如何防范“黑白合同”帶來的風(fēng)險(xiǎn)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-14 14:03:12
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簽訂“黑白合同”是有一定的風(fēng)險(xiǎn)的，在簽訂之前雙方就必須清楚這一點(diǎn)，所以如果想要規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，就需要在簽訂之前就做好準(zhǔn)備。在簽訂“黑白合同”之前，交易雙方應(yīng)該就簽訂之后可能會(huì)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)問題，以及糾紛產(chǎn)生時(shí)的責(zé)任追究問題協(xié)商達(dá)成一致，并且形成補(bǔ)充規(guī)定，將相關(guān)條約寫入合同，以此制約雙方的行為。
一、有哪些二手房買賣糾紛
在實(shí)踐中，就二手房買賣活動(dòng)還常常會(huì)為簽訂了“黑白合同”而引發(fā)糾紛。
“黑白合同”指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價(jià)格的合同。送至房產(chǎn)交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。雙方私下留存的叫“黑合同”，作為交易的真實(shí)成交價(jià)格。
二、合同糾紛可以仲裁嗎
在實(shí)踐中簽訂合同可以有效避免糾紛的出現(xiàn)，但在簽訂合同后，也有可能造成合同糾紛的產(chǎn)生，而合同糾紛非常多的，而解決合同糾紛的方法也比較多，仲裁即是其中的一種解決方式。依據(jù)我國(guó)仲裁法的規(guī)定，想要過仲裁方式解決合同糾紛，首先需要合同當(dāng)事人在簽訂合同之前約定好合法有效的仲裁條款，或者在爭(zhēng)議發(fā)生以后，雙方協(xié)商一致通過仲裁方式解決糾紛。仲裁實(shí)行一裁終局的制度。裁決作出后，當(dāng)事人就同一糾紛再申請(qǐng)仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會(huì)或者人民法院不予受理。裁決被人民法院依法裁定撤銷或者不予執(zhí)行的，當(dāng)事人就該糾紛可以根據(jù)雙方重新達(dá)成的仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。
三、買新房交了定金就可以簽合同了嗎
先簽合同后付首付，一般來說，交首付的正常流程是在購(gòu)房者看好房子之后，如果房子符合購(gòu)房者的要求，那么就可以與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，不然購(gòu)房者可以不簽訂合同。如果購(gòu)房者覺得房子整體不錯(cuò)，只是有些部分需要修改，并且開發(fā)商同意修改，切記將相關(guān)內(nèi)容寫到合同中。只有看清楚了合同內(nèi)容，然后雙方就合同簽訂達(dá)成了一致決定之后，雙方簽訂合同。
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1、首要的一點(diǎn)是對(duì)合同雙方主體資格的審查。首先是對(duì)出租人資格的審查，主要看其是否具有房屋的處分權(quán)。簡(jiǎn)單的方法就是查驗(yàn)出租人的房屋產(chǎn)權(quán)憑證。其目的就是要防止無處分權(quán)的人擅自出租房屋。2、簽訂房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。由于房屋租賃合同是要式合同，租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。這是因?yàn)殡p方當(dāng)事人如未簽書面合同，就視為事實(shí)上的租賃關(guān)系，為不定期租賃合同。3、房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)對(duì)出租房屋的用途予以明確約定，以防止承租人在租賃房屋之后改變房屋用途，比如小區(qū)住宅，規(guī)定不能做營(yíng)業(yè)用房，承租人租賃房屋后用作營(yíng)業(yè)，可能導(dǎo)致出租人財(cái)產(chǎn)利益的損失，卻又不能依據(jù)合同追究。4、房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)明確租金的交付方式及交付日期，這是雙方當(dāng)事人應(yīng)考慮的重點(diǎn)問題。如有的承租人承受能力有限，如果一次性交納一年或幾個(gè)月的房租有困難則可通過合同約定按月交納，如果雙方在合同中未約定，以后就容易產(chǎn)生矛盾。5、房屋租賃合同2023-03-1771人看過 -
