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1、行政裁決對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照《拆遷條例》向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。2、行政或司法強(qiáng)制(一)行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書(shū)規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門(mén)提請(qǐng)公安部門(mén)強(qiáng)制拆遷。(二)司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書(shū)規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋拆遷管理部門(mén)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。

房子往往和福利掛鉤，如果出現(xiàn)賣(mài)家沒(méi)有遷移戶(hù)口或者不肯遷移戶(hù)口的情況，除了要催促賣(mài)家及時(shí)遷移戶(hù)口之外，最好的方法還是在簽訂合同前明確戶(hù)口的遷移情況，并且把戶(hù)口遷移違約責(zé)任寫(xiě)在合同里。一、集體戶(hù)口能轉(zhuǎn)為親屬戶(hù)口嗎可以把戶(hù)口遷到親戚家。按下面步驟辦理公民遷入(準(zhǔn)遷)戶(hù)口手續(xù)：第一步，應(yīng)分清不同類(lèi)型分別準(zhǔn)備所列不同材料到遷入地派出所辦理戶(hù)口準(zhǔn)遷手續(xù)。第二步，當(dāng)事人可持《戶(hù)口準(zhǔn)遷證》(第二聯(lián))和被遷移人《戶(hù)口簿》到所在地派出所辦理《戶(hù)口遷移證》。第三步，當(dāng)事人持戶(hù)口準(zhǔn)遷證(第三聯(lián))和《戶(hù)口遷移證》到遷入地派出所辦理入戶(hù)手續(xù)。遷移申報(bào)材料：遷移戶(hù)口申請(qǐng)；接收單位證明；擬遷移戶(hù)口人員戶(hù)籍證明及戶(hù)成員關(guān)系證明或公證書(shū)；申請(qǐng)人和擬遷移戶(hù)口人員的身份證或戶(hù)口本原件(留存復(fù)印件)；房產(chǎn)證原件(留存復(fù)印件)。二、什么情況下戶(hù)口會(huì)變成黑戶(hù)在遷移戶(hù)口時(shí)如果不按照當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)以及派出所和相關(guān)法規(guī)的要求辦理，是有可能變成黑

一、動(dòng)遷糾紛怎么處理拆遷糾紛？拆遷糾紛可以申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟等方式解決?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ?。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。二、拆遷糾紛申請(qǐng)行政復(fù)議需遵守哪些規(guī)定？1、申請(qǐng)人申請(qǐng)行政復(fù)議，可以書(shū)面申請(qǐng)，也可以口頭申請(qǐng)；口頭申請(qǐng)的，行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)記錄申請(qǐng)人的基本情況、行政復(fù)議請(qǐng)求、申請(qǐng)行政復(fù)議的主要事實(shí)、理由和時(shí)間。2、公民、法人或者其他組織申請(qǐng)行政復(fù)議，行政復(fù)議機(jī)關(guān)已經(jīng)依法受理的，在法定行政復(fù)議期限內(nèi)不得向人民法院提起行政訴訟。3、公民、法人或者其他組織向人民法院提起行政訴訟，人民法院已經(jīng)依法受理的，不得申請(qǐng)行政復(fù)議。三、拆遷糾紛行政復(fù)議中止的情形有哪些？（一）作為申請(qǐng)人的自

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十二條規(guī)定，當(dāng)事人未訂立商品房銷(xiāo)售合同的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)將收取的費(fèi)用退還買(mǎi)受人。但是，這里所說(shuō)的費(fèi)用是指具有預(yù)付款性質(zhì)的定金，而不是作為訂立合同擔(dān)保的定金。而且，只要當(dāng)事人在合法自愿的基礎(chǔ)上同意不退還具有預(yù)付款性質(zhì)的定金，就應(yīng)當(dāng)依法履行協(xié)議。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)作為價(jià)款或者追回；支付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定，出賣(mài)人接受買(mǎi)受人的定金，以認(rèn)購(gòu)、定購(gòu)、轉(zhuǎn)讓等方式為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同提供擔(dān)保的，預(yù)約等，因一方原因不能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，依照定金法的規(guī)定辦理；因不可歸責(zé)于雙方的原因不能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金退還買(mǎi)受人。因此，在定金或不退費(fèi)用的情況下，購(gòu)房者很可能處于被動(dòng)地位，要么接受開(kāi)發(fā)商的不平等條件，要么拒絕

1、交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元／平方米），非住宅10元／平方米。買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔(dān)一半。2、登記費(fèi)：普通二手房住宅類(lèi)為80元／套，買(mǎi)方承擔(dān)。3、土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2％計(jì)征，賣(mài)方承擔(dān)。4、核檔費(fèi)：50元／宗。5、契稅：稅率為3％，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1．2以上、交易價(jià)格4290元／平方米）契稅稅率減半，按1．5％征收，拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅，買(mǎi)方承擔(dān)。6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。7、營(yíng)業(yè)稅及附加：個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足兩年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)超過(guò)兩年（含兩年）的非普通住房或者不足兩年的

