承攬合同與建設(shè)工程合同是一樣的嗎
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時間： 2023-04-27 09:30:56
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建設(shè)工程合同與承攬合同都具有以下相同的法律屬性：
1、均以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的。在承攬合同中，承攬人必須按照定作人的要求，完成一定的工作，但定作人的目的不是工作過程，而是工作成果。建設(shè)工程施工合同中，承包人也必須按照發(fā)包人的要求，或根據(jù)發(fā)包人提供的圖紙資料，完成一項(xiàng)工程，發(fā)包人的目的，也不是工作過程，而是按期得到一項(xiàng)完整的、合格的工程。
2、合同的標(biāo)的物具有特定性。承攬合同是為了滿足定作人的特殊要求而訂立的，因而定作人對標(biāo)的物質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、形狀等的要求使承攬標(biāo)的物特定化，使它同市場上的物品有所區(qū)別，以滿足定作人的特殊需要，這是與買賣合同的最大區(qū)別之處。建設(shè)工程施工合同，同樣也是根據(jù)發(fā)包人提供的與眾不同的圖紙，為滿足發(fā)包人建設(shè)一項(xiàng)與其他建筑物不一樣的建筑物訂立的。
3、承攬人或施工人的工作均具有獨(dú)立性。兩類合同中，承攬人和承包人都是以自己的設(shè)備、技術(shù)、勞力等完成工作任務(wù)，不受合同對方的指揮，獨(dú)立完成合同約定的質(zhì)量、期限等責(zé)任，在工作成果和工程交付前，對標(biāo)的物的滅失或工作條件惡化風(fēng)險所造成的損失承擔(dān)責(zé)任。
4、均具有一定的人身性質(zhì)。承攬人或承包人一般必須以自己的設(shè)備、技術(shù)、勞力完成工作或工程，并承擔(dān)風(fēng)險，不得擅自將承攬的工作或工程交給第三人完成，且對完成工作、工程過程中遭受的意外風(fēng)險負(fù)責(zé)。
5、均是雙務(wù)、有償合同。承攬合同中，承攬人負(fù)有完成工作并支付工作成果的義務(wù)，而定作人則負(fù)有支付報酬的義務(wù)，兩者的義務(wù)是相互的、對流的、有償?shù)摹?/p>
建設(shè)工程合同和承攬合同的最大不同之處：
1、合同標(biāo)的物的區(qū)別。建設(shè)工程合同完成的工作構(gòu)成不動產(chǎn)，即合同標(biāo)的物是不動產(chǎn)物，包括民法意義上的完全不動產(chǎn)物和大部分類不動產(chǎn)物，而承攬合同完成的工作則不構(gòu)成不動產(chǎn)的，即標(biāo)的物一般是指動產(chǎn)。
2、合同主體的區(qū)別。建設(shè)工程合同的承包人為特殊主體，法律對承包人有特殊要求，即承包人必須是經(jīng)國家認(rèn)可的具有一定建設(shè)資質(zhì)的法人。而一般承攬合同在法律沒有明確規(guī)定的情況下，合同雙方為一般主體。
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合同內(nèi)容根據(jù)《民法典》第七百七十條規(guī)定，承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗(yàn)等工作。因承攬合同的包容性極強(qiáng)，法律對承攬合同的規(guī)定實(shí)際上是對一大類合同的規(guī)定，這是承攬合同與其他典型合同的一大區(qū)別。要確定一個合同是否承攬合同，最基本方法是看當(dāng)事人的基本權(quán)利義務(wù)類型。比如在照相合同中，顧客有支付報酬的基本義務(wù)，對方有拍攝并交付照片的基本義務(wù)，自然而然就可以認(rèn)定它是承攬合同的一種了。在日常生活中，幾類極為普通和常見的承攬合同有：1、加工合同。加工合同是承攬人按照定作人的具體要求，使用定作人提供的原材料或半成品，加工制作出成品，定作人接受該成品并支付報酬的合同。2、定作合同。定作合同是指承攬人按照定作人的具體要求，使用自己的材料和技術(shù)制作出成品，定作人接受該成品并支付報酬的合同。3、修理合同。修理合同是指承攬人按照定作人的要2023-03-03206人看過 -
