慈溪購房交了定金不想要了能退嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-08-15 15:42:28
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在購房過程中，若已交付定金但又決定放棄購買，通常情況下，此部分定金將無法退回給您。這主要是由于房屋買賣合同具有法律效力，不得隨意取消或終止。
然而，如若經(jīng)雙方共同商議后達(dá)成共識，買方同意解除該份合同，那么賣方也會要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償其因此而遭受的經(jīng)濟(jì)損失，在此種情況下，定金亦無法予以退還。
《中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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法律綜合知識一、買房子交了定金能退嗎只要不是合同，協(xié)議是沒關(guān)系的，而且定金是可以退的，但是定金退的時間說不準(zhǔn)，因為必須再有人看上你的房子，然后他付了定金才能還你的，開發(fā)商收了錢是不會再吐出來的，就是東墻補西墻，如果沒有預(yù)售許可證的話，肯定能退的。定金是債的一種擔(dān)保方式，是指合同當(dāng)事人約定的，為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)預(yù)先向?qū)Ψ浇桓兜囊欢铐?。債?wù)人履行債務(wù)后，給付定金的一方有權(quán)收回定金，或者將定金抵作價款；收受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)將雙倍的定金返還給付定金的一方。給付定金的一方不履行債務(wù)的，則無權(quán)要求返還定金。違約定金，其性質(zhì)和作用與違約金相同，都具有間接地保證合同履行的效力。解約定金，這種定金是解除合同的代價，交付定金的一方可以其喪失定金所有權(quán)來解除合同，接受定金的一方也可以用雙倍返還定金來實現(xiàn)合同的解除?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的2024-01-31296人看過 -
法律綜合知識在購買房屋時，若支付了定金但卻決定放棄購置，則通常情況下這筆定金將無法退還。這主要是由于房屋銷售合同為合法且具有約束力，不可任意解除。當(dāng)然，如果經(jīng)過雙方的友好協(xié)商，開發(fā)商同意解除購房合同，那么購房者在此種情況下也必須履行其一定的違約責(zé)任，通過賠償開發(fā)商的經(jīng)濟(jì)損失來彌補自身的過失，而定金自然也是無法退還的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2024-05-1651人看過 -
法律綜合知識購房定金收取的原則與尺度：1．若賣方在已經(jīng)向買方支付了購房定金之后，又將該房源出售給他人并導(dǎo)致雙方最終未能簽訂正式購房合約，那么賣方需要按照購房合同的規(guī)定，以雙倍金額退還購房者所支付的定金。2．在房產(chǎn)交易過程中，有很多不可預(yù)見的因素都會影響到雙方對于正式合同以及相關(guān)補充協(xié)議條款的協(xié)商和簽署；而當(dāng)這一系列問題僅與正式合同及補充協(xié)議的具體內(nèi)容有關(guān)，且與購房合同本身的其他條款無關(guān)，從而導(dǎo)致雙方無法就此達(dá)成共識進(jìn)而使得簽約失敗時，賣方無需承擔(dān)任何違約責(zé)任，只需全額退還買方所支付的定金即可。3．在實際操作中，房屋買賣合同中的價格、面積和數(shù)量等關(guān)鍵性條款往往是雙方關(guān)注的焦點，也是最容易產(chǎn)生分歧的地方。如果這些重要條款在合同中沒有明確約定或表述不清，而雙方又無法就此達(dá)成一致意見，最終導(dǎo)致正式合同無法順利簽署的話，賣方也應(yīng)該按照合同約定，將購房者所支付的定金如數(shù)退還?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾2024-05-11384人看過 -
法律綜合知識一、購房不想要了怎么退定金通常情況下，依據(jù)一般法律規(guī)定，定金原則上不予退還；然而，若滿足特定情形，仍可申請返還定金。具體來說，存在兩種可能出現(xiàn)退還定金的場景：首先，在收取定金方主動違約之時，需承擔(dān)雙倍償還定金之責(zé)任；其次，當(dāng)雙方達(dá)成協(xié)議，解除原定合同后，收取定金方有義務(wù)將所收定金悉數(shù)歸還。所謂“定金”，乃指當(dāng)事人之間約定的，為了確保債務(wù)得以順利履行，由一方向另一方在履行義務(wù)之前預(yù)先支付的一定數(shù)額的貨幣或其他替代品?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。二、認(rèn)購合同不想買了怎么退定金1．首先確定合同是不是正式合同，如果不是正式合同可以通過協(xié)商或者起訴要回定金，這個問題就解決了2024-07-20347人看過
