精品国产一区二区三区色欲,久久国产精品_国产精品 ,久久久久久久久蜜桃

怎樣才能不違約解除居間合同，法律依據(jù)是什么

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-17 22:52:44 477 人看過

律師解答當(dāng)事人協(xié)商一致，或者法定解除合同條件成立時才能不違約解除居間合同。

根據(jù)《民法典》第五百六十二條規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。

解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；

（五）法律規(guī)定的其他情形。

《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。

解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。

《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；

（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。

【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問題，建議直接咨詢律師，5分鐘快速響應(yīng)，問題解決率更高。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關(guān)文章

不可抗力
合同目的不能實現(xiàn)解除合同的法律依據(jù)

法律規(guī)定了幾種解除合同的情形，其中一種是如果合同目的不能實現(xiàn)，當(dāng)事人可以解除合同。這維護了雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。一、解除合同的情形是什么呢解除合同的前提條件有以下幾種情況，如果有以下情形之一的可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必須是由于不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)才能解除合同。（二）與主要債務(wù)履行相關(guān)又可分為兩種情況：1.預(yù)期違約指在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。2.遲延履行指當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。（三）不能實現(xiàn)合同目的。指當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。（四）不定期合同。不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。（五）在不歸屬雙方過錯的情況下，因情勢變更致使繼續(xù)履行合同有失公平的，當(dāng)事人也可以提出解除合同，

2023-03-20

460人看過
合同債務(wù)
金融居間服務(wù)合同違約的認(rèn)定依據(jù)是什么？

金融居間合同是指甲方委托乙方向銀行聯(lián)系和安排人民幣的借款，具體借款金額由銀行評估審批后確定，乙方接受委托，并充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，認(rèn)真負(fù)責(zé)加速辦理借款手續(xù)，在金融機構(gòu)審批后，借款匯入甲方指定的賬號即視為貸款成功。違約是指違反合同債務(wù)的行為，亦稱為合同債務(wù)不履行。居間服務(wù)合同內(nèi)容的權(quán)利義務(wù)范圍居間服務(wù)合同內(nèi)容的權(quán)利義務(wù)：1、居間人的權(quán)利主要是報酬請求權(quán)、費用償還請求權(quán)；義務(wù)主要是報告訂約機會或者提供訂立合同媒介、負(fù)擔(dān)居間費用、忠實義務(wù)。2、委托人的權(quán)利主要是接受媒介服務(wù)；義務(wù)主要是支付居間報酬、償付費用?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2023-07-24

477人看過
法律綜合知識
什么是居間合同解除，居間合同如何解除

一、居間合同解除居間合同也是合同的一種，適用解除合同的條件，賣方與中介在解除合同時可以適用約定解除或法定解除?？磁c中介簽訂的合同是怎么約定的，如果有合同有明確約定解除的條件依照約定解除，如果沒有約定，可以依照民法典第五百六十三條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。簡而言之就是不交中介費不履行和中介的合同。民法典規(guī)定，合同解除的法律效力主要有：第一合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀﹑采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。第二合同終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力

2024-02-02

120人看過
法律綜合知識
附期限租賃合同能否解除，法律依據(jù)是什么

律師解答附期限租賃合同，如果不符合約定或者法定的解除條件，可以通過協(xié)商的方式解除。如果對方不同意解除，另一方當(dāng)事人不再履行合同時，會構(gòu)成違約，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第七百二十二條規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同?！睹穹ǖ洹返谄甙俣l承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同?！緶剀疤崾尽咳裟邢嗨品蓡栴}，細(xì)節(jié)、證據(jù)不同，答案也會不同，建議咨詢律師，僅需3～

2024-05-15

441人看過

約定解除
合同解除規(guī)定：法定解除與約定解除的異同及法律依據(jù)

法定解除是指合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定，《民法典》對此規(guī)定了五種情形：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。約定解除是指當(dāng)事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權(quán)的解除。該種約定解除權(quán)的合意，為解約條款。解約條款可以在當(dāng)事人訂立合同時約定，也可以在合同成立后另行訂立。房屋買賣合同解除的法定和約定情形有什么解除房屋銷售合同的法律條件如下：1、開發(fā)商隱瞞房屋真實情況構(gòu)成欺詐的；2、開發(fā)商未經(jīng)授權(quán)抵押出售的房屋；3、一房二賣或安置房屋進行拆遷補償；4、房屋不符合質(zhì)量要求或面積誤差比絕對值超過3％的；5、開發(fā)商延遲履行主要義務(wù)，無法辦理產(chǎn)權(quán)證；6、擔(dān)保貸款合同無法訂立；7、開發(fā)商虛假宣傳

2023-07-18

426人看過
不可抗力
怎樣解除合同不算違約?

根據(jù)《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。因為不可抗力致使合同不能實現(xiàn)，或是法定規(guī)定的一些情形解除合同時不需要承擔(dān)違約的，可以解除合同，但是如果因為合同不能履行造成的損失是需要承擔(dān)的，雙方當(dāng)事人可以具體協(xié)商需要賠償多少錢，如果沒辦法達(dá)成一致的可以通過打官司或者是仲裁來解決。一、民法典中違約方房屋買賣合同解除條件是什么？有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期

2023-03-04

342人看過
法律綜合知識
逾期違約會自動解除合同嗎，有沒有法律依據(jù)

