質(zhì)量保修責(zé)任怎樣認(rèn)定
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-15 17:02:15
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（一）屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，施工單位應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。施工單位不在約定期限內(nèi)派人保修的，建設(shè)單位可以委托他人修理。
（二）發(fā)生緊急搶修事故的，施工單位在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。
（三）對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案經(jīng)建設(shè)單位組織審核后由施工單位實(shí)施保修。
（四）質(zhì)量保修完成后，由建設(shè)單位組織驗(yàn)收。
房屋質(zhì)量保修期的認(rèn)定，房屋質(zhì)量保修期及規(guī)定
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。保修期從交付之日起計(jì)算；商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。
《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：
（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。
《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條，本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（以下簡(jiǎn)稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。
缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。
缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。
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質(zhì)量保修責(zé)任是指建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后，對(duì)于在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，承包人予以修復(fù)的責(zé)任。質(zhì)量缺陷是指建筑工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定?！督ㄖā?2條規(guī)定：建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建筑工程的保修范圍應(yīng)當(dāng)包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目；保修的期限應(yīng)當(dāng)按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護(hù)使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的保修范圍和最低保修期限由國(guó)務(wù)院規(guī)定。為使建筑法上的保修制度具有可操作性，國(guó)務(wù)院2000年6月制定了《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》（下稱《條例》），建設(shè)部2000年6月制定了《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（下稱《辦法》），三者構(gòu)成了完整的建設(shè)工程質(zhì)量保修法律體系。1、保修范圍與期限。根據(jù)《條例》第40條和《辦法》第7條：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)2023-06-10401人看過 -
法律綜合知識(shí)（1）在商品房的主體結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)質(zhì)量嚴(yán)重不足的情況，諸如呈現(xiàn)出結(jié)構(gòu)性的炸裂、傾斜甚至崩塌等現(xiàn)象；（2）某些質(zhì)量問題已經(jīng)對(duì)正常居住和使用構(gòu)成了嚴(yán)重干擾，例如無法保障正常的水電供應(yīng)、建筑的隔音效果未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)等狀況；（3）此外還包括其他一些較為常見的質(zhì)量問題，例如房屋存在滲漏現(xiàn)象、地面可能出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象以及墻壁表面出現(xiàn)脫落等瑕疵?！渡唐贩夸N售管理辦法》第三十五條商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返诹僖皇邨l出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。2024-08-1983人看過 -
法律綜合知識(shí)商品房在建設(shè)過程中應(yīng)負(fù)有重大的質(zhì)量保修責(zé)任，其具體內(nèi)容涵蓋以下幾個(gè)重要環(huán)節(jié)：首要的是，開發(fā)商需對(duì)整棟房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行全面保障，以保證房屋具備穩(wěn)固且安全的居住條件；其次，對(duì)于非主體結(jié)構(gòu)部位，諸如墻體、樓面、屋面等構(gòu)造單元，開發(fā)商亦須依據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)所規(guī)定的保修期限與保修范圍，承擔(dān)相應(yīng)的保修義務(wù)；最后，對(duì)于房屋內(nèi)的配套設(shè)備及公共設(shè)施，例如水電暖氣、電梯、消防設(shè)備等，開發(fā)商同樣需要依照國(guó)家相關(guān)法規(guī)所規(guī)定的保修期限與保修范圍，承擔(dān)起相應(yīng)的保修責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百一十七條出賣人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依據(jù)本法第五百八十二條至第五百八十四條的規(guī)定請(qǐng)求承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-03218人看過 -