口頭合同是指當(dāng)事人用口頭語言做出意思表示訂立合同，而不用文字表達(dá)協(xié)議內(nèi)容的形式。合同采用口頭形式不用當(dāng)事人特別指明，在實(shí)際經(jīng)營(yíng)過程中更是非常普遍。凡是當(dāng)事人沒有約定，法律沒有規(guī)定用特定形式的合同。都可以采用口頭形式。但是發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人必須證明合同的存在以及合同關(guān)系的內(nèi)容。因?yàn)榭陬^合同難以取證，不易認(rèn)定當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)內(nèi)容，口頭締約，特別是不能即時(shí)清潔，而且標(biāo)的額較大的合同采取口頭締約時(shí)，將存在相對(duì)人否認(rèn)合同成立、否認(rèn)合同標(biāo)的的法律風(fēng)險(xiǎn)。但是，采取口頭形式并不是說沒有任何憑證，商店的購(gòu)物發(fā)票、小票等能夠作為合同成立的證明，但是不能作為合同成立的書面形式。所以，訂立標(biāo)的額較大或者不能即時(shí)清潔的合同時(shí)，最好采用書面形式。企業(yè)訂立口頭合同時(shí)要審慎，一定要注意訂立合同的時(shí)機(jī)和方式。一、一般口頭約定合同是否有效人們往往錯(cuò)誤地將合同理解為“書面合同”，認(rèn)為只有白紙黑字地寫下來的才是合同。其實(shí)，除了書2023-03-24108人看過 -
二手房黑白合同的風(fēng)險(xiǎn)：1、合同被認(rèn)定無效，買賣行為很可能會(huì)因此而失效，最終導(dǎo)致過戶行為被撤銷。2、屬于偷稅的行為，由稅務(wù)機(jī)關(guān)追繳，并處不繳或少繳稅款50％以上、5倍以下罰款；數(shù)額占應(yīng)納稅額的10％以上并且偷稅數(shù)額在1萬元以上的就構(gòu)成偷稅罪。陰陽(yáng)合同有什么風(fēng)險(xiǎn)1、賣方風(fēng)險(xiǎn)（1）房款不能全額收回在沒有銀行督促的情況下，“陰陽(yáng)合同”價(jià)格存在著很大的差異。方將有可能不按期支付備案價(jià)格外的房款或者惡意要求以備案價(jià)格進(jìn)行交易。賣方可能會(huì)采取協(xié)商、催討、起訴等方式，這樣一來會(huì)面臨高額的時(shí)間和金錢成本支出。（2）宣告無效大家應(yīng)該明白“陰陽(yáng)合同”中的房屋交易的價(jià)格和實(shí)際價(jià)格是不一樣的。當(dāng)以低于實(shí)際價(jià)格的“陽(yáng)合同”辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)就涉嫌虛假納稅申報(bào)，而且損害到了國(guó)家利益，是嚴(yán)重的違規(guī)行為。賣方心里也會(huì)有所擔(dān)心，特別是當(dāng)房屋價(jià)格下降時(shí)，賣方很有可能會(huì)通過宣告無效等訴訟方法來試圖解除交易。（3）行政處罰和刑事追2023-07-03105人看過 -
一、合同履行有哪些風(fēng)險(xiǎn)合同中未明確約定，當(dāng)事人應(yīng)如何合法確定合同的履行方式？在經(jīng)濟(jì)生活中，因合同履行而產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)有以下幾種？1、惡意不履行；當(dāng)事人由于自身的主觀原因不按照合同約定的義務(wù)履行，即雖有履行義務(wù)的能力和條件，但卻以種種理由拖延履行或拒絕履行，常見的現(xiàn)象為有貨不交、拖欠貨款、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、賴帳不還等。2、因故不履行；3、履行不當(dāng)。二、當(dāng)事人如何防范合同履行風(fēng)險(xiǎn)1、明確違約責(zé)任違約責(zé)任是合同各方在合同中約定或者補(bǔ)充約定的，當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為時(shí)應(yīng)當(dāng)采取的補(bǔ)救措施。違約責(zé)任也不是一定不變的，合同各方在違約以后，可以再行約定采取合適的補(bǔ)救措施。常用的違約責(zé)任的承擔(dān)方式：(1)繼續(xù)履行。指合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達(dá)到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的、必須履行的。不得替代履行的情況，比如委托加工特定的半成品、特種型號(hào)或規(guī)格的元2023-02-27257人看過