一、逾期違約會自動解除合同嗎，有沒有法律依據(jù)逾期履行合同構(gòu)成違約，不會因該違約行為自動解除合同。一般解除權(quán)人應(yīng)在約定期限或者知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭臈l規(guī)定，法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定解除權(quán)行使期限，自解除權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除事由之日起一年內(nèi)不行使，或者經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅。第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、借款合同約定違約金和逾期利息合法嗎借款合同可以約定違約金和逾期利息。如果雙方在合同中約定了違約金的

2024-01-12

113人看過
法律綜合知識
合同涉及違約賠償能否單方面解除，有沒有法律依據(jù)

律師解答合同涉及違約賠償，且致使不能實現(xiàn)合同目的，或者符合約定的解除合同約定條件的，可以單方面解除?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一

2024-05-05

406人看過

繼續(xù)履行
違約方的合同解除權(quán)法律是什么？

違約方的合同解除權(quán)是指，違約方享有的解除合同的權(quán)利，但是違約方解除合同的，除當(dāng)事人另有約定的以外，并不免除起違約責(zé)任的承擔(dān)。違約方可以與對方協(xié)商一致解除合同，或者在具有約定的解除事由等情形時解除合同。一、簽訂了二手房買賣合同后可以反悔嗎買了二手房后不可以后悔，如果雙方另有約定，可以按照約定執(zhí)行，否則反悔屬于違約行為，需要承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，守約方可以有以下兩種措施追究違約方的責(zé)任。第一，若違反的是金錢債務(wù)，比如：房屋買賣合同中守約方已經(jīng)過戶，而另一方?jīng)]有按期付款。這種情況下，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或者選擇解除合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。第二，若違反的是非金錢債務(wù)，比如：房屋買賣合同中守約方已經(jīng)付款，另一方明確表示不再過戶。這種情況下，如果客觀條件確實無法過戶，守約方只能選擇解除合同，同時要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。但如果客觀條件是允許過戶的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，并要求對方

2023-06-28

374人看過
違約金
是否有能否依約和居間合同約定違約金

居間合同可以約定違約金。根據(jù)2021年實施的《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。約定違約金和法定違約金的區(qū)別法定違約金與約定違約金，雖然性質(zhì)是一樣的，但二者是有區(qū)別的：1、確定違約金的依據(jù)不同法定違約金，確定違約金數(shù)額的依據(jù)，是法律對違約金的直接規(guī)定。我國現(xiàn)行的法律，對違約金的規(guī)定有兩種情況，一種是法律直接規(guī)定違約金的比率。當(dāng)事人違約，可以依此比率計算出違約金的數(shù)額；另一種是法律只規(guī)定違約金的幅度，當(dāng)事人在合同中，可以按規(guī)定的幅度來確定。而約定違約金確定違

2023-08-07

392人看過
法律綜合知識
合同解除條件是什么，有沒有法律依據(jù)

律師解答關(guān)于合同解除，條件符合下列列出的任一條件：1、當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商，同意解除；2、符合當(dāng)事人在合同中約定的解除條件；3、符合法定解除條件?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條第一款規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）

2024-04-24

354人看過
法律綜合知識
怎么解除合同解除合同后能不能要求違約金

一、怎么解除合同解除合同后能不能要求違約金違約金在本質(zhì)上是損害賠償額的約定，即簽訂合同的時候，合同雙方當(dāng)事人預(yù)先評估如果一方違約會給對方造成多大的損失，雙方對于預(yù)估的數(shù)額都認(rèn)可，即以違約金的方式（包括具體數(shù)額或者計算方法等）予以明確約定在合同中。在一方發(fā)生違約時，守約方即以違約金條款向違約方主張賠償。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。違約金條款即屬于結(jié)算和清理條款。在我國現(xiàn)行法上，違約金請求權(quán)并不因為合同解除而受到影響，仍可請求。因此，合同解除后能不能主張違約金?！睹穹ǖ洹返谖灏倭邨l規(guī)定，合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）二、合同沒有約定違約金能不能要求違約金合同沒有約定違約金能不能主張違約金。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

2024-01-20

157人看過

法律綜合知識
對方違約時，能否依據(jù)民法典單方面解除合同

根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，如若對方違反了合同約定條款且符合法定解除合同條件的情況下，合同的另一方即可以行使單獨解除權(quán)。具體來說，法定解除合同的情形主要包括以下幾種：首先是因為不可抗力造成合同目的無法得到實現(xiàn)；其次則是在合同履行期限到期之前，一方當(dāng)事人通過明確表示或?qū)嶋H行動表明其將不會按照主要債務(wù)進行履行；當(dāng)然，以上所提及的事項并非完全滿足可解除合同的法定條件，在以下場合中，同樣需要遵循此項原則：由于法律法規(guī)規(guī)定的其他因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)執(zhí)行的情況?！睹穹ǖ洹返谖灏倭龡l有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他

2024-08-13

457人看過
不可抗力
解除合同條件的法律依據(jù)是什么？解除合同的條件到底是什么

一、解除合同條件的法律依據(jù)《民法典》第五百六十三條規(guī)定：“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明將不履行主要債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形?！倍?、解除合同條件的具體內(nèi)容1、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。不可抗力可以導(dǎo)致合同不能履行、不能完全履行、不能按時履行。如供貨方甲公司(生產(chǎn)性企業(yè))因天災(zāi)造成生產(chǎn)線全部毀損，合同不能履行；部分毀損可以視情況確定為不能完全履行；因天災(zāi)也可能導(dǎo)致不能如期履行。2、預(yù)期違約。履行期尚未屆滿，債務(wù)人明示或默示毀約，這種行為被稱為預(yù)期違約。所謂明示預(yù)期違約，是指債務(wù)人以通知或

2023-03-16

482人看過