業(yè)主缺陷責(zé)任期與保修期的區(qū)別：（一）缺陷責(zé)任期為6－24個(gè)月，保修期為2－5年；（二）缺陷責(zé)任期自工程實(shí)際竣工之日起計(jì)算，保修期自工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算；（三）缺陷責(zé)任期由當(dāng)事人自主約定，保修期由法律直接規(guī)定；（四）缺陷責(zé)任期為發(fā)包人預(yù)留和返還保修期，與保修期無關(guān)。缺陷責(zé)任期與保修期的不同之處缺陷責(zé)任期是承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程實(shí)際竣工日期起算。保修期是指承包人按照合同約定對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)工程因保修范圍不同保修期限也有差異。當(dāng)事人可以約定保修期限，但不能低于法定期限。1999版施工合同中，僅約定質(zhì)量保修期，并未用缺陷責(zé)任期之表述，對(duì)于質(zhì)量保證金返還時(shí)間也并未明確。而參照《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》之規(guī)定，缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般2023-08-05272人看過
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一、產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任如何認(rèn)定產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任根據(jù)三個(gè)方面認(rèn)定：1．默示擔(dān)保條件。國(guó)家法律、行政法規(guī)明確規(guī)定的對(duì)于產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)定的必須滿足的條件。2．明示擔(dān)保條件。明示采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，作為認(rèn)定產(chǎn)品質(zhì)量是否合格以及確定產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任的依據(jù)。無論何種標(biāo)準(zhǔn)，一經(jīng)生產(chǎn)者采用，并明確標(biāo)注在產(chǎn)品標(biāo)識(shí)上，即成為生產(chǎn)者對(duì)消費(fèi)者的明示承擔(dān)有關(guān)責(zé)任的擔(dān)保承諾。3．產(chǎn)品缺陷。即產(chǎn)品存在危及他人人身、財(cái)產(chǎn)安全的不合理的危險(xiǎn)，并因此造成了用戶和消費(fèi)者人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損失，產(chǎn)品存在缺陷是承擔(dān)侵犯賠償責(zé)任的首要條件。二、產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任糾紛如何舉證？產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任糾紛舉證方法：1．證明當(dāng)事人主體資格的證據(jù)（1）．當(dāng)事人為自然人的，應(yīng)提交身份證明材料，如身份證或戶口本等；（2）．當(dāng)事人為法人或其他組織的，應(yīng)提交登記材料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、社團(tuán)法人登記證等；（3）．當(dāng)事人名稱在法律關(guān)系成立后有變更的，應(yīng)提交變更登記材料；（4）．當(dāng)事人為產(chǎn)品責(zé)任糾紛2024-04-01251人看過 -
法律綜合知識(shí)掛靠后的質(zhì)量保修責(zé)任，由施工人來承擔(dān)。由于掛靠行為屬于違法行為，掛靠的建設(shè)工程施工合同是無效的，所以對(duì)于施工人的該過錯(cuò)，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。《民法典》第八百零一條因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2024-04-25477人看過 -
法律綜合知識(shí)一、建筑工程質(zhì)量保修的責(zé)任主體是誰(shuí)1．房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知。2．發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，施工單位實(shí)施保修，原工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督。3．保修完后，由建設(shè)單位或者房屋建筑所有人組織驗(yàn)收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。4．施工單位不按工程質(zhì)量保修書約定保修的，建設(shè)單位可以另行委托其他單位保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5．保修費(fèi)由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。6．在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。二、工程質(zhì)量保修的注意事項(xiàng)是什么工程質(zhì)量保修的注意事項(xiàng)如下：1．工程保修責(zé)任2023-07-10324人看過 -
（一）建筑工程施工方不按照工程設(shè)計(jì)施工圖紙和施工技術(shù)規(guī)范施工造成的工程質(zhì)量問題。工程施工圖紙是施工的直接依據(jù)，而施工技術(shù)規(guī)范也稱為施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照兩者進(jìn)行施工是保證工程質(zhì)量的基本前提，也是劃分責(zé)任的重要依據(jù)。（二）建筑施工方未按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)規(guī)范和合同約定，對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備造成的工程質(zhì)量問題。（三）建筑物在合理使用壽命中，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量出現(xiàn)問題；建筑工程竣工時(shí)，屋頂、墻面留有滲漏、開裂等問題，均應(yīng)歸入承包方應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量責(zé)任。司法實(shí)務(wù)中遇有建設(shè)方以工程質(zhì)量存在問題請(qǐng)求酌量減少工程款時(shí)，其所能得到支持的減少額一般就是工程質(zhì)量修復(fù)所實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，包括對(duì)原不合格工程實(shí)施拆除、返工、修復(fù)的建筑材料、機(jī)械設(shè)備和人工費(fèi)用等，雙方就上述費(fèi)用達(dá)不成一致時(shí)可以通過對(duì)質(zhì)量修復(fù)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)的辦法予以認(rèn)定。除此之外，建設(shè)方由此造2023-04-12446人看過