律師解答：可以行政裁決、訴訟解決。拆遷糾紛上訴后可以行政裁決、訴訟解決。遇到拆遷糾紛可以申請(qǐng)由同級(jí)拆遷管理部門(mén)裁決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意的，可以向法院起訴。針對(duì)不同的事由，被拆遷人作為原告的，可以采取起訴手段，運(yùn)用法律的武器保障自己的合法權(quán)益；拆遷人作為原告的，可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行或強(qiáng)制執(zhí)行?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

一、房屋拆遷怎樣處理拆遷糾紛可以通過(guò)以下方式處理1、行政裁決對(duì)拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷安置協(xié)議，就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當(dāng)事人可以按照規(guī)定向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)裁決。拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門(mén)裁決。實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)是縣級(jí)以上地方人民政府房屋拆遷管理部門(mén)。房屋拆遷管理部門(mén)是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。裁決的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。2、行政或司法強(qiáng)制(一)行政強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書(shū)規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由拆遷管理部門(mén)提請(qǐng)公安部門(mén)強(qiáng)制拆遷。(二)司法強(qiáng)制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書(shū)規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房

拆遷房屋分割協(xié)議甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：因政府舊城改造，坐落于五家渠房屋已于通知征收。該房屋房產(chǎn)證編號(hào)：，土地證編號(hào)：，土地面積：，房屋建筑面積：，房屋套內(nèi)面積：。該房屋一直由甲、乙雙方父母持續(xù)居住，房屋此前系甲方單位分配的房屋，現(xiàn)政府已經(jīng)下達(dá)征收通知，并由甲方代表全體家庭成員在《征收補(bǔ)償協(xié)議》上簽字，現(xiàn)甲、乙雙及其他家庭成員共同協(xié)商，就房屋的征收補(bǔ)償后所得的財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成以下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、對(duì)價(jià)補(bǔ)償金及支付1、本協(xié)議簽訂后，乙方需支付甲方人民幣壹拾捌萬(wàn)元整（￥：180000）。2、自本協(xié)議生效之日起15日內(nèi)，乙方一次性支付甲方壹拾萬(wàn)元整（￥：100000），待房屋征收補(bǔ)償款發(fā)放后5日內(nèi)支付剩余的陸萬(wàn)元整（￥：60000），產(chǎn)權(quán)調(diào)換所得的房屋所有權(quán)登記至乙方名下后支付最后的貳萬(wàn)元（￥：20000）。二、征收補(bǔ)償款歸屬1、房屋拆遷后，所得的全部貨幣補(bǔ)償款（包括但不限于被征

能。房屋經(jīng)過(guò)人民法院的確權(quán)判決后，當(dāng)事人可以帶著生效判決和身份證明，相關(guān)申請(qǐng)材料直接申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（二）買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（八）其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買(mǎi)賣(mài)合同?！痉梢罁?jù)】《民法典》第二百零九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。房屋確權(quán)協(xié)議：拆遷后能否過(guò)戶(hù)房產(chǎn)？陷入法律糾紛需要委托專(zhuān)業(yè)律師的話，可以點(diǎn)擊＃律師電話咨詢(xún)＃直接咨詢(xún)，我們?cè)谌珖?guó)范圍內(nèi)都能

（一）在行政裁決環(huán)節(jié)中，若拆遷方與被拆遷者或其代理及被拆遷者與房屋承租人無(wú)法達(dá)成最終的拆遷安置協(xié)議，且對(duì)于相關(guān)補(bǔ)償安置事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議進(jìn)而訴諸于人民法院時(shí)，人民法院將依法不予以受理該案件，并且會(huì)明確告知各方當(dāng)事人可依據(jù)《拆遷條例》的相關(guān)規(guī)定向相關(guān)職能部門(mén)提出裁決請(qǐng)求。根據(jù)《拆遷條例》之規(guī)定，當(dāng)拆遷方與被拆遷者或其代理以及被拆遷者與房屋承租人在拆遷補(bǔ)償安置問(wèn)題上無(wú)法達(dá)成共識(shí)時(shí)，經(jīng)過(guò)當(dāng)事人的書(shū)面申請(qǐng)，應(yīng)由房屋拆遷管理部門(mén)進(jìn)行裁決。負(fù)責(zé)實(shí)施裁決的房屋拆遷管理部門(mén)必須為縣級(jí)以上地方人民政府的房屋拆遷管理部門(mén)。若房屋拆遷管理部門(mén)本身即為被拆遷者，則應(yīng)由同級(jí)人民政府進(jìn)行裁決。裁決的具體內(nèi)容涵蓋了補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式以及過(guò)渡期限等多個(gè)方面。裁決結(jié)果應(yīng)自收到申請(qǐng)之日起的30日內(nèi)做出。（二）若拆遷當(dāng)事人對(duì)裁決結(jié)果持有異議，可在接到裁決書(shū)之日起的60日內(nèi)向上述裁決的房