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買方反悔購房定金一般不能返還，但由于房地產(chǎn)開發(fā)商的原因?qū)е沦I方反悔不能繼續(xù)購房的，可以要求返還購房定金，已約定二倍定金罰則的可以主張雙倍退還定金。一、房屋定金不退是否違法視情況而定：一、定金不能返還的情況如果需要買房的人沒有按照認(rèn)購書規(guī)定的期限、地點去簽約或者需要買房的人在正式簽約時更改認(rèn)購書中已確認(rèn)的如價格、面積、戶型等主要內(nèi)容而導(dǎo)致無法簽約的，可以視為違約，所以這種情況退房定金是不能退還的。二、定金應(yīng)該返還的情況1．若開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已經(jīng)認(rèn)購的房屋轉(zhuǎn)售給其他的人而導(dǎo)致購房者不能正式簽約，要付雙倍定金給購買者。2．若開發(fā)商沒有取得有關(guān)商品房銷售的合法證件或者由于開發(fā)商自身的一些原因造成的雙方不能簽署正式合同的，開發(fā)商要將購房者所交定金返還，同時還要承擔(dān)給購房者所造成的損失。3．若雙方只是在正式合同、有關(guān)補充協(xié)議之內(nèi)容沒辦法達(dá)成一致，與認(rèn)購意向書內(nèi)容無關(guān)，導(dǎo)致簽約不成的2023-06-23162人看過 -
法律綜合知識一、房子不想要了，交的定金能不能退還一般是不能退的，定金協(xié)議從實際交付定金之日生效，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r散或者收回。給付定金的方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。由此可以得出，如果購房者是因為自己的原因不想買房子了，就會歸責(zé)于購房者，購房定金是不能退還的，按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，那么不履行約定的義務(wù)購房者就無權(quán)要求返還定金。二、哪些情況下可以退還購房定金1、由于開發(fā)商的問題根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房，也不得收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費用。也就是說因開發(fā)商的原因?qū)е潞贤茨苡喠?，而購房者已?jīng)交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金給購房者。2、由于不可抗力因素根據(jù)規(guī)定，因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商2024-02-0867人看過 -
法律綜合知識一、怎么退購房交的定金錢依照一般的退房程序規(guī)定，在購房者正式向開發(fā)商遞交退房申請書起算之日起的十五個工作日內(nèi)，開發(fā)商有義務(wù)按順序退還購房者所支付的全額房款。這也就意味著，只要廣大購房者符合退房的條件，遞交了完備的退房申請，并且未出現(xiàn)任何突發(fā)狀況，退房過程大約在半個月左右便可順利完成。值得一提的是，廣大購房者需要明白退房具體事宜通常是由開發(fā)商進(jìn)行辦理，因而在實際操作中應(yīng)適時關(guān)注開發(fā)商是否存在惡意拖延辦理效率的可能。《中華人民共和國民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。二、怎么退買房交的定金買房已交的定金是可以退的，但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關(guān)法律規(guī)定的條件。1、因2024-04-05497人看過 -
要看具體的情況：(一)如果開發(fā)商不具備商品房銷售資格的，那么不想買房的話，定金可以退回。(二)如果不想買房是因為開發(fā)商存在欺詐等行為，或者雙方在簽訂購房合同時對合同條款協(xié)商不下，那么在這種情況下，開發(fā)商也是應(yīng)當(dāng)退還購房定金。(三)因不能歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣方也是可以退回定金的。但除此之外定金是不退的。一、交了買房定金又不想買了定金是否能退買房交了定金之后，由于買方自己的原因不想買了，定金是不能退的。只有因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同不能訂立的；或者因為賣方的原因?qū)е沦彿亢贤瑹o法繼續(xù)履行的，購房者才可以要求退還定金。因為如果買方由于個人原因不想買房解除合同的，屬于一種違約行為，既然屬于違約就要承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)違約責(zé)任就會適用定金罰則，因此定金不會退。二、買房交出去的定金一定要不回來嗎買房交出去的定金不是一定要不回來。如果是由于開發(fā)商乙2023-04-03119人看過
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一般情況下定金是不能退的。但是退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，但必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)簽合同。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。一、房屋定金不退是否合法要看情況。一、定金不能返還的情況如果需要買房的人沒有按照認(rèn)購書規(guī)定的期限、地點去簽約或者需要買房的人在正式簽約時更改認(rèn)購書中已確認(rèn)的如價格、面積、戶型等主要內(nèi)容而導(dǎo)致無法簽約的，可以視為違約，所以這種情況退房定金是不能退還的。二、定金應(yīng)該返還的情況1．若開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已經(jīng)認(rèn)購的房屋轉(zhuǎn)售給其他的人而導(dǎo)致購房者不能正式簽約，要付雙倍定金給購買者。2．若開發(fā)商沒有取得有關(guān)商品房銷售的合法證件或者由于開發(fā)商自身的一些原因造成的雙方不能簽署正式合同的，開發(fā)商要將購房者所交定金返還，同時還要承擔(dān)給購房者所造成的損失。3．若雙方只是在正式合同、有關(guān)補充協(xié)議之內(nèi)容沒辦法達(dá)成一致，與認(rèn)購意向書內(nèi)容無2023-06-19282人看過 -
