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承包土地的交易是否受到限制?
來源:法律編輯整理 時間: 2023-06-30 18:53:07 196 人看過

不可以。承包人通過承包獲得的只是承包地的土地經(jīng)營權(quán),并不是所有權(quán)。所以承包的土地是不可以進行所有權(quán)的交易的(也就是所謂的“買賣”),但是土地經(jīng)營權(quán)是可以流轉(zhuǎn)的,流轉(zhuǎn)的方式有很多種,可以進行轉(zhuǎn)包,或者是和其他承包人互換;或者是轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)。同時,承包地的流轉(zhuǎn)也要遵循一些限制性規(guī)定,例如本集體經(jīng)濟組織成員有優(yōu)先權(quán)等。

農(nóng)戶能在自家承包土地上栽植林木嗎?

1.如果你的承包地是林地,自然是可以的。根據(jù)我國《土地管理法》第三十八條:“國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規(guī)劃,在保護和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開發(fā)未利用的土地;適宜開發(fā)為農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地?!?/p>

2.如果你的承包地是耕地,那是不可以的。根據(jù)我國《土地管理法》第三十六條:“非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚?!?/p>

另外,還需注意一點,你承包的耕地是否屬于以下這種情況:

《土地管理法》第三十四條:“國家實行基本農(nóng)田保護制度。下列耕地應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃劃入基本農(nóng)田保護區(qū),嚴(yán)格管理:

(一)經(jīng)國務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地;

(二)有良好的水利與水土保持設(shè)施的耕地,正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田;

(三)蔬菜生產(chǎn)基地;

(四)農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗田;

(五)國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護區(qū)的其他耕地。各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的百分之八十以上?!?/p>

土地承包法》第四條:國家依法保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定。農(nóng)村土地承包后,土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。第十六條:承包方享有下列權(quán)利:(一)依法享有承包地使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;(二)承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補償;(三)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第三十二條:通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十四條:土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方。承包方有權(quán)依法自主決定土地承包經(jīng)營權(quán)是否流轉(zhuǎn)和流轉(zhuǎn)的方式。

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    一、什么是土地承包制所謂土地股份合作制,是把農(nóng)民的土地承包權(quán)轉(zhuǎn)化為長期股權(quán),農(nóng)民把土地的經(jīng)營權(quán)委托給合作社經(jīng)營,依股權(quán)從土地收益中按一定比例獲得分配的一種土地經(jīng)營模式。形象地概括就是:土地變股權(quán),農(nóng)戶當(dāng)股東,有地不種地,收益靠分紅。十多年前,“土地股份合作社”首先出現(xiàn)于廣東南海。目前這一形式已在四川、浙江、北京、遼寧、江蘇等多個地方出現(xiàn)。從各地的實踐看,土地股份合作制在促進農(nóng)村工業(yè)化、城市化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化,轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動力,化解土地矛盾糾紛,保障農(nóng)民權(quán)益,增加農(nóng)民收入等方面都具有十分重要的意義,特別是在化解土地矛盾糾紛方面,具有現(xiàn)實的和深遠(yuǎn)的歷史意義和作用。二、第一輪土地承包是什么時候農(nóng)村第一輪土地承包從1983年前后開始到1997年止,承包期為15年。第二輪土地承包從1997年開始,土地承包期再延長30年不變。2002年頒布的農(nóng)村土地承包法進一步明確規(guī)定,耕地的承包期為30年。農(nóng)村土地承包注
    2023-04-14
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  • 外地車在武清是否受到限制?
    限行。限行時間:每個工作日的7時至9時和16時至19時。工作日一般指周一至周五,法定節(jié)假日不屬于工作日;限行車輛:天津區(qū)域牌照、外埠牌照機動車(北京牌照小型、微型載客汽車除外);限行區(qū)域:外環(huán)線以內(nèi),不含外環(huán)線。開封限號外地車能開嗎開封限號外地車能開。外地車牌在開封一樣需要遵守限行規(guī)定。從2020年1月1日起至2020年12月31日止,每周一至周五的7時至20時,法定節(jié)假日不限行。按機動車號牌,含臨時號牌和外地號牌,最后一位阿拉伯?dāng)?shù)字,尾數(shù)為字母的,以末位數(shù)字為準(zhǔn),,周一至周五每天限行兩個號?!吨腥A人民共和國道路交通安全法》第三十九條公安機關(guān)交通管理部門根據(jù)道路和交通流量的具體情況,可以對機動車、非機動車、行人采取疏導(dǎo)、限制通行、禁止通行等措施。遇有大型群眾性活動、大范圍施工等情況,需要采取限制交通的措施,或者作出與公眾的道路交通活動直接有關(guān)的決定,應(yīng)當(dāng)提前向社會公告。
    2023-07-07
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#土地管理
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    土地管理是指國家以法律形式規(guī)定的,關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護、開發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作,如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記;土地調(diào)查和統(tǒng)計工作;地籍檔案管理;土地分等定級、估價和土地利用規(guī)劃... 更多>

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      云南在線咨詢 2022-05-06
      優(yōu)先購買權(quán)的行使不是沒有任何條件和限制的,它不能損害出賣人的實體利益,而且也不是絕對地剝奪其他人的購買機會。根據(jù)我國法律法規(guī),承租人的優(yōu)先購買權(quán)主要在下列情形受到限制: (一)共有人優(yōu)先購買共有人主張優(yōu)先購買權(quán)的,共有人的優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)于承租人的優(yōu)先購買權(quán),承租人的優(yōu)先購買權(quán)不能對抗共有人的優(yōu)先購買權(quán)。因共有人對房屋擁有的是所有權(quán),即使是按份共有,對外而言,每個共有人也都是所有權(quán)人。 (二)出租人基
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      我國實施的是家庭共同生產(chǎn)承包,《土地承包法》確定耕地承包經(jīng)營以戶為單位,家庭對土地承包權(quán)性質(zhì)上是財產(chǎn)的共有關(guān)系,即利用權(quán)利的共有。因此,家庭成員的一部分死亡,作為承包人的家庭還在的話,就不會發(fā)生繼承問題,家庭成員繼續(xù)承包。承包人死亡,作為承包經(jīng)營的家庭消失的,承包經(jīng)營權(quán)不允許繼承,該承包經(jīng)營合同因戶主體消失而終止。
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      中華人民共和國農(nóng)村土地承包法第十五條家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟組織的農(nóng)戶。..。
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      湖北在線咨詢 2022-03-15
      根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,我國的耕地承包期限為30年,草地的承包期限為30-50年,林地的承包期限為30-70年。相應(yīng)的,承包期限到期后,才能重新發(fā)包?!掇r(nóng)村土地承包法》第二十條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。