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保修,承包方,工程,預(yù)留,設(shè)立,約定怎樣在工程質(zhì)量保修書中約定設(shè)立、預(yù)留保修金?工程保修金是承包方保證工程交付后在最低保修年限內(nèi)正常使用的一種措施。承包方應(yīng)采用預(yù)留保修金的方法，作為對(duì)工程質(zhì)量和保證工程正常使用的擔(dān)保。設(shè)立、預(yù)留保修金以及保修金占工程造價(jià)的比例和數(shù)量，由承發(fā)包雙方在不違反國(guó)家有關(guān)規(guī)定的前提下約定。如工程保修發(fā)生爭(zhēng)議，確屬承包方的保修范圍，不論是否設(shè)立保修金，或者保修金已經(jīng)使用完畢，承包方均應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。一、建設(shè)工程質(zhì)量保修期從什么時(shí)候開始算工程在竣工驗(yàn)收之后，會(huì)因一些之前沒有發(fā)現(xiàn)的原因出現(xiàn)某些質(zhì)量問題，為了保護(hù)發(fā)包人以及使用人的利益，同時(shí)對(duì)施工方在施工時(shí)的施工行為進(jìn)行約束，加強(qiáng)對(duì)施工方的管理，保證工程質(zhì)量，國(guó)家明確施工方工程質(zhì)量保修的責(zé)任，并對(duì)一些工程的保修期限進(jìn)行了最低規(guī)定?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第三十九條建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度。建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交工程2023-06-2794人看過 -
產(chǎn)品施工單位對(duì)施工中出現(xiàn)質(zhì)量問題的建設(shè)工程或者竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修。1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年3、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期。工程責(zé)任缺陷期和保修期的區(qū)別第一，起算點(diǎn)的差異：質(zhì)量保修期?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條指出：建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。缺陷責(zé)任期?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第五條指出：缺陷責(zé)任期從工程通過竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗(yàn)收的，在承包人提交竣（交）工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告90天后，工程自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。換言之，缺陷責(zé)任期未必從通過竣工驗(yàn)收之日起算，也有2023-07-17322人看過 -
質(zhì)量不符合約定的履行又稱為不當(dāng)履行，是一種違約行為。包括瑕疵履行和加害給付。在此情況下，合同雙方當(dāng)事人約定了違約責(zé)任的，依照約定；如果對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照我國(guó)規(guī)定仍不能確定的；受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。一、借條的約定違約后債務(wù)怎么處理債務(wù)違約后，違約方需要按照約定向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任；如果當(dāng)事人未約定違約責(zé)任條款的，可以協(xié)議補(bǔ)充或者根據(jù)合同的相關(guān)條款等因素來確定；仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求違約方承擔(dān)退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。二、簽了合同要承擔(dān)責(zé)任嗎？依法成立的合同，受法律保護(hù)，合同內(nèi)容對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力。簽了合同后不履行合同義務(wù)，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。當(dāng)事人在合同中約定了違約責(zé)任的，按照合同約定。對(duì)違約責(zé)任約定2023-06-27222人看過 -
法律綜合知識(shí)1、在涉及雙方均屬于機(jī)動(dòng)車輛的交通事故中，依據(jù)相關(guān)規(guī)定，雙方需首先利用交強(qiáng)險(xiǎn)進(jìn)行賠付，對(duì)于剩余未能得到滿足的賠償額度，雙方各承擔(dān)50％的責(zé)任；如有任一方未投保相應(yīng)保險(xiǎn)，則由具有保險(xiǎn)的一方負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償，而無保者則自行負(fù)擔(dān)所有費(fèi)用。；2、若其中一方為機(jī)動(dòng)車輛，而另一方為非機(jī)動(dòng)車輛，那么在此類情況下，機(jī)動(dòng)車所遭受的損失將由雙方分別承擔(dān)約50％的份額；同樣地，如有任何一方具備保險(xiǎn)保障，則應(yīng)優(yōu)先償還給對(duì)方的損失，超出該范圍之外的費(fèi)用則雙方各自承擔(dān)大約50％的比重。然而，如果事故的最終調(diào)查結(jié)果顯示是由于非機(jī)動(dòng)車方導(dǎo)致了意外發(fā)生，那么，機(jī)動(dòng)車駕駛?cè)藷o需對(duì)之作出賠償?！吨腥A人民共和國(guó)道路交通安全法》第七十六條機(jī)動(dòng)車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償；不足的部分，按照下列規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）機(jī)動(dòng)車之間發(fā)生交通事故的，由有過錯(cuò)的一方承擔(dān)賠償2024-05-10466人看過