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購(gòu)房合同1、簽購(gòu)房合同有什么風(fēng)險(xiǎn)？（1）開發(fā)商利用自制的商品房認(rèn)購(gòu)書或預(yù)購(gòu)協(xié)議損害購(gòu)房人合法權(quán)益。不少開發(fā)商自行擬定認(rèn)購(gòu)書或預(yù)訂協(xié)議，設(shè)法引導(dǎo)購(gòu)房人盡快交付定金和簽訂正式合同，環(huán)環(huán)相套，步步緊逼。由于協(xié)議約定期限較短，購(gòu)房人還來不及細(xì)致領(lǐng)會(huì)正式合同內(nèi)容，就不得不草率地簽訂了包含開發(fā)商自制不平等格式條款的合同正本，陷自身于不利境地。（2）開發(fā)商利用自制合同格式條款損害購(gòu)房人合法權(quán)益。合同格式條款是指合同文本提供方為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與消費(fèi)者協(xié)商的條款。它有著節(jié)省交易成本增進(jìn)安全等優(yōu)點(diǎn)，但也存在著不能協(xié)商等缺陷。部分開發(fā)商不惜違反法律、法規(guī)，以自制不平等合同格式條款的方式，利用消費(fèi)者急于購(gòu)房的心理，強(qiáng)迫消費(fèi)者簽字表示認(rèn)可。（3）開發(fā)商排除或回避將商品房銷售廣告、宣傳資料內(nèi)容視為要約，損害購(gòu)房人合法權(quán)益。《商品房銷售管理辦法》第十五條規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品2023-04-01141人看過 -
法律綜合知識(shí)一、簽訂前的對(duì)主體進(jìn)行審查主要完成對(duì)對(duì)方身份和履約能力的審查，即對(duì)方必須是一個(gè)合法的市場(chǎng)主體，具備履行合同的法律能力和經(jīng)濟(jì)能力。1、主體資格審查自然人審查對(duì)方的身份證件，特殊行業(yè)的還要審查從業(yè)證書，如律師要審查其經(jīng)過年檢的執(zhí)業(yè)證書。企業(yè)法人和其他主體要審查對(duì)方經(jīng)過年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，特殊行業(yè)的審查資質(zhì)證書，如藥品企業(yè)審查藥品經(jīng)營(yíng)許可證，房地產(chǎn)企業(yè)審查其“五證”等。非企業(yè)法定代表人或負(fù)責(zé)人親自簽訂的合同要審查其給其他人出具的授權(quán)委托書?，F(xiàn)在銀行在簽訂借款合同時(shí)為了防止風(fēng)險(xiǎn)都要求面簽，即當(dāng)著法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表人的面簽訂合同，這是一種非常謹(jǐn)慎的做法。2、履約能力的審查主要考察簽約主體的經(jīng)濟(jì)狀況和發(fā)展前景，包括主體的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表、涉訴情況、注冊(cè)資本、對(duì)外擔(dān)保、企業(yè)規(guī)模、所有的資產(chǎn)等。審查的途徑主要包括：（1）現(xiàn)場(chǎng)了解，看主體的辦公條件，客戶的往來情況等。（2）和對(duì)方包括職工的談話，內(nèi)2022-11-04383人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何防止債權(quán)保全帶來的風(fēng)險(xiǎn)問題債權(quán)保全的風(fēng)險(xiǎn)可以通過在法定期間內(nèi)提起民事訴訟，加強(qiáng)對(duì)被保全財(cái)產(chǎn)的監(jiān)控等辦法防范。債的保全是指法律為防止因債務(wù)人的責(zé)任財(cái)產(chǎn)不當(dāng)減少給債權(quán)人的債權(quán)帶來?yè)p害，允許債權(quán)人代債務(wù)人之位向第三人行使債務(wù)人的權(quán)利，或者請(qǐng)求法院撤銷債務(wù)人與第三人的法律行為的法律制度?！