久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

在二手房交易過程中買方需要交納的稅費包括：測繪費、契稅、登記費、交易費;如果要貸款，買方還需交納評估費、保險費、公證費、抵押登記費、銀行服務費。

上海二手房交易需要繳納20%個稅嗎，主要內容如下：

國務院出臺新“國五條”后，中國政府網(wǎng)發(fā)布了《國務院辦公廳關于繼續(xù)做好房地產市場調控工作的通知》，被稱為國五條實施細則。二手房交易的個稅由交易總額的1%調整為按差額的20%征收的新政出臺后，引起了強烈反響。

事實上，按差額20%計征所得稅的做法并非新規(guī)。此前二手房個人所得稅有兩種計征辦法：差價的20%或總價的1%～2%(1%針對普通住宅，2%針對非普通住宅)，交易時可以從低選擇。對于房價漲幅很快的房源，無疑是按照總價算劃算。

按照通知中的規(guī)定，如果二手房沒過5年，要按房價的5.65%交營業(yè)稅，過了5年，需按房價差額交5.65%的營業(yè)稅。面對不到6個點的營業(yè)稅，人們尚且要盡量避免買沒過5年的房子，現(xiàn)在按差額的20%征稅，對二手房市場的影響是顯而易見的。

國務院公布了新一輪房地產調控舉措，包括提高二套房的貸款首付比例和貸款利率等，旨在給樓市降溫，被稱為“國五條”?！皣鍡l”規(guī)定，要進一步完善現(xiàn)行住房限購措施。限購區(qū)域應覆蓋城市全部行政區(qū)域;限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房;購房資格審查環(huán)節(jié)應前移至簽訂購房合同(認購)前。

因此，上海二手房交易需要繳納20%個稅。

延伸閱讀：：新國五條細則關于二手房交易內容

新國五條細則中值得關注的幾個點是，1、限購進一步升級，明確了統(tǒng)一標準!2、二手房的個調稅，由交易總額的1-2%，從嚴按差額的20%征收!3、少數(shù)高房價城市，將提高二套住房貸款的首付款比例和貸款利率!另外，以國辦名義下發(fā)，而非部委分頭行動，規(guī)格較高。

對于二手房的個調稅，由交易總額的1-2%，從嚴按差額的20%征收。陳寶存認為并不存在哪種比例更為合理的問題，現(xiàn)行按照差額的20%征收，就是利用個人所得稅額外收入的比例征收，是合理的。任何一次性獲取的工資外收益作為個人所得稅稅基，收益部分征稅沒問題。

新細則強調要對執(zhí)行樓市調控不力省級政府問責，實際上是把權力下放給地方政府，責任攤派給了去年房價上漲比較快的幾個城市，讓銀行根據(jù)當?shù)氐姆康禺a數(shù)據(jù)來自行制定政策，抑制當?shù)胤績r。

“國五條”明確，擴大個人住房房產稅改革試點范圍。實際上，2012年以來，央行、國稅總局、住建部等部委相關負責人均在各種場合談過房產稅改革推進問題。去年年底，多個全國性研究機構已明確表示，擴大房產稅試點范圍的改革方向已被鎖定，湖北、湖南、海南、廣州、杭州等地均在為擴圍房產稅做準備。

房產稅試點擴容箭在弦上，杭州或將成為新一批房產稅征收城市之一。至于時間點，有業(yè)內人士預測，房產稅試點可能會在明年中央經濟工作會議之后出現(xiàn)突破。