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農(nóng)村翻蓋房子需要的手續(xù)如下：

1、由建房戶提出申請(qǐng)，填寫《農(nóng)村個(gè)人建房申請(qǐng)、審核表》；

2、向鎮(zhèn)政府部門提出申請(qǐng)；

3、政府工作人員實(shí)地查看，同意建房；

4、到政府相關(guān)部門領(lǐng)取房屋建設(shè)申請(qǐng)表；

5、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批，領(lǐng)取《農(nóng)村個(gè)人建房建設(shè)工程許可證》；

6、建房竣工后，建房戶應(yīng)向鎮(zhèn)政府申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，合格之后辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。

農(nóng)村翻蓋房子新政策

1、未改履行審批手續(xù)翻蓋的在過(guò)去的時(shí)候，農(nóng)村只要自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力夠了，隨時(shí)可以把老房翻蓋建成新房。但隨著新規(guī)出臺(tái)，不管新建、翻新，要經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的審批，獲得宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地許可、施工許可等證件，才可以進(jìn)行翻蓋新房。未經(jīng)過(guò)審批手續(xù)私自翻蓋房屋，嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)是屬于違法建筑。2、不符合“一戶一宅”條件翻蓋的目前宅基地審批都是有相關(guān)條件的，只有達(dá)到后村委會(huì)才可能審批。這些條件之中，“一戶一宅”是最基本的。如果不符合這些條件，未來(lái)想在老屋翻蓋新房，就是不符合規(guī)定。3、自行翻蓋超高房屋的過(guò)去農(nóng)村建房，自行確定房屋高度。尤其隨著經(jīng)濟(jì)水平的提升，有些農(nóng)民自行建造幾層小洋樓。未來(lái)這樣的情況是不允許的。翻蓋房屋有十分嚴(yán)格的高度標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策》支付寶，農(nóng)村房屋布局分垂直分房（建筑層數(shù)2－3層）和水平分戶（4－5層），每層高度不得超過(guò)3．3米。如果翻蓋的樓層達(dá)和高度如果超過(guò)了相關(guān)規(guī)定，就會(huì)存在很大的危險(xiǎn)性，房屋也可能面臨著被拆掉的風(fēng)險(xiǎn)。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。