法律綜合知識一、建設(shè)工程合同糾紛與承攬合同糾紛解決途徑有什么？建設(shè)工程合同糾紛與承攬合同糾紛解決途徑有協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。1、協(xié)商合同當(dāng)事人在友好的基礎(chǔ)上，通過相互協(xié)商解決糾紛，這是最佳的方式。2、調(diào)解合同當(dāng)事人如果不能協(xié)商一致，可以要求有關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解如，一方或雙方是國有企業(yè)的，可以要求上級機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解。上級機(jī)關(guān)應(yīng)在平等的基礎(chǔ)上分清是非進(jìn)行調(diào)解，而不能進(jìn)行行政干預(yù)。當(dāng)事人還可以要求合同管理機(jī)關(guān)、仲裁機(jī)構(gòu)、法庭等進(jìn)行調(diào)解。3、仲裁合同當(dāng)事人協(xié)商不成，不愿調(diào)解的，可根據(jù)合同中規(guī)定的仲裁條款或雙方在糾紛發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。4、訴訟如果合同中沒有訂立仲裁條款，事后也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，合同當(dāng)事人可以將合同糾紛起訴到法院，尋求司法解決。除了上述一般特點(diǎn)之外，有些合同還具有其自愿的特點(diǎn)，如涉外合同糾紛，解決時可能會援引外國法律、而不是中國相關(guān)的合同方面的法律。二、承攬合同糾紛的主要類型有什么？2024-01-2556人看過
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工程施工勞務(wù)承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同，實(shí)際上是承攬合同的一種特殊類型。法律對建設(shè)工程合同沒有特別規(guī)定的，適用法律對承攬合同的有關(guān)規(guī)定。建設(shè)工程合同包括工程勘察合同、工程設(shè)計合同和工程施工合同。由于工程勘察合同和工程設(shè)計合同與承攬合同較易區(qū)分，因此本文重點(diǎn)闡述工程施工合同與承攬合同的區(qū)別。現(xiàn)實(shí)中，建設(shè)工程施工合同又可分為土木建筑工程合同、裝飾裝修工程合同和安裝工程合同三類。因此，勞務(wù)承攬合同適合建筑工程合同。一、建筑工程合同與勞務(wù)承攬合同的相同點(diǎn)建設(shè)工程施工合同與承攬合同都具有以下相同的法律屬性：1、均以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的。在承攬合同中，承攬人必須按照定作人的要求，完成一定的工作，但定作人的目的不是工作過程，而是工作成果。建設(shè)工程施工合同中，承包人也必須按照發(fā)包人2023-03-1573人看過 -
法律綜合知識標(biāo)的物不同：建設(shè)工程施工完成的工作構(gòu)成不動產(chǎn)，即標(biāo)的物是不動產(chǎn)物，包括民法意義上的完全不動產(chǎn)物和大部分類不動產(chǎn)物。承攬完成的工作標(biāo)的物一般是指動產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谄甙侔耸藯l建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。2024-04-20411人看過 -
作為一個區(qū)分承攬合同和建筑工程合同性質(zhì)的典型案例，一出臺就得到了全國法院的廣泛關(guān)注，但由于錯誤的歸納區(qū)分要素，導(dǎo)致了各地在理解適用上存在了極大的偏差。究其原因就在于未從雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的合同內(nèi)容、合同主要義務(wù)與合同性質(zhì)的關(guān)聯(lián)性等內(nèi)在本質(zhì)發(fā)掘合同性質(zhì)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，而只是將兩類合同的外部特征簡單羅列即作為劃分的依據(jù)。誤區(qū)一：人為的將合同完成的義務(wù)的過程替代合同指向的標(biāo)的物本身。