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有償合同1、保管人應(yīng)當(dāng)對(duì)保管物遲到妥善保管的義務(wù)。保管期間，因保管人保管不善造成保管物毀損、滅失的，原則上保管人都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。保管在有償與無償?shù)那闆r下，保管人責(zé)任的大小(或輕重)應(yīng)有所區(qū)別。2、保管是有償?shù)?，保管人?yīng)當(dāng)對(duì)對(duì)保管期間保管物的毀損、滅失承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但是保管人能夠證明自己沒有過錯(cuò)的除外。所謂“保管人能夠證明自己沒有過錯(cuò)的除外”，是指保管人能夠證明保管人已經(jīng)遲到了妥善保管義務(wù)。此外，保管物的毀損、滅失是由于保管物自身的性質(zhì)或者包裝不符合約定造成的，保管人也不承擔(dān)責(zé)任。3、保管是無償?shù)模９苋藢?duì)其故意或者重大過失造成保管物毀損、滅失的，盡管保管是無償?shù)?，保管人承?dān)損害賠償責(zé)任也是理所當(dāng)然的。此外，在保管是無償?shù)那闆r下，保管人對(duì)因重大過失造成保管物毀損、滅失的后果承擔(dān)損害賠償責(zé)任。所謂“重大過失”，是指保管人對(duì)保管物明知可能造成毀損、滅失而輕率地作為或者不作為。一、倉(cāng)儲(chǔ)合同中保2023-03-14329人看過 -
建設(shè)工程施工質(zhì)量糾紛責(zé)任認(rèn)定，具體如下：1．工程質(zhì)量責(zé)任由承包方承擔(dān)的一般原則：工程質(zhì)量出現(xiàn)問題就建設(shè)方與承包方及建筑施工方而言，其責(zé)任一般由承包方承擔(dān)。根據(jù)《建筑法》第五十八條規(guī)定，建筑施工企業(yè)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。2．工程質(zhì)量責(zé)任由發(fā)包方承擔(dān)的例外情況：因發(fā)包人變更計(jì)劃，提供的資料不準(zhǔn)確，或者未按照期限提供必需的勘察、設(shè)計(jì)工作條件而造成勘察、設(shè)計(jì)的返工、停工或者修改設(shè)計(jì)，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照勘察人、設(shè)計(jì)人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。建設(shè)工程質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的分類有哪些按風(fēng)險(xiǎn)因素的主要方面，又可將風(fēng)險(xiǎn)分為技術(shù)、環(huán)境方面的風(fēng)險(xiǎn)與經(jīng)濟(jì)方面的風(fēng)險(xiǎn)以及合同簽訂和履行方面的風(fēng)險(xiǎn)等三種。它們主要有以下幾類：1、技術(shù)與環(huán)境方面的風(fēng)險(xiǎn)。2、經(jīng)濟(jì)方面的風(fēng)險(xiǎn)。3、合同簽訂和履行方面的風(fēng)險(xiǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第八百零一條因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。2023-07-23289人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)通過有計(jì)劃地開發(fā)和建設(shè)，將生地或毛地改造成具有供水、供電、供熱、道路等基礎(chǔ)設(shè)施和一定建筑水平的土地，并以一定的價(jià)格出售給購(gòu)房者的過程。 房地產(chǎn)開發(fā)需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策，進(jìn)行土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)... 更多>
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質(zhì)量保修責(zé)任是什么，質(zhì)量保修責(zé)任有哪些香港在線咨詢 2021-09-29(一)屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，施工單位應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。施工單位不在約定期限內(nèi)派人保修的，建設(shè)單位可以委托他人修理。 (二)發(fā)生緊急搶修事故的，施工單位在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。 (三)對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案經(jīng)建設(shè)單位組織審核后由施工單位實(shí)施保 -
質(zhì)量責(zé)任責(zé)任和質(zhì)量保修期的區(qū)別香港在線咨詢 2021-12-041、保修期：指承包商對(duì)已完成工程的保修期，超過保修期的，無義務(wù)實(shí)施保修；2、缺陷責(zé)任期：缺陷責(zé)任期是指承包人按合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。3、保修期：最低兩年（水、電、裝修等）。），防水5年，主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的合理使用壽命（50年）；4、缺陷責(zé)任期：通常為6個(gè)月、12個(gè)月和24個(gè)月，雙方在合同中約定。保修金的退還時(shí)間是承包人在缺陷責(zé)任期滿后14
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產(chǎn)品質(zhì)量怎樣認(rèn)定刑事責(zé)任新疆在線咨詢 2022-05-26關(guān)于生產(chǎn)者、銷售者的嚴(yán)重質(zhì)量違法行為的刑事責(zé)任問題，有關(guān)犯罪構(gòu)成要件及刑事處罰，都統(tǒng)一在刑事法律中作出規(guī)定。刑法第三章中專門規(guī)定的“生產(chǎn)、銷售偽劣商品罪”一節(jié)，對(duì)各類生產(chǎn)、銷售偽劣商品的犯罪構(gòu)成及應(yīng)給予的刑事處罰作了具體規(guī)定。違反本法的規(guī)定，同時(shí)依照刑法有關(guān)規(guī)定已構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依照刑法的規(guī)定追究生產(chǎn)者、銷售者的刑事責(zé)任。 -
什么叫工程質(zhì)量保修金保修責(zé)任？貴州在線咨詢 2023-12-13根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第3條規(guī)定：建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。”《建筑法》第80條規(guī)定：“在建筑物的合理使用壽命內(nèi)，因建筑工程質(zhì)量不合格受到損害的，有權(quán)向責(zé)任者要求賠償。 -
房屋質(zhì)量保修期的認(rèn)定,房屋質(zhì)量保修期及規(guī)定臺(tái)灣在線咨詢 2023-02-25房屋質(zhì)量保修期的認(rèn)定根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。 房屋質(zhì)量保修期從交付之日起計(jì)算，規(guī)定根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十三條，保修期從交付之日起計(jì)算。 商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定