睹穹ǖ洹返谖灏偃鶙l債權(quán)人的債權(quán)到期前，債務(wù)人的債權(quán)或者與該債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利存在訴訟時(shí)效期間即將屆滿或者未及時(shí)申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)等情形，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以代位向債務(wù)人的相對(duì)人請(qǐng)求其向債務(wù)人履行、向破產(chǎn)管理人申報(bào)或者作出其他必要的行為?！睹穹ǖ洹返谖灏偃藯l債務(wù)人以放棄其債權(quán)、放棄債權(quán)擔(dān)保、無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)等方式無償處分財(cái)產(chǎn)權(quán)益，或者惡意延長(zhǎng)其到期債權(quán)的履行期限，影響債權(quán)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。二、到期債權(quán)保全的申請(qǐng)條件是什么1．債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)不能滿足保全請(qǐng)求。這里有2024-01-02227人看過 -
應(yīng)收賬款質(zhì)押一.強(qiáng)化貸前調(diào)查評(píng)估應(yīng)收賬款質(zhì)押作為第一還款來源的補(bǔ)充，起到風(fēng)險(xiǎn)緩釋的作用。一旦客戶的第一還款來源出現(xiàn)問題，易形成貸款風(fēng)險(xiǎn)。因此，貸前調(diào)查應(yīng)多關(guān)注第一還款來源，并對(duì)應(yīng)收賬款債務(wù)人的經(jīng)濟(jì)情況、償債能力、信用等級(jí)進(jìn)行認(rèn)真審核評(píng)估。二.謹(jǐn)慎選擇可質(zhì)押的應(yīng)收賬款銀行應(yīng)限定應(yīng)收賬款的質(zhì)押范圍，選擇無不良信用記錄、資金實(shí)力較強(qiáng)的應(yīng)收賬款債務(wù)人，且應(yīng)收賬款項(xiàng)下的產(chǎn)品已發(fā)出并由購(gòu)買方驗(yàn)收合格。三.在合同中明確約定風(fēng)險(xiǎn)防范條款在合同中應(yīng)約定：出質(zhì)人不得有轉(zhuǎn)讓、放棄權(quán)利的行為，否則銀行有權(quán)行駛撤銷或可提前清償債務(wù)的權(quán)利;出質(zhì)人要書面通知應(yīng)收賬款債務(wù)人，并取得債務(wù)人向銀行的書面承諾函，以表明應(yīng)收賬款的真實(shí)性，債務(wù)人要保證在出質(zhì)期間不會(huì)有損害質(zhì)權(quán)的惡意行為，否則要承擔(dān)賠償責(zé)任;出質(zhì)人怠于行使權(quán)利，致使質(zhì)權(quán)受到或可能受到損害的，銀行有權(quán)代出質(zhì)人行使權(quán)力，或銀行有權(quán)提前要求債務(wù)人清償債務(wù)或行使質(zhì)權(quán)等。四.完善應(yīng)收賬款2023-06-12324人看過
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法律綜合知識(shí)一、如何防范合伙協(xié)議合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)1．必須簽訂書面協(xié)議個(gè)人合伙，基于人的誠(chéng)信而建立。這種個(gè)人合伙，具有優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、資源共享、群策群力、降低風(fēng)險(xiǎn)等優(yōu)勢(shì)。同時(shí)，它的風(fēng)險(xiǎn)也是巨大的，因?yàn)檎\(chéng)信是抽象的，會(huì)因環(huán)境、利益等各種因素而發(fā)生變化。法院在審理合伙糾紛案時(shí)發(fā)現(xiàn)，雙方并沒有任何書面協(xié)議，遇到誠(chéng)信的，認(rèn)可口頭合伙協(xié)議，遇到不誠(chéng)信的，就訴之無門了。所以，個(gè)人合伙在口頭達(dá)成一致后，必須簽訂書面協(xié)議，以防患于未然。2．明晰權(quán)利義務(wù)在一些案件中，雖然合伙個(gè)人也訂了合伙協(xié)議，但非?；\統(tǒng)，并沒有按照法律要求對(duì)出資數(shù)額、盈余分配、債務(wù)承擔(dān)、入伙、退伙、合伙終止等事項(xiàng)做出明確約定，也沒有對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行劃分。往往是出資多者全權(quán)決定合伙事務(wù)，其他合伙人對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)期間的重大事宜以及賬目等情況，大多一知半解。相當(dāng)一部分合伙人因合伙糾紛訴至法院時(shí)，自身并不掌握合伙賬目或合伙財(cái)產(chǎn)，而被訴一方合伙人很少主動(dòng)配合進(jìn)行賬目清算，2023-11-10238人看過 -