將建筑工程合同的標(biāo)的虛化為工程過程，從而導(dǎo)致在理解中存在凡是合同最后產(chǎn)生的產(chǎn)品為不動產(chǎn)的均應(yīng)認(rèn)定為建筑工程合同性質(zhì);凡是合同最后產(chǎn)生的產(chǎn)品是動產(chǎn)的均可認(rèn)定為承攬合同。誤區(qū)二：將建筑工程合同的主體作出人為限定，忽略了不在國家限制的大型建筑工程范圍之外的建筑工程的主體多樣化的客觀事實(shí)。誤區(qū)三：將建筑施工合同的外部特征夸大為區(qū)分合同性質(zhì)的本質(zhì)區(qū)別。不可否認(rèn)，建筑施工行業(yè)受到行政監(jiān)督、干預(yù)的力度的確較大，但是卻不能以此區(qū)分承2023-06-15460人看過 -
實(shí)踐合同一、承攬合同與委托合同有何不同承攬合同與委托合同不同如下：1.承攬合同中，僅存在承攬人與定作人之間的關(guān)系，一般不會涉及到第三人。而在委托合同中，受托人一般要以委托人名義行事。2.承攬合同中承攬人要自己承擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任，獨(dú)立完成工作，定作人一般不會對此承擔(dān)風(fēng)險和責(zé)任。而委任合同則不同，因?yàn)槭芡腥怂幚淼氖聞?wù)并非自己的事務(wù)，而是為委托人處理事務(wù)。3.承攬合同為有償合同，這是承攬合同的必然特點(diǎn)，不具有有償性的不是承攬合同。而委托合同雖然在過去的立法。4.在承攬合同中，承攬人的工作一般必須有工作成果。而在委托合同中，委托人一般只是要求受托人處理一定事務(wù)，這種事務(wù)雖然處理會有結(jié)果。二、承攬合同是實(shí)踐合同嗎承攬合同不是實(shí)踐合同，當(dāng)事人意思表示一致合同即成立。根據(jù)《民法典》第七百七十條規(guī)定，承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、2023-02-26452人看過
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一、買賣合同與承攬合同的關(guān)系買賣合同與承攬合同的關(guān)系當(dāng)中主要有以下方面的不同：1.合同目的不同。在買賣合同中，買受人要取得的是出賣物的所有權(quán)。而在承攬合同中，定作人要取得的主要是承攬人的工作。2.合同對標(biāo)的物的特定性要求不同。買賣合同的標(biāo)的物是雙方當(dāng)事人約定的特定的標(biāo)的物；而承攬合同的標(biāo)的物的特定性是承攬人只能以自己的設(shè)備、技術(shù)。3.買賣合同的標(biāo)的物必須交付；而承攬合同中則并不一定必須要求承攬人將工作成果交付給定作人。4.承攬合同的定作人有權(quán)監(jiān)督和檢查承攬人的工作，而買賣合同的買受人則無此權(quán)利。5.對標(biāo)的物的風(fēng)險和責(zé)任負(fù)擔(dān)不同。在承攬合同中，承攬人在將工作成果交付給定作人之前，對于工作過程中標(biāo)的物的意外毀損滅失的風(fēng)險要由自己負(fù)擔(dān)。二、加工承攬合同的特征加工承攬合同的法律特征為：1.加工承攬合同是雙務(wù)合同、有償合同、諾成合同、不要式合同，即加工承攬合同中承攬人負(fù)有完成并交付工作成果的義務(wù)，定2023-05-03149人看過 -
雙務(wù)合同承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成特定的工作，并將工作成果交付給定作人，定作人接受工作成果并按照約定向承攬人給付報酬的合同。承攬合同是諾成、有償、雙務(wù)合同。建設(shè)工程合同是發(fā)包人為完成工程建設(shè)任務(wù)與承包人簽訂的關(guān)于承包人進(jìn)行工程建設(shè)、發(fā)包人接受工程并支付價款的合同。建設(shè)工程合同的當(dāng)事人為發(fā)包人和承包人，客體是建設(shè)工程，發(fā)包人的義務(wù)是按照約定接收工程支付價款，承包人的義務(wù)是按照合同約定完成工程建設(shè)。建設(shè)工程合同完全具備承攬合同的特征，即合同目的特征、合同標(biāo)的特征、人身屬性特征、成立特征等，可以說建設(shè)工程合同是特殊的承攬合同。律師補(bǔ)充：建設(shè)工程施工合同完成的工作構(gòu)成不動產(chǎn)，即合同標(biāo)的物是不動產(chǎn)物，而承攬合同完成的工作是不構(gòu)成不動產(chǎn)的，即標(biāo)的物一般是指動產(chǎn)。建設(shè)工程是涉及公共利益和安全的特殊產(chǎn)品,國家實(shí)行嚴(yán)格的管理和控制,當(dāng)事人意思自治受公權(quán)力的制約。而承攬合同以當(dāng)事人合意為主,行政一般不予干預(yù)2023-05-07125人看過 -
