房屋贈與需要哪些材料和步驟
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 17:45:02
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房屋贈與需要的材料：贈與人需攜帶身份證、戶口簿、房屋所有權證、關系證明，贈與人需攜帶身份證、戶口簿，同時辦理房屋產(chǎn)權贈與合同公證。具體贈與流程：
1、雙方簽訂房地產(chǎn)贈與書面合同，即贈與書；
2、雙方向房屋所有地房地產(chǎn)管理機構申請房地產(chǎn)變更登記；
3、辦理公證，按照規(guī)定，房屋贈與必須經(jīng)過公證；
4、辦理產(chǎn)權轉讓登記手續(xù)。雙方共同到房產(chǎn)證、贈與書、公證書、契稅收據(jù)；
5、房屋過戶。
房屋贈與需要交什么稅
繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3％；印花稅為房管局評估價的0．5％；房地產(chǎn)權轉移登記費為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。
《中華人民共和國民法典》第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
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