一、簽購(gòu)房合同有什么風(fēng)險(xiǎn)(1)開發(fā)商利用自制的商品房認(rèn)購(gòu)書或預(yù)購(gòu)協(xié)議損害購(gòu)房人合法權(quán)益。不少開發(fā)商自行擬定認(rèn)購(gòu)書或預(yù)訂協(xié)議，設(shè)法引導(dǎo)購(gòu)房人盡快交付定金和簽訂正式合同，環(huán)環(huán)相套，步步緊逼。由于協(xié)議約定期限較短，購(gòu)房人還來不及細(xì)致領(lǐng)會(huì)正式合同內(nèi)容，就不得不草率地簽訂了包含開發(fā)商自制不平等格式條款的合同正本，陷自身于不利境地。(2)開發(fā)商利用自制合同格式條款損害購(gòu)房人合法權(quán)益。合同格式條款是指合同文本提供方為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與消費(fèi)者協(xié)商的條款。它有著節(jié)省交易成本增進(jìn)安全等優(yōu)點(diǎn)，但也存在著不能協(xié)商等缺陷。部分開發(fā)商不惜違反法律、法規(guī)，以自制不平等合同格式條款的方式，利用消費(fèi)者急于購(gòu)房的心理，強(qiáng)迫消費(fèi)者簽字表示認(rèn)可。(3)開發(fā)商排除或回避將商品房銷售廣告、宣傳資料內(nèi)容視為要約，損害購(gòu)房人合法權(quán)益?！渡唐贩夸N售管理辦法》第十五條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品2023-04-27268人看過 -
防范合同效力風(fēng)險(xiǎn)：一、嚴(yán)格計(jì)劃和策劃招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，同時(shí)也應(yīng)當(dāng)做好合同規(guī)劃工作。二、對(duì)于施工合同的范圍、項(xiàng)目管理目標(biāo)、轉(zhuǎn)包和違法分包的限制約定、指定品牌或供應(yīng)商的限制予以明確，避免出現(xiàn)違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的行為。三、正確編制工程量清單，并委托專業(yè)機(jī)構(gòu)測(cè)算后合理成本線，便于在合同對(duì)價(jià)的前提下選擇正確的施工單位，而非一味地低價(jià)中標(biāo)，并最終導(dǎo)致品質(zhì)沒有保證。四、招標(biāo)文件與合同條款的起草，建議選擇法定文本或具有良好交易習(xí)慣的示范文本。一、建筑施工安全合同一、簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)審查施工合同主體；二、注意約定合理的付款方式；三、工期和工期調(diào)整的約定技巧當(dāng)事人在約定工期調(diào)整的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)明確，對(duì)于施工方遞交的工期調(diào)整報(bào)告，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在幾日內(nèi)回復(fù)，如不回復(fù)視為認(rèn)可。四、簽訂建設(shè)施工合同時(shí)應(yīng)注意的其他問題1、質(zhì)量條款不應(yīng)采取主觀標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量條款通常包括“質(zhì)量等級(jí)”、“驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”、“特殊標(biāo)準(zhǔn)”的約定。2、多種方式結(jié)合約定承2023-03-15256人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)民法典中的相關(guān)規(guī)定表示，簽訂合同時(shí)可以采取以下方法防范業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：1、簽訂合同時(shí)選擇有監(jiān)控或者見證人的公開平臺(tái)，表明雙方都是在自愿、平等的原則下簽訂的合同；2、合同中明確表示該合同內(nèi)容全部屬實(shí)，無任何欺詐或其他違背誠(chéng)信的行為，并約定雙方違約責(zé)任；3、當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債券投資如何防范風(fēng)險(xiǎn)（一）購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)指由于通貨膨脹而使貨幣購(gòu)買力下降的風(fēng)險(xiǎn)。