一、承攬合同的特征承攬合同的特征如下：1.承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的。在承攬合同中，定作人所需要的不是承攬方的單純勞務(wù)，而是其物化的勞務(wù)成果，但承攬人工作成果必須是符合雇主要求。2.承攬合同的標(biāo)的物具有特定性。3.承攬工作具有獨(dú)立性。承攬人以自己的設(shè)備、技術(shù)、勞力等完成工作任務(wù)，不受定做人的智慧管理，獨(dú)立承擔(dān)合同約定的責(zé)任。4.承攬合同具有一定的人身性質(zhì)。二、工程承攬合同的內(nèi)容是什么工程承攬合同的主要條款，是合同的核心部分，條款必須完備。其主要內(nèi)容包括：1.發(fā)包方、承包方全稱及項(xiàng)目概況。承攬合同的雙方當(dāng)事人信息要寫清楚，且項(xiàng)目情況必須準(zhǔn)確、具體，不得含混或模棱兩可，不得使用代號，必須注明全稱。2.數(shù)量、質(zhì)量。3.原材料的提供以及規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量。4.價款或酬金。5.履行期限、地點(diǎn)和方式。6.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法在合同中必須明確具體規(guī)定。7.結(jié)算方式、開戶銀行和帳2023-05-0379人看過 -
法律綜合知識起訴書務(wù)必包含以下內(nèi)容：第一，涵蓋糾紛管轄法院的信息。假如合同已詳細(xì)規(guī)定了應(yīng)訴法院，我們就應(yīng)當(dāng)向該法院提起訴訟（但請注意，應(yīng)訴法院的選定務(wù)必要有限制，例如不得超出被告所在地、合同履行地、合同簽署地、原告所在地以及標(biāo)的物所在等跟爭議存在實(shí)質(zhì)性關(guān)聯(lián)之處的人民法院的范圍，否則該管轄協(xié)議將可能視為無效）。然而若合同并未指明管轄法院，那么相關(guān)法律規(guī)定，起訴理所應(yīng)當(dāng)由被告所在地或者合同履行地的基層人民法院管轄接案。其次，請您務(wù)必確認(rèn)起訴所需滿足的條件。首先，您需在訴狀中明確列出各方當(dāng)事人的基礎(chǔ)情況。若被告為自然人身份，那么您需要盡可能詳盡地填寫他／她的姓名、祖籍、性別、家庭住址、電話號碼等等個人資料；相反，若被告屬于法人團(tuán)體，那么您應(yīng)該在訴狀中將其全稱、地址、聯(lián)系方式以及法定代表人均一一清晰列舉出來。其次，您所提交的訴狀中必須明確提出您期望法院能夠給予您的具體民事權(quán)益保護(hù)，并且需要提供相關(guān)的事實(shí)依據(jù)以2024-07-29191人看過
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有償合同加工承攬合同可以是建筑。1、均以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的。在承攬合同中，承攬人必須按照定作人的要求，完成一定的工作，但定作人的目的不是工作過程，而是工作成果。建筑工程合同中，承包人也必須按照發(fā)包人的要求，或根據(jù)發(fā)包人提供的圖紙資料，完成一項(xiàng)工程，發(fā)包人的目的，也不是工作過程，而是按期得到一項(xiàng)完整的、合格的工程。2、合同的標(biāo)的物具有特定性。承攬合同是為了滿足定作人的特殊要求而訂立的，因而定作人對標(biāo)的物質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、形狀等的要求使承攬標(biāo)的物特定化，使它同市場上的物品有所區(qū)別，以滿足定作人的特殊需要，這是與買賣合同的最大區(qū)別之處。建筑工程合同，同樣也是根據(jù)發(fā)包人提供的與眾不同的圖紙，為滿足發(fā)包人建設(shè)一項(xiàng)與其他建筑物不一樣的建筑物訂立的。3、承攬人或施工人的工作均具有獨(dú)立性。兩類合同中，承攬人和承包人都是以自己的設(shè)備、技術(shù)、勞力等完成工作任務(wù)，不受合同對方的指揮，獨(dú)立完成合同約定的質(zhì)2023-02-04251人看過 -
