物業(yè)負(fù)責(zé)供暖嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-10 21:24:31
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一、物業(yè)負(fù)責(zé)供暖嗎
需要看具體情況，有物業(yè)負(fù)責(zé)供暖的，也有進(jìn)行集中供暖的。
二、物業(yè)有權(quán)要求業(yè)主交裝修押金嗎？
業(yè)主在裝修時(shí)，如果是物業(yè)公司擅自決定收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，是不合理的。但是，如果是經(jīng)過業(yè)主大會(huì)多數(shù)人同意通過的決定，或者是物業(yè)公司與貴小區(qū)的業(yè)委會(huì)簽訂的物業(yè)管理合同上有業(yè)主裝修物業(yè)公司可收取裝修押金，要收取裝修押金后，才允許入場裝修，就屬于合理的。
物業(yè)公司屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。物業(yè)公司無權(quán)單方面決定物業(yè)管理方面的規(guī)章制度。
三、小區(qū)物業(yè)管理主要負(fù)責(zé)什么
（一）小區(qū)建筑：小區(qū)各種公共房屋的保養(yǎng)維修都是由物業(yè)負(fù)責(zé)的，物業(yè)必須定期對這些建筑進(jìn)行檢查維護(hù)，保證他們處在良好的狀態(tài)，供小區(qū)業(yè)主進(jìn)行使用。
（二）小區(qū)設(shè)備：小區(qū)的各種供水供電設(shè)備也是屬于物業(yè)的管理范疇內(nèi)的，物業(yè)的職責(zé)是確保它們正常運(yùn)作，如果小區(qū)的供水供電出現(xiàn)問題，物業(yè)要及時(shí)找相關(guān)人員進(jìn)行維修。
（三）小區(qū)消防：物業(yè)必須嚴(yán)格按照國家要求進(jìn)行小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施的擺放，及時(shí)對過期的消防器材進(jìn)行替換，并且保證各樓消防通道的暢通。
（四）小區(qū)綠化：物業(yè)也要定時(shí)對小區(qū)里面的樹木進(jìn)行修剪，雜草進(jìn)行去除，確保小區(qū)綠化的良好。
（五）小區(qū)安保：物業(yè)要在小區(qū)門口設(shè)置一定的安保，不能讓外來無關(guān)人員隨意進(jìn)出小區(qū)，如果小區(qū)業(yè)主之間發(fā)生沖突，安保人員需及時(shí)出面制止，但是他們是沒有權(quán)利對業(yè)主發(fā)號強(qiáng)制命令的。
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法律綜合知識(shí)一、物業(yè)供暖開關(guān)咋開了暖氣管道上的閥門不可隨意開關(guān)。若您是首次運(yùn)行供熱系統(tǒng)，一般都需要調(diào)試。具體就是調(diào)整每個(gè)立管的閥門到合適位置，打開每個(gè)暖氣片的手動(dòng)放氣閥，排出積存在暖氣片里的空氣，或是打開安裝在系統(tǒng)頂部的集氣罐的排氣閥排氣，直到每個(gè)暖氣片都熱起來的時(shí)候，調(diào)試就完成了，一旦調(diào)試完成，閥門就應(yīng)該固定不能隨意開關(guān)。開啟閥門時(shí)要順時(shí)針轉(zhuǎn)動(dòng)手輪，關(guān)閉時(shí)要逆時(shí)針轉(zhuǎn)動(dòng)手輪，要按開啟、關(guān)閉指示標(biāo)記旋轉(zhuǎn)到位。暖氣片不可任意改動(dòng)位置，也不可隨意從系統(tǒng)中放水，失去了熱水，管網(wǎng)中水溫就會(huì)迅速降低，造成室內(nèi)溫度降低。二、物業(yè)因物業(yè)糾紛不收暖氣費(fèi)停止供暖怎么投訴小區(qū)不給供暖的話，小區(qū)業(yè)主首先要確定自己暖氣費(fèi)是否已經(jīng)繳納，還有就是要確認(rèn)自己小區(qū)的入住率是否已經(jīng)達(dá)到開通供暖的標(biāo)準(zhǔn)。假如是無故不供暖氣的話，那么小區(qū)業(yè)主可以向相關(guān)的供暖管理部門或者是供暖公司進(jìn)行投訴，也可以向法院起訴，然后將小區(qū)物業(yè)和供暖公司作為共同的被2021-11-10171人看過 -
