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一提起小中介，在不少市民的思想中，一般都會有黑中介這樣的印象。近日，有從事房屋中介生意的市民向記者反映，其實小中介并不像市民想象中那么黑暗，相反，不少小中介的工作人員都很團(tuán)結(jié)，還有自己的行業(yè)潛規(guī)則，而且中介工作并不好干，賺的錢遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上炒房族。

小中介數(shù)量多生意不好干

梁女士從事房屋中介生意已經(jīng)有兩年的時間，12月16日下午3點左右，記者在去梁女士的房屋中介途中，發(fā)現(xiàn)在人民一路附近，短短的一段距離，就有超過十家房屋中介公司，當(dāng)記者為此吃驚的時候，梁女士笑著對記者說，這才幾家啊，咱青島的小中介數(shù)量說出來更讓你吃驚。

要做房屋中介的生意，現(xiàn)在非常簡單，租個門頭房、擺上一張桌子、弄上一臺電腦就OK了。所以中介的數(shù)量是非常驚人的。僅僅在我們的四方中介群里，就有200多家中介，我一共加入了22個群，我簡單估計了一下，起碼要有1000多家吧。梁女士對記者說，沒有正式工作的中年婦女，是做房屋中介生意的主要人群。她說，現(xiàn)在小中介那么多，咱青島的房價又一直都降不下來，很多買主都抱著觀望的態(tài)度，所以我們的生意也不好做。特別是在淡季的時候，可能一個月都開不了戶，有的只能關(guān)門了。

不跟大中介打交道

梁女士表示，要想做好中介的生意，必須做到資源共享，小中介之間一定要合作。實現(xiàn)資源共享。我們加入群以后，只要自己有了房源，一般都會發(fā)到群里，這樣別的中介也都知道房源，如果他們有客源的時候，就會和我聯(lián)系看房。如果看房成功的話，中介費我們是平分的。而且在看房的時候，我們都會遵循一個原則，就是我不會主動問客源的聯(lián)系方式，對方也不會主動問房源的聯(lián)系方式，因為信息都是自己努力得來的。如果遇到對方不遵守這個原則的，會被封殺。

小中介之間一般都會團(tuán)結(jié)協(xié)作，但是對于一些有名頭的大中介，梁女士卻表示很少和他們打交道，因為我們小中介的數(shù)量比較大，獲取資源的方式也比較靈活，所以手里的客源和房源都比大中介充足，而大中介一般通過貼一些急購房或急租房的小廣告找房源，他們的房源還不如我們多。我們的信息都是公開的，而一些大中介不會公開自己的資源，所以一般不會和他們玩。

賺錢最多的一般是炒房族

說起中介收入的問題，梁女士告訴記者，賺錢最多的是炒房族。我們辛辛苦苦一個月可能都賣不出去一套房子，但是人家炒房族把房子一倒手就能賺好幾萬。梁女士對記者說，炒房族一般是干中介或者以前干過中介的，因為要有好的房源信息才能挑房子來炒。炒房族一般會先選一些地角、樓層、朝向不好的房子，因為這樣的房子好壓價。如果房源充足，炒房族可以找到超級便宜的房子。炒房族買到房子以后一般會先進(jìn)行裝修，裝修好了的房子首先可以讓房主從外觀上感覺很好，然后還可以掩蓋一些房子本身的缺陷，這樣炒房族就可以提高價格了。

梁女士最后表示，其實作為小中介，都希望房主開出的售價盡量低一點，這樣買賣比較好做。但是因為現(xiàn)在供需的矛盾，房源少、需求大，沒有賣不出去的房子，很多房東都堅持不講價，所以二手房房價一直都居高不下。

一提起小中介，在不少市民的思想中，一般都會有黑中介這樣的印象。近日，有從事房屋中介生意的市民向記者反映，其實小中介并不像市民想象中那么黑暗，相反，不少小中介的工作人員都很團(tuán)結(jié)，還有自己的行業(yè)潛規(guī)則，而且中介工作并不好干，賺的錢遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上炒房族。

小中介數(shù)量多生意不好干

梁女士從事房屋中介生意已經(jīng)有兩年的時間，12月16日下午3點左右，記者在去梁女士的房屋中介途中，發(fā)現(xiàn)在人民一路附近，短短的一段距離，就有超過十家房屋中介公司，當(dāng)記者為此吃驚的時候，梁女士笑著對記者說，這才幾家啊，咱青島的小中介數(shù)量說出來更讓你吃驚。

要做房屋中介的生意，現(xiàn)在非常簡單，租個門頭房、擺上一張桌子、弄上一臺電腦就OK了。所以中介的數(shù)量是非常驚人的。僅僅在我們的四方中介群里，就有200多家中介，我一共加入了22個群，我簡單估計了一下，起碼要有1000多家吧。梁女士對記者說，沒有正式工作的中年婦女，是做房屋中介生意的主要人群。她說，現(xiàn)在小中介那么多，咱青島的房價又一直都降不下來，很多買主都抱著觀望的態(tài)度，所以我們的生意也不好做。特別是在淡季的時候，可能一個月都開不了戶，有的只能關(guān)門了。

不跟大中介打交道

梁女士表示，要想做好中介的生意，必須做到資源共享，小中介之間一定要合作。實現(xiàn)資源共享。我們加入群以后，只要自己有了房源，一般都會發(fā)到群里，這樣別的中介也都知道房源，如果他們有客源的時候，就會和我聯(lián)系看房。如果看房成功的話，中介費我們是平分的。而且在看房的時候，我們都會遵循一個原則，就是我不會主動問客源的聯(lián)系方式，對方也不會主動問房源的聯(lián)系方式，因為信息都是自己努力得來的。如果遇到對方不遵守這個原則的，會被封殺。