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婚后房產(chǎn)分割一方父母出資買的房子如何處理
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-10-28 22:54:50 445 人看過(guò)

一、婚后房產(chǎn)分割一方父母出資買的房子如何處理

婚后房產(chǎn)分割一方父母出資買的房子如下：

1．婚后一方父母支付全款或首付款自行承擔(dān)后續(xù)貸款登記在出資方子女名下的，房屋歸出資方子女所有；

2．婚后一方父母支付首付款，房屋登記在出資方子女名下由夫妻二人共同還貸或登記在另一方子女名下以及雙方子女名下的，房屋歸夫妻雙方共有。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

二、離婚后房產(chǎn)分割判決后的執(zhí)行期限是多久

根據(jù)《民事訴訟法》及其相關(guān)法律的規(guī)定，執(zhí)行案件應(yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)。人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書之日起超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。上一級(jí)人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。

三、夫妻共同房產(chǎn)離婚了怎么過(guò)戶

離婚時(shí)共有房產(chǎn)過(guò)戶需要離婚雙方攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房管局填寫房產(chǎn)證過(guò)戶申請(qǐng)表、提交免征契稅申請(qǐng)，房管局發(fā)放過(guò)戶回執(zhí)，領(lǐng)取已更名的新證。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項(xiàng)自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)完成登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第三章　家庭關(guān)系 第一節(jié)　夫妻關(guān)系　　第一千零六十三條　下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：\n（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；\n　　（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；\n（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；\n　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷?；\n　　（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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  • 離婚后如何分婚后父母出資買房記名的財(cái)產(chǎn)
    第一、婚后父母一方全額出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，離婚房產(chǎn)怎么分割這種情況下，只能視為出資父母對(duì)自己子女的贈(zèng)與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為出資方子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。這么分的原因是考慮到我國(guó)的國(guó)情，父母出資買房，為的是自己的子女能過(guò)上美好的生活，傾其所有資助子女買房。如果此時(shí)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，將有失公平。第二、婚后一方父母出資購(gòu)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下，離婚房產(chǎn)怎么分割婚后一方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下是最常見(jiàn)的。這種情況，離婚房產(chǎn)怎么分割呢考慮現(xiàn)實(shí)情況，此種情況，有著贈(zèng)與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據(jù)證明婚后父母一方出資買的房子是贈(zèng)與自己的子女的，在離婚房產(chǎn)分割時(shí)，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。第三、婚后父母雙方出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下，離婚房產(chǎn)怎么分割這種情況在實(shí)踐中也較為常見(jiàn)，而且爭(zhēng)議最多。我國(guó)民法典對(duì)此種情況規(guī)定，購(gòu)買的房產(chǎn)科認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資
    2023-07-04
    336人看過(guò)
  • 夫妻婚后購(gòu)房一方父母參與出資的離婚時(shí)如何分割？
    吳先生與周小姐結(jié)婚后一直沒(méi)有自己的房屋。夫妻倆決定從明日家園購(gòu)買一套50萬(wàn)元的住房。因家庭積蓄不足，購(gòu)房時(shí)吳先生的父母提供了20萬(wàn)元的出資款。后雙方入住新房未滿兩年便因感情變故而決定離婚。在分割該房屋時(shí)，吳先生認(rèn)為其父母的出資應(yīng)為對(duì)其個(gè)人的贈(zèng)與，而周小姐認(rèn)為該20萬(wàn)元應(yīng)為其父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，故主張房屋應(yīng)各半分割。爭(zhēng)議焦點(diǎn)：吳先生父母的出資款應(yīng)作為對(duì)吳先生的個(gè)人贈(zèng)與還是對(duì)吳先生夫妻倆的贈(zèng)與？對(duì)該套房屋應(yīng)如何分割？房產(chǎn)律師解答：由于吳先生的父母在出資時(shí)，既沒(méi)有表明出資款是對(duì)吳先生夫婦的借款也沒(méi)有表明是對(duì)一人的贈(zèng)與還是對(duì)雙方的贈(zèng)與。在吳先生父母意思表示不明的情況下，根據(jù)最高人民法院司法解釋的規(guī)定，吳先生父母對(duì)子女婚后購(gòu)房的出資款應(yīng)視為對(duì)吳先生夫妻雙方的贈(zèng)與。因此，該房屋應(yīng)各半分割。周小姐的主張是能得到法院支持的。特別提示：按照最高人民法院的司法解釋，父母為婚前子女購(gòu)房提供的出資一般視為對(duì)其子
    2023-04-22
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  • 雙方父母出資買房離婚后房產(chǎn)怎么分