通貨膨脹期間，投資者實(shí)際利率應(yīng)該是票面利率扣除通貨膨脹率。若債券利率為10％，通貨膨脹率為8％，則實(shí)際的收益率只有2％，購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)是債券投資中最常出現(xiàn)的一種風(fēng)險(xiǎn)。實(shí)際上，在20世紀(jì)80年代末到90年代初，由于國(guó)民經(jīng)濟(jì)一直處于高通貨膨脹的狀態(tài)，我國(guó)發(fā)行的國(guó)債銷路并不好。規(guī)避方法：對(duì)于購(gòu)買力風(fēng)險(xiǎn)，最好的規(guī)避方法就是分散投資，以分散風(fēng)險(xiǎn)，使購(gòu)買力下降帶來的風(fēng)險(xiǎn)能為某些收益較高的投資收益所彌補(bǔ)。通常采用的方法是將一部分資金投資于收益2023-07-01486人看過
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甲售貨給一持有乙印鑒的空白轉(zhuǎn)賬支票的青年，因甲將金額中大寫數(shù)字寫錯(cuò)遭銀行退票，甲憑支票上的印鑒真實(shí)為由訴乙償付貨款，乙以該支票已作廢為由拒絕支付，據(jù)查，該支票系乙遺失后而被上述青年拾得冒用購(gòu)物。法院最終以乙擅自簽發(fā)預(yù)留印鑒的空白支票，且未妥善保管該支票，支票遺失后又未依法申請(qǐng)公示催告，致使被他人冒用購(gòu)物為由，判令對(duì)此承擔(dān)償付甲貨款的民事責(zé)任。律師分析意見：簽發(fā)預(yù)留印鑒的空白支票，等同于授權(quán)持票人自行填寫票據(jù)收款人和票據(jù)金額。部分簽發(fā)預(yù)留印鑒空白支票的出票人，居于與收款人的信任，才簽發(fā)此類支票;又或者為了業(yè)務(wù)便利，簽發(fā)此類支票。但是，此類支票一旦失控將極有可能給自身帶來經(jīng)濟(jì)損失。雖然乙以票據(jù)作廢抗辯，但其未依法申請(qǐng)公示催告，且甲在取得支票時(shí)確實(shí)支付了對(duì)價(jià)，所以甲取得票據(jù)權(quán)利。本案例與案例一存在類似情形，但風(fēng)險(xiǎn)側(cè)重點(diǎn)不同。雖然案情類似，但細(xì)節(jié)的差異及及法官觀點(diǎn)不同均會(huì)帶來不同的結(jié)果。同時(shí)這一案2023-06-06299人看過 -
法律綜合知識(shí)一、如何防范購(gòu)房合同的風(fēng)險(xiǎn)1．購(gòu)房者可以簽訂合同前先在網(wǎng)上查詢是否有示范合同或者進(jìn)行律師咨詢，然后對(duì)比示范合同與開發(fā)商提供的合同是否有不同之處。2．購(gòu)房者最好和開發(fā)商約定對(duì)等的違約責(zé)任，并就違約金的金額或者具體算法在合同中予以明示。3．不良開發(fā)商一般會(huì)在最終房屋面積核算中和測(cè)繪單位串通一氣，增加你的公攤面積，讓套內(nèi)建筑面積縮水，最終的總面積增加，但增加的幅度往往不突破3％，目的是讓購(gòu)房者多掏錢。對(duì)此，購(gòu)房者可以拒絕3％以內(nèi)的據(jù)實(shí)結(jié)算，并要求約定買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，無論是否在3％以內(nèi)，超出部分的房?jī)r(jià)款均由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。4．出現(xiàn)爭(zhēng)議后，可以先進(jìn)行律師咨詢，律師建議購(gòu)房者向法院起訴。理由是：首先，法院的訴訟費(fèi)下降了許多，而仲裁收費(fèi)相對(duì)較高。其次，仲裁實(shí)行的是一裁終局，一旦“黑哨”出現(xiàn)，撤銷仲裁裁決的難度很大。二、簽購(gòu)房合同有什么風(fēng)險(xiǎn)（一）開發(fā)商利用自制合同2023-12-19173人看過
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仲裁委員會(huì)是自律性社會(huì)公益組織，是非營(yíng)利性事業(yè)單位法人，經(jīng)省司法廳登記，掛靠于政府法制局。經(jīng)費(fèi)主要靠國(guó)家財(cái)政撥款，又通過自己的辦案活動(dòng)取得一定的收入。仲裁會(huì)可以為被聘用的沒享受退休待遇的工作人員繳納三金。... 更多>