首先在主體方面就存在不同，承攬合同糾紛的主體是承攬人和定作人，而建設(shè)施工合同糾紛的主體是發(fā)包人和承包人;其次在內(nèi)容方面，承攬合同的糾紛是關(guān)于定作物，而建設(shè)施工合同糾紛是關(guān)于建設(shè)工程;最后是在合同形式方面存在不同，承攬合同是不要式合同，而建設(shè)施工合同糾紛的合同是要式合同。承攬合同與建設(shè)施工合同糾紛在主體方面、內(nèi)容方面，以及在合同形式方面都存在很大的不同，畢竟兩種是不同的合同糾紛，自然會存在很大的不同。承攬合同與建設(shè)施工合同糾紛存在以下不同：1、主體是不一樣的，承攬合同的糾紛主體是指承攬人和定作人，雙方當(dāng)事人因定作事項(xiàng)存在爭議，雙方可以協(xié)議解決，并且這種爭議的內(nèi)容也不會很大;而建設(shè)施工合同糾紛的主體是指發(fā)包人和承包人，一般情況下，發(fā)包人和承包人都不是自然人，一般都是法人或者其他組織，只有少量的情況是自然人，尤其是發(fā)包人，發(fā)包人只能是法人，不是自然人，自然人是無法作出發(fā)包方的。2、內(nèi)容是不一樣的2023-04-19299人看過
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承攬合同與特殊類型建設(shè)工程施工合同和承攬合同的法律效力是怎樣的吉林省在線咨詢 2022-03-09承攬合同承攬按照定作要求完工作交付工作定作給付報酬合同建設(shè)工程合同承包進(jìn)行工程建設(shè)發(fā)包支付價款合同建設(shè)工程合同實(shí)際承攬合同種特殊類型建設(shè)工程施工合同與承攬合同都具相同律屬性：1、均完定工作并交付工作標(biāo)承攬合同承攬必須按照定作要求完定工作定作目工作程工作建設(shè)工程施工合同承包必須按照發(fā)包要求或根據(jù)發(fā)包提供圖紙資料完項(xiàng)工程發(fā)包目工作程按期項(xiàng)完整、合格工程2、合同標(biāo)物具特定性承攬合同滿足定作特殊要求訂立定 -
建設(shè)工程合同糾紛與承攬合同糾紛怎么辦?陜西在線咨詢 2023-11-08（1）協(xié)商解決。雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商、互諒互讓達(dá)成和解協(xié)議，進(jìn)而解決糾紛。 （2）調(diào)解解決。在有關(guān)組織(如人民調(diào)解委員會)或中間人的主持下，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上分清是非、明確責(zé)任，并通過擺事實(shí)、講道理，促使雙方當(dāng)事人自主達(dá)成協(xié)議，從而解決糾紛。 （3）仲裁解決。糾紛當(dāng)事人根據(jù)糾紛前或者后達(dá)成的仲裁協(xié)議或合同中仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請，由仲裁機(jī)構(gòu)依法審理，作出裁決，并通 -
鋼結(jié)構(gòu)工程承攬合同是承攬合同還是建筑工程合同江蘇在線咨詢 2023-01-19建設(shè)工程合同本質(zhì)上屬于承攬合同，兩者的區(qū)別僅在于所承攬工作內(nèi)容的不同，即承攬建設(shè)工程的為建設(shè)工程合同，承攬其他工作的為承攬合同。由此，區(qū)分建設(shè)工程合同和承攬合同的問題可轉(zhuǎn)化為界定建設(shè)工程的問題。在界定建設(shè)工程時，必須以建設(shè)工程合同法的立法目的為指導(dǎo)，井結(jié)合相關(guān)行政管理性法規(guī)的規(guī)定加以分析。 -
裝修合同分項(xiàng)是建設(shè)工程合同還是承攬合同北京在線咨詢 2023-11-11法律分析 裝修屬于建設(shè)工程合同，不在承攬合同的范疇之內(nèi)。建設(shè)工程合同的標(biāo)的一般是大型項(xiàng)目，承攬合同的標(biāo)的一般較小，為大型工程建設(shè)項(xiàng)目而訂立的裝修合同屬于建設(shè)工程合同，但自然人為修建或者裝修房屋而與其他自然人或者單位訂立的合同可以認(rèn)定為承攬合同。