法律綜合知識目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鶙l當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不2024-05-10312人看過 -
法律綜合知識一、購房押金交了就不能退了嗎在購房者與開發(fā)商簽署房房屋認(rèn)購書之后，若該認(rèn)購書已明確約定購房訂金事宜，那么關(guān)于認(rèn)購書簽訂后的購房定金處理便主要分為以下四種情況：1．若買方未能按照認(rèn)購書所設(shè)定的時間和地點前往簽約現(xiàn)場，即構(gòu)成買方違約，此時原先的購房訂金將予以沒收；反觀賣方在此過程中，若因自身原因在認(rèn)購書規(guī)定的期限內(nèi)無法完成對認(rèn)購房屋的轉(zhuǎn)售手續(xù)，從而導(dǎo)致最終并未能實現(xiàn)正式簽約，此情形亦屬于賣方違約，須向買方支付雙倍定金作為賠償。2．倘若買賣雙方均能遵循認(rèn)購書中的約定，在規(guī)定期限內(nèi)正式締結(jié)購房交易合同，那么在履行合同時，購房訂金即可轉(zhuǎn)換為相應(yīng)的房價款項，或由賣方收回；然而，在后續(xù)履行正式合同的整個過程中，若有任何一方出現(xiàn)違約行為，則需按照其違約嚴(yán)重程度，適用“沒收訂金”或是“雙倍返還訂金”這兩種方式進(jìn)行處理。3．若買賣雙方皆無前述第一種違約行為發(fā)生，唯獨在具體簽署預(yù)售（銷售）契約以及附加協(xié)議方面出2024-02-16198人看過 -
法律綜合知識正常情況下，是不能夠退還的，但是若符合下述情況，則可以退還：1、若開發(fā)商在認(rèn)購意向書規(guī)定期限內(nèi)將購房者已認(rèn)購房屋轉(zhuǎn)售其他第三人而導(dǎo)致未能正式簽約的，應(yīng)雙倍返還購房者定金。2、如果開發(fā)商未取得有關(guān)商品房銷售之合法證件或者由于開發(fā)商自身原因造成雙方不能簽署正式合同或者因此造成合同無效的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者之定金并承擔(dān)購房者的損失。3、如果雙方僅僅因正式合同、有關(guān)補充協(xié)議之內(nèi)容無法達(dá)成一致，而與認(rèn)購意向書內(nèi)容無關(guān)，致使簽約不成的，則雙方不存在違約行為，開發(fā)商應(yīng)將定金全額返還購房者。5、如果認(rèn)購意向書關(guān)于價格、面積和戶型等主要條款未做約定或者約定不清，而雙方如果對此內(nèi)容無法達(dá)成一致造成正式合同不能簽署的，開發(fā)商應(yīng)返還購房者定金。但是若開發(fā)商具備商品房預(yù)售的法定條件，但購房者拒絕簽訂商品房買賣合同，則購房者無權(quán)要求退還定金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出2024-08-02284人看過
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法律綜合知識一、購房定金交了不想買了咋辦關(guān)于購房定金支付后但又不愿繼續(xù)購買的問題，通常情況下，若只是由于購房者自身的原因所致，那么其所交納的定金將無法得到退還。然而，若能夠成功證實以下方面的情況，仍有可能追回定金：首先，如因非雙方當(dāng)事人所能控制或預(yù)見的因素導(dǎo)致商品房買賣合同未能順利簽訂，此時購房者有權(quán)請求返還定金；其次，若開發(fā)商本身并不具備商品房銷售資格，則購房者同樣可要求退還已交付的定金?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸邨l債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、購房定金交了但是不想買了應(yīng)該怎么辦購房定金交了但是不想買了，如果僅僅是出于個人方面的原因，那么定金一般是不會退回的。要想要回定金，必須證明以下事項：因不可歸責(zé)于當(dāng)事人2024-07-09318人看過 -
法律綜合知識一、房子不想買了定金能退嗎買房交了定金后不想買了，定金一般是不能退還的。因為買賣合同是合法有效的，不能隨意解除。如果經(jīng)過協(xié)商，對方同意解除合同，買房人也必須承擔(dān)一定的違約責(zé)任，賠償對方的損失，定金一定是不能退還的。但如果因為不可抗力的原因，或者因為開發(fā)商的原因，導(dǎo)致合同不能履行的話，那么可以要求返還定金。二、簽定金協(xié)議要注意哪些事項1、協(xié)議簽訂主體。定金協(xié)議簽訂時的當(dāng)事人應(yīng)與主合同人保持一致，主體不一致，定金協(xié)議無法起到擔(dān)保的性質(zhì)。2、協(xié)議中約定交付期限。合同當(dāng)事人應(yīng)在定金協(xié)議簽訂之日起一定期限內(nèi)交付定金，協(xié)議約定交付定金的期限時，必須明確、具體。3、明確約定交付的方式。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在定金協(xié)議中約定交付定金的方式，比如通過現(xiàn)實的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證時視為交付。4、定金的數(shù)額必須在房屋成交金額的20％以內(nèi)，超過的部分不受法律保護(hù)。定金的數(shù)額，由雙方2024-01-26430人看過
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