請人的身份證；2.被繼承人死亡證明；3.房屋產(chǎn)權(quán)證明；4.能夠證明繼承人與被繼承人存在親屬關(guān)系的證明，如戶口本。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。三、房產(chǎn)繼承的條件有哪些？房產(chǎn)繼承的條件有：1.繼承應(yīng)當(dāng)在被

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辦理析產(chǎn)房屋所需手續(xù)包括前往公證處辦理析產(chǎn)公證、如果房屋有抵押還需前往抵押銀行辦理相關(guān)抵押權(quán)事宜、最后前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理析產(chǎn)登記手續(xù)。處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。辦理析產(chǎn)房屋所需的手續(xù)包括:1.前往公證處辦理析產(chǎn)公證;2.如果房屋有抵押,還需前往抵押銀行辦理相關(guān)抵押權(quán)事宜;3.最后,前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理析產(chǎn)登記手續(xù)。處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。析產(chǎn) 房屋需要哪些手續(xù) ？根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，夫妻一方的個人財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)包括婚前財產(chǎn)、因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活輔助

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房屋過戶手續(xù)需要有申請人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證書、行政機關(guān)的行政決定書以及有關(guān)的生效判決書裁定書等。房產(chǎn)證的過戶所需材料有：(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；(2)申請人身份證明；(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書；(4)有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。一、私下繼承的房屋如何過戶1、戶主去世辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1）、被繼承人死亡證明;2）、辦理房產(chǎn)

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一、房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要過戶嗎房產(chǎn)遺產(chǎn)繼承需要過戶。房屋遺產(chǎn)繼承的處理方法，首先要確定繼承人。要先看有沒有遺囑，有沒有指定特定的繼承人。如果有指定特定的繼承人，那么指定的的繼承人就為立遺囑人所有用的房屋的繼承人。如果沒有立遺囑，則按照法定的繼承順序，第一順序繼承人為：配偶、子女、父母；第二順序繼承人為：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。沒有第一順序繼承人的時候，第二順序繼承人才能繼承。二、房屋遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)有哪些房屋遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)如下：1.房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。2.繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。公證。申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。3.房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.繼承登記：申請人持相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記

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房屋產(chǎn)權(quán)過戶
辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時需要繳納什么手續(xù)費

房產(chǎn)過戶要辦理哪些手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產(chǎn)權(quán)利證書;(4)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;(5)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明;(9)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù);(11)拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書;(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移

2023-05-05

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房產(chǎn)贈與
房屋贈與需要什么材料房產(chǎn)贈與需要哪些手續(xù)

房屋贈予房屋需要準(zhǔn)備的材料和證件：贈予方需要攜帶身份證、戶口簿、房屋所有權(quán)證、關(guān)系證明，被贈予方需要攜帶身份證、戶口簿、同時辦理房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同公證。贈與具體流程：1.雙方簽訂房產(chǎn)贈與書面合同，即贈與書;2.雙方到房屋所有地房產(chǎn)管理機構(gòu)申請房產(chǎn)變更登記;3.辦理公證。按照規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證;4.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。雙方共同到地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、契稅收據(jù);5.房屋過戶。一、房屋怎么過戶？流程是什么呢？房屋過戶的步驟因過戶情況的不同而有所不同，如下：一、繼承過戶的步驟：(1)繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;(2)繼承人要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，并提交被繼承人死亡證明、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等資料;(3)繼承人前往相關(guān)部門辦理房屋過戶登記，并向登記機構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證書、繼承權(quán)公證文書等資料。二、贈與過戶的步驟：(1

2023-04-02

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