1、提起民事訴訟?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于受理房屋拆遷．補(bǔ)償．安置等案件問(wèn)題的批復(fù)》規(guī)定：“拆遷人與被拆遷人達(dá)成協(xié)議后，一方或者雙方當(dāng)事人反悔的，未經(jīng)行政機(jī)關(guān)裁決，僅就房屋補(bǔ)償．安置等問(wèn)題，依法向人民法院提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)作為民事案件受理。2、提起行政訴訟。拆遷人和被拆遷人或拆遷人，拆遷人和房屋租賃人無(wú)法達(dá)成拆遷配置補(bǔ)償協(xié)議，必須由當(dāng)事人申請(qǐng)，首先由同級(jí)拆遷管理部門(mén)申請(qǐng)裁決。只有經(jīng)行政裁決后，當(dāng)事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。房屋糾紛怎么處理？包括協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問(wèn)題。調(diào)解解決。調(diào)解，是指購(gòu)房糾紛的買(mǎi)賣(mài)雙方，在不能通過(guò)相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門(mén)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門(mén)的主持下，通過(guò)說(shuō)服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷(xiāo)售的法規(guī)和政策的規(guī)定，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式

一、協(xié)議離婚房屋過(guò)戶(hù)怎么辦理協(xié)議離婚房屋過(guò)戶(hù)按照如下流程辦理：1．由雙方共同申請(qǐng)登記。需要提交以下資料：房產(chǎn)證、身份證明及復(fù)印件、離婚證及復(fù)印件、離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議、權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議。2．按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料：離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證；地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；委托書(shū)。準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，當(dāng)事人要到公證處辦理析產(chǎn)公證。3．到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪；后到房管局辦理契稅申請(qǐng)，辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)，取證。二、協(xié)議離婚步驟協(xié)議離婚步驟如下：1．雙方親自到一方戶(hù)口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚登記；2．提交證件和證明材料；3．婚姻登記員查驗(yàn)相應(yīng)證件和證明材料并詢(xún)問(wèn)當(dāng)事人的離婚意愿；4．填寫(xiě)申請(qǐng)離婚登記聲明書(shū)；5．等待離婚冷靜期；6．離婚冷靜期已過(guò)，當(dāng)事人決定離婚的，頒發(fā)離婚證。三、協(xié)議離婚未成簽的協(xié)議可反悔嗎協(xié)議離婚未成簽的協(xié)議

協(xié)議離婚如何辦理房屋過(guò)戶(hù)?夫妻雙方協(xié)議離婚的，就夫妻雙方先前達(dá)成的協(xié)議，帶齊相關(guān)證件到房產(chǎn)局進(jìn)行辦理即可，按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。協(xié)議離婚如何辦理房屋過(guò)戶(hù)?對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)中，需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。(一)貸款未到期的所需證件：1、憑生效后離婚協(xié)議中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;2、離婚證;3、雙方身份證;4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。步驟：到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù);到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(義務(wù))人便更手續(xù)。(二)按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后離婚協(xié)議、離婚證、身份證、和原《房屋所有權(quán)證》到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。協(xié)議離婚，對(duì)方不配合辦理房屋過(guò)戶(hù)怎么辦?1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。男方不配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，屬于違約行為，可以向法院起訴，要求男方履行離婚協(xié)議。法院判

若在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后發(fā)現(xiàn)涉及房地產(chǎn)方面的紛爭(zhēng)，可能出賣(mài)方存在違約的情況。此時(shí)，建議首先與出賣(mài)方進(jìn)行真誠(chéng)的溝通與協(xié)商，以求友好解決問(wèn)題。倘若未能達(dá)成合意，可依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》向司法部門(mén)申訴投訴。其中第二十三條明確規(guī)定了有關(guān)契約糾紛的訴訟，應(yīng)遵循“原告所在地或合同履行地”的法律規(guī)定進(jìn)行審理。同時(shí)，根據(jù)第一百一十九條的規(guī)定，起訴需滿足以下幾個(gè)基本條件：（1）原告須為與案件具有直接利益關(guān)系的自然人、法人或其他社會(huì)團(tuán)體；（2）明確的被告方；（3）具體的訴訟請(qǐng)求及相關(guān)事實(shí)、理由；（4）該案件屬于人民法院受理民事訴訟的范疇且受訴法院有權(quán)管轄。關(guān)于起訴的程序，第一百二十條指出，原告應(yīng)向人民法院提交書(shū)面的起訴書(shū)，并按被告人數(shù)提出相應(yīng)份數(shù)的副本。如確實(shí)存在書(shū)寫(xiě)困難的情況，也可選擇口頭起訴，由法院記錄在案，并通知被告方。第一百二十一條則詳細(xì)列舉了起訴書(shū)中需要包含的內(nèi)容，包括原告的個(gè)人信息、被告的身份