央產(chǎn)房目前，市場上交易的房屋其供暖方式大多分為兩種：集中供暖和分戶供暖。（1）集中供暖方式：普通住宅的供暖價(jià)格為每采暖季24元／平方米，旅游飯店、使館、出租公寓的供暖價(jià)格為每采暖季30元／平方米。另外小區(qū)內(nèi)燃煤供應(yīng)的民用供暖價(jià)格為每采暖季16－19元／平方米不等。（2）分戶供暖：根據(jù)設(shè)備和熱源的不同，又分為鍋爐供暖，地板輻射供暖，電熱膜采暖等。其中，電熱膜采暖采用電力采暖，按其電量繳納電費(fèi)；地板輻射供暖采用燃?xì)鉅t采暖，按其用氣量繳納燃?xì)赓M(fèi)，一般價(jià)格在按北京市定制燃?xì)赓M(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用；鍋爐供暖采用燃油爐采暖，按其用量購買燃油。一、租賃業(yè)務(wù)中的供暖費(fèi)誰來繳納一般情況下，在出租民宅或公寓時(shí)，供暖等相關(guān)費(fèi)用大多由出租方繳納。因?yàn)榇蠖鄶?shù)出租方在出租該房屋時(shí)已經(jīng)將物業(yè)、供暖等費(fèi)用平均折算到了每月的房租里，所以在大多數(shù)情況下承租方無須單獨(dú)繳納此項(xiàng)費(fèi)用。但是也有特殊情況。比如出租方的租金里并不包含物業(yè)、供暖等費(fèi)2023-03-03375人看過 -
暖氣糾紛，是熱力公司的問題，物業(yè)并沒有責(zé)任協(xié)助業(yè)主解決，業(yè)主可以找熱力公司，解決暖氣不熱的問題。物業(yè)服務(wù)企業(yè)具體的責(zé)任主要有：1、物業(yè)及其配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。對物業(yè)來說，機(jī)電設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、公用設(shè)施等，都必須處于良好的工作狀態(tài)，才能保障物業(yè)的正常、安全使用，不能等發(fā)生故障后再去修理。經(jīng)常進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，可以延長物業(yè)的使用壽命，為業(yè)主和租戶提供基本的使用保證。2、加強(qiáng)保安管理，向業(yè)主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認(rèn)真做好治安管理工作，承擔(dān)起大樓和小區(qū)范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區(qū)的安靜。不管是住宅區(qū)還是其他類型的物業(yè)，只有具有良好的保衛(wèi)環(huán)境才能確保業(yè)主和住戶的生命財(cái)產(chǎn)的安全，并消除他們的后顧之憂。要搞好設(shè)備的養(yǎng)護(hù)工作，確保設(shè)備百分之百地處于良好使用狀態(tài)。要建立和執(zhí)行制度，加強(qiáng)管理等。3、搞好物業(yè)及周圍環(huán)境的清潔，包括垃圾、污水、雨水的2023-06-27370人看過 -
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不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)沒有權(quán)不供暖。因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)是兩種不同的費(fèi)用，物業(yè)公司不能以不交物業(yè)費(fèi)來拒絕給用戶供暖。對交過取暖費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)不提供供暖，在服務(wù)上存在嚴(yán)重的責(zé)任，業(yè)主可以去房管部門對物業(yè)進(jìn)行投訴。對于不交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主雖存在違約行為，但物業(yè)不應(yīng)該以此為由不給業(yè)主供暖。一、物業(yè)停電是違法的嗎物業(yè)停電是違法的行為。供電企業(yè)在發(fā)電、供電系統(tǒng)正常的情況下，應(yīng)當(dāng)連續(xù)向用戶供電，不得中斷。因供電設(shè)施檢修、依法限電或者用戶違法用電等原因，需要中斷供電時(shí)，供電企業(yè)應(yīng)當(dāng)事先通知用戶。物業(yè)對業(yè)主實(shí)行停電的行為，通常是在下面幾種情況中：1、業(yè)主欠繳水費(fèi)電費(fèi)，而物業(yè)管理公司獲授權(quán)代收代繳時(shí)，可以停水停電；2、在突遇災(zāi)害性事故時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電；3、根據(jù)相關(guān)行政命令或接到供水供電部門停水停電通知時(shí)，物業(yè)也有權(quán)停水停電。例如供電部門要保修供電線路，向公眾發(fā)出停電通知時(shí)，物業(yè)就可以在規(guī)定時(shí)段內(nèi)進(jìn)行停電；需要2023-06-22360人看過 -