    一、雙方父母出資買房離婚后房產(chǎn)怎么分雙方父母出資買房，房子登記在一方子女名下的，依照出資份額共有，離婚時(shí)夫妻雙方按照父母的出資比例分割。登記在雙方名下的，認(rèn)定是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，為共同共有，如何分割由雙方協(xié)商，雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣、變賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確
    2024-01-24
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  • 父母離婚后如何分割房產(chǎn)
    法律綜合知識(shí)
    一、父母離婚后如何分割房產(chǎn)關(guān)于父母離婚后房產(chǎn)的分割問(wèn)題，若已作出明確聲明將該財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與各自的子女，或房產(chǎn)已登記于子女名下，則視為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不列入離婚時(shí)夫妻共有財(cái)產(chǎn)的分割范圍。否則，視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)在離婚時(shí)由雙方平均分割。以下是作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的幾種常見(jiàn)形式：1．工資、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)報(bào)酬；2．生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資所產(chǎn)生的收益；3．知識(shí)產(chǎn)權(quán)所帶來(lái)的收益；4．繼承或接受贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，但法律另有規(guī)定的除外；5．其他應(yīng)當(dāng)歸為夫妻共有的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方享有平等的處置權(quán)利。在父母離婚的情況下，子女并無(wú)權(quán)直接參與父母房產(chǎn)的分配。在進(jìn)行夫妻房產(chǎn)的分割時(shí)，離婚時(shí)需充分考慮到雙方的實(shí)際居住狀況，優(yōu)先照顧無(wú)過(guò)錯(cuò)方及撫養(yǎng)子女的一方，同時(shí)兼顧保護(hù)子女權(quán)益的原則進(jìn)行處理。無(wú)論最終由哪一方獲得房屋的所有權(quán)，都必須按照離婚當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的補(bǔ)償款項(xiàng)。《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)
    2024-07-07
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    相關(guān)咨詢
    • 女方父母出資購(gòu)買的婚后房產(chǎn)如何分割，婚后房產(chǎn)怎么分
      臺(tái)灣在線咨詢 2021-11-07
      如果女方父母出資買房，婚后以雙方名義登記離婚，由夫妻雙方協(xié)議劃分。協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。人民法院一般判決房屋歸一方所有，分配房屋的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方房屋價(jià)值的一半。如果父母明確只給一方個(gè)人所有，不需要分，歸一方個(gè)人所有。
    • 婚前父母出資購(gòu)房，離婚時(shí)房產(chǎn)如何分割，父母出資的房產(chǎn)該如何處理
      湖南在線咨詢 2022-02-15
      1、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。 2、若產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的配偶名下的，除非當(dāng)事人能夠證明父母出資當(dāng)時(shí)的書面約定或聲明，證明出資者明確向一方贈(zèng)與的，一般認(rèn)定為向雙方的贈(zèng)與。 3、若當(dāng)事人有證據(jù)證明與出資人之間是借貸關(guān)系的，則不能認(rèn)定為贈(zèng)與。當(dāng)然，該證據(jù)應(yīng)當(dāng)是在當(dāng)事人離婚訴訟前形成的，離婚訴訟中父母作出不是贈(zèng)與意思表示
    • 婚后父母出資買房, 女方父母出資, 男方出資, 女方可以分割到房產(chǎn)嗎
      天津在線咨詢 2022-05-06
      1、房子的產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你們兩個(gè)的，賣后你也有權(quán)分錢。 2、即使他父母在婚前或婚后也出了資，僅僅是這部分資金屬于對(duì)他兒子的個(gè)人贈(zèng)與或是對(duì)你們兩個(gè)的贈(zèng)與。如他父母表明是對(duì)他兒子個(gè)人的贈(zèng)與，僅能說(shuō)明他父母出的那部分錢贈(zèng)與給他兒子所有，賣房后首先將這筆錢劃出來(lái)作為你老公的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，余下的才是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)再進(jìn)行分割。3、以上贈(zèng)與與產(chǎn)權(quán)無(wú)關(guān)。以上贈(zèng)與是視為贈(zèng)與，不需要相關(guān)手續(xù)。 4、既然他們無(wú)出資的證據(jù)，
    • 父母出資買房給子女的婚后財(cái)產(chǎn)如何處理
      湖南在線咨詢 2023-03-11
      婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)如果登記在出資子女名下，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果登記在夫妻二人名下，則屬于應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。
    • 婚前父母買的房子，離婚后房子怎么分配，如何分割婚前父母買的房產(chǎn)
      湖南在線咨詢 2022-03-09
      二、婚前男方父母全額出資，房屋在男方名下 這種情況，屬于男方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，女方無(wú)房屋分割權(quán)利。 三、婚前男方父母交首付，房屋登記在男方名下，夫妻婚后共同還貸 房產(chǎn)屬于出首付款方，并由其繼續(xù)支付剩余的房貸。 對(duì)于夫妻婚后共同還貸的部分，包括本金、利息還有房子的，則由男方對(duì)女方做出補(bǔ)償。 舉個(gè)例子： 男方父母在婚前，花100萬(wàn)買套房產(chǎn)，當(dāng)時(shí)首付30萬(wàn)，貸款70萬(wàn)，結(jié)婚后夫妻二人一起還貸。到