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農(nóng)村征地戶主的兒子簽字有效嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2024-07-22 18:41:28 157 人看過

一、農(nóng)村征地戶主的兒子簽字有效嗎

在農(nóng)村征地過程中,戶主的兒子簽字是否有效,取決于是否獲得了適當(dāng)?shù)氖跈?quán)。

1.根據(jù)法律規(guī)定,征地拆遷的補(bǔ)償應(yīng)給予房屋的所有權(quán)人,即房主。相應(yīng)的協(xié)議也應(yīng)與被拆遷人(即房主)簽訂,其他人無權(quán)擅自處分拆遷利益。

2.如果戶主的兒子希望簽署這份協(xié)議,他必須獲得被拆遷人的明確授權(quán)。這種授權(quán)的范圍通常僅限于在房主已談妥補(bǔ)償條件后,由子女代為簽署協(xié)議。

3.如果子女未經(jīng)授權(quán)或超越授權(quán)范圍擅自決定補(bǔ)償數(shù)額并簽署協(xié)議,則該協(xié)議應(yīng)被視為無效。

二、代簽效力與條件

代簽行為的有效性取決于幾個(gè)關(guān)鍵因素。

1.根據(jù)《民法典》第一百七十一條,行為人若沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或在代理權(quán)終止后仍然進(jìn)行代理行為,且該行為未經(jīng)被代理人追認(rèn),則對(duì)被代理人不具有法律效力。

這意味著,如果子女未經(jīng)授權(quán)擅自代簽,該行為在法律上是不被認(rèn)可的。

2.即使子女獲得了授權(quán),他們也只能在授權(quán)范圍內(nèi)行事。如果子女擅自更改或決定補(bǔ)償數(shù)額,這樣的代簽行為同樣無效。

3.如果相對(duì)人知道或應(yīng)當(dāng)知道行為人無權(quán)代理,那么相對(duì)人和行為人將按照各自的過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、征地拆遷爭(zhēng)議處理

征地拆遷爭(zhēng)議的處理方式有多種。

1.對(duì)于政府的城市建設(shè)規(guī)劃,由于具有不可訴性,如果對(duì)規(guī)劃有異議,居民可以通過參加聽證、信訪等途徑表達(dá)意見。

2.如果對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的拆遷許可有異議,可以申請(qǐng)聽證、提起復(fù)議或訴訟。

3.如果拆遷人與被拆遷人或拆遷人、被拆遷人與房屋承租人無法達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,應(yīng)申請(qǐng)房屋拆遷管理部門進(jìn)行裁決。

4.如果對(duì)裁決不服,可以向人民法院提起訴訟。但需要注意的是,在訴訟期間,拆遷行為不會(huì)停止。

5.如果被拆遷人在本區(qū)法院的申請(qǐng)得不到滿足,可以直接向市法院提起訴訟,也可以向市法院提出申請(qǐng),要求將此案移交其他法院異地審理。

總的來說,在農(nóng)村征地過程中,戶主的兒子簽字的有效性取決于是否獲得了適當(dāng)?shù)氖跈?quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一百七十一條

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    子女是同一順序繼承人,有同等的繼承權(quán)利和繼承份額,但對(duì)過世父母所盡的贍養(yǎng)義務(wù)多的,可適當(dāng)提高繼承份額。女兒戶口未遷出,理應(yīng)得到她所應(yīng)得的一份,如果兒子要土地使用證,就必須給女兒按價(jià)支付房地價(jià)格。可以。你可以通過繼承的方式去不動(dòng)產(chǎn)登記中心,將你父親的土地使用證變更登記成你的,然后就可以辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書了?!睹穹ǖ洹罚?021年1月1日起實(shí)施)第二百三十條因繼承取得物權(quán)的,自繼承開始時(shí)發(fā)生效力?!恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第五條下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,依照本條例的規(guī)定辦理登記:(一)集體土地所有權(quán);(二)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);(三)森林、林木所有權(quán);(四)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);(五)建設(shè)用地使用權(quán);(六)宅基地使用權(quán);土地繼續(xù)承包,您父母祖父母的土地由您們兄弟在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。房產(chǎn)沒有遺囑,由你們兄弟繼承。建議協(xié)商解決。一、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓形式是什么土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓形式是出售、交換和贈(zèng)送
    2023-02-23
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  • 農(nóng)村征地安置有戶口的子女會(huì)遷移嗎
    農(nóng)村征地補(bǔ)償后將孩子戶口遷出,是可以的。并沒有相關(guān)的法律規(guī)定禁止征地補(bǔ)償后遷出戶口。根據(jù)《土地管理法》第四十八條第一款、第二款的規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。一、征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)包含哪些根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其
    2023-06-22
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    • 農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓不是房主簽字女兒簽的字有效嗎
      江西在線咨詢 2022-10-30
      農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓必須戶主本人簽字才生效,女兒簽字無效。
    • 房子戶主和兒子簽字能過戶嗎
      遼寧在線咨詢 2023-10-31
      看具體情況定。如果動(dòng)遷戶主兒子年滿18周歲且為房屋所有者委托人則其簽字有效。事人訂立合同,應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。其中的民事權(quán)利能力是指公民、法人或其他組織依法享有權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的資格,民事行為能力是指公民、法人或其他組織通過自己的行為享有權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的資格。 《民法典》第五百零四條,法人的法定代表人或者非法人組織的負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同,除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限外
    • 農(nóng)村的房子可以不用兒子簽字的嗎?
      新疆在線咨詢 2022-10-29
      第七十三條買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的,由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得;對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施;可以并處罰款;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予行政處旦單測(cè)竿爻放詫虱超僵分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
    • 農(nóng)村房子過戶給父親需要女兒簽字嗎
      廣西在線咨詢 2022-10-30
      房子是誰的誰簽字,如果是女兒的或女兒占部分需要簽字。
    • 農(nóng)村的土地流轉(zhuǎn)誰簽字有效
      天津在線咨詢 2023-10-15
      流轉(zhuǎn)土地需要戶主簽字才有效,還要取得其他成員的同意。對(duì)土地進(jìn)行流轉(zhuǎn),需要先提交申請(qǐng),填寫土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表,要簽訂土地流轉(zhuǎn)合同,提供相應(yīng)的材料進(jìn)行審核,由土地管理部門負(fù)責(zé),審核無誤的會(huì)備案歸檔。