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經(jīng)理“交了取暖費(fèi)，物業(yè)卻間歇供熱，15日那天，暖氣都凍裂了，多次找物業(yè)公司卻沒人來修?！惫械劳鈪^(qū)電纜廠家屬樓一樓商服內(nèi)的蔣先生說，商服內(nèi)10多組暖氣片被凍裂。18日10時(shí)許，記者在蔣先生家看到，10多組暖氣片上出現(xiàn)了裂縫，有的裂開一個(gè)大洞?？拷瘹馄膲堑厣蠞皲蹁醯模竟褚脖恍孤┑呐瘹馑窳?。蔣先生的室內(nèi)溫度計(jì)顯示：當(dāng)時(shí)溫度只有零下4攝氏度。蔣先生告訴記者，暖氣被凍裂后，他趕緊和負(fù)責(zé)供暖的“中潤物業(yè)公司”取得了聯(lián)系，隨后來了兩個(gè)人，查看了一下便沒有了音信?！爱?dāng)我再次找到中潤物業(yè)公司時(shí)，他們的態(tài)度十分蠻橫?！弊≡谏谭巧系?3歲的裴大爺說，家里的室溫基本上都是15℃。裴大爺家里開著電爐子，溫度勉強(qiáng)達(dá)到17℃。當(dāng)日11時(shí)許，記者就此事采訪了負(fù)責(zé)該小區(qū)供熱的中潤物業(yè)公司的孫經(jīng)理。他說，這里的暖氣片凍壞了，是暖氣片所在的窗戶漏風(fēng)所致，他們不承擔(dān)任何責(zé)任。對此，蔣先生說：“窗戶根本不漏風(fēng)，而且凍裂2023-06-10445人看過 -
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法律綜合知識(shí)一、物業(yè)公司是不是可以通過中斷供暖來催繳供暖費(fèi)物業(yè)公司不可以通過中斷供暖來催繳供暖費(fèi)。在業(yè)主未按期繳納供暖費(fèi)時(shí)，供熱單位需要催告業(yè)主在合理期限內(nèi)繳納。如果過了合理期限仍未繳納，供熱單位可以向法院起訴要求業(yè)主繳納，而不能隨意中斷供暖。如業(yè)主惡意拒絕繳納供暖費(fèi)，供熱單位經(jīng)市政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)以后，才可對其停止供暖?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖臈l業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。二、物業(yè)公司是不是可以隨意上調(diào)物業(yè)費(fèi)物業(yè)公司不可以隨意上調(diào)物業(yè)費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以物業(yè)管理合同或商品房買賣合同中的約定為準(zhǔn)。2024-01-16339人看過
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小區(qū)物業(yè)小區(qū)業(yè)主可以向供暖管理部門或供暖公司進(jìn)行投訴，物業(yè)公司沒有提供供暖服務(wù)。小區(qū)物業(yè)是業(yè)主和供暖公司之間的重要橋梁，應(yīng)該協(xié)助業(yè)主和供暖公司雙方解決問題，為業(yè)主服務(wù)。小區(qū)物業(yè)在供暖問題上應(yīng)該站在服務(wù)業(yè)主的角度上，積極的調(diào)和供暖公司、開發(fā)商、施工單位、材料供應(yīng)商等責(zé)任主體單位，從而解決業(yè)主的供暖困難。由于物業(yè)公司沒有提供供暖服務(wù)，您可以向相關(guān)的供暖管理部門或供暖公司進(jìn)行投訴。物業(yè)不給供暖的解決辦法如下：1、小區(qū)不給供暖，小區(qū)業(yè)主首先要確定自己暖氣費(fèi)是否已經(jīng)繳納；2、無故不供暖氣的，小區(qū)業(yè)主也可以向法院起訴，起訴小區(qū)物業(yè)和供暖公司作為共同被告；3、小區(qū)物業(yè)是業(yè)主和供暖公司之間的重要橋梁，應(yīng)該協(xié)助業(yè)主和供暖公司雙方解決問題，為業(yè)主服務(wù)。小區(qū)物業(yè)在供暖問題上應(yīng)該站在服務(wù)業(yè)主的角度上，積極的調(diào)和供暖公司、開發(fā)商、施工單位、材料供應(yīng)商等責(zé)任主體單位，從而解決業(yè)主的供暖困難。小區(qū)物業(yè)如何協(xié)助供暖？小區(qū)物業(yè)在協(xié)2023-11-10423人看過 -
要看物業(yè)合同中有無約定，如果沒有明確約定，一般不能要求它賠償?shù)摹Ｒ?、小區(qū)里面丟東西了小區(qū)物業(yè)有責(zé)任嗎小區(qū)物業(yè)是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任，不能一概而論：1、首先要看物業(yè)合同和物業(yè)服務(wù)手冊等文件中，是否有明確約定物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全，保障住戶的財(cái)產(chǎn)安全，如果有，則物業(yè)應(yīng)付全部賠償責(zé)任；2、如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措施是否得當(dāng)，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)與其過錯(cuò)相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。二、小區(qū)監(jiān)控丟失物業(yè)有責(zé)任嗎家里失竊小區(qū)監(jiān)控失靈，物業(yè)合同中有明確約定物業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的安全，保障住戶的財(cái)產(chǎn)安全的，物業(yè)有責(zé)任；如物業(yè)合同中無以上明確約定，就要看物業(yè)公司是否盡到了管理義務(wù)，管理措施是否得當(dāng)，是否有管理上的紕漏導(dǎo)致了盜竊事件的發(fā)生，如果有，則物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)與其過錯(cuò)相當(dāng)?shù)馁r償責(zé)任。三、房屋有質(zhì)量問題業(yè)主有不交物業(yè)費(fèi)的權(quán)利嗎房屋存在質(zhì)量問題的業(yè)2023-03-21183人看過