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合同風(fēng)險(xiǎn)是什么,合同風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)如何防范香港在線咨詢 2022-10-16通過下列措施防范合同風(fēng)險(xiǎn)： 1.了解合同對(duì)方的基本情況，審查其是否具有簽約的主體資格。 2.認(rèn)真審查合同的主要條款。 3.合同施行分級(jí)管理。 4.實(shí)行承辦人制度。 5.注意爭(zhēng)議解決條款的約定。當(dāng)合同當(dāng)事人約定管轄法院時(shí)，所選擇管轄的法院一定要明確，不能同時(shí)選擇兩個(gè)法院或者違反有關(guān)專屬管轄和級(jí)別管轄的規(guī)定。 -
如何防范合同條款(內(nèi)容)的風(fēng)險(xiǎn)？黑龍江在線咨詢 2023-06-12一、標(biāo)的條款的風(fēng)險(xiǎn)防范標(biāo)的條款中主要包括標(biāo)的數(shù)量和標(biāo)的質(zhì)量，在標(biāo)的數(shù)量中應(yīng)明確計(jì)量單位、計(jì)量方式、數(shù)量以及其它可能影響數(shù)量的內(nèi)容;標(biāo)的的質(zhì)量保證條款應(yīng)包括權(quán)利性保證(既對(duì)標(biāo)的物有完全處分權(quán)的保證)，完整性保證(保證標(biāo)的以及其配套設(shè)施完整、齊備)包括效能性保證(保證標(biāo)的符合事先約定的指標(biāo)參數(shù)、能夠達(dá)到預(yù)定的用途與目的)，質(zhì)量檢驗(yàn)(檢驗(yàn)質(zhì)量的機(jī)關(guān)、方式、方法)維修保證及保證期等，對(duì)標(biāo)的條款應(yīng)盡可能的準(zhǔn) -
嚴(yán)格的合同防范風(fēng)險(xiǎn)如何認(rèn)定黑龍江在線咨詢 2022-06-26加強(qiáng)合同訂立過程的管理和控制，有針對(duì)性地做好合同訂立過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)防范工作，是減少和避免企業(yè)合同法律風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)所帶來?yè)p失的最重要、最有效的途徑之一。做好訂立合同風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任越詳細(xì)越有效率，其應(yīng)注意做好以下幾方面的工作： 一、爭(zhēng)取合同的起草權(quán) 合同是具有法律效力的法律文件，對(duì)合同雙方具有法律約束力。一般來講，合同起草方可以掌握合同的主動(dòng)權(quán)，將己方的合同權(quán)利通過合同條款得到充分體現(xiàn)和有力的保障，甚至
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合同債務(wù)有哪些風(fēng)險(xiǎn)？如何防范合同債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)臺(tái)灣在線咨詢 2022-10-12什么是合同？合同就是雙方合意的意思表示，不拘泥于書面的形式。生活中處處有合同，例如平常的吃飯和購(gòu)物，都屬于買賣合同。這些無形的合同的行為也會(huì)產(chǎn)生一定的債務(wù)。那么，如何對(duì)合同債務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范？有哪些注意事項(xiàng)？四川上浩律師事務(wù)所蔡靜律師解析。 -
買房先簽黑白合同的風(fēng)險(xiǎn)北京在線咨詢 2022-09-02(1)從賣方角度看，用于辦理權(quán)屬過戶的合同，在法律形式上比雙方私下約定的合同更具有法律效力。因?yàn)榭赡艽嬖趯⒎课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給買家后，買家以價(jià)低的合同作為交易憑據(jù)，拒絕按事前商議的高房?jī)r(jià)支付房款。現(xiàn)實(shí)中，因某些原因無法認(rèn)定合同效力的情況下，采用在產(chǎn)權(quán)交易部門過戶登記備案的低價(jià)合同而判決賣方敗訴的案例時(shí)有出現(xiàn)。(2)從買方的角度講，雖然少交了一些稅費(fèi)，但如果該房屋再次進(jìn)行交易，由于登記備案的購(gòu)入價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于