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小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等事項(xiàng)，為小區(qū)業(yè)主或住戶提供各種服務(wù)。 物業(yè)管理的內(nèi)容包括：物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責(zé)包括確保小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施正常運(yùn)... 更多>
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商品房的供暖設(shè)施是由小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)嗎廣西在線咨詢 2022-11-01只要是政府公共規(guī)劃紅區(qū)內(nèi)的一般是屬于小區(qū)物業(yè)管理的責(zé)任范圍的，另外，入戶管道由業(yè)主管理維護(hù)，為依法維護(hù)你的合法權(quán)益，如需進(jìn)一步法律幫助可來電或當(dāng)面咨詢。 -
物業(yè)和供暖公司的職責(zé)？四川在線咨詢 2022-03-22公共建筑的節(jié)能改造由建筑物所有權(quán)人負(fù)責(zé)組織實(shí)施，公共建筑的所有權(quán)人為分散業(yè)主的，由公共建筑的運(yùn)行管理單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施工作。居住建筑的節(jié)能改造，屬于政府直管或者單位自管的，由房屋管理單位負(fù)責(zé)組織實(shí)施工作;其他居住建筑由區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門或者區(qū)縣人民政府指定的有關(guān)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織實(shí)施工作。集中供熱系統(tǒng)熱計(jì)量改造由供熱單位組織實(shí)施，負(fù)責(zé)供熱計(jì)量與溫控裝置的采購和組織安裝。中央在京機(jī)關(guān)、軍隊(duì)、企業(yè)、 -
物業(yè)公司應(yīng)對暖氣不足問題負(fù)責(zé)河南在線咨詢 2024-12-11當(dāng)房屋出現(xiàn)漏水問題,大部分業(yè)主都會(huì)第一時(shí)間聯(lián)系物業(yè)服務(wù)公司,但有些物業(yè)服務(wù)公司可能會(huì)推卸責(zé)任,表示這是開發(fā)商的問題,與自己無關(guān),自己只能協(xié)調(diào)。這時(shí),該怎么辦呢? 在購房者收到房屋時(shí),通常會(huì)簽署《住宅質(zhì)量保證書》,其中規(guī)定了國家對房屋質(zhì)量的最低保修期限和內(nèi)容,包括:屋面防水3年;墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;墻面、頂棚抹灰層脫落1年;門窗翹裂、五金部件損壞1年;地面空鼓開裂、大面積 -
小區(qū)入戶供暖被淹物業(yè)是否擔(dān)責(zé)寧夏在線咨詢 2022-02-02協(xié)商解決，你承擔(dān)主要責(zé)任。首先電梯被淹，是因?yàn)榕瘹饴┧?，所以物業(yè)公司要追究暖氣公司的法律責(zé)任，但是暖氣公司要追究你的責(zé)任，因?yàn)槟銦o權(quán)去疏通過濾網(wǎng)，因?yàn)槟銢]有資格也沒有能力去疏通。暖氣不暖，你可以追究暖氣公司的違約責(zé)任，可以繼續(xù)打電話要求暖氣公司維修，或要求減少供暖費(fèi)用，但無權(quán)隨意動(dòng)供暖設(shè)施。所以你承擔(dān)主要責(zé)任。 -
物業(yè)公司有權(quán)利停止供暖嗎重慶在線咨詢 2022-05-09第三十三條用戶逾期未交納熱費(fèi)，供熱單位可以自逾期之曰起，接照所欠熱費(fèi)總額的干分之一按日加收滯納金；逾期三十日仍未交納的，供熱單位可以對其暫緩供熱、限熱或者停止供熱，但不得損害其他用戶的用熱權(quán)益。 根據(jù)黑龍江省城市供熱管理?xiàng)l例的規(guī)定，物業(yè)公司在您說的情況下是有權(quán)